Как обезопасить себя от будущих претензий к имуществу при строительстве дома в СНТ?
Земля в СНТ передана мне по дарственной моей матерью сейчас моя мама решила начать (за свои средства) строить там дом. договор со строительной организацией заключать будем на маму.
Хочу понять, как обезопасить себя на бедующее.
Сделать так, что бы данный дом не являлся совместно нажитым имуществом и не подлежал разделу (я в браке) можно ли его вообще не регистрировать? Или зарегистрировать на мать, что бы потом она так же передала мне его по дарственной? Если можно регистрировать на маму, что для этого нужно сделать?
Благодарю!
Чтобы не было раздела имущества, вам надо все оформлять в письменном виде, то есть собирать доказательства. Оформить дом на мать вы не сможете, но сможете заключить с ней договор дарения денег на строительство дома. Постарайтесь с мужем заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет прописано, что дом на участке является вашей личной собственностью.
Спросить
Моя мама хочет подарить мне долю в доме, я нахожусь в браке, в случае развода это будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу? Или как пра вильней оформить маме долю в доме чтобы в случае развода. Она не подлежала разделу. Спасибо.
Здравствуйте.
Если ваша мама оформит на вас долю через дарение, то данная доля не будет считаться совместным нажитым имуществом и при разводе делится не будет.
К совместно нажитому имуществу в соответствии с Семейным кодеком РФ относятся:
- доходы супругов от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной и творческой деятельности;
- полученные пенсии, денежные компенсации, не имеющие целевого назначения (к примеру, на содержание ребенка);
- приобретенное за счет общих доходов движимое и недвижимое имущество (предметы мебели, жилые и нежилые строения, автомобили, земельные участки, драгоценности, бытовая техника);
- денежные вклады, паи инвестиционных фондов, ценные бумаги, доля в бизнесе, если таковой создан в период совместного проживания.
Не относятся к совместно нажитому имуществу:
- имущество, объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству от третьих лиц;
- имущество, объекты недвижимости, купленные одним из супругов на средства , накопленные или полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру, принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);
- имущество несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает ребенок);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Спросить
Как доказать право собственности на совместное имущество, если дом построен его родителями для нас в период нашего брака, но позже брак распался и дом достраивался в мое отсутствие. К нашему второму браку дом был завершен, но зарегистрирован за супругом в нашем втором браке, потому что земля передана супругу на основе договора дарения земли.
Здравствуйте Любовь.
Вам нужно идти к адвокату и составлять все позиции по Вашему браку два раза, Строительство дома, с Вами и без Вас. А нельзя Вам мирно решить Ваш спор с мужем. Подпишите мировое выделить Вашу долю и все.
СпроситьПризнает ли суд при разделе имущества дом стоимостью 3 млн.700 тыс. руб. совместно нажитым имуществом если он покупался в совместном браке на средства полученые от продажи квартиры супруги подареной ей её родителями 3 млн 350 тыс. руб., а так же совместно нажитые средства в сумме 350 тыс. руб. В доме был сделан своими силами ремонт на совместно нажитые средства в сумме 600 тыс. руб. в покупке и ремонте дома участвовали мои личные денежные средства 220 тыс. руб.полученные от подажи гаража находящегося в моей собственности до брака. Будет ли учитыаться 37 статья, о том что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью. Или суд назнчет мне компенсацию в размере 1/2 от совместных денежных средств.
Если Вы сможете доказать, размер совместных средств, вложенных в приобретение дома,ремонт, а также размер ваших личных средств, вложенных в ремонт, то Вы сможете настаивать либо на признании дома совместным имуществом с выделением Вам некоторой (небольшой) доли, либо требовать взыскание части из этих средств.
СпроситьКак обезопасить свои личные средства перед вступлением в брак, чтобы в случае развода и раздела имущества они не стали совместно нажитым имуществом? Так как после вступление в брак планируем покупку совместной недвижимости.
Купите недвижимость ДО вступления в брак. Это будет гарантированная защита, в отличии от того же брачного договора, например.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! Вы можете до заключения брака оформить у нотариуса брачный договор.
Спросить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Вы можете заключить брачный договор.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)Спросить
Дом приобретен мной до вступления в брак, сейчас находясь в браке, собираюсь оформить землю, относящуюся к этому дому. Подскажите как правильно оформить земельный участок (в собственность или временное пользование), чтобы не составлять брачный договор, а в случае развода и раздела имущества, земля не подвергалась разделу? Так как дом не является совместно нажитым имуществом.
Виктор, нет такого способа. Оформляйте землю в собственность в общем порядке. Далее, либо заключайте брачный договор, либо ничего не делайте. В случае развода, будете доказывать, что земля Не является предметом совместно нажитого имущества. Надеюсь, дом у Вас был оформлен надлежащим образом, до заключения брака.
СпроситьПризнает ли суд при разделе имущества дом стоимостью 3 млн.700 тыс. руб. совместно нажитым имуществом если он покупался в совместном браке на средства полученные от продажи квартиры супруги подаренной ей её родителями 3 млн 350 тыс. руб., а так же совместно нажитые средства в сумме 350 тыс. руб. В доме был сделан своими силами ремонт на совместно нажитые средства в сумме 600 тыс. руб. в покупке и ремонте дома участвовали мои личные денежные средства 220 тыс. руб.полученные от продажи гаража находящегося в моей собственности до брака. Применит ли суд 37 статью о том, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью. Или суд назначит мне компенсацию в размере 1/2 от совместных денежных средств.
В зависимости от ваших вложений (совместные вложения /2) суд определит Вашу долю и если она не значительная, то может по заявлению второй стороны назначить Вам компенсацию за эту долю.
Спросить
Говорить за суд мы не можем. Все зависит от Вашей позиции и правового обоснования.
СпроситьПомогите разобраться в следующем. Мы с супругом в браке (P. S. разводится не планируем 😊, просто вопросы для подстраховки). Супруг, до брака со мной приобрёл земельный участок под строительство дома (земельный участок приобретённых до брака не является совместно нажитым имуществом). Далее, этот участок он переоформил по договору дарения на свою мать. В браке с ним мы построили дом. Вопрос 1: в течении какого времени нужно зарегистрировать дом как имущество и с учётом того что земельный участок на его маму, можно ли дом зарегистрировать на меня и супруга в равных долях (P.S. где то читала, что дом можно не регистрировать 10 лет пока строится, прошу прощения если это является глупостью). Вопрос 2: при разводе с супругом этот дом делится на пополам как совместно нажитое имущество, опять же с учётом того, что земля принадлежит его маме? Вопрос 3: как предотвратить все риски и не потерять свое, из человеских соображений, так как я так же принимала участие в строительстве дома и следовательно так же затраты на строительство дома уходили и из моего кошелька тоже.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ дом всегда следует за землей. Так как земля вам не принадлежит, при разделе имущества, вероятнее всего вы получите компенсацию за долю в доме. Жилище зависит от того на кого он будет оформлен. Кроме того для постановки вам следует дом все таки зарегистрировать так как если не будет регистрации вы вообще ничего не получите так как делить будет не чего.
Спросить
1. Глупости.
И никак нельзя.
2.не делится, так как в собственность его можно оформить только собственнику земли. Муж не будет собственником дома никак.
3.нужно уговорить маму продать участок мужу и желательно и Вам. В долевую собственность.
Спросить
Срока для регистрации права собственности закон не устанавливает. Поэтому регистрируют, когда в этом есть необходимость.
Что касается возможности оформить дом на супругу или супруга, то это невозможно, поскольку дом следует судьбе земельного участка и оснований для регистрации права на дом кроме как на мать, нет.
СпроситьДом приобретен мной до вступления в брак, сейчас находясь в браке, собираюсь оформить землю, относящуюся к этому дому. Подскажите как правильно оформить земельный участок (в собственность или временное пользование), чтобы в случае развода и раздела имущества, земля не подвергалась разделу? Так как дом не является совместно нажитым имуществом.
Николай, оформите землю в собственность, и заключите брачный договор, по которому домовладение, в случае расторжения брака, останется в вашей собственности.
СпроситьЯ нахожусь в браке, моя мама дает мне первоначальный взнос на покупку квартиры, недостающие деньги хочу взять в ипотеку. Как лучше оформить покупку квартиры на маму или же на себя, заключив брачный договор (при этом как нужно оформить деньги мамы, что бы они не считались совместно нажитыми в браке)?
Добрый вечер!
Разделяю мнение коллеги, Поповой А.А.
Ответ же в 00.11. не содержит правовой информации и выглядит, как заманивание клиента.
Спросить
