Меня интересует, мугу ли я обязать гр.мужа продать его незначительную долю в доме и земле стороннему покупателю?
К вопросу 450017.
Спасибо большое за оперативный ответ, уважаемая Наталья Руслановна!
Только я его, наверное, неверно сформулировала.
Меня интересует, мугу ли я обязать гр.мужа продать его незначительную долю в доме и земле стороннему покупателю?
И как быть с тем, что фактически оплатив при приобретении 10%, он владеет 20%-ми. Возможно ли здесь перераспределение?
Спасибо. Удачного дня.
Татьяна.
Уважаемая, Татьяна! Вы можете признать его долю незначительной и обязать продать ее Вам, а уж потом делайте с ней что хотите! По-поводу 10 и 20% нужно смотреть документы, что у Вас есть...Хотите, приходите ко мне, попробуем разобраться и составить план действий, а так же оценим перспективы.
С Уважением,
СпроситьПодъезд к дому и участку один, в другом месте сделать ворота не возможно. Моя доля составляет 80%, фактически при приобретении мной оплачено 90%, на что имеются документы.
Извините за странный вопрос, но я уже от нескольких человек (серия "одна баба сказала":) слышала, что я могу через суд обязать его продать свою долю, поскольку у меня доля бОльшая.
И еще в догонку, каким-то образом, учитывая то, что я проплатила при покупке часть его доли, можно уменьшить его долю в собственности?
Спасибо. И удачного дня.
Татьяна.
Уважаемая, Татьяна! Вы действительно, можете попробывать, через суд, признать его долю незначительной и обязать продать ее Вам!
Я занимаюсь такими делами, если будет желание обращайтесь.
С Уважением, адвокат
СпроситьНаталья Руслановна!
Большое спасибо за оперативный ответ. Я хотела уточнить в какую милицию своего района. Его района и т.п. если возможно. Спасибо.
Вопрос к Саламатовой Татьяне Вячеславовне. Большое спасибо Вам за ответ (81624). Уважаемая Татьяна Вячеславовна в соответствии с какой нормой закона при приобретении (покупке) дома во время брака, супруг имеет право на половину? Спасибо.
Такие нормы установлены Семейным кодексом Российской Федерации. При наследовании нотариус обязан выделить долю супруга. Если же вы хотите этого избежать, то необходимо составить соглашение о разделе имущества или оформить брачный контракт.
Глава 7. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьДополню свой ответ – также нормами Гражданского Кодекса РФ –
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
СпроситьВопрос Федоровской Натальи Руслановне.
Уважаемая Наталья Руслановна! Ну а какой документ устанавливает право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, в каком размере и каким образом в таком документе будет указана доля каждого собственника? Извините за назойливость, но вопрос по оформлению для нас-собственников является очень актуальным.
С уважением, Наталья из г. Челябинск.
Уважаемая, Наталья! ГЛАВНЫЙ ДОКУМЕНТ УТАНОВИВШИЙ ЭТО ПРАВО, ЖК РФ! ст. 36! А указать долю нельзя, так как она не существцет в натуре, то есть не может быть выделена!!!!!! Собственники многоквартирного дома могут меняться хоть каждый день, так что же вы будете каждый день документы переделывать?!!!! Участок, принадлежит вам на основании ЗАКОНА, и никакой регистрации не требует!
СпроситьК воросу № 90298
Уважаемая Татьяна Вячеславовна!
Большое спасибо за оперативный ответ. Уточните пожалуйста: при определении доли в имуществе имеет ли значение, что у меня уже был ребенок от первого брака, когда я приобретал (выплачивал пай) эту квартиру. Может ли он претендовать на выделение его доли, чтобы передать ее мне?
Спасибо.
В нашей стране нет общности имущества детей и родителей, поэтому на ребенка доля не выделяется. По решению суда может быть увеличена доля того. с кем остается проживать несовершеннолетний ребенок (доля в общем имуществе супругов).
Дело не простое - для составления грамотного заявления - обратитесь к платному юристу в вашем городе.
СпроситьНаталья Руслановна, спасибо большое за ответ. А как быть с алиментами? Конечно муж помогает в т.ч. погашает все кредиты (хотя они на нем и записаны). Но наверное будет сложно добиться алиментов не зная места его работы?
Спасибо.
Уважаемая, Лариса! Насколько я помню, в Вашем вопросе не было ни одного слова про алименты. Тем более алименты с разводом связаны только условно. Их можно получать и не разводясь.
При подаче заявления на взыскание алиментов на ребенка, Вы можете просить суд назначить алименты в твердой денежной сумме. А так же, суд может потребовать от Вашего мужа предоставить справку с места работы с указанием его зарплаты. Такую справку, он, скорее всего и сам принесет, как только ознакомится с Вашим исковым заявлением о взыскании алиментов в твердой денежной сумме.
СпроситьУважаемая Татьяна Вячеславовна дополнение к вопросу 236211, спасибо за оперативный и содержательный ответ! Долг был именно по квратире и выплачивался во время брака, какую долю я могу иметь, что для этого нужно? Спасибо!
Документы, подтверждаю.щие выплаты в период брака. Обратиться нужно с иском о признании части квартиры общим имушществом супругов. Хотя смотря какие у вас документы. Вам слдеует с ними приехать очно.
СпроситьК вопросу № 543929.
Уважаемая Наталья Руслоновна! Спасибо за столь быстрый квалифицированный ответ. Попутно хочу прояснить ситуацию. Действительно у всех трёх владельцев квартир нашего дома имеются права собственности на землю прилежащие к территории квартиры. Земли используются под огороды. Этот факт както меняет ситуацию?
С уважением Ольга Павловна.
Уважаемая, Ольга Павловна! Существенно нет. Поскольку речь идет об общих коммуникациях дома. Но для более точного ответа, все -таки нужно посмотреть документы....
Возможно, потребуется заключение сервитута….
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьАнна Петровна, спасибо за ответ на вопрос 191218. Я неверно сформулировала. Меня интересует можно ли принимать внештатных работников и какие договора с ними заключать: трудовые или гражданско-правовые?
С уважением. Наталья.
Уважаемая Наташа, основные договоры, регулирующие отношения между работником и работодателем -трудовые (ст. 59 Трудового Кодекса России). Т.е. если Вы принимаете на работу внештатного сотрудника-только трудовой договор. Если он не будет входить в штат предприятия, и при этом, вы не оформляете с ним трудовой договор, не делаете запись в его трудовую книжку и не издаете приказ о приеме, тогда, отношения регулируются как Вы правильно назвали, гражданско-правовыми договорами, например, агентским договором или договором поручения.
С уважением,
СпроситьФедоровской наталье руслановне. Уважаемая наталья руслановна! Скажите пожалуйста, ведёте ли вы судебные дела дистанционно? Я пенсионерка и для меня важна цена, проживаю в ростове н/д,судебные тяжбы в сочи (постоянная регистрация)тема: земельный вопрос. Спасибо!
Лариса Александровна, напишите этот вопрос нужному вам юристу в личку, тут она может его не заметить, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Александровна.
По какому вопросу ведутся судебные тяжбы? Вам нужен юрист из Ростова-Сочи?
Спросить