Как продать свою часть 3-х комнатной квартиры, разделенной по суду, бывшему мужу?
У меня с бывшем мужем 3-х комнатная квартира. По суду разделена на 1\2 мне и ему. Как мне продать свою часть? Как и где оформить предложение в выкупе моей части квартиры бывшему мужу? Спасибо.
У Вашего бывшего супруга преимущественное право покупки. Предложение о покупке с указанием цены лучше направляйте через нотариуса. Так у Вас будет неоспоримое док-во того, что Вы свою обязанность выполнили. У сособственника будет месяц на раздумье после получения Вашего предложения. Если в течение месяца от него не последует никаких действий, свидетельствующих о намерении выкупить Вашу долю, то Вы вправе продать ее кому угодно но по цене не ниже той, что указана в предложении о продаже. Если от получения предложения будет уклоняться, всё равно Вы свою обязанность выполнили, и нотариус Вам выдаст соответствующее свидетельство о направлении предложения.
Также, возможно, чтобы продать Вашу долю по нормальной рыночной цене, имеет смысл определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке (закрепить в пользование конкретные комнаты).Подобного рода практика распространена в Санкт-Петербурге.
СпроситьПо суду квартира разделена между мной и бывшем мужем, документы на свою 1/2 часть квартиры не оформлены так как суд был 6 дней назад. Квартира 3 комнатная в ней сейчас проживаю я. Может ли по закону бывший муж сдать свою часть без моего разрешения?
Нет, не может.
Ваше согласие обязательно, могут быть споры о вселении, порядке пользования.
Возможно обжалования решения суда, в законную силу вступает по истечению срока на апел. обжалование - 10 дней с момента оглашения.
СпроситьСвою часть бывший муж подарил сыну (несовершеннолетий). В квартире бывший муж не проживает уже год (но в разводе мы 1 месяц), коммунальные счета оплачиваю я, но кредит за квартиру оплачивает бывший муж.
С бывшим мужем имеем в собственности квартиру по 1/2 в доле. Хочу продать свою часть квартиры, но т.к. бывший муж имеет преимущество права покупки, несколько раз отправляла ему заказным письмом предложение о выкупе моей доли. Но он специально эти письма не получает, они все возвращаются обратно. Скажи, как еще можно его уведомить о своем предложении?
Рекомендую отправить данное уведомление через нотариуса - если письмо опять вернется - будет считаться, что Вы выполнили свою обязанность по уведомлению другого собственника и по истечении 30 дней можете продавать свою долю по цене, которую предлагали супругу. Если возникнут сложности - обращайтесь - постараюсь помочь.
СпроситьМуниципальная квартира разделена. Бывшему супругу по суду выделена комната, счета разделены. Он не платит коммунальные услуги за свою часть. На данный момент я плачу ему сто тысяч и он выписывается из квартиры. Как все правильно сделать.
1.муниципальная квартира разделена.
- Не может такого быть, тем более в судебном порядке - квартира в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, которая по договору соц.найма предоставлена гражданину.
2. счета разделены
- Лицевые счета ТАКЖЕ не разделяют, в т.ч. и в судебном порядке - что-то Вы не то говорите.
3.Как все правильно сделать????
- Обратиться очно за помощью к юристу/адвокату с ВСТУПИВШИМ В ЗАКОННУЮ СИЛУ РЕШЕНИЕМ СУДА.
СпроситьПосле развода 3-х комнатная квартира по суду разделена как 1/2 каждому. В квартире осталась жить бывшая жена с дочкой (9 лет). Бывший муж снимает квартиру. Может ли он подарить свою часть квартиры близкому родственнику без согласия бывшей жены.
С теперь уже бывшем супругом приватизировали квартиру пополам, после развода направила бывшему мужу уже три уведомления о намерении продать свою 1/2 доли и предложением ему эту долю выкупить, но он специально не получает на почте уведомления и они приходят мне назад, вопрос как в этой ситуации продать мою долю квартиры?
Он считается уведомленным в силу ст. 165.1 ГК РФ, так как юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено.
Спросить
В законе предусмотрено предложение но не его получение - отправьте его скан-копию ему по ватсапу или электронной почте и напишите в письме что бумажный оригинал лежит на почте.
Так что в целом вы можете продавать.
СпроситьЗдавствуйте. Я развелась с мужем. У нас есть 2-х комнатная квартира у/п которое приобрели в совместном браке 56 кв.м. У каждого члена нашей бывшей семьи есть 1/3 доля данной квартиры, у меня, бывшего мужа и сына. Я хочу продать квартиру и поделить с бывшем мужем сумму от продажи квартиры, на три части и отдать ему сумму 1/3 от продажи данной квартиры, но он категорически против продажи квартиры. Могу ли я продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка без согласия бывшего мужа?
В двухкомнатной проходной квартире бывшему мужу принадлежит 1/4 часть а мне и двум детям 3/4 части. Он свою часть хочет продать. Имеет ли право купившей ее проживать в квартире? И как выделяется ему эта часть?
Имеет полное право проживать. Порядок пользования будет определен по соглашению или судом
Спросить
Да, имеет. В натуре не выделяется. Порядок пользования определяется по соглашению собственников, либо мировым судьей
Спросить
Проживать купивший имеет право.
Порядок пользования жильем можно определить соглашением, а, если нет согласия, через суд, Никита.
СпроситьУ нас с бывшим мужем квартира разделена на доли - по 10% двоим детям, по 40% мне и бывшему мужу. Один ребенок еще не совершеннолетний. Получается четыре собственника. Комнаты для проживания судом не определены, муж собрался продавать свою долю через суд. Как мне выкупить его долю и имею ли я преимущество в выкупе его доли. Порядок выкупа доли.
Добрый день!
Общая долевая собственность регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, в частности вопрос о продаже доли и ее преимущественной покупки урегулирован нормами статьи 250 данного закона:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
В вашем случае муж при продаже постороннему лицу части своей доли будет обязан уведомить всех участников о данной сделке, а также о цене сделки. В свою очередь Вы имеете право ответить на такое уведомление с желанием о заключении сделки на основании преимущественного права, которое и закреплено ГК РФ.
Также Вы можете просто договориться о купли-продаже доли мужа Вам.
Спросить
Как оформить кадастровый паспорт на половину квартиры после разделения ее по решению суда через МФЦ?
Квартира разделена по суду на 2 части, могу ли я оформить кадастровый паспорт по решению суда на свою 1\2 часть квартиры, через мфц.
