Необходимость соблюдения отступа от забора при строительстве дома - важные аспекты и последствия нарушения
Скажите могу ли я строить дом отступив от забора с соседями 1,6 метра. При чём их дом будет располагаться в шести метрах. Чем грозит, если я его всё равно построю? Спасибо!
Хочу построить дом на своем участке отступив от соседского забора три метра, но соседский дом стоит менее, чем в трех метрах, могу ли я строить дом?
Добрый день. Да можете так как законодательство устанавливает требование по отступу именно от границы участка а не от иных строений.
СпроситьЯ приобрела участок. С одной стороны он граничит с участком, который имеет капитальный забор из мет. проф. Настила высотой около 2.5 метров, и кроме того, частью этого забора является бетонная хоз. постройка соседа. Т.е. по факту, он не отступил ни одного метра от забора и возвел строение выше 3 х метров. Особых претензий к забору и строению не имею, но могу ли я строить дом (точнее дом с гаражом), отступив от соседа лишь 1 метр? Именно гараж будет в одном метре от этого забора, а смежный с гаражом дом, в 3 х метрах от забора. Нарушу ли я СНиПы? И в случае жалобы соседа, могу ли я подать в суд на снос его строения, построенного до моего приобретения участка?
Доброго времени суток.
Уважаемая Ольга, дом вы можете построить отступив 3 метра от вашей границы. В противном случае вы не введете в эксплуатацию и будет статья 222 часть 4 ГК РФ.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Сам дом, а точнее стена спальни будет в 3 х метрах от забора. Но есть же отдельные нормы для гаража. Если границы участка не рядом с трассой, то отступать 3-5 метров не нужно. От соседа достаточно 1 го метра. Или я не права? Где посмотреть нормы для гаража?
Спросить
Здравствуйте. В регионах возможны свои нормы. Поэтому, лучше обратиться в архитектуру для получения разрешения на строительство.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
СпроситьМожно ли строить дом в полутора метрах от соседского дома? Соседский дом стоит прямо впритык к забору, могу ли я построить на расстоянии полтора метра от забора и, соответственно, его дома свой дом?
Добрый вечер, вы можете построить дом с соблюдением градостроительных норм вашего муниципального образования, нормы можете узнать в архитектуре или Градостроительной инспекции.
СпроситьПроживаю в городе, сосед стал строить кирпичный дом в метре от забора и в 5 метрах от моего деревянного дома, между домами поставил бетонный забор 2 метра. Какие нормы он нарушил.
Здравствуйте
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.
СпроситьМожно ли строить на участке жилой дом в 1 метре от забора соседей? Участок узкий, от жилого дома соседей дом будет располагаться в 6 метрах.
В зависимости от материалов которые будут использоваться для строительства, а также согласия соседей.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я построить гараж отступив от забора два метра. Соседский дом находится от забора три метра, забор находится по меже. Спасибо за ранее. С/У Светлана.
Здравствуйте, если Ваш земельный участок относится к территории ТСН (садоводство или дачное хоз-во), тогда можно руководствоваться СНиП 30-02-97* , который гласит:
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3 метра;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;
от других построек-1 м;
Спросить
Можете построить, поскольку на возведение вспомогательных построек не требуется разрешения в силу норм Градостроительного Кодекса РФ. Но по тех. параметрам лучше обсудите с архитектором, на случай, если соседи будут жаловаться.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМеня зовут Ольга Ивановна. Сосед строит гараж 12 м дл и 3 м высоты, отступив 1 м от забора. Его гараж затеняет окна в моей кухне. Дом содержит деревянные конструкции, будет ли нарушена пожарная безопасность, если крыльцо и навес над ним больше метра? Мой дом в 3 метрах от забора.
Он вправе строить, отступив от границы 1 метр.
Вы вправе подать исковое заявление в суд о запрете строительства гаража, если он препятствует пользованию Вам или создает угрозу жизни, здоровью. Это определяется экспертным путем.
Спросить
Отступ 1 м от забора и 3 м от жилого дома на соседском участке. Если размеры не соблюдены можно требовать демонтировать.
СпроситьИмею участок - категория земли населенных пунктов для садоводства. Планирую начать строить дом, отступив 3 метра от забора соседа. Проблема заключается, в том, что соседний дом стоит меньше метра от забора. Поэтому отступив необходимые 3 метра, я получатся нарушаю требования противопожарных расстояний между строения (в моем случае не менее 6 метров). Чем мне грозит строительство с отступом 3 метра от забора? Отступать 5 метров из-за несоблюдения соседом норм при строительстве его дома у меня возможности нет. Разрешение на строительство получать не планирую, буду пользоваться дачной амнистией.
Не получится, жалоба в администрацию и все что построено придется ломать. Отступ от дома соседа должно быть не менее 6 метров до вашего дома. Пусть даже сосед не прав но он уже построил и оформил, а вы только начинать хотите строительство и еще без разрешения администрации, на которой выделено участок для огородничества, а не для ИЖС.
Спросить
Обрадую вас и сообщаю что согласно СП 53.13330.2011 п. 6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
А так же по п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Так что отступать ничего не надо, а расстояния которыми васс пугают по 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности в данной части по расстояниям утратила силу. Стройте спокойно и удачи вам
СпроситьВопрос к юристам из Московской области (желательно Балашиха): Можно ли строить дом в полутора метрах от соседского дома?
Соседский дом стоит прямо впритык к забору, могу ли я построить на расстоянии полтора метра от забора и, соответственно, его дома свой дом?
Добрый день. На таком расстоянии нельзя строить дом. Согласно СНиП расстояние между домов должно быть не менее 6 метров, а деревянных ещё больше.
СпроситьКупили участок 3 сотки 10*30. Сосед, назовем его Женя, сказал отступить от его участка 3 метра и строить. От нашего забора его дом стоит в 3 метрах, а от соседей с другой стороны он отступил 1 метр, но он возил соседа, чтоб тот написал что претензий не имеет. Теперь этот Женя хочет чтоб мы отступили три метра, видите лиэто по закону так положено, так если отступить по три метра с каждой стороны, какой же нам дом строить? Ширина 4 метра, а длина на весь участок как вагон? Что нам делать в этой ситуации?
Здравствуйте. да, такие стандарты, но как можете увидеть никто эти правила не соблюдает. Попытайтесь договориться и закрепить это документально.
Спросить
