Незаконные действия директора техникума в отношении проживающих в общежитии - нарушение прав и преграды для жильцов
В 1997 году, моей маме, с места работы, выделили комнату в здании, где одна часть принадлежала той организации в виде гостиницы, а вторая часть являлась общежитием техникума. В 2004 году мама уволилась с той организации, а комната нам осталась. Мы в ней прописаны, но документов на комнату у нас никаких нет, кроме прописки в паспорте и бумаги из архива, что выдана комната организацией. С появлением нового директора в техникуме, начались проблемы с проживанием. Директор завладела всем зданием (не знаю на каких правах), закрыла вход гостиницы, теперь все проживающие, помимо студентов, ходят через вход для общежития. На нашем этаже директор закрыла кухню (обосновала тем, что мы за нее не платим). Закрывает общежитие в 23 часа, открывает только в 6 утра. Если, например, я прописана в этой комнате, а мой муж-нет, то он должен писать заявление, на разрешение проживать совместно со мной в моей комнате, при этом ежемесячно платить в кассу техникума за проживание. Хотя за коммунальные услуги мы платим ЖЭКу. И еще она грозится всех нас выгнать из общежития. Пожалуйста, подскажите, законны ли ее действия в отношении нас, проживающих в общежитии на постоянной основе?
Помогите пожалуйста. Хотим с мужем приватизировать комн. В общежитии. Это общежитие до
2001 года принадлежало заводу. Затем произвели его реконструкцию, т.е. половину здания реконструировали под квартиры, которые завод продал своим работникам и нетолько. А половина здания осталась общежитием. (здание пятиетажное, в полвине где осталось общежитие длинный коридор, комнаты, общий туалет и общая ванна). Получается дом разделили
(формально) на две части с адресом Общежитие Карбышева 7, а дому с частными квартирами присвоили адрес Карбышева 7 а. В 2001 же году весь этот дом (карбышева 7 а и карбышева 7) передали на баланс городу. (завод передал). Раньше моему мужу в комнате принадлежало толлько койкаместо, а теперь по документам он один занимает всю комнату, ответств.
Квартиросъемщик. Раньше ордера были на комнаты заводсткие. В 2003 году мой муж захотел прописать нашего ребенка у себя в комнате, мы обратились в комитет по распределен. Жил. пл. Там ему заменили старый ордер (заводсткой) на другой, новый, в ордер же даже вписали и нашу дочь. Теперь мы бы хотели приватизировать его комнату. Но можем ли приватизировать комн. В общежитии? Какой статус должен быть у общежития если оно на половину реконструиров анно в жилой дом, а половина где наша комната нет? Что нам делать. Ордер находится на руках у мужа, а не в ЖЭУ к которому принадлежит все здание. Как приватизировать комнату?
Ведь не может же быть статус дома поделен на две части квартиры (жилой дом) и общежитие в которм нельзя приватизоровать комн. Хотя это все одно единое здание? Ответьте пожалуйста,
что нам делать?
Г.Волгоград.
Уважаемая Ирина! В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса РФ" "к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма". Т.к. общежитие передано в муниципальный фонд, у мужа имеется ордер на комнату целиком, то он может приватизировать эту комнату. Общежитие уже не является общежитием по своей сути. Если в приватизации будет отказано, то отказ Вы сможете обжаловать в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя сестра с нес. лет сыном 12 лет прописана в общежитии занимает комнату, но не проживает (живет в другом месте), общежитие коммунального типа несколько семей. Сестра по просьбе родственницы разрешила временно пожить в ее комнате, на что соседе очень бурно отреагировали и написали жалобу, комендант общежития грозится лишить мою сестру комнаты.
Здание общежития в скором времени передается на баланс города и готовятся бумаги для приватизации всех комнат.
Вопрос? Правомочна ли комендант, писать письма и ходатайствова ть о лишении прав на комнату моей сестры с ребенком?
Мой сын прописан в не приватизированной комнате в общежитии. Его мама прописана и проживала там-же. 3.5 года назад маму лишили родительских прав. Сын стал проживать со мной. Пол года назад мама умерла. Никаких документов на комнату и умершей мамы моего сына, у меня нет. Директор общежития хочет лишить моего сына прописки, мотивируя свои действия тем, что ребёнок проживает со мной. Как мне отстоять права своего ребёнка на данную жилую площадь?
После кончины мамы сына я узнал, что долг за ком. услуги составляет 100 т.р., а когда , пришел ,через некоторое время в РКЦ, чтобы начать гасить данную задолженность, мне сказали, что долг списан и дали справку об этом. Директор общежития никаких квитанций не дает.
Спросить
В чем Ваш вопрос? Списали задолженность и списали... В чем проблемы возникли? Выписать имеет право, если не проживает в комнате ребенок.
СпроситьВ праве ли 14летний ребенок, после смерти матери, требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору соц.найма вместо первоначального нанимателя, которой являлась его мать.
СпроситьЕсли бы он там проживал, то имел бы право на это жилье. А так, он утратил право пользования, т.к. выехал.
СпроситьЭто общежитие, чего разводить дискуссию, читайте ЖК РФ
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 100]
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьСогласно ст71 временное отсутствие нанимателя или кого-либо из членов семьи не влечет за собой изменение их прав по договору соц найма. И он не выехал, а его органы опеки забрали у пьющей матери и передали на воспитание мне!
СпроситьЕсли вы докажете, что это было временное отсутствие, то возможно решить вопрос. Пишите заявление собственнику помещения о перезаключении договора найма. Письменный отказ когда дадут, - обращайтесь в суд. Но в комнату надо въехать, пока не успели выписать ребенка.
Спросить
Вашу проблему стоит решать только в судебном порядке.Из вопроса усматривается на рушения закона со стороны директора общежития
Спросить
---Здравствуйте, обратитесь в орган опеки и попечительства и просите закрепить жильё за ребёнком (если оно не служебное). Всего хорошего.
СпроситьВ смысле не успели выписать ребенка? По прошествии какого времени и кто может выписать не
СпроситьЕсли Вы являетесь попечителем, то вправе действовать в интересах ребёнка путём обращения в орган опеки и попечительства и суд.
Доказывайте временное отсутствие и признавайте право пользования. Просите суд обязать заключить договор социального найма жилого помещения.
СпроситьЯ отец. В органы опеки обращались, они руками разводят, не знают чем и как помочь. А что вы хотите сказать словами это ведь общежитие ?
Спросить
Вам нужно потребовать вселение в общежитие и проживать там с ребенком, чтобы его не сняли с регистрации.
Спросить---общежитие бывает разным это и малосемейка и иные типы. главное чтобы был оформлен договор соцнайма.
СпроситьСпасибо, но с ЖК я уже ознакомился и в ст 69 п2 говорится, что члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Вот я и хочу отстоять право своего ребенка на комнату, которую его хотят лишить.
Спросить
Это общежитие, ст. 69 не применяется, чтобы читать ЖК РФ правильно, сначала надо на юрфаке учиться было 5 лет
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 100]
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьМой муж и сын прописаны в общежитии больше 15 лет. Комната 17 м. Общежите передано в муниципальную собственность. За комнату регулярно оплачиваем и коммунальные услуги тоже. Статус имеет общежития. Может ли мой муж и сын приватизировать комнату? Какаие документы нужны для подачи в суд? Можем ли рассчитывать на положительный результат, если подадим в суд? В администрации отвечают, что о приватизации не может быть и речи, так как в общежитии людей прописано гораздо больше, чем комнат в общежитии. Но в нашей комнате прописан только мой муж и сын. С уважением Елена.
Уважаемая Елена!
С Вашим мужем должен быть заключен договор социальногог найма, если здание общежития передано в жилищные муниципальный фонд.
Без договора социального найма комнату приватизировать не возможно.В суд надо обращаться, если Вашему мужу откажут в заключении договора социального найма.
Есть ли у мужа и сына внутренний ордер на право занятия комнаты в общежитии?
Удачи Вам!
СпроситьВозможна ли приватизация в нашем случае? Если да, то что для этого необходимо?
Муж прописан (зарегистрирован) в комнате общежития государственного бюджетного образовательного учреждения, а фактически проживает в другой комнате этого же общежития. На первых двух этажах общежития находятся мед. кабинет, библиотека, столовая, бухгалтерия, учебные кабинеты для студентов; третий этаж - жилые комнаты студентов, четвертый - жилые комнаты граждан (где прописан (зарегистрирован) и проживает мой муж), а пятый этаж поделен пополам - часть занимают студенты, часть обычные граждане... При чем проживают в общежитие не только работники образовательного учреждения, но и граждане никак не относящиеся к нему (как мой муж)... Проблема еще состоит в том, что большая часть людей, проживающих в данном общежитии, зарегистрированы в одних комнатах, а фактически проживают в других. Получается даже так, что некоторые зарегистрированы в туалетной комнате или душевой, или даже в несуществующей комнате (комнаты с таким номером в общежитии не существует)...
Если жилое помещение имеет официально статус общежития, то комнату приватизировать нельзя. Но если при смене собственника общежитие статус не подтвердило, имеется изолированное жилое помещение, на которое БТИ изготовит техпаспорт, а кадастровая палата - кадастровый паспорт, то есть шанс на приватизацию. Обратитесь к собственнику с письменной просьбой прописать в том помещении, в котором фактически проживаете. Если откажет - то обращайтесь в суд с иском об установлении факта проживания в жилом помещении. После этого напишите заявление о заключении с вами договора соцнайма. Если откажет или не ответит, то - в суд с иском об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма. Потом приватизация.
СпроситьНам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
СпроситьВопрос такой, моя сестра с нес. лет сыном 12 лет прописана в общежитии, но не проживает (живет в другом месте), общежитие коммунального типа несколько семей. Сестра по просьбе родственницы разрешила временно пожить в ее комнате, на что соседе очень бурно отреагировали и написали жалобу, комендант общежития грозится лишить мою сестру комнаты. Здание общежития в скором времени передается на баланс города и готовятся бумаги для приватизации всех комнат.
Вопрос? Правомочна ли комендант, писать письма и ходатайствовать о лишении прав на комнату моей сестры с ребенком?
Если да, то, как обезопасить себя от такого?
Писать письма никому не запрещено. А вот сдавать комнату в общежитии нет, нельзя. Дождитесь приватизации и распоряжайтесь по своему усмотрению.
СпроситьМои родители и я прописаны в общежитии, я забеременела и подала на расширение, дали комнату в этом общежитии, затем общежитие перешло на баланс города, я с ребёнком осталась прописана в этой комнате, а отец с матерью прописались в той комнате, которую дали. Оказалась она дана на время работы отца, хотя общежитие уже не пренадлежит предприятию, где он работает, могут ли его выселить из комнаты если он уйдёт с работы? Он пенсионер, работающий и является главным квартиросъемщик. Можно ли через суд добиться приватизии комнаты?
Без предоставления другой жилой площади в данном случае выселить нельзя. Да, приватизация возможна, если откажут в приватизации, необходимо обращение в суд.
СпроситьСмотря на каком основании он на данный момент проживает в данной квартире... Если он заключил договор социального найма с администрацией, то он может в административном порядке его приватизировать, если только он не утратил право приватизации (то есть воспользовался правом приватизации ранее).
СпроситьЯ имею в собственности комнату в общежитии, хочу сделать к ней пристройку, оборудовать отдельный вход и все это помещение перевести в нежилое. Комната находится на первом этаже, предполагаемый вход будет размещаться рядом с главным входом в общежитие. Есть ли у меня возможность получить положительный ответ на перепланировку (переустройство) помещения, перевода его в нежилое от тех органов, инстанций которые нужно будет пройти? Здание общежития имеет 5-ть этажей, этаж разделен на холл и секции, в каждой секции 4 комнаты, холл и места общего пользования. Не все жильцы общежития являются собственниками своих комнат, часть комнат приватизирована, часть по договору соц. найма, нужно ли будет согласие жильцов на перевод помещения в нежилое?
Татьяна,
Проектная организация спроектирует Вам эту пристройку, не вопрос,лишь бы деньги платили. Однако уже на стадии согласования проекта в архитектурных органах Вам откажут попросту потому, что Вы незаконно займете земельный участок. Кроме того, пристройка будет самовольной посторойкой, судьба у которой - только снос. Советую Вам не тратить средства и время на эту идею. Перевести в нежилое можно только то, что у Вас реально имеется. Согласие соседей на это не требуется.
Успехов Вам.
СпроситьПроживаю в общежитие. Прописана в комнате одна с 1993 года. В 2003 году наше общежитие передали городу. Перед передачей производилась сверка документов, в связи с которой я в своей комнате проживаю одна. После передачи общежития городу обнаруживается, что с 2002 года комендантом общежития в мою комнату прописан еще один человек, о чем мне не было известно и сообщено. Правомерно ли действие коменданта и имею ли я право в судебном порядке потребовать выписки этого человека из моей комнаты. Заранее Вам багодарна.
Уважаемая Елена!
Сразу так однозначно трудно ответить на Ваш вопрос, Вы не указали на каком основании Вы вселены в эту комнату, площадь этой комнаты, но в любом случае Вы можете в судебном порядке потребовать выписки этого человека из Вашей комнаты.
С уважением,
Спросить
