Как выбраться из кредитного кризиса и сохранить имущество - ситуация с ипотекой и просрочками по другим кредитам
У нас страшнейшая ситуация-Ипотечный кредит и ещё кредиты в других банках, (ВСЕ кредиты взяты на преобретение квартиры). Сейчас по ипотеке платим только проценты, а по остальным кредитам просрочки переросли уже в угрозы на арест имущества. По всем кредитам-суды, у мужа ВСЮ заработную плату забирают банки через суд. приставов, т.е. мы не получаем НИ КОПЕЙКИ на руки, а у нас два несовершеннолетних ребёнка. Я сама работаю не официально в храме за долг. Нам в данном месяце нечем заплатить за ипотеку и кварплату, если даже продать жильё-не хватит рассчитаться за все кредиты. У нас нет ни машины, нет и вторичного жилья, т.к. муж детдомовский и у меня нет совершенно родственников. ПОМОГИТЕ пожалуйста! Что делать? Мы платить не отказываемся, но совершенно не в состоянии в данный момент. Подскажите, как выбраться из этой ситуации.
У мужа Ипотека и потребительский кредит в ВТБ банке, по ипотеке я созоемщик. Есть ещё кредиты в других банках. Остались оба без работы, на ипотеку пока оформили каникулы а кредиты перестали платить, просрочки уже по 2 месяца. Если мы продолжим после каникул платить ипотеку а кредиты просудят, могут ли забрать квартиру или обязать её продать в счёт долга по ипотеки и остольных кредитов. Ипатеку платить ещё 17 лет.
В данной ситуации для вас главное во время платить ипотеку А за просрочку по другим кредитам квартиру у вас не могут отобрать, потому что у банка-залогодержателя имеется преимущественное право на обращение взыскания на квартиру То есть, если не будет долга по ипотеке, то не будет и оснований забирать квартиру.
Спросить
Вам нужно в банк направить заявление об отказе от согласия, которое Вы ранее выражали при взятии кредита об односторонней возможности банка списывать Ваши денежные средства со всех счетов в банке при возникновении задолженности. Отказ от безакцептного списания.
Ценным письмом с описью вложения и так по каждому кредиту, кроме ипотечного.
Спросить
У меня такая ситуация, мы оформили ипотеку и купили 2-комнатную квартиру, через некоторое время организация мужа не стала выплачивать з/п, я сама не работаю, нет работы, исходя из этого мы вышли на просрочки по ипотеке. Нас банк подал в суд, говорят будет арест имущества. В доле есть 2 несовершеннолетних детей. Банк может забрать квартиру и оставить нас без жилья? Это у нас единственное жилье. Что нам делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста.
1).Напишите заявление в ЦБ РФ об отсрочке платежа в связи с утратой работы.
2). Встречный иск в суд о сохранении кредитного договора на прежних условиях с отсрочкой платежей на 1 год.
СпроситьУ меня 3 кредита: ипотечный, кредит наличными и кредитная карта. Два последних в одном банке. Возможности платить все платежи нет, даже по коммуналке долг растет. Ипотеку платим (что бы квартиру не забрали), а вот два других кредита не платим. По кредитной карте больше 100 дней, а по кредиту наличными - 58 дней не платим. Для погашения всех обязательств решили продать квартиру, но дело не быстрое. Может ли банк, выдавший кредит наличными. Через суд взыскать квартиру или часть квартиры?
Разведены два года. Платили поровну за ипотеку. Бывший муж заболел. Не платит. Скрывается, Уходит от решения вопросов. Одна я не могу тянуть ипотеку и плату за жилье. Квартира трехкомнатная. Как можно разделить ипотечный кредит. Возможно ли переоооформить кредит на себя. Что останется мужу. Возможно ли выкупить у мужа его долю кредита.
Уважаемая Antonina, г. Волгоград!
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течении ТРЁХ лет.
В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам:
1)Произвести раздел совместно нажитого супружеского имущества;
2)С согласия ипотечного банка и бывшего мужа, ПЕРЕОФОРМИТЬ Договор ипотечного кредитования на себя.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29.08.2011г
18:07 моск. вр.
СпроситьУ меня есть ипотека в сбербанке, 2 потребительских кредита общей суммой 800 т.р. в разных банках и две карты. Я ИП и сейчас обороты спали. В этом месяце даже за ипотеку заплатить не могу. Но от ипотеки я не отказываюсь, но остальные кредиты я платить не могу. Что нужно делать в такой ситуации? Зп официальной нет, на р.счет деньги не поступают. Могут лидругие банки предъявлять права на квартиру в ипотеке? Стоит ли идти в банк с какими-то заявлениями? Что мне грозит?
нет, другие банки не могут предъявлять права на квартиру. К тому же на единственное жилье нельзя обратить взыскание (ст.446 ГПК РФ). У Вас на ипотечное жилье может обратить только банк, у которого оно заложено.
Можете обратиться в банки с заявлением о реструктуризации долга либо об отсрочке платежей. Но это право банка, а не обязанность.
Ничего Вам не грозит, единственное только, ипотечный кредит платите, иначе банк может обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.
В отношении других кредитов, если не можете платить, ждите, когда банк обратится в суд, где Вы сможете ходатайствовать об уменьшении неустойки (штрафов) на основании ст.333 ГК РФ.
После решения суда можно обратиться в суд с заявлением об отсрочке либо рассрочке исполнения решения суда.
СпроситьДругие банки не смогут "предъявить права" на квартиру, поскольку она принадлежит банку до окончания ипотечного кредитования.Если вы не имеете возможности оплачивать по кредитам, то можно попробовать обратиться в банк за рефинансированием вашей задолженности, либо дожидаться суда и просить уменьшения согласно ст. 333 ГК РФ.
СпроситьБудучи в браке, мы приобрели квартиру в ипотеку, так же взяли кредит. И ипотека и кредит оформлены на мужа. На данный момент, мы хотим развестись с делением имущества.
Меня интересует, как,исходя из практики, суд делить ипотечные квартиры и кредиты. Доход у мужа в несколько раз больше моего. И платить половину кредита и ипотеки у меня нет финансовой возможности.
Исходя из практики и норм семейного права, все имущество включая кредиты с момента фактического расторжения брака делится пополам. То есть доли в квартире будут равными. Если ваш муж будет оплачивать полностью кредиты после расторжения брачных отношений, то сможет в суде взыскать с вас 1/2 выплаченной им суммы.
СпроситьИмею кредиты в 2 банках, и ипотечный кредит.
По ипотечному кредиту все боле менее, по другим просрочки и сейчас они намерены уже судится, выплачивать долги средств нету. Так вот может ли первый банк (сити), выкупить долг у сбербанка (ипотека, если плачу им исправно).
2. Суд может выставить кв на торги, если это единственное жилье, да оно в ипотеку, но с использованием мат капитала.
Если вы платите ипотечный кредит, то квартира не будет выставлена на публичные торги. На сделки с ней может быть наложен арест по ходатайству кредиторов, но не более. По поводу выкупа долга иным банком: надо смотреть условия вашего кредитного договора.
Спросить
1. Сбербанк не продаст свое право требования ипотечного займа, так как ему это экономически не выгодно (задолженность по ипотеке отсутствует, Вы исправно платите, соответственно, Сбербанк рассчитывает на те проценты, которые были оговорены договором ипотеки). В случае задолженности банк просто обратит взыскание на жилье.
2. Никакой банк, кроме Сбера не сможет выставить жилье на торги, так как только у Сбербанка обязательства обеспечены ипотекой, соответственно, имеет место исполнительский имунитет (для других банков ипотечное жилье является единственным).
Но если другой банк подаст на Ваше банкротство (при сумме задолженности свыше 500000 р.), тогда ипотечное жилье попадет в конкурсную массу.
Спросить
Ответ отключен модератором
Я бы хотела уточнить такую ситуацию. В Сбербанке взято два потребительских кредита и ипотечный кредит. По ипотечному кредиту просрочек нет, но потребительские кредиты платить нечем, банк грозит подать в суд. Вопрос такой: Может ли банк через суд потребовать выплату ипотеки или продать квартиру на покрытие двух потребительских кредитов?
Если у вас в договорах потребкредитов указано, что банк имеет право списывать деньги с любого счета в банке в счет погашения долга, то вероятно ждите, что деньги, которые идут на погашение ипотеки начнут уходить в погашение потребкредитов.
В ходе исполнительного производства банк может потребовать от приставов наложить арест на вашу ипотечную квартиру с дальнейшей ее продажей с торгов.
Спросить
Добрый день. Банк подаст в суд о взыскании задолженности по потребительскому кредиту. Суд удовлетворит требования банка и задолженность будут взыскивать судебные приставы, которые наложат ограничения на счет, на который Вы платите ипотеку. Таким образом все поступающие деньги будут уходить в погашение задолженности и по ипотеке так же возникнет просрочка. Алгоритм дальнейших действий банка будет таким же. Обратятся в суд. Только в рамках судебного процесса квартира пойдет на торги.
Спросить
Ипотека платится не со счетов и не с карт, а напрямую, на банковский кредитный счет, переводом.
СпроситьВы уверены? Многие заблуждаются в формулировках. Если у Вас есть реквизиты этого счета, то можете проверить самостоятельно. Если он начинается не на 40817, то беспокоиться не о чем.
СпроситьЯ так понимаю вы платите на ссудный счет? В этом случае деньги не снимут, т.к. этот счет собственность банка.
СпроситьКонечно имеют право арестовать расчетный счет и не имеет значения для чего этот счет: для ипотеки или для кредита. Ссудный счет приставы арестовать не имеют права.
СпроситьДа. Плата идет напрямую на ссудный счет. Огромное спасибо за ответы! Значит, как я поняла, пока по ипотеке просрочек не возникло, за жилье можно не переживать?
СпроситьЕсли по ипотеке нет долга, это не значит, что нельзя переживать, т.к. жилье в ипотеке не считается единственным и приставы имеют право наложить на него арест и продать даже при отсутствии долга по ипотеке. Об этом указано в Постановлении Пленума ВС РФ № 50. Но если банку интереснее получать с вас деньги за ипотеку, то может до такого и не дойдет.
СпроситьЕсть три кредита в одном банке (один ипотека и два потребительских) с просрочкой, общая просрочка порядка 200 тыс, оплачивать все ежемесячные платежи возможности нету, есть возможность оплачивать только ипотеку, но деньги которые я оплачиваю по ипотечному кредиту роботом банка растаскиваются по всем кредитам и просрочка растёт везде, дело приближается к суду, они говорят что все кредиты объеденят в одно исполнительное производство. Хочу два потреба провести через суд, попросить снизить пеню, зафиксировать долг и попросить рассрочку платежа через приставов, а ипотека оставить, рассчитаться с просрочкой и оплачивать ежемесячный платёж.
Здравствуйте, в данном случае обратитесь в банк с заявление о предоставлении вам номера ссудного счета по ипотеке и через кассу оплачивайте платежи по ипотеке. Напишите заявление о реструктуризации потребительских кредитов. Также вам лучше для решения проблемы обратиться к юристу.
Спросить
Да, я оплачиваю именно на счет кредита по ипотеке, но робот от туда снимает деньги на другие кредиты, втб24 так делает(
СпроситьУ меня два кредита - потребительский и ипотека. По потребительскому банк подал в суд, так как есть просрочка. По ипотеке плачу всё и вовремя. Также, кроме ипотеки, имею 1/2 долю в квартире. Вопрос: может ли суд посчитать, что у меня два жилья (а не единственное), и на второе (которое не в ипотеке) наложить взыскание в счет долга по потребительскому кредиту?
