Влияет ли ипотека и развод на разделение квартиры и расчет алиментов

Имущество приобретенное до брака явялется собственностью супруга и не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте Иван!

Все совместно нажитое имущество и долги делятся пополам. Всего доброго.

при разводе будут делиться денежные суммы, уплаченные за квартиру во время брака;

в вашем случае лучше составить брачнй договор;

да, будет делиться в равных долях

Ребенок в разделе имущества участвовать не будет, если родители не придут к соглашению о выделении доли ребенку.

Квартира, как и др.имущество делится пополам.

Долг по ипотеке, оставшийся на момент вступления решения суда о разделе имущества, также делится пополам.

Если вы придете к какому то соглашению, что один выкупает у другого, то это можно оформить как в суде, так и у нотариуса

Добрый вечер!

При разводе имущество супругов делится пополам.

есть ли доля ребёнка в ипотечной квартире . --- нет.

Квартира поделиться на пополам, т.е. Вы получите свидетельство о праве собственности на 1/2 доли. Оставшийся долг по ипотеки, также делиться пополам (пропорционально выделенной доли).

Квартира делится между супругами, ребенок не участвует в разделе совместно нажитого. Как будет делиться- есть варианты.Тут уж как договоритесь между собой и с банком. Суд же будет исходить из того, кто сможет выплачивать ипотеку и в каких пропорциях.В любом случае та часть, за которую уже выплачены деньги делится пополам между супругами.

СК РФ:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

жилье приобретенное в браке делится поровну, с ипотечным сложнее. но все равно, только через суд все

ОБЗОРОМ практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, разъяснено, что если спорное имущество полностью оплачено в период брака за счет заемных средств, то несмотря на то, что обязательства по кредитному договору к моменту прекращения супружеских отношений не исполнены в полном объеме, суду при разделе имущества супругов следует руководствоваться положениями ст. 34 СК РФ и исходить из того, что право совместной собственности возникло в момент заключения договора и оплаты продавцу стоимости квартиры, а суммы, полученные в долг и затраченные на нужды семьи, являются общими долгами супругов (ст. 218 ГК РФ, ст. 39 п. 3, ст. 45 п.2 СК РФ). В том случае, когда заемщиком выступает один из супругов и на момент раздела имущества срок погашения кредита предусмотрен вперед по графику на определенный срок, без согласия банка и изменения условий кредитного договора нельзя возложить выплату долга на обоих супругов.

Здравствуйте.

Согласно семейного кодекса, имущество приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. то, что квартира оформлена на вас роли не играет.

Вы писали

3. Присужденных судом или по свидельству о собственности?

Вы писали том случае, когда заемщиком выступает один из супругов и на момент раздела имущества срок погашения кредита предусмотрен вперед по графику на определенный срок, без согласия банка и изменения условий кредитного договора нельзя возложить выплату долга на обоих супруг Значит ли это ,что заемщик останется единственным собственником и после развода?!

Надежда! Как совместно нажитое имущество разделят!

В таком случае квартира перейдет в вашу собственность.

Квартира уже поделена на доли и разделу не подлежит.

Уважаемый Олег г. Нижневартовск !

В данной ситуации рекомендую вам всё же подстраховаться и оформить Брачный договор, где мог бы быть отражён вопрос и по данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.12.2014г

22:56 моск.

ипотека не выплачена в полном обьёме

По общему правилу делиться будет по-ровну. В Вашем случае лучше заранее составить соглашение об определении долей. Соответственно, квартиру оформить, определив Вам бОльшую часть.

При разделе можно будет доказать, что 70 % стоимости квартиры были внесены непосредственно Вами, надо будет предоставить подтверждающие документы, и тогда за Вами будет оставлена большая часть квартиры, соответствующая внесенной Вами сумме.

Приразводе никак не делится.

При разделе, если кто то пожелает делить, то вся квартира мужа.

Он лишь обязан выделить доли детям и Вам пропорции МК и цены квартиры при приобретении.

Квартира не будет делиться, поскольку она приобретена до оформления брака, а материнский капитал - это мера государственной поддержки и не принадлежит супругам (бывшим супругам).

1.Квартира приобретенная до брака является личным имуществом супруга

2. Вы вправе претендовать на 1/2 денежных средств, от разности, между суммой выплаченных супругом в период брака по кредитному ипотечному договору денежных средств и размера материнского капитала

3. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

4. ПРИМЕР:

Квартира приобретена за 2 млн. руб. Мат. капиталом вложено 494210,84, что составляет 24,71% в стоимости всей квартиры (494210,84 р. /200000 р. х 100).

Доли нужно выделить всем членам семьи. Если семья 4 человека, то каждому нужно выделить долю: 6,18% = 24,71% / 4

Переводим проценты в правильные простые дроби 6,18%=618/10000=309/5000 (каждому члену семьи)

5.ИТОГО:

Доля супруга в имуществе, с учетом его личного имущества (квартиры) и доли маткапитала составляет 4073/5000 (5000/5000 - 309/5000-309/5000-309/5000)

Доля супруги в имуществе, с учетом доли маткапитала составляет 309/5000

Доля первого ребенка 309/5000

Доля второго ребенка 309/5000

6.Именно такие доли в виде правильной простой дроби должны быть зарегистрированы в Росреестре

Детям за счет родительской части можно выделить большие доли, чем полагается от маткапитала, меньше нельзя

Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.

Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57

Требование: О разделе совместно нажитого имущества.

Обстоятельства: В период брака сторонами было приобретено спорное имущество, однако брак был расторгнут.

Встречное требование: О разделе совместно нажитого имущества.

Решение: Дело в части признания за истицей и несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на квартиру направлено на новое рассмотрение, так как квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору, при этом часть кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, однако суды полностью исключили жилое помещение из общего состава совместно нажитого имущества сторон, подлежащего разделу, не определили в квартире супружескую долю ответчика.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)

III. Разрешение споров, связанных с семейными отношениями

5. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Определение N 18-КГ 15-224

Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241

"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости***"

53. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества (сервитут) указываются слова: "собственность", ***

Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность".

Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве.

Муж обязан дать разрешение на выделении доли детям, жене и себе с учётом маткапитала. При разделе уже квартира не делится.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, остаток по ипотеке был погашен только материнским капиталом или еще использовались собственные денежные средства?

Каким образом будет делиться квартира при разделе имущества?

Раздел производится по общим правилам. В Вашем случае тоже самое. Относительно проживания в квартир, то препятствий нет, однако в каждом деле есть свои обстоятельства и нюансы.

Добрый день

Если квартира приобреталась в браке, то она будет относиться к совместно нажитому имуществу, соответственно и обязательства по оплате кредита ляжет на обоих супругов.

Но можно заключить нотариальное соглашение о том, что доля у жены будет меньше, а все обязательства по оплате долга по ипотеки будет производить второй супруг!

Жена и ребенок имеют право проживать, так как это считается все равно Вашей совместной собственностью!

Раздел имущества может быть произведен как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Соглашение сторон о разделе имущества оформляется у нотариуса, в нем прописываются правила: кто и когда сколько платит за ипотеку, как распределяются доли супругов в квартире.

В разбирательство в судебном порядке привлекается в качестве третьего лица кредитор (банк). Обязательства (долги) определяются пропорционально присужденным долям в квартире, либо с учетом вложенных собственных средств супругов.

Равные доли в квартире - равные долги по ипотеке.

После подписания соглашения у нотариуса или вступления судебного решения о разделе имущества - производится госрегистрация изменений в Управлении Росреестра.

Причем здесь сумма? Не будет сумма делится

Делится квартира, по 1\2 в праве собственности

нужно составить иск и подать в суд, все просто..

У жены 1\2 доля, конечно и с ребенком имеет право проживать.

Это военная ипотека, кредит оплачивается росвоенипотекой из средств военнослужащего. Деление точно не как обычное имущество.