Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости при смене собственников - на нескольких лиц или по долям?

• г. Астрахань

Год назад мы с мужем купили дом, продавец был один, оформили на двоих по 1/2 доли, все было прописано в одном договоре. Получили 2 свидетельства. Сейчас этот дом продаем. Есть покупатели, хотят оформить либо на 2 сестер, либо на мужа и жену. Как нам правильно составить договор купли-продажи, в одном договоре всех прописать или продать по долям (муж свою долю одному покупателю, а я свою другому)? И какие документы нужно будет предоставить в рег. палату? Спасибо!

Ответы на вопрос (1):

Научить КАК правильно составить ДКП в рамках консультации невозможно. Этому учат только в юридических ВУЗах.

Составляйте - как хотите: один на двоих, либо - каждый в отдельности.

Документы: договор, паспорта сторон, домовая книга, свидетельства о собственности.

Всего доброго.

Спросить
Пожаловаться

Хотим продать квартиру в общей долевой собственности (1/2 доля одному собственнику принадлежит и 1/2 доля второму собственнику) одному покупателю, в собственности менее 3-х лет. Как составить договор купли продажи, чтобы покупатель смог возвратить 260000 руб., а продавцы не заплатити налог? (либо два договора купли-продажи 1/2 доли по 1 млн. руб. - каждая, либо один договор - но указать стоимость каждой доли по 1 млн. руб.)

У нас с мужем есть однокомнатная квартира в общей долевой собственности. У меня 3/4 доли, у мужа 1/4. Сейчас собираемся продать свои доли одному покупателю, но за разную стоимость. Подскажите как правильно указать в договоре купли-продажи Стороны. Как продавец 1, продавец 2 и покупатель? Или как-то иначе.

Продаем с бывшим мужем квартиру (по 1/2 доли у каждого) одному покупателю. Цена каждой доли разная. Подскажите, пож-та, можем ли мы составить 2 договора купли-продажи, нужно ли договоры регистрировать у нотариуса; если будет один договор купли-продажи, нужно ли регистрировать у нотариуса?

Я продавец (дом и земля), был составлен предварительный договор купли-продажи, покупатель дал задаток в размере 100.000 р., после получения мною всех документов, я отправила покупателю телеграмму о подписании основного договора купли-продажи в определённый день и время, покупатель не явился. Вопрос? Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда? Должна ли я отдавать задаток, если вина покупателя? Могу ли я продать другому покупателю?

Посоветуйте как написать в договоре купли-продажи предмет договора у продавца целая доля нужно продать 1/2 долю дома и земельного участка (по наследству дом оформлен на меня целая доля а 1/2 нужно сестре продать (чтобы у нас с ней было по 1/2 доли) просто оформить договор купли продажи.

09.2014 года. Сумма по договору составляла 100 тыс. руб. земел. Участ. И 420 тыс. руб. дом (за счет материнского капитала) Покупатель был с мурманска, яс сама живу в Вологодской области. Когда покупатель находился в вологодской области (они приезжали на лето) то не было возможности заключить договор купли продажи. Покупатель оставил доверенность на мужа на заключения договора купли продажи. Когда договор был оформлен то все догоменты были высланы покупателю в Мурманск (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, домовая книга) Покупатель должен был нести все документы в пенсиоонный фонд, что он и сделал. Пенсионный фонд отказал в перечислении 420 тыс. руб Я осталось и без дома и без денег. И еще в догворе купли-продажи убирали пункт в сосответствии с котором дом как бы остается взалоге у пакупателя (так как в ГУЮ) если данный пункт оставлять, тогда надо было подписывать и присутствовать самому покупателю (т.е. нельзя по доверенности). Сейчас покупатель не отвечает на звонки. Так же было отправленно соглашения о расторжении договора, но покупатель не отправил обратно подписанные. Я осталась без денег и дома. Что мне делать?

Здравствуйту! Подскажите как правильно составить договор купли-продажи? Два собственника квартиры по 1/2 доле хотят продать одному покупателю по ипотеке. Один собственник хочет продать свою долю за 1 млн., а другой за 2 млн. руб. Как и что прописать в договоре, чтобы каждый со своей доли мог вычесть 1 млн. руб., чтобы уменьшить налог? И может ли здесь быть препятствие со стороны банка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания

Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.

Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи

Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?

Спасибо.

Как оформить продажу всего участка, если он оформлен в долевой собственности?

До замужества был приобретён участок, по 1/2 с человеком, через несколько лет человек стал мужем, ещё через несколько лет мы развелись. Договорились продать участок полностью, нашёлся покупатель.

Как оформить эти доли, от меня и бывшего мужа по договору что продаем каждый свою долю покупателю. Или все можно прописать в один договор?

Нужно ли делать согласия от супругов, если мы в разводе?

При покупке земельного участка с домом необходимо составлять 2 договора купли-продажи отдельно, или можно прописать все в одном договоре? Устроит ли рег. палату один договор для 2 свидетельств о собственности?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение