Существуют ли прецеденты убирания стен без согласования при оформлении собственности в новостройке? и Каковы минусы оформления квартиры на двух собственников, проживающих в разных регионах?
Я в данный момент приобретаю квартиру в новостройке, которая прошла ГК в прошлом месяце и дом сдан, собственность сказали получится оформить не сразу, а в течение 1,5 лет. Однако, в квартире есть стена из пеноблока между кухней и гостиной, которую я хотела бы убрать сейчас уже, чтобы сделать студию (в квартире газ). Знаю, что изменения и перепланировки невозможны до оформления в собственность. Насколько все страшно, если я все таки уберу эту стену без согласования с БТИ и вообще существуют ли такие прецеденты? Спасибо!
2 вопрос в следующем: Изначально планировали оформлять квартиру в собственность на одно лицо-на меня. Сейчас родители в качестве подстраховки предложили вариант покупки на 2 х собственников - меня и маму. Каковы минусы оформления в собственность на 2 их? Учитывая тот факт, что мы живем в разных регионах и ее личное присутствие обеспечить не всегда получится...
Мария, здравствуйте.
Ответить на Ваш вопрос сходу не получиться, т. к. надо смотреть по какому договору Вы приобретали квартиру. Надо читать договор, там обязательно будет пунк по поводу перепланировки, не важно, это ДДу или преварительный кули-продажи. В общем если сказать, то пока ВЫ не собственник жилого помещения, ВЫ не имеете права осуществлять с этим помещением какие-либо юридически значимые действия, в том числе перепланировку.
Как совет, уточните у продавца, они наверняка скажут, что нельзя, но если ВЫ все-таки решитесь, то на ВАС в будущем ляжет обязанность согласования этой перепланировки в органах местного самоуправления, возможно будут проблемы при обмерах БТИ при подготовки кадастрового и технического паспортов на квартиру, которые нужны будут для оформления прав собственности. Порядок действий при согласовании препланировки - глава 4 Жилищного кодекса РФ!
Что касается второго вопроса, то уточните, можно ли поменять премет договора (сделать на 2-х лиц) на данный момент??? Если это предварительный купли-продажи, то возможно доп. соглашием изменить, если ДДУ, то это уже сделать не получиться. Решать Вам в любом случае.
Спросить
У меня однокомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме, новостойка, 17 этаж из 18 (18 - технический). Я хочу снести стену между комнатой и кухней, тогда получится два окна в квартире студии. Вопрос: могу ли я между этими двумя окнами вставить еще одно, чтобы получилось сплошное широкое окно почти во всю ширину стены (не французское), разрешит ли БТИ такую перепланировку и будет ли она законной? За окном застекленная лоджия, сама стена из газобетонных блоков.
Сделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.
Квартира куплена в 2004 году, техпаспорта БТИ и планировки квартиры нет. В квартире сделана перепланировка - сделан проем в стене между кухней и комнатой. Как узнать, несущая это стена или нет без вызова техника на квартиру.
Купили квартиру и хотим провести перепланировку без изменения несущих конструкций (убрать одну перегородку между кухней и гостиной, перенести межкомнатную дверь) и перенести и спрятать в стену электрощиток с полной заменой электропроводки. Как все сделать правильно чтоб все были счастливы (и мы и органы)?
Спасибо.
Участвуем в долевом строительстве многоквартирного дома. Дом скоро будет сдан. Решили перенести стену между кухней и гостиной, тем самым увеличить ширину кухни. Стена не является несущей.
Можем ли мы принять по акту-сдачи у строителей квартиру, перенести стену и только потом пригласить БТИ и зарегистрировать право собственности?
Либо мы должны зарегистрировать право собственности, а только потом переносить стену. Тогда какова процедура?
Объясните пожалуйста, почему мне отказали в перепланировке моей трехкомнатной квартиры. Я хотела демонтировать стену между столовой и кухней, так как кухня очень маленькая. Насколько я знаю демонтаж запрещен только если квартира однокомнатная, а в других случаях, если стена не несущая то возможен. Заранее вам благодарна.
Делаем ремонт в двухкомнатной квартире с перепланировкой. Несущих стен в квартире нет. Перепланировка заключается в следующем: сносятся межкомнатные стена (деревянные перегородки) и возводятся на их же место новые из гипрока, так же сносится стена между ванной и кухней (кирпичная) и ставится новая из гипрока с уменьшением ванной комнаты и увеличением кухни, и делается совмещенный санузел (стена между ванной и туалетом была кирпичная). Узаконить перепланировку планировали после ремонта, но соседи написали жалобу в жилищных комитет, который сказал что без предоставления им соответствующих документов подадут заявку в администрацию. Подскажите, какие будут последствия? Квартира еще в стадии ремонта и новые стены на данный момент не возведены. Какие меры нужно предпрринимать?
Купили квартиру в новостройке, сделали ремонт с перепланировкой. Сейчас встал вопрос о оформлении в собственность, БТИ утверждает что перепланировка квартиры до оформления в соб-ть неправомерна и влечет обращение кадастровых органов в суд. Как лучше поступить? Оформить в соб-ть без уведомления о перепланировке, а потом согласовать перепланировку? Или есть другие варианты!?
Есть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?
3 года назад якупила квартиру в новостройке. При отделки квартиры была произведена перепланировка, убрали стену между комнатой и кухней (стена не несущая) документы на перепланировку не оформлялись, отопительная система не изменялась. В течении трех лет у нас в доме проблемы с отоплением. Обслуживающая организация на жалобы, что плохое отопление ссылается, что призведена перепланировка в квартире. Сегодня мне пришло уведомление в котором меня приглашают в Государственную жилищную инспекцию с документами на перепланировку. Я не собираюсь продавать квартиру, посоветуйте как мне поступить? Спасибо.
