Будет ли это иметь какое либо значение, если в итоге окажется, что границы были указаны не правильно?
Сосед по садоводству получает кадастровый план участка. И обратился ко мне за согласованием границ его участка. В приложении к акту согласования, приведен схематический чертеж участка соседа с границами. Однако на чертеже не указаны никакие измерения сторон участков, не обозначены расстояния и ориентиры, которые позволили бы точно идентифицировать границы и положение их на местности. Указаны только следующие сведения: общая площадь соседского участка, масштаб чертежа (1:500, т.е ошибка в 1 мм даст на местности целых пол метра!), номера смежных участков (в т.ч. и моего). И не смотря на то, что абрис соседского участка весьма схож с фактическим, нет возможности убедиться в том, что границы на чертеже нанесены точно и не "прихвачена" моя площадь.
Я опасаюсь подписывать документ о межевании, корректность которого не могу проверить, но, в то же время, портить добрососедские отношения тоже не хочется. План же моего участка, в котором будет точно указана его площадь, и который разрешил бы все мои сомнения, будет готов еще не скоро.
1.Имеет ли юридическую силу подписание акта согласования границ, если в приложении к нему приведен чертеж, содержащий только площадь соседского участка, масштаб и номера смежных участков
2.Возможно ли при подписании мною акта согласования сделать примечание в акте о том, что я не могу подтвердить достоверность чертежа в связи с недостатком информации на чертеже для привязки его к местности. Будет ли это иметь какое либо значение, если в итоге окажется, что границы были указаны не правильно?
3. Есть ли какой либо иной способ решения вопроса по подписанию акта согласования при невозможности уточнить соответствие фактических границ участков границам на чертеже?
Заранее благодарю Вас за помощь.
С уважением, Александр.
Уважаемый Александр,
как правило, граница проходит по забору. Когда землеустроители приедут на местность, то будут ориентироваться на него. Если у Вас нет забора с соседом, то риск самозахвата с его стороны остается.
1. Имеет.
2. Это возможно.
3. Затрудняюсь ответить, скорее всего, без землеустроительного образования не получится.
Спросить
Я планирую загородить свой участок. Возник спорный вопрос по границам моего участка. Имеется государственный акт на владение участком где имеется чертёж участка и прописаны его размеры.
На утверждённом многими инстанциями плане, который имеется у садового товарищества в котором я состою, была найдена грубая ошибка. Масштаб чертежа 1:1000. Одна из сторон моего участка 24,6 м - то есть на плане должно быть отсрочено 24 мм, но там отчерчено 21 мм, но подписано 24. Тоесть на плане границы моего участка искажены. Я обратился в земельную службу, по поводу этой ошибки, мне сказали, что план никто не исправит, а чертёжников уде и вовсе не найти. Есть ли необходимость обращаться в земельную службу для переизмерения всех участков и составления нового плана или для установки ограждения и могу опираться на чертёж в государственном акте?
Земельный участок находится в общей долевой собственности, в ЕГРН числится как ранее учтенный, но границы участка не определены. Сейчас совладелец изготовил в кадастровой организации межевой план для уточнения границ всего участка и требует моей подписи в акте согласования границ участка. Я обратился к кадастровому инженеру с просьбой ознакомиться с проектом межевого плана, но он мне категорически отказал, ссылаясь на запрет заказчика работ-моего совладельца (у нас плохие отношения). Дал мне только копию акта согласования, на обороте которого расположен чертеж участка-просто прямоугольник с координатами без соседних участков. Но дело в том, что ранее я заказывал тоже чертеж границ участка и выявилось наложение границ нашего участка на 2 других смежных. Не хочется вслепую ставить свою подпись, но совладелец и кадастровый инженер грозят судом о чинении препятствий, если я не подпишу акт согласования. Обязан ли кадастровый инженер предоставить мне (совладельцу) для ознакомления проект межевого плана до подписания акта согласования границ участка?
Добрый Вам день
безусловно акт согласования подписывается уже после составленного плана...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Здравствуйте. Акт согласования подписывается в том случае, если есть межевой план с подписями всех собственников смежных участков. Скорее всего, зная о накладках они хотят в судебном порядке установить границы. Напишите в акте, что отказываетесь от подписи, потому что с Вами не согласован межевой план. У Вас же есть свой межевой план? Вот пусть подают иск в суд, в судебном порядке будет экспертиза, согласно которой установите границы и он, и Вы.
Спросить
У меня нет своего межевого плана, есть только схема участка с координатами, на которой показано наложение на соседние участки. Я ранее заказывал замеры границ участка, и в результате выявилась накладка на соседние участки, границы которых уже были уточнены. Мой кадастровый инженер дал мне заключение, что при таких накладках невозможно провести межевание, нужно сначала разрешить спор с соседями. Но мне это было не нужно, меня и так все устраивало.
СпроситьЗанимаюсь оформлением документов по межеванию участка в садоводстве. Между мной и соседом - зеленая зона. Мой забор стоит по границе моего участка и зеленой зоны. У соседа забор не установлен. Из-за этого при межевании зеленую зону посчитали собственностью соседа и с меня требуют согласовать с ним границу. Сосед под разными предлогами тянет время и не подписывает акт согласования. По описанию границ в документе о праве собственности у меня указано, что граница с землями СНТ (без межевания). Требуется ли мне согласование границы с соседом, если мой участок остался в тех же размерах, а участок соседа увеличился за счет зеленой зоны? И требуется ли мое согласие, чтобы зеленая зона отошла соседу?
Добрый день. При межевании участка согласование требуется только с собственником (пользователем) земельного участка, который граничит с вашим. Если зеленая зона является собственностью СНТ, то с ним и согласовывать. Если соседа - то с соседом. Проще будет вам посмотреть план всего СНТ (который у СНТ имеется) и увидеть как там границы проходят.
СпроситьПодписала соседу справа, не желая портить дружеские отношения, акт согласования границ земельного участка, при этом видела, что он немного накладывается на мой участок. Сосед пояснил, что его также подвинули соседи с другой стороны, что мне при межевании моего участка, чтобы выйти на свою площадь, также надо будет двигать другого моего соседа слева. У нас в СТ все участки длинные и узкие. Сделала межевание своего участка, а сосед слева не хочет подписывать акт согласования, т.к. я, чтобы выйти на свою площадь по Свидетельству, залезла на его участок. Также обнаружила, что мой сосед справа обманул меня, намеренно указав в свою пользу межевой столб. Понятно, что сосед справа уже внёс все свои изменения в кадастр. Возможно ли отменить его результат межевания? Необходимо ли обращаться в суд о признании акта согласования недействительным или это возможно решить мирным путём через моё заявление о кадастровой ошибке?
Только через суд - тк. сосед не согласится с Вашим заявлением о кадастровой ошибке.
СпроситьОплатили дизайнеру его работу. Но дизайнер не указал (не включил) в Чертеж Розетки. Если дизайнер взялся за работу, то в чертеже он должен указать Розетки, выплукость поверхности (стенки), неровности и описания самого чертежа (точнее того, что в дальнейшем специалист будет делать). Так как специалист пришёл делать работу по чертёжу (а в чертеже ничего не было указано) чертёж был ровный. На что специалист у хозяев спрашивает, а почему в чертеже не указали Розетки. На что ему хозяева отвечают, что дизайнер не знал где Розетки будут. Для специалиста было удивительно как так не знал.
Подскажите пожалуйста, если дизайнер не указал в чертеже. То он обязан переделать свою работу.
И если даже Розетки появились позже, чем чертёж то Дизайнер должен переделать сам чертёж и включить Розетки.
Благодарю Вас.
Здравствуйте Ирина
Руководствоваться следует Законом "О защите прав потребителей", заявите мотивированную претензию и действуйте по ситуации. Буква закона говорит о том, что в случае если оказана услуга ненадлежащего качества, возможно требовать расторжения договора и возврата оплаченного, соразмерного уменьшения цены услуги или переделать работу/услугу.
СпроситьУ меня следующая ситуация. В 2010 г. по договору кпли-продажи я стала собственником дачного земельного участка в Дмитровском районе МО (участку более 30 лет). Кадастровый паспорт получен с отметкой Без уточнения границ участка. Сейчас сосед проводит межевание своего участка и просит меня подписать Акт согласования границ. Должным образом, как прописано в законе, о том, что будут проводится замеры меня никто не оповестил. Я узанала об этом только когда сосед принес мне акт на подпись. В первый раз я отказалась подписать акт, поскольку на обратной стороне не было чертежа. Сейчас чертеж есть, но я не понимаю как можно его подписать, если там только изображены границы участка соседа с точками (1, 2, н 1, н 2 и т.д.) Два года назад я установила сплошной забор между нашими участками и соседу очень это не понравилось. Сейчас я опасаюсь, что во время проведения замеров, инженер мог ориентировать не на забор, и если вдруг, получится, что забор заходит на территорию соседа, то его придется убирать. Проводить уточнение границ собственного участка у меня сейчас нет возможности.
Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать в данной ситуации. Как по чертежу мне определить, что граница проходит именно по забору, может ли это быть как-то отмечено на чертеже. Мой сосед однажды передал трубку юристу, с которым он консультируется, и тот сказал, что на этом чертеже ничего кроме точек отмечать нельзя, т.к. не примут межевой план потом. И еще, этот же юрист сказал, что меня не обязаны были оповещать о предстоящих замерах границ.
P.S. Мой сосед, судя по предыдущим историям, очень нехороший человек и я боюсь, что если придется с ним спорить, то он что-то может сделать мне или моей семье. И еще, он сегодня мне сообщил, что через 4 дня он должен сдать документы, т.к. потом перестанут действовать справки, которые он сделал за 8000 руб. Думаю ему очень не понравится, что документы я не подпишу до этого времени... Страшно, поэтому хочется как-то полюбовно решить этот вопрос.
Заранее спасибо за помощь!
он обязан был известить вас о проведении обмеров, подписывать нельзя ни в коем случае, иначе в один прекрасный день ваш забор может оказаться у вашей двери, не идите на поводу!
Спросить
Здравствуйте, Ирина Николаевна.
У Вас как-то получается условий больше, чем необходимых данных, т.е. - система не имеет решения.
Уточнить, как проведена граница на кадастровом плане на оборотной стороне акта согласования, Вы можете только обратившись в землеустроительную организацию, которая произведет съемку Вашего участка. Тогда сравнив координаты поворотных точек границы земельного участка между Вами и соседом, Вы сможете убедиться, что эта граница проходит по забору или смещена в какую-либо сторону. Но Вы пишете, что этого Вы сделать сейчас не можете. Если не можете, то либо выполнять условие о "полюбовном решении вопроса", т.е. - подписывать акт "с закрытыми глазами", что чревато в последующем, либо - отказывать соседу в согласовании, тогда он будет вынужден обратиться в суд, который назначит землеустроительную экспертизу.
Из всего перечисленного все же самый целесообразный и правильный путь - произвести межевание своего участка.
СпроситьКадастровый инженер ведет работу по исправлению кадастровой ошибки моего участка. Мой участок и все смежные участки стоят на кадастровом учете. Исправление границ моего участка интересы и границы смежных участков не задевают. Должен ли я ходить и подписывать акты согласования границ? Спосибо!
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)
Определение границ объекта землеустройства на местности,
их согласование и закрепление межевыми знаками
14. При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:
14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
14.2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.
14.3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.
Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14.4. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.
14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.
14.6. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.
Спроситьучастка не соответствует первоначальному документу Акту о праве владения. Межевание смежных земельных уастков ранее проводилось, акты согласования границ подписывались обеими сторонами, смежные земельные участки в собственности, инвентаризация земельных участков проводилась. Суд хочет изменить точки координат (границы) кадастрового плана не меняя площадь смежного земельного участка. Возможно ли это по этому основанию, если другая сторона собственник возражает, а истец ссылается на Акт о праве владения выданный ранее, указывая на то что границы там иные и что при составлении кадастрового плана была допущена техническая ошибка? Кто сталкивался подскажите пожалуйста. Спасибо.
Здравствуйте Канстантин. Суд не изменит кадастровый номер. Я сталкивался с этим.э
СпроситьПрошу помочь в решении вопроса по допущенным ошибкам в определении границ земельного участка (произошло смещение всех границ зем. участка от фактических границ, указанных в плане зем. участка до 02.10.2002 года). При межевании и последующей постановке земельного участка на кадастровый учет замерщиками были допущены ошибки в определении границ земельного участка. Забор на границе участка имеет изгиб, который замерщики не заметили и в плане значительно сузили участок. Причем они предложили включить дополнительно в наш участок площадь палисадника. И теперь у нас граница по документам проходит по грядкам и по вишневому саду, которому уже много лет. Впоследствии они еще раз выезжали на место и признали свою ошибку. Мы согласны исключить из плана площадь палисадника, только бы нам вернулась земля, на которой расположен огород. Даже в приложении к акту проверки соблюдения земельного законодательства, где дан схематический чертеж земельного участка, эта площадь учтена. Со стороны, где допущена ошибка в определении границы участка, соседка по этой земле претензий не имеет, право собственности у нее на свой участок не оформлено.
Право собственности на указанный участок в последствии было зарегистрировано.
добрый день.
вам нужно обратиться для исправления ошибки. в соответствии с законом.
В случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).
В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".
В состав межевого плана в указанном случае также включаются:
заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях";
акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре
СпроситьЗемельное право. Межевание.
Кадастровый план "межевики" не предъявляют для ознакомления с местоположением границ участка при подписание акта. Прошу "межевиков" приложить кадастровый план (чертеж) с описанием местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке, к акту межевания. Получаю отказ, Хочу знать на основание каких правовых документов отказ?
В законе порядок согласования четко прописан.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
(часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги".
(часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении части 4.2 статьи 39 в редакции Федерального закона от 08.12.2011 N 423-ФЗ см. статью 8 указанного Федерального закона
4.2. Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество. При этом границы земельного участка считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо органа местного самоуправления муниципального образования о согласовании границ земельного участка с приложением согласованного проекта границ земельного участка либо при наличии в акте согласования границ земельного участка подписи уполномоченного должностного лица соответствующего органа.
(часть 4.2 введена Федеральным законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ; в ред. Федерального закона от 26.04.2016 N 108-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:
1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;
3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
(п. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
СпроситьНет никакого правового акта, который запрещает знакомить соседа с кадастровым планом.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" позволяет Вам оспорить в суде отказ.
Спросить
Не понятно почему, всë получилось у арендатора и он отмежеаал свои доли в участках сельхозназначения без собраний, а извещение в газете только опубликовал которое никто не видел, и всё , а дольщиков ведь больше пяти по участкам и здесь в ответе Деревянко о том же. Как же Росреестр всё регистрирует...?
Спросить
Вам незаконно отказывают, кадастровый инженер обязан обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
Спросить
Действия "межевиков" неправомерны. Вы можете обжаловать письменный отказ в предоставлении кадастрового плана в судебном порядке на основании следующих статей.
На основании Статьи 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц,в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. При этом в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, осуществления страхования необходимы сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, кредитные организации, страховые организации запрашивают и получают в органе кадастрового учета сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", или иных технических средств связи.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 13.07.2015 N 259-ФЗ).
п. 5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
10. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно письменно обратиться за разъяснением мотива отказа.
Обязаны дать письменный ответ.
Далее, Вы вправе обжаловать незаконный отказ в суде на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Не предоставление для ознакомления проекта межевания является нарушением ст. 29 Конституции РФ.
В данном случае не соблюдены конституционные права гражданина в силу того, что нарушено право одной из сторон о равном доступе к информации, позволяющей выяснить границы земельного участка. Если акт не будет подписан, то участок не смогут поставить на учет.
Т.к. в соответствии с ФЗ № 221 от 24.07.2007 акт составляется кадастровым инженером и подписывается всеми заинтересованными сторонами либо их представителями, то Вам необходимо зафиксировать отказ в подписании на основании не предоставления затребованной информации. Иначе, если в течение месяца никто не возразил против границ, установленных актом, то границы считаются согласованными.
Спросить
