Налоговичка сказала что в соответствии с ГК так нельзя, а я немогу найти статью или постановление где такая ситуация прописана.
Коллеги подскажите, договор аренды автомобиля без экипажа, арендодатель физическое лицо сдает в аренду свой автомобиль фирме в которой онже и является генеральным директором, тоесть сам себе. Налоговичка сказала что в соответствии с ГК так нельзя, а я немогу найти статью или постановление где такая ситуация прописана. Заранее спасибо.
Здесь не получается "сам себе". Как арендодатель он выступает в качестве физического лица, арендатором же является не он сам, а юридическое лицо. То, что он же от имени этого юридического лица будет подписывать договор аренды с собой как физическим лицом, не противоречит закону. Статью в законе, которая бы описывала такую ситуацию, Вы не найдёте. Можете сослаться на ст. 53 ГК РФ, согласно которой юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы. А также на ст. 49 ГК РФ, согласно которой юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Так что "налоговичку" можете послать лесом, пусть учит матчасть.
С уважением,
Спросить
Не будет ли нарушений в случае, если Генеральный директор компании "Ромашка" сдает свою грузовую Газель в аренду, оформляет договор аренды. А затем, ООО "Ромашка" заключает договор аренды автомобиля с экипажем с тем водителем, которому был сдан в аренду автомобиль генеральным директором.
Организация взяла в аренду у физ лица автомобиль. Договор аренды автомобиля без экипажа. Водителем авто является сам хозяин. По трудовому договору з/п водителя 10000 рублей, по договору аренды организация, оплачивает аренду в размере 20000 рублей. Авто сломался, стоимость ремонта 15000. Водитель просит возместить потраченные деньги на ремонт. Правомерны ли его требования. Спасибо.
Работник работает в фирме по трудовому договору водителем, фирма хочет взять его автомобиль в аренду. При этом управлять автомобилем будет сам собственник, т.е. работник. Какой договор лучше заключить с водителем - аренды тс с экипажем или аренды тс без экипажа?
Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте Настя!
Вам подходит вариант с экипажем, т.к. арендодатель будет оказывать услуги по управлению автомобилем и по его технической эксплуатации!
Также арендодатель обязан будет поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду авто, включая текущий и капитальный ремонт!
СпроситьРаботник сдает в аренду свой личный автомобиль. С ним заключен договор аренды без экипажа. Но никто кроме этого работника на этом автомобиле не ездит. Какие могут быть негативные последствия со стороны налоговой?
Здравствуйте, Ирина. Негативных последствий для работника не усматривается. Он получает арендную плату за вычетом 13%, следовательно законно сдает свой автомобиль.
Спросить
Взял автомобиль в аренду по договору аренды автомобиля без экипажа без права выкупа. Автомобиль застрахован по ОСАГО как используемый в качестве такси. Сбил пешехода. Кто обязан возместить ущерб пешеходу, материальный и моральный. Я или арендодатель.
Согласно ст. 648 ГК - ответственность за вред, причиненный третьим лицам несет арендатор. Также данная позиция подтверждается позицией Конституционного Суда - поскольку транспортное средство считается источником повышенной опасности, арендатор отвечает за причинение вреда третьему лицу независимо от вины (Определение Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2015 г. N 767-О (пункт 1)). Получается, что в данном случае Вы будете возмещать материальный и моральный вред пешеходу.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Возмещение вреда здоровью производит Страхования компания в пределах суммы - 500.000 руб. Возмещение морального вреда - причинитель, т.е. виновный водитель ТС.
СпроситьАрендодатель - физическое лицо, сдаёт помещение в аренду арендатору - юридическому лицу.
В договоре отсутствует условие от том, кто является плательщиком налога на доход (от аренды) физического лица (НДФЛ).
Обязан ли арендатор, будучи налоговым агентом, уплачивать НДФЛ за арендодателя - физическое лицо?
С уважением, Игорь.
Условия не затрагиваемые договорам означают урегулирование законом. Лицо, получающее прибыль от сдачи имущества несёт бремя ответственности за его содержание и оплату всех причитающихся налогов.
Спросить
Согласно Налогового кодекса РФ юридические лица и ИП при перечислении денежных средств арендодателю-физическому лицу обязаны удержать и уплатить в бюджет НДФЛ. При этом не важно указано ли это в договоре или в договоре указано, что арендодатель сам платит НДФЛ, арендатор обязан удержать и уплатить. Таким образом, если в договоре прописана стоимость аренды 100000 руб., то арендодатель получит 87000 руб., а 13000 руб. должны быть перечислены в бюджет.
Спросить
Ирина Александровна, доброе утро! Поясните, пожалуйста, арендная плата - 100 000 руб. Арендатор перечислить мне 87 000 руб, удержав налог. Либо перечислит 100 000 руб., а налог заплатит отдельно?
Спросить
Услуги юристов оплачивать денег нет, а лишние налоги платить есть.
Регистрируйтесь самозанятым и платите либо 4%, либо 6% вместо 13%, и никакого налогового агента не будет.
СпроситьКоля, доброе утро! Ради Бога, не ругайся. Такой хороший солнечный день, не порти его. Смысл вопроса - подсказать, как мне будет выгоднее, платить 6% самому как ИП или сдавать помещение как физлицо, если арендодатель будет платить налоги свыше арендной платы, а не вычитая из из неё.
СпроситьАрендатор, дорогой Игорь, являясь налоговым агентом, будет платить налог 13% не из своего кармана, а именно вычитать его из арендной платы.
Аренда 100000 в месяц? Вам арендатор перечислит 87000, а 13000 - в налоговую.
Арендатор рассчитывается иначе? Вам потом налоговая доначислит налоги, после налоговой проверки арендатора, да еще оштрафует обоих. Потому что по факту Ваш доход будет 113000, и Вам налог придется платить и с арендной платы 100000, и с тех 13000, что арендатор в налоговую перечислит.
Не все в налоговой необразованные или безалаберные, иногда еще встречаются упоротые, типа меня.
Поэтому самозанятость намного выгоднее.
СпроситьНиколай, спасибо за ответ, если сдаешь помещение юрлицу, то самозанятость не подходит, только ИП, как мне пояснили юристы, то есть только 6%. Это так?
СпроситьНу да, у Вас же нежилое помещение, да еще наверняка коммерческого назначения, поэтому логично. Что нужно ИП.
Ну посчитайте сами, что выгоднее, за Вас этого никто не сделает. При ИП не забудьте еще, что придется страховые взносы платить в Пенсионный фонд и в соцстрах.
СпроситьИП на УСН 6% с суммы арендной платы 100000 руб. в месяц заплатит налог за год 72000 руб. (100000*12*6%). УСН можно уменьшить на уплаченные фиксированные страховые взносы ИП - 40874 руб. и страховые взносы в размере 1% с дохода, превышающего 300000 руб. - 9000 руб. ( (1200000-300000)*1%). Таким образом, УСН составит 22126 руб. (72000-40874-9000). ИТОГО за год по УСН ИП заплатит налогов в общей сумме 72000 руб.
Физ. лицо с суммы арендной платы 100000 руб. в месяц заплатит НДФЛ (или с него удержат) в размере 13% или 156000 руб.
СпроситьСкажите пожалуйста как правильно подписать договор аренды здания. Генеральный директор ООО как физическое лицо передает ООО в аренду здания, т.е. в договоре он и Арендодатель и Арендатор. Если директор владеет зданиями и передает их в аренду ООО, где он является Генеральным директор. Кто должен подписать договор от имени ООО.
Спасибо.
Елена, Ваш директор является заинтересованным лицом. Решение о совершении обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в ее совершении. Данное правило не применяется к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества. (ст. 45 "Об ООО"
. В этом случае оба договора будут подписаны одним и тем же лицом, однако арендодатель - как физ. лицо, а арендатор - как ген. директор + печать организации.
При заключении договора между ООО и физ лицом на аренду грузового автомобиля без экипажа, обязано ли ООО трудоустраивать на время аренды автомобиля экипаж?
Альбина, есть возможность не устраивать, надо подумать. Нужно больше информации от Вас.
С уважением.
Спросить
Если есть автомобиль, то, чтобы он ездил нужен водитель))). Можете принять на работу по трудовому договору водителя. Если поездки на автомобиле будут носить эпизодический характер, то в этом случае лучше заключить гражданско-правовой договор на оказание услуг по управлению автомобилем.
СпроситьЕсть идея создать маркетплэйс по аналогии с airbnb только для аренды например автомобилей. Схема простая: у арендодателя есть приложение и у арендатора приложение, арендатор выбирает автомобиль и направляет заявку арендодателю о желании взять его в аренду на какоето время. Сам маркетплэйс это агрегатор тех кто хочет сдать автомобиль в аренду и посредник по оплате этой аренды. По идее при аренде автомобиля должен быть заключен между арендатором и арендодателем письменный договор. Существует ли юридическая возможность заключить такой договор с приложениях? Например арендатор запросил автомобиль, арендодатель отметил что согласен выдать его в определенном месте. Они поставили электронно свой аксепт что автомобиль выдан, автомобиль принят и это юридически легитимно. Также и при возврате автомобиля. Поставили что автомобиль возвращен и это тоже легитимно.
В статье 432 ГК РФ сказано: Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Акцепт можно делать и электронным если стороны предварительно договорились о таком способе акцепта Так что, вы можете осуществлять эту деятельность подобным образом.
Спросить
Здравствуйте Максим
Можете создать маркетплейс конечно
Арендодатель может разместить свои объекты на площадке через личный кабинет и управлять арендой этих объектов прямо на сервисе.
Принцип работы системы
1. Удобный каталог объектов с календарем бронирования для клиента. Клиент может оставить заявку на интересующий объект и сразу забронировать необходимые даты.
2. Забронировать объект можно прям в каталоге
Клиент может перейти на форму заявки прямо в каталоге.
3. Интуитивно простой кабинет Владельца
Зарегистрировавшись Владельцем, можно легко и быстро добавить свой объект в базу и следить за историей его бронирования.
4. Учет объектов
Ведение базы оборудования менеджерами компании.
5. База клиентов
База клиентов с историей заказов для более быстрого совершения сделок.
6. Универсальная структура для аренды объектов любого типа
Структура отлично подойдет для компаний, сдающих в аренду недвижимость, ТС, оборудование и многое другое.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) согласно ст. 421 ГК РФ
Да у вас будет возможность заключить договор в приложении с подписанием элетронного документа по эцп.
СпроситьВ договоре аренды автомобиля прописано слово арендодатель. Согласно договора, деньги за аренду автомобиля перечисляются на счет арендодателя. Имеет ли право арендатор, кроме 13 % отчислений налогов, еще отчислять 41 % за то, что договоре аренды автомобиля прописано слово арендодатель, а не исполнитель?
Сторонами договора аренды в оответствии с ГК РФ является Арендодатель и Арендатор. Исполнителя нет
Спросить
