Может ли собственник приватизировать 2 земельных участка бесплатно, если он получил по наследству 2 дома (в разное время).
Может ли собственник приватизировать 2 земельных участка бесплатно, если он получил по наследству 2 дома (в разное время).
Что делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?
Нужно смотреть документы, чтобы ответить на Ваш вопрос, так как необходимо выяснить вопросы: 1) право собственности зарегистрировано на квартиры или на доли; 2) если один собственник, то почему в Вашем вопросе речь идет о разных собственниках? На каком основании проживает второй.
Спросить
Не может почему? Почему пишете о разных собственниках домов, а потом о квартирах (один МКД) и одном собственнике? Откуда второй собственник взялся? Какая сделка ранее была совершена с одной из квартир (или одним из домов)?
Если на кадастровом учете стоят квартиры МКД, то продавать собственник будет не часть дома, а квартиру в многоквартирном доме. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества и находится в долевой собственности собственников квартир. При смене статуса дома с индивидуального жилого на многоквартирный должно меняться и назначение зем. участка с ИЖС на "размещение МКД".
P.S. МКД - это две и более квартир. Квартирам присвоены кадастровые номера и в целом МКД имеет свой кадастровый номер. С документами на объекты недвижимости обоим собственникам к юристу на очную консультацию.
СпроситьПо наследству мы получили 1/2 дома. Земля муниципальная, а половина дома наша. Сейчас планируем осуществить платную приватизацию участка. Можем ли мы приватизировать половину участка, чтоб второму собственнику дома его часть земли не досталась бесплатно. Чтоб не получилось что я заплачу и за свою и за его часть земли, а он получит все готовое.
Здравствуйте! Если у Вас общая долевая собственность на жилой дом, то Вы не сможете оформить земельный участок в собственность без согласия второго собственника.
СпроситьЕсли продавец получил бесплатно земельный участок (организация выделяла участки своим сотрудникам в бессрочное и бесплатное пользование), требуется ли нотариальное согласие супруги на отчуждение земельного участка?
Ирина, если один из супругов получил имущество по безвозмездной сделке, то такое согласие не требуется, т.к. имущество считается раздельным.
Кроме того, Вы должны понимать разницу между правом собственности и постоянном бессрочном пользовании. При постоянном бессрочном пользовании Вы не являетесь собственником имущества - Вы можете им только пользоваться, распоряжаться им нельзя (ст.20 ЗК РФ).
Спросить
Добрый вечер!
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по ИНЫМ БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ СДЕЛКАМ, является его собственностью.
СпроситьЯ получила в наследство от брата 1/2 частного дома. Земля, на которой стоит дом, не приватизирована. Я хочу приватизировать свою долю земельного участка, но без согласия собственника второй доли мне дают отказ. Что делать если этот собственник отказывается приватизировать землю, на которой находится дом?
Или выделяйте долю в натуре или оставляйте все как есть - без второго сособственника участок приватизировать не сможете
СпроситьНа участке 18 соток 2 собственника в равных долях по 9 соток каждый. Первый собственник владеет 9 сотками и 1/2 частью дома на основании договора дарения и договора купли-продажи, второй по праву на наследство с 1997 года. Первый собственник сделал межевание, определение границ и постановку на кадастровый учёт участка. Второй собственник границы участка пока не определял. На участках находится общий дом в равных долях (по 1/2 доле дома). Может ли брат второго собственника оспорить вступление в наследство и разделение участка и как это скажется на первом собственнике?
Спасибо!
Оспорить право наследования возможно при наличии на то оснований и уважительной причине пропуска срока исковой давности для обращения в суд.
СпроситьПолучил в наследство дом с земельным участком. Дом оформил на себя, а вот земельный участок был в постоянном бессрочном пользовании и по наследству не передается. На земельный участок есть кадастровый паспорт. Был у натариуса, он предложил обратиться в суд для установления факта принадлежности данного земельного участка как собственнику дома находящегося на этом земельном участке. Есть ли способы решения этого вопроса без суда? Какие мои дальнейшие действия?
Дом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.
В браке я получила земельный участок бесплатно и с мужем построили дом на этом участке - я являюсь собственником и участка и дома. Муж скончался 4 месяца назад. Его дети будут вступать в наследство на квартиру. Машину, собственником, которых являлся муж и на дом и участок - собственником, которых являюсь я. Вопрос: могут дети претендовать на наследство дома и участка и как они могут наследовать - через суд или у нотариуса? Юристы дают разные ответы.
Могут через нотариуса вступить, если все приобретено в браке, 1/2 часть как супружеская доля будет принадлежит мужу и эту часть унаследуют наследники, если конечно будет спор--тогда будете делить в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашем случае, необходимо спросить всё у Нотариуса, который ведёт дело.
Если документы в порядке, то всё делается через нотариуса.
Если вы не согласны или кто-то из наследников, то вопрос решается через суд.
Если для вас важно действительно решать проблему, то изучив имеющиеся документы, мы сможем Вам помочь уже сегодня!
Звоните.
Спросить
Пока не прошел срок обращения к нотариусу, подавайте ему все документы и личные свои и детей и на имущество. Суд Вам пока не нужен. Нотариус разберется в Вашем совместном имуществе и выдаст свидетельства о праве на наследство.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьМогу ли я приватизировать земельный участок бесплатно, если он мне достался в результате договора дарения частного дома. (который расположен на этом участке). Дом в моей собственности с 24 марта 2012 г.Подарил мне его отец который сам приобрел его у моего прадеда (договор купли-продажи) в 2011 году. Прадед мой получил этот дом с земельным участком как наследство в 1999 году. А ещё в 1950 мой пра прадед являлся собственником домовладения (этого самого дома) на том же самом участке земли. До сих пор земельный участок бал в аренде. Городская администрация не даёт разрешения на бесплатную приватизацию. Т.к. по их мнению я не вхожу в категорию тех лиц, которые могут бесплатно приватизировать этот земельный участок. Уже было одно судебное разбирательств в мою пользу. Администрация подала на апелляцию. Может решение суда измениться.? Действительно ли я не имею права бесплатно приватизировать этот участок?.
Здравствуйте! Вам ничего не нужно приватизировать, так как у вас участок и дом находятся в собственности.
Спросить
Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
В том виде, что вы указали, сделка невозможна. Продажа объекта недвижимости без земли запрещена законом. Поскольку участок не разделить, то попробуйте не делить его, а осуществить перераспределение земель между двумя участками, но для этого, скорее всего, потребуется уточнение границ.
Спросить
Надо обратиться к кадастровому инженеру. Чтобы он провел работы по определению границ земельных участков, и подготовил кадастровый паспорт. Для совершения сделки, необходимо поставить оба земельных участка на учет.
Далее, вам следует обратиться к нотариусу. Поскольку ДКП доли можно оформить только нотариально.
Возможно, нотариус вам предложит перераспределить границы. Условно: сторона, покупающая половину доли и земельный участок под домом, продаст второй стороне одну сотку от своего земельного участка, с той целью, чтобы сторона, продающая долю дома, в итоге осталась бы собственником 4 соток, чтобы совершение необходимой вам сделки стало возможным.
Возможно, нотариус предложит заключить вам соглашение, проект которого будет разработан специально для вашего случая.
СпроситьЗначит продайте часть земельного участка под домом, и долю дома. А оставшуюся часть участка оставьте в своей собственности. Кадастрового инженера все равно придется вызывать, для осуществления ранее изложенного, и для новой разбивки земельного участка, для сделки.
Спросить
Здравствуйте Роман Юрьевич. Ваш вопрос решаем если право долевой собственности на дом будет прекращено и каждый из вас станет собственником самостоятельно блок секции. Одна два разных входа это ещё не даёт основания для того, чтобы посчитать что дом можно разделить на две блок секции к нему к каждой секции должны и коммуникации подходить отдельно. Итогом должно стать формирование двух блок-секций и двух самостоятельных земельных участков, каждый под отдельную блок-секцию. Всё это можно реализовать только в том случае, если вашими местными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка - "для размещения блок-секции жилого дома". И ещё сначала надо уточнить границы земельного участка и согласовать их как со вторым собственником так и с администрацией муниципального образования. Конечно советы юристов строятся на неполной информации, так как вы очень мало сообщили исходных данных. Вы даже не сказали, а какова площадь декларативного земельного участка и в каких долях вы собственник. А это важно. Как-то, так. Может быть вам лучше получить платную консультацию юристов этого сайта, когда они зададут вам интересующие вас вопросы, посмотрят ПЗЗ. И только после этого можно что-то обсуждать о возможности или невозможности совершения и той или иной сделки. И вообще вам желательно для начала подготовить схему земельного участка, которую вы захотите предложить к формированию.
Спросить
Мне не надо 4 сотки. Сейчас мой ЗУ 10 соток, под домом одна сотка. Я хочу 9 соток оставить себе. И земля соседа мне не нужна (там овраг)
Спросить
