Проблема с оплатой коммунальных услуг в арендованном жилом помещении - что делать?
Наше предприятие заключило договор аренды жилого помещения для своих работников. В этой квартире живу я. Заранее договорились с хозяином, что деньги и показания счетчиков за коммунальные услуги буду отдавать ему, а он сам будет оплачивать. Недавно хозяин квартиры отдал мне копию договора, где написано Услуги по водоснабжению, за электроэнерг., газ, телефон проживающий оплачивает сам. Теперь боюсь, что хозяин квартиры предъявит мне обвинения, что за коммунальные я не плачу. Как быть?
Берите расписки за следующие выданные ему суммы, указывайте за что даете. Попробуйте взять расписку за предыдущие суммы. Скажите, что надо предоставить на работу, чтоб Вам компенсировали ваши затраты. А вообще, если он оплачивает по договору какие то услуги сам, то Вы ему не должны платить ха такие услуги деньги.
Спросить
Между собственником жилого помещения и водоснабжающей организацией заключён договор о предоставлении коммунальных услуг. По данному договору жилец обязан оплачивать услуги. Однако данный гражданин зарегистрирован и фактически проживает в другом жилом помещении по договору найма, где и оплачивает коммунальные услуги, в том числе воду. Обязан ли он оплачивать услуги водоснабжения, которые он фактически не потребляет в своей собственной квартире?
Алиса, считаю, что в Вашем случае оплачивать услуги надо, так как они распределяются поровну между всеми квартиросъемщиками дома и водоснабжающая организация, равно как и ЖЭК, ДЕЗ не будут контролировать, живет кто-либо в Вашей квартире или нет.
Для решения проблемы есть только один выход: установить в квартире счетчик воды, тогда вы будете платить только за то количество воды, которое реально потребили.
На Ваш вопрос отвечал юрист Никулин Андрей Анатольевич, тел. (4852) 33-60-68
Посетите юридическую страничку на нашем сайте: Подробнее ➤
СпроситьЗаключён договор аренды жилого помещения, где Арендодатель физическое лицо, а Арендатор юридическое лицо. В договоре прописано, что Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Какие документы к договору Арендодатель должен предоставить Арендатору для оплаты коммунальных услуг.
Прописан по временной регистрации на 2 года в квартире. В этой квартире не проживал с хозяином квартиры договора нет. что буду оплачивать коммунальные услуги. За квартиру хозяин не оплачивает ком. услуги. КОМ.ЭНЕРГО выставляет мне счёт и требуют оплатить сумму. Что делать?
Я собственник двух квартир. В одной прописан, коммунальные платежи плачу полностью. Во второй квартире никто не прописан и не живет. Газ и водоснабжение не оплачивались. Счетчиков нет. Теперь выставили на квартиру где никто не прописан и не живет за газ и водоснабжение ссылаясь на Постановление правительства № 1498 от 26.12.2016 г. Написали, что "по лицевым счетам без счетчиков при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг будет рассчитываться с учетом количества собственников такого помещения". Правомерно ли это? Заранее большое Спасибо.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Вы можете подать в УК заявление о перерасчете долга, не более.
Спросить
Правомерно. Постановлением Правительства РФ № 1498 внесены изменения в ПП РФ от 06.05.2011 № 354, а именно дополнено пунктом 56 (2) следующего содержания:
"При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.".
Подайте в УК заявление о перерасчете платы за ком. услугу в связи с непроживанием (Раздел VIII ПП РФ № 354) или устанавливайте ИПУ.
СпроситьЗаключили договор аренды квартиры. По договору мы должны платить коммунальные услуги. Что с точки зрения закона входит в коммунальные услуги?
Также в договоре не указаны начальные показания счетчиков. Обязаны ли мы платить по 1/12 или у нас есть право платить по фактическим показаниям счетчиков?
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст157 ЖК РФ оплата производится по показаниям приборов учета
Спросить
Все эти вопросы должны быть урегулированы договором. Настаивайте на подробное указание в договоре исчерпывающего перечня видов платежей, которые Вам необходимо осуществлять. И обращайтесь к юристам до того, как заключаете договор, а не после того, как Вам арендодатель предъявляет к оплате то, чем Вы не пользовались и оплачивать не планировали. При этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги указана в ст. 154 ЖК РФ
СпроситьНужно составить договор аренды: предприятие арендует нежилое помещение у частного лица. Собственник недвижимости сам оплачивает коммунальные счета, предоставляет копии чеков по оплате а предприятие ему возмещает понесенные затраты. Арендную плату помимо коммунальных платежей он с предприяти не берет. Можно образец прислать образец подоюного договора.
Елена Юрьевна !
Это уже будет не образец, а договор аренды, который оформляется не бесплатно. Об этом вы можете договриться с юристом или адвокатом и на этом сайте, сообщив полную информацию о сторонах этого договора.
Удачи.
СпроситьВремя звонка 9.00 - 21.00
Вопрос: предприятие малого бизнеса заключило договор аренды помещений для организации питания студентов и преподавателей федерального государственного высшего учебного заведения на 11 месяцев (по результатам тендера). В договоре аренды было указано, что на коммунальные и эксплуатационные услуги будет заключен отдельный договор. Договор был предложен к подписанию задним числом через 6 месяцев действия договора аренды. Совокупная стоимость затрат на коммуналку и эксплуатацию в месяц составила ~ 40% от стоимости аренды за тот же период. О структуре и сумме коммунальных платежей в тендерной документации не упоминалось. Какие затраты университет имеет право предъявить нам к возмещению задним числом? (договор на коммунальные услуги до сих пор не подписан). Имеет ли право федеральное государственное высшее учебное заведение, имеющее в оперативном управлении помещения федеральной собственности, самостоятельно определять перечень коммунальных и иных услуг подлежащих возмещению по договору аренды? Имеются ли льготы по аренде помещений, находящихся в федеральной собственности в Подмосковье, для предприятий малого бизнеса? Имеются ли какие-либо льготы по аренде помещений для предприятий малого бизнеса, предоставляющих питание студентам?
Здравствуйте, Татьяна!
До третьего прадложения в Вашем вопросе все было понятно.
Начиная с третьего пошли заморочки, детали которых известны только Вам.
Видимо лично Вам ситуация ясна, но потом Вы задаете вопросы, которые, мягко говоря, лежат отдельно от начала темы.
.Задайте конкретный вопрос!
Виктор Николаевич.
СпроситьНужно составить договор аренды: предприятие арендует нежилое помещение у частного лица. Собственник недвижимости сам оплачивает коммунальные счета, предоставляет копии чеков по оплате а предприятие ему возмещает понесенные затраты. Арендную плату помимо коммунальных платежей он с предприяти не берет.
Уважаемая Елена Юрьевна !
Да можно, но фактически за коммунальные услуги в этом помещении платить обязан будет ресурсоснабжающей организации собственник помещения.
Удачи.
СпроситьДля своего офиса сняли квартиру в жилом многоквартирном доме, с хозяином квартиры заключили договор на аренду. Квартира в нежилое помещение не переведена, теперь коммунальщики заставляют нас заключить договор как с юридическим лицом. На каком основании они это могут сделать, как физ лицо хозяин квартиры платит. Мы какое отношение имеем к этим коммунальным услугам, так как аренду мы уже платим хозяину.
Вообще то данное действие должно быть согласовано общим собранием собственников мкд.
Спросить
Юрлицо имеет право вести свою деятельность и иметь регистрацию в жилой квартире только в том случае, когда генеральный директор прописан по этому адресу. В остальных случаях размещение в жилой квартире офиса чревато штрафами и проблемами. Юрлицо может арендовать квартиру, но использовать ее возможно только в качестве жилого помещения: например, сдавать в субаренду жильцам или предоставлять эту квартиру для проживания сотрудников.
СпроситьПришлите пожалуйста образец договора аренды: предприятие арендует нежилое помещение у частного лица. Собственник недвижимости сам оплачивает коммунальные счета, предоставляет копии чеков по оплате а предприятие ему возмещает понесенные затраты. Арендную плату помимо коммунальных платежей он с предприяти не берет.
Елена Юрьевна, подходящую именно для Вашего случая договор аренды Вы найтеде в сети интернет, в поисковике.
Спросить
