Проблемы с выпиской бывшего мужа из муниципальной квартиры - как найти решение
Мы развелись чуть больше года назад. Я вышла замуж второй раз. Мой второй муж инвалид-колясочник 1-й группы. От первого брака у меня несовершеннолетний ребенок. Бывший муж не хочет выписываться из квартиры, которая является муниципальной и была получена еще в 1982 году моими родителями. Я не могу даже приватизировать эту квартиру. Как грамотно выписать его из этой квартиры?
Если бывший супруг не проживает в квартире, не оплачивает долю в коммунальных услугах. Вы можете инициировать в судебном порядке признание его утратившим право пользования, по ст. 83 ЖК
Спросить
В 1985 году мы с покойныйм мужем обменяли две однокомнатные кватиры на трёхкомнатную. Квартира муже была кооперативная (его собственность).
Трёхкомнатная квартира была и есть в настоящее время муниципальной.
И нами не была приватизирована. В этой квартире прописан ещё мой сын от первого брака.
Муж умер два года тому назад. Из квартиры он выписан как умерший. В настоящее время в этой муниципальной квартире прописаны я и мой взрослый (34 года) сын. Мы с сыном хотим приватизировать (это первая приватизация - иной не было) эту квартиру.
Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?
Может ли дочь от первого брака мужа претендовать на какую-либо часть этой муниципальной в настоящее время квартиры (так как прежняя однокомнатная квартира мужа была его кооперативной собственностью) ?!
Спасибо большое за ответ.
Нет, никак претендовать не может. В приватизации могут участвовать только лица зарегистрированные (прописанные) в квартире на момент обращения.
С 1985 года уже прошло более 20 лет, т.е. все сроки исковой давности истекли.
Никаких препятствий для приватизации у Вас нет.
СпроситьКак выписать из приватизированной квартиры бывшего мужа, если я хочу улучшить свои жилищные условия, тоесть продать эту квартиру+материнский капитал и купить квартиру большей площади. Бывший муж выписываться не хочет. У меня второй брак и двое несовершеннолетних детей во втором браке. В первом браке сын, ему 18 лет. Квартира была получена в браке и при приватизации разделена на двоих,1/2 доля моя и 1/2 доля моего сына. Бывший муж в приватизации не участвовал. В квартире прописаны я,мой старший сын 18 лет, второй сын 4 года и бывший муж. Бывший муж не живет в этой квартире и коммунальные платежи не оплачивает, мы в разводе 5 лет.
Гавную фразу вы в своем сообщении так и не написали - по какой причине муж не участвовал в приватизации.
Если он выдал нотариально заверенное согласие на приватизацию без своего участия, то тем самым муж приобрел ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования этой квартирой.
Снять с регистационного учета вы его не сможете.
СпроситьА как же права детей,ведь нам тесно в однокомнатной квартире,нас пятеро живут в ней.
- При чём здесь права детей?
Суд может меня обязать выплатить ему какую-то часть от продажи квартиры или нет?
- Нет не сможет.
Просто вам будет сложно продать жильё, в котором лицо имеет право пожизненно проживать.
СпроситьМоя мама является единственным собственником квартиры. Пол года назад она развелась, но бывший муж не желает выписываться и покинуть квартиру. Может ли мама его выписать? Квартира была куплена до брака.
Татьяна, да, может в судебном порядке признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В тааом случае может. НО ВСЕ РАВНО НАДО ТЩАТЕЛЬНО ПОДГОТОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СУДА
Спросить
Добрый день.
Подготовьте следующие документы:
1. свидетельство о праве собственности,
2. дог. купли-продажи( дарения)
3. справку о составе семьи ф.№8
4. свидетельство о заключении брака
5. Свидетельство о расторжении брака
5.1. если разводились по суду решение суда
6. ищите юриста кто составит заявление и будет представлять ваши интересы в суде, по итогам суда суд присудит затраты на юриста проигравшей стороне.
Если будут вопросы обращайтесь.
СпроситьВ 1988 году муж прописал племянницу, в 1992 году она вышла первый раз замуж родила дочь и прописала сюда же. затем вышла второй раз замуж лет 14 живет с другим мужем имеет общую дочь выписываться не хочет коммунальные услуги не платила за 16 лет была раза 2 по 5 минут приходила делить квартиру общего имущества не имеем соседи ее не знают даже в лицо, муж хочет ее выписать или преватезеровать квартиру без нее так как нам с мужем достанется третья часть квартиры мы живет с 1992 года в свою очередь я участвовала в приватизации комнаты. За квартиру все эти годы платила я. были большие долги находила выходила из положения. А она поняла что мы хотим подать в суд. через 18 лет начала по чуть чуть платить. Как нам быть?
Уважаемая Альфия! Долги по квартире вы можете взыскать с племянницы за последнии три года через суд. Выписать ее без суда вам вряд ли удастся. В суде будет зависеть от того имеется ли у нее другое постоянное место жительства.
СпроситьМуж не проживает в квартире 5 лет. Оплату квартиры произвожу сама. В квартире прописана дочь совершеннолетняя. Квартира не приватизирована. Хочу выписать мужа и приватизировать квартиру. Добровольно выписываться не хочет. Мои права?
Решила приватизировать квартиру, которая была получена 35 лет назад моим бывшим мужем на предприятии (мы были тогда в браке). С мужем развелись 32 года назад, он прописан и живет все эти годы у своей второй жены. Могут ли возникнуть проблемы при приватизации, может ли бывший муж претендовать на долю при приватизации квартиры.
Никаких проблем не возникнет. Супруг давно потерял право проживания и пользования квартирой, как наниматель.
СпроситьВ 1992 году была приватизирована квартира. На момент приватизации в квартире были прописаны четверо детей и я. В приватизационные документы вписаны я и младшая дочь. В 1994 году вышла замуж, родился еще один ребенок. Мужа прописала в квартире. В 2011 году мы развелись. Имеет ли бывший муж (предпенсионного возраста) и сын право на часть квартиры. Могу ли я сама выписать бывшего мужа из квартиры, так как сам выписываться он не собирается.
Екатерина, добрый день!
Если Ваш супруг на момент приватизации не был зарегистрирован в квартире - то Вы сможете в судебном порядке признать его право пользования жильем прекращенным и снять его с регистрационного учета.
По поводу сына - не совсем понятно.
У Вас было 4 детей, родился 5-й, так?
Какого сына Вы в вопросе имеете в виду? (Для ответа важнее факт того, был ли он зарегистрирован в квартире на момент приватизации и его возраст.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Если в приватизации участвовали Вы и младшая дочь, то Вы и являетесь владельцами данной недвижимости и можете ею распоряжаться , и остальные дети, которые не участвовали в приватизации могут осложнить Вам ситуацию только, тем, что их не возможно выписать (только добровольно). Ваш муж не обладает никакими правами на данную недвижимость и Вы с легкостью можете выселить его из квартиры, подав исковое заявление в суд о выселении и снятии с регистрационного учета.
Удачи.
СпроситьВ 1981 году моими родителями была полученна квартира в ордере были прописанны я мой отец и моя мать. В 1996 году я вышла замуж и выписалась из квартиры,
квартира не приватезированная. В 2005 году мать приватизирует квартиру не спросив моего согласия-законно ли это действие?
У меня в собственности квартира, приобретенная в первом браке, развод, второе замужество, и второго мужа я прописала в эту квартиру, там же прописаны дочери от первого брака, внучки, мама и первый муж. Подскажите, какие права у моего бывшего мужа на эту квартиру?, он хочет написать завещание, чтобы квартира, после его смерти, досталась дочерям, а не моему второму мужу. Квартира ЖСК куплена в 1983 году, первый раз вышла замуж в 1979 году, второй раз замуж вышла в 2013 году.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».
Во-первых, если эта квартира была приобретена во время брака и оформлена на Вас, то согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) в этой квартире имеется доля собственности у вашего мужа, если вы с ним ранее не производили раздел этой квартиры с учетом положений статей 38, 39 СК РФ.
Во-вторых, согласно п.7 статьи 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Многие граждане, а также некоторые юристы с адвокатами, не верно понимают положения п.7 статьи 38 СК РФ по поводу трехлетнего срока давности.
Верховный Суд Российской Федерации разъяснил четко в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" положения пункта 7 статьи 38 СК РФ.
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
То есть, ваш бывший муж вправе хоть через 40 лет (если доживет) через суд произвести раздел этой квартиры в судебном порядке на основании статей 34-39 СК РФ, а потом на свою долю в квартире написать завещание на кого-то у нотариуса.
В-третьих, вам с бывшим мужем нужно при жизни произвести раздел той квартиры, которая была куплена во время барка с ним, иначе потом вашим наследникам придется в суде разбираться с этим семейным вопросом за вас обоих.
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на статьи Семейного кодекса РФ и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
СпроситьКвартира в муниципальной собственности, получена была еще моей мамой в 1992 году. Сейчас основной квартиросъемщик я.Мужа прописала в 2005 году. В 2010 году мы развелись. У нас один лицевой счет. За квартиру он не платит, хотя проживает в этой квартире. Возможно ли его выписать из квартиры?
вам суд в таком иске откажет и посоветует, если он не платит, а вы платите за всех, то взыскивайте с него его долю расходов в судебном порядке
Спросить
