Как расторгнуть договор с риэлторским агенством из-за неисполнения обязательств
Хочу расторгнуть договор с риэлторским агенством за неисполнение им обязательств. Не правильно составлены договора, отсутствие при их подписании, не произведен сбор недостающих для сделки документов.
Просмотрите текст договора, на наличие в нем условий одностороннего расторжения договора, и проведите процедуру расторжения в соответствии с ними, если их нет то - обращайтесь в суд.
Спросить
В договоре продажи автомобиля указано, что расчет произведен полностью при подписании договора. Однако реально на момент подписания расчеты произведены не были, а покупатель платить отказался. Можно ли расторгнуть договор и как правильно это сделать?
Сергей,добрый день! Только в судебном порядке при наличии доказательств, свидетелей. Желаю удачи
СпроситьЗаключила договор на месяц на информационные услугис риэлторским агенством на с ъм жилья. Срок договора ещё не истёк. Как расторгнуть договор и вернуть деньги? Услуги предоставляются не качественно и в договоре указано, что достоверность предоставляемой информации проверяется в момент заключения и подписания договора.
Согласно условий договора, о расторжении в одностороннем порядке,с выдержкой условий всех пунктов как основание для расторжения.
Спросить
Здравствуйте, Вероника.
Вам нужно написать уведомление - претензию о том, что в связи с неудовлетворительным качеством оказания услуг, предоставлением недостоверной информации Вы отказываетесь от услуг риэлтерского агентства.
Будьте уверены, что денег они вам не вернут ( во всяком случае сразу). Расчет на то, что сумма не настолько значительна, чтобы Вы обращались в суд.
СпроситьЯ оформила договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже недвижимости. Хочу его досрочно расторгнуть. В договоре прописано, что при досрочном расторжении договора заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Что я буду должна им платить?
Вместе с тем заметим, что эксклюзивный договор с агентством недвижимости может быть расторгнут в одностороннем порядке, главное действовать нужно грамотно, в рамках действующего законодательства, и тогда избежать штрафов и неустоек. Внесенные средства в качестве частичной предоплаты за оказание услуг, в случае одностороннего расторжения соглашения, должны быть возвращены в полном объеме (ст. 450.1. ГК РФ). Агентство недвижимости вправе удержать только суммы, затраченные на рекламу и иные расходы, фактически понесенные в рамках действующего договора.
Расторжение договора в одностороннем порядке требует составления письменного уведомления с указанием даты, которое должно быть вручено лично специалисту агентства недвижимости либо отправлено заказным отправлением с уведомлением о получении. Подтверждение необходимо сохранять вместе с почтовой квитанцией, в случае судебных споров обязательно потребуется подтверждение факта извещения второй стороны о расторжении договора.
Важно! Извещения в электронном виде, по телефону или факсовым отправлением в качестве доказательной базы не принимаются к рассмотрению.
Все спорные вопросы, возникающие между риелтором и клиентом, регулируются Положениями ФЗ «О защите прав потребителей», а значит права клиентов защищены больше, чем их контрагентов. Каждая услуга, оказанная в рамках договора, должна быть отражена в документе, подписанном всеми сторонами. В случае отсутствия таковых штрафных санкций не будет, а вот при наличии и не исполнении обязательств – потраченные деньги, скорее всего, вернуть не удастся.
Согласно действующего законодательства потребитель получает гарантии в области сохранения прав и интересов клиента даже в случае неисполнения условий договора:
Допускается отказ от услуг агентства недвижимости в любой момент при условии возмещения расходов, понесенных контрагентом;
Выставление требований о возврате денежных сумм в случае неисполнения агентством своих обязательств в определенные сроки, договор расторгается, внесенные средства возвращаются заказчику в течение 10 рабочих дней.
Важно! В случае отказа агентством вернуть заказчику внесенные деньги в качестве авансового платежа в добровольном порядке, исполнитель сам будет выплачивать штрафные санкции, в размере, определенном судебным решением.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор с агенством недвижимости, в связи с тем, что они не выполняют свои обязательства? Но есть одна загвоздка, в договоре не прописано что они возвращают деньги за неисполнение ими обязательств и также написано, что договор невозможно расторгнуть до окончания его срока действия.
Такие условия в договоре недействительны, так как противоречат закону. Направляйте претензию, а затем в суд. Веду такие дела, расходы на юр. помощь взыскиваются с ответчика.
СпроситьЕвгений, здравствуйте! В договорах с маклерами еще и не то можно прочитать.. Например, про некие штрафы в случае досрочного расторжения договора..
Согласно закону, Вы имеете право в любой момент отказаться от услуг АН. При этом, Вы обязаны возместить АН расходы, которые оно понесло в связи с исполнением условий договора. Расходы, конечно, должны быть подтверждены документально.
Только вот не понятно.. А Вы УЖЕ какие-то деньги АН заплатили? Если да, то за что??
Если, например, речь идет о найме жилья, то тут вообще другая ситуация, так как там хитрые договоры, с которыми бороться бесполезно... Об оказании информационных услуг..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Да, надо грамотно написать им заявление о расторжении договора, и возврате денег, а затем, если не вернут, обратиться в суд.
СпроситьВ договоре прописано условие, что оплата производится в момент подписания договора. Стороны подписывали договор в разное время. Оплата не произведена. Как доказать в суде отсутствие оплаты по договору для взыскания денежных средств.
Отсутствие денег подтверждается их отсутствием. Можете претензию направить должнику и потом представить ее в суде 
Есть масса способов доказывания указанных обстоятельств. Адвокат, который будет заниматься этим делом, наверняка их знает.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
На передачу денег должны были оформить акт, расписку, либо предоставить выписку о зачислении денег на банковский счет. Идите в суд и подавайте иск о взыскании денег, либо о расторжении договора.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Подписать договор в разное время нельзя. Дата подписания договора едина.
Как доказать?
Обращайтесь к юристу очно.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Неважно, что указано в договоре купли-продажи. Если расписку о получении денежных средств не выдавали, то значит покупатель не рассчитался с продавцом. В этом случае продавец вправе взыскать неуплату по договору.
Спросить
Без документа, подтверждающего оплату, невозможно провести регистрацию договора купли-продажи в Росреестре. Смена собственника произошла?
СпроситьКак расторгнуть договор с риэлторским агентством, избежав выплаты штрафа, если в договоре прописано:
3. Расчеты по договору.
За оказанные услуги Агенству выплачивается вознаграждение в следующем порядке:
3.1 Для обеспечения своих обязательств по договору Клиент вносит в Агенство денежные средства в размере 10000=рублей.
3.2 Оставшаяся сумма 20000=Вносится при выборе Клиентом объекта, либо при выполнении п 1.4.
1.4 Количество Объектов, предоставляемых клиенту для просмотра: 10.
Здравствуйте!
В Вашем случае необходима более подробная информация. Вы уже внесли 10000 рублей и хотите их вернуть? Мне было бы легче Вам помочь//. если бы я увидела договор полностью.
С уважением
Заркевич Л.Г.
СпроситьУ нас есть договор с риэлторским агенством об агенстском вознаграждении при продаже нашей квартиры, где указана сумма 39 000 рублей + 1% от суммы сделки. И дополнение к этому договору, где уже указана конкретная сумма вознаграждения 80 000 рублей. При расторжении этого договора надо ли нам отдельно ещё расторгнуть и дополнение к этому договору или оно автоматически расторгнется?
Помогите советом! Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий, если в договоре есть фраза о том, что "расчет сторонами произведен до подписания договора" Расписки нет Продавец теперь утверждает, что денег не получал и в договоре не написано, что "оплата произведена до подписания", а расчет - это не оплата."Оплата по договору " и "расчет по договору"-это синонимы?
Расторжение договора возможно по соглашению сторон (если иное не предусмотрено договором) или в судебном порядке.
Договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (ст. 450 ГК РФ)
СУЩЕСТВЕННЫМ признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Если судом будет установлено, что оплата действительно не была произведена, то это будет являться существенным нарушением договора и приведет к его расторжению.
Доказать неоплату в Вашем случае очень сложно, так как согласно содержанию договора оплата (расчет) произведены до подписания договора.
Обратите внимание, что для договора купли-продажи недвижимости существенными условиями являются ЦЕНА и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе его расположение на земельном участке. При отсутствии таких условий договор считается незаключенным (ст.554, 555 ГК РФ).
Спросить
Это синонимы. Должна быть расписка, а также Акт передачи квартиры от продавца к покупателю. Вопрос спорный.
СпроситьПозовчера заключила договор с риэлторским агентством о продаже квартиры. Они забрали оригиналы право устанавливающих документов. Я хочу расторгнуть договор и обратиться к другому риэлтору. Но в договоре прописано, что в случае одностороннего отказа я обязана выплатить им 7 % от стоимости квартиры. В расторжении договора они мне отказали. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации?
