Срочные поломки кранов - как быстро ЖЭК должен реагировать и что делать, если эти поломки произошли одновременно
Сломался кран на входе в квартиру на стояке. Как быстро ЖЭК должен решить эту проблему. Параллельно сломался кран в ванной, починить который, я не могу из-за поломки крана на стояке.
В результате поломки крана (он просто лопнул), соединяющего общий стояк с горячей водой с трубами в квартире, было залито 10 этажей (10 нижних квартир). Кран устанавливал сантехник ЖЭКа, который в этом не сознается, т.к. взял деньги без квитанции, хотя для установки крана нужно отключать весь стояк в подвале, куда могут попась только работники ЖЭКа. Жильцы некоторых квартир желают получить компенсации, ЖЭК отказывается платить, утверждая что виноваты мы. Как наиболее грамотно обезопасить себя от претензий.
Виноватого установит только суд, поэтому Вам ничего не остается, кроме как ждать повестки в суд. Там будете доказывать виновность ЖЭКа (т.е. его сантехника), и свою невиновность.
СпроситьУ меня такой вопрос. Лопнул Кран который стоит на стояке, жкх отказывает в бесплатном ремонте и говорят что я должен сам купить этот кран. Подскажите как прав ли я требуя бесплатную замену запорного крана который идет от стояка?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, замена крана - зона ответственности управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите заявление в произвольной форме, с просьбой произвести замену запорного крана.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьТребуется срочная замена крана на кухне - начал течь и мокнет стена между кухней и лестничным пролетом. Для замены кухонного крана требуется отключить холодную воду от стояка. Но тут выяснилось, что отсекающий кран, чтобы отключить стояк, крутится, но воду не перекрывает - он в аварийном состоянии. Обязана ли УК заменить этот кран, который перекрывает ввод воды от стояка в квартиру (этот кран и сам стояк находятся в квартире). Ситуация с обоими кранами аварийная.
У Вас в квартире должны быть краны перекрывающие подачу воды.
А со стояком Вы совершенно правы, это обязанность управляющей компании.
СпроситьУК требует оплатить замену запорного крана на стояке. 1000 руб. .за отключение стояка+ 800 руб. замена крана+ купить кран самостоятельно. Правомерно ли это?
Здравствуйте Нина Александровна
если это первый вводной вентиль на стояке, то тогда это общедомовое имущество и в этом случае УК должно выполнить работы за свой счет (включая приобретение запорного вентиля).
СпроситьЖЭК требует деньги за установку крана на отводе от стояка гор. воды. И кран почему то тоже должен преобрести я.Куда надо жаловаться?
Здравствуйте. Согласно п.5 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. Значит, дальше Ваша зона ответственности.
СпроситьПроизошел залив моей квартиры по причине поломки крана на стояке центрального отопления. ЖЭК сваливает вину на меня, так как неправильно установлены батареи, которые уже прослужили год. Как доказать обратное? Сейчас на другом стоянке также имеется незначительная протечка, однако ЖЭК производить ремонт отказывается. Как заставить их выполнять свои профессиональные обязанности?
Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 в общедомовое имущество входит стоят и его ответвление до первого крана. Таким образом сам кран - это Ваше имущество и ремонтировать его Вы должны за свой счет.
СпроситьУ меня в ванной очень старые трубы и кран который протекает, квартира не приватизирована кто должен произвести замену труб и крана и за чей счёт?
Здравствуйте, за счет собственника жилья - муниципалитета. Обращайтесь в администрацию, чтобы сделали ремонт.
Спросить
Я полагаю, текущий ремонт своими силами. ДУК отвечает только за общедомовое имущество. Уж краны Вам точно никто не будет менять.
СпроситьВ нашей квартире прорвало основной стояк с горячей водой (разломился шаровой кран). В результате этого затопили всех кто живет под нами. Разломившийся шаровой кран устанавливаливали сантехники, работающие от магазина в котором покупались эти краны, но сантехник из ЖЭКа смотрел за этим и взял плату за то что отключал воду в стояке и т.д. кто должен оплатить ремонт соседям: мы, жэк, или магазин от которого были сантехники.
Уважаемый Дмитрий! Для того, чтобы установить, кто должен платить за залив, необходимо произвести экспертизу, на разерешение которой поставить вопрос, какова причина поломки шарового крана. В зависимости от результатов решается вопрос с ответчиком. Кроме того, имеет значение, подтвердит ли сантехник, который принимал участие в установке, что он действительно там был, сохранилась ли заявка в РЭУ, как давно был установлен кран и т.д. При указанных Вами условиях Вы не являетесь причинителем вреда и соответственно платить не должны, но соседям проще всего обратиться в суд с иском именно к Вам, так как Вас не надо искать и казалось бы вина Ваша налицо. К тому же, при обращении в суд соседями будет заявлено о Вашей вине, а последствия ее - налицо. Поэтому доказывать, что залив произошел по причине, например, заводского брака в кране, либо неправильной его установки, придется Вам. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьГоспода.
Суть проблемы. Стояк горячей воды, отвод от стояка, на отводе нет запирающего устройства (кран, вентель). Требую от жэк'а установить вентель, чтоб совершать работы по сантехнике в квартире, являюсь собственником квартиры год, за это время с трубами горячей воды ничего не делал. Т.е. крана на отводе от стояка небыло. Главный инженер, говорит что это моя ответственность, т.к. при приемке квартиры (дом 1967 года постройки, квартира куплена в 2012 году) когда я подписывал акт с прежним хозяином квартиры, я согласился, что все оборудование на месте, и хочет, чтобы я оплатил установку крана, стоимость крана и необходимых сан. тех. шелобушек. Правду ли мне говорит главный инженер? Вопрос назрел т.к. в оба моих предъидущих обращения в жэк, меня заставляли заплатить за работы и оборудование, которые относятся к общедомовому имуществу, и я плачу за ремонт данных вещей с квартплатой. Еще интересует зона ответственности: если жэк не ставит кран на отвод от стояка, то по постановлению... #491 от 2006 г. п.5 первым запирающим устройством от стояка считается смеситель (в моем случае смесители в ванной и на кухне), я правильно понимаю ситуацию?
Заранее спасибо за помощь.
Вопрос общения с жэком стал принципиальным, т.к. так нагло требовать деньги и хамить, в моем понимании, нельзя.
Нет, неправильно!
Дело в том, что в соответствии с п.5. Правил содержания ОИ в МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) в состав ОИ МКД входят первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
Но СЕЙЧАС таких запорно-регулировочных кранов именно на отводах внутриквартирной разводки от стояков в Вашей квартире НЕТ.
Стало быть парадоксальная ситуация. Нет кранов - значить ОНИ ПОКА не являются ОИ МКД.
Значит и ставить их за Ваш счёт. Но, после установки, эти краны должны перейти в состав ОИ МКД (п.5), соответственно последующая их замена и РЕМОНТ уже за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений должны уплачивать по ст. СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. ремонт ОИ МКД.
Спросить
