Пропавший адвокат задерживает оформление приватизации квартиры - что делать?
У нас такой вопрос. Адвокат Гайко О.В. у нашего друга, взяла документы на оформление приватизации квартиры, взяла деньги, и исчезла. Телефон либо выключен, либо не берет. Документы на собственность у нее. Сам собственник приехать не может, т. к., находится в Москве. Попросил нас с мужем заняться этим вопросом.. На заключение договора меж регион газа, техническое обслуживание нужны документы собственности, которые находятся у нее.. Как нам быть?
Имеет ли право собственника газа брать деньги за техническое обслуживания газа Изначальная оплата за врезку трубы происходила собственнику Все остальное подключение проводила компания Мособлгаз и за тех обслуживание по договору будет происходить Мособлгаз Но и собственник требует оплату по тех обслуживанию Как быть в этой ситуации.
Здравствуйте Наталья!
По закону только с собственника могут брать плату за ТО.Но не забывайте есть ТО внутриквартирное (или внутридомовое) и ТО фасадного газопровода.
СпроситьУ собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?
На любую из квартир. Предварительно из совместной собственности должны выделить долю должника.
Спросить
Если взыскание может быть на любую из квартир которые находятся в совместной собственности, то доли выделяют сами собственники или по суду могут принудительно выделить чтобы взыскать на долю должника? Иными словами может ли быть взыскание на жилье должника в совместной собственности без определения долей?
Спросить
Может быть взыскание только на долю должника,которая должна быть выделена из совместной собственности
СпроситьКакие нужны документы для оформление доверенности на оформление в собственность дачного участка и гаража?
Собственник находится в одном городе, собственность и покупатель в другом, приехать лично на оформление нет возможности, хотим сделать доверенность на родственников.
При оформлении доверенности достаточно только личного присутствия собственника и его паспорта? Не нужны при этом документы на собственность?
Должник находится в Москве, исполнительное производство в Москве, но его собственность (недвижимость) находится в другом регионе. Может ли пристав как-то перевести на приставов того региона исполнительное производство, либо взыскатель должен сам отзывать в Москве и ехать в другой регион, чтобы там открыли?
Запрет на регистрационные действия пристав осуществить и из Москвы. Если недвижимость не единственная и нужно выставить на торги то так же не вижу проблем.
Спросить
Добрый день,
Если Вам достоверно известно, что в действительности где-то имеется имуществу у должника, которое может быть реализовано - пишите СПИ письменно, - не будет действий - пишите жалобу на бездействие старшему СП или в суд по КАС.
Пристав имеет возможно без передачи дела направить в любой отдел постановление/поручение о совершении отдельных действий, в части например недвижимости, ее ареста, выставления на торги.
Правильнее было бы ознакомится с ИП, при этом потребовав от СПИ чтобы они дали расшифровку сделанных запросов в электронном виде (обычно в деле лишь табличка что куда отправлено и откуда что пришло, без текста запросов и ответов) - и этой самой табличкой они и прикрывают свои бездействия - а а практике - рассылая автоматически запросы - ответы они даже не читают: (-такова практика... Было дело, когда пристав 7 раз за год рассылал запросы в банки и не накладывал даже аресты, а когда ознакомились - оказалось на счетах должника было передостаточно ДС чтобы закрыть вообще все ИП.
СпроситьВопрос такой: при приватизации составляется договор передачи квартиры из муниципальной собственности в собственность жильца, который должен зарегистрировать свое право собственности в регистрационном органе РФ, но если дом в котором находится данная квартира не имеет собственника по данным регистрационного органа РФ, то возможна ли приватизация в этом доме в принципе? И имеет ли право наша администрация вообще заключать договоры соц. найма с жильцами данного дома?
Правда ли что при договоре паенакопления невозможно самостоятельно оформить собственность, как говорит застройщик. При подписании договора с ним был заключен договор дополнительно на оказание услуги по оформлению собственности. Процедура заключается в следующем: вначале собственность оформляется на юр.лицо а потом на физ. лицо, как уверяет застройщик. При этом за этот договор оказания услуг по оформлению собственности были уплачены деньги.2 месяца назад собственность на юр.лицо была оформлена. Но оформлять на меня-физ лицо не спешат. Мало того, говорят, что не знают, когда будут оформлять. Документы (акт тех приемки и справку о выплате паевых взносов не выдают, как раз эти документы необходимы для оформления собственности). имею ли я право расторгнуть договор оказания услуг по оформлению собственности с застройщиком и самостоятельно заняться этим вопросом. Застройщик отказывается расторгать, т.к. говорит что т.к. они уже оформили на юр.лицо т.е.на себя, то они не имеют права расторгать договор.
Уважаемая Екатерина!
Вы попались на очень популярную удочку застройщиков.
Смысл вот в чем. С Вами был заключен не договор купли-продажи, а договор долевого участия или предварительный договор с тем условием, что когда дом будет построен, с Вами заключат основной договор купли-продажи, в результате чего квартира станет Вашей (разумеется, после оформления права собственности, за что Вы уже заплатили).
Как это происходит. Пока дом строится, он ничей, поскольку объект не существует - он еще не закончен. Когда дом построен, тогда застройщик оформляет на него свою собственность, после чего говорит Вам: мы готовы передать Вам в собственность квартиру, но Вам необходимо выполнить ряд условий (оплата коммунальных платежей, оплата оформления права собственности, оплата прочих непонятных расходов).
Вас это может не порадовать, и Вы можете заявить, что не будете все это оплачивать, тогда Вам ответят, что ни акта, ни справки Вам не выдадут.
Ситуация правильно описана?
В данном случае необходимо в первую очередь смотреть Ваш договор (очень важно разъяснить условия договора) и выяснить, выполнили ли Вы все свои условия по заключенному договору.
Если Вы все сделали верно, то при определенных обстоятельствах можно все вывернуть так, что застройщик нарушает Ваши права, в связи с чем Вы можете в судебном порядке признавать свое право собственности на жилье, а договор по оформлению права собственности расторгать в судебном порядке.
Такая судебная практика имеется и в большом количестве, в том числе, у нас.
Будут вопросы - звоните.
СпроситьЯ покупаю 2-комнатную квартиру и прилегающий к ней участок земли по дарственной.
Квартира находится в долевой собственности - 1/8 от общей собственности, в доме 6 квартир, т.е. долевая собственность не в коммунальной квартире, а в многоквартирном доме, который находится в садоводческом обществе.
Квартира была приобретена под серый ключ, право собственности оформлено на молодую женщину. В квартире проживала она, ее ребенок и гражданский муж, брак с которым не был зарегистрирован. На данный момент они с мужем разошлись.
Может ли ее гражданский муж претендовать на квартиру либо ее часть после оформления дарственной на меня? - Он не был зарегистрирован в квартире.
Правомерно ли оформление такой сделки и каковы мои риски?
Людмила.
Лидмила!
Покупать квартиру по договору дарения очень опасно. Нужно смотреть документы.
СпроситьЛюдмила, на самом деле вы покупаете не 2-х комнатную квартиру, а 1/8 долю дома. Сразу возникаю вопросы: а 1/8 дома выделена в натуре?, а 1/8 земельного участка определена? Если вы покупаете, то должен быть заключен договор купли-продажи и передаточный акт. Если вы заключаете договор дарения, то, скорее всего, остальные сособственники не дали отказы от преимущественного права приобретения, которое у них есть по закону.
Если брак не зарегистрирован, то и разойтись не возможно - гражданский муж - жто сожитель - никаких оснований претендовать на квартиру (или 1/8 долю дома) он не имеет. А риски у вас такие: если остальные сособственники обратятся в суд с иском о признании сделки недействительной, то вы имеете шанс остаться и без денег и без жилья.
СпроситьВ 2006 году заключила договор оказания услуг на оформление в собственность квартиры, услуги оказаны мною, квартира в порядке приватизации оформлена в общую долевую собственность, акта выполненых работ нет, однако в договоре услуг указано, что услуги считаются оказанными и принятыми Заказчиком в день государственной регистрации права собственности. Я услуги оказывала по оформлению квартиры, находящейся в гос. собственности от имени собственника имущества. Возможно ли взыскание суммы договора по договору оказания услуг за оформление квартиры в собственность?
если услуги оказаны, заказчик принял такое исполнение, то у него возникает обязанность оплатить такие услуги.взыскание возможно. сначала вам неолбходимо направить письменную претензию заказчику с требованием оплатить услуги по договору.
затем подавать исковое заявление в суд о взыскании стоимости таких услуг. если гос регистрация прошла давно - не забудьте рассчитать проценты за пользование чужими ден. средствами.
СпроситьВ правоустанавливающем документе (договоре на приватизацию) сказано, что квартира находится в общей совместной собственности супругов. Свидетельства о праве собственности выданы с формулировкой "общая долевая собственность". Как можно исправить документы о праве собственности, чтобы они соответствовали договору о приватизации?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
При приватизации жилого помещения, оно передается в общую долевую собственность тех, кто принимал участие в приватизации. Ничего исправить нельзя.
Спросить
Вы можете обратиться в росреестр и указать, что это техническая ошибка, они возьмут у вас документы обратно и исправить данную ошибку в течение трех дней с момента получения документов, если же никакой ошибки нет, то вам необходимо выделить доли, путем подписания соответствующего соглашения между собственниками жилого помещения.
СпроситьВозможно оформление договора купли продажи и офрмление прав собственности квартиры не выезжая в регион приобретения квартиры. Собственник находится в одном городе с покупателем Какие необходимы документы?
Здравствуйте, к сожалению, подача документов для регистрации перехода права собственности возможна лишь по месту нахождения объекта недвижимости. Договор можете составить и подписать в любом места.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
