Права на жилую недвижимость у контрактника после 10 лет службы в армии - квартира или сертификат? Возможность приватизации служебной квартиры.
Муж контрактник в армии, в собственности есть 2-х комнатная квартира. Что ему положено после прохождения службы через 10 лет (квартира или сертификат с деньгами)? И можно будет приватизировать служебную квартиру в которой мы сейчас живем?
Моему мужу после смерти брата досталась квартира. Он хочет оформить ее в собственность. А также мы собираемся приватизировать квартиру, в которой сейчас живем. Муж тоже хочет оформить ее на себя. Можно ли одному человеку оформить 2 квартиры в собственность или только 1?
Уважаемая Людмила ! Ограничений по количеству квартир в собственности одного человека нет.
Спросить
Можно, хоть сто..... Только в Вашем случае, если все будет оформлено на мужа, в случае развода, Вам ничего не положено. Кроме права проживания в приватизированной квартире. Долей в квартирах у Вас не будет. Они будут ЕДИНОЛИЧНОЙ собственность Вашего супруга...
СпроситьКак приватизировать служебную квартиру, где мы прописаны и проживаем семьей (я-получатель квартиры, муж, двое несовершеннолетних детей). в договоре не указан срок через который квартира перейдет в собственность (есть договор социального найма)
Семье дали служебную квартиру по службе мужа. Квартира приватизирована на всех четверых членов семьи. После развода муж женился и купил дом. в квартире осталась жена, дети взрослые разъехались. Через 16 лет муж хочет продать квартиру. Имеет ли право и как будет делится квартира при продаже?
муж имеет право распорядиться только своей 1/4 долей квартиры (т.к. приватизировали на 4-х ), предварительно предложив вам выкупить эту долю (право преимущественной покупки)
СпроситьНаш дом попадает под снос, квартира в которой мы живем-муниципальная.18 лет стоим в очереди на жилье (на данный момет нас 4 чел. живем в квартире с частичными удоб.) Какое жилье нам положено? Муж военнослужащий ждем квартиру с его места службы, если мы квартиру в которой сейчас проживаем приватизируем, значит мы автоматически выбываем из очереди ему не дадут 3 ком. кв.?а можно ли чтобы данную квартиру приватизировала старшая дочь (ей 20 лет) или мы все равно потеряем очередь? Или при расселении из теперешней квартиры мы имеем право на получение 3 ком. кв.?
Уважаемая Ирина.
Мои рекомендации Вам такие. По программме переселения из ветхого и аварийного жилья вам положено балгоустроенное жильё по социальной норме 18кв.м. на члена семьи, итого 72 квм.
Второй вопрос по какому основанию вы ждёте жильё по месту службы. Если вы от МО получаете жильё посредством программы ГЖС, то при расселении из аварийного дома приватизируйте квартиру на дочь, а от МО получайте ГЖС на 3-х чел. на 64кв.м.
Удачи Вам, Ирина. Буду, признателен, если мой ответ смог удовлетворить Ваши ожидания.
СпроситьМой муж военнослужащий общий военный стаж 7 лет. Нашей семье состоящей из 2-х своих и одного примного ребенка выдали служебную 3-х комнатную квартиру. Хотели бы знать - после 10 лет служебного стажа что нам положено в жилищном отношении (останется ли нам квартира как служебная, или положена будет по соц. найму, а сможем ли мы ее приватизировать)? Не потеряем ли мы квартиру если муж попадет под сокращение не дослужив до 10 лет общего военного стажа? И еще хотели узнать в каких случаях положен жилищный сертификат и до какого года он будет выдаваться?
Ирина, на все время военной службы вы будете обеспечиваться служебным жильем.
после 20 лет службы, а также при увольнении после 10 лет службы по льготным основаниям вас должны будут обеспечить жильем по договору социального найма. Если сократят до достижении 10 лет службы, останетесь без жилья (возможно).
Сертификат выдается при увольнении с военной службы и необходимой выслуге лет.
С уважением.
Статья 15. Право на жилище
На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:
военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;
офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, а также офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
13. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих - граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.
14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов.
СпроситьПокупаем квартиру по жилищному сертификату, после наводнения снесли дом, Квартира не была приватизирована, выдали сертификат, после покупки квартиры по сертификату нужно делать приватизацию или она уже будет в собственности?
- нет, вы же сразу указываете кто собственник квартиры и сдаете документы для регистрации в росреестр;
СпроситьЧто можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
при согласии всех сособственников квартиру продать можно, отец после отказа от приватизации получил только право пользования, но никакой доли. Попробуйте пригласить медиатора, который разъяснит отцу, что если квартира будет продана, то он имея только право пользования в конечном счете вообще ничего не получит и более того, у него не будет выбора комнат в квартире: где ему отведут место новые собственник, там он и будет жить, т.е. права распоряжаться квартирой у него не будет, а тем более никто не потерпит его сожительницу. Этот вопрос лучше решать с хитрыми риэлтерами, которые выживут вашего отца из квартиры, если он такой упрямый. На каждый лом найдется другой)) В договоре купли-продажи придется обязательно указывать, что такие-то лица имеют право пользования квартирой и это может уменьшить стоимость квартиры в разы.
Делить вашему отцу в данном случае с вашей мамой нечего, т.к. приватизация была не на отца и собственником он не стал.
СпроситьОтветьте обязан ли муниципалитет зарегистрировать служебную квартиру именно как служебную в Регистрационной службе или в БТИ? Ведомственная квартира и служебная квартира - это одно и тоже по законодательству? Есть ли шансы приватизировать служебную квартиру с постоянной пропиской через суд? Спасибо.
Уважаемая Александра !
В жилищных правоотношениях в Российской Федерации уже более 15 лет не существует таких понятий, как "прописка" в жилых помещениях или "выписка" из жилых помещений граждан РФ.
После вступления в законную силу в 1993 году Закона № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей тогда "прописки" в целом по всей России был введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства.
Согласно статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Но бывают случаи, что "служебные" квартиры фактически не являются таковыми по разным причинам. Поэтому по каждому конкретному случаю нужно более детально разбираться на основании имеющихся письменных доказательств с вопрсом о возможности или невозможности приватизировать "служебную" квартиру. Но если это действительно служебная квартира, то её возможно приватизировать только с письменного согласия собственника.
Удачи Вам.
СпроситьМой муж военнослужащий, живём в служебной квартире. Я с ним разведена, но живём вместе. В сертификат я не вхожу, т.к.в разводе. У меня есть собственная квартира в этом же городе. Пока муж не получил по сертификату квартиру, мы хотели съехать со служебного жилья в мою собственную квартиру, а служебную пока сдавать. Имеем ли мы право сдавать людям служебное жильё?
Здравствуйте! сдавать людям служебное жильё можно только с согласия собственника жилья.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как поступить. Муж-военнослужащий. Имеем 4 комн. Квартиру в собственности. Как можно поступить, что бы получить в дальнейшем сертификат на жилье, развестись с мужем, что бы муж получил сертификат хотя бы на себя? Или можно продать квартиру например, маме? Через какое время муж в случае развода будет иметь право на получение сертификата? Через какое время после продажи квартиры мы будем иметь право на получение квартиры от государства по сертификату? Может можно отдать нашу квартиру государству, т. к. она стоит очень мало в нашем нас. пункте? Где можно найти законы, постановления со всеми этими "тонкостями"? Спасибо!
Уважаемая Наталья.
Рад отвечать г.Белогорску.
1. Важно знать кто является собственником 4- комнатной квартиры.
Если собственник вы, а муж нет, то можно разводиться и получать сертификат мужу. Так как после развода вы юридически не являетесь членом семьи военнослужащего.
2. Если собственник жилья муж - развод вам не поможет.
3. Дарить, продавать или иным образом отчуждать квартиру вам нельзя, потому что.....Вернее можно была это сделать 5 лет назад иначе вы не попадёте в программу ГЖС.
Основание ст. 53 ЖК РФ (Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий) - "Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях НЕ РАНЕЕ чем через ПЯТЬ ЛЕТ лет со дня совершения указанных намеренных действий.
4. Отдать государству можно, это предусмотрено правилами ГЖС, но я далёк от мысли, что субсидия по сертификату вам будет больше чем стоит 4-х комнатная квартира в .Белогорске.
5. Смотрите Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (с изменениями).
Если нужен текст Программы, можно обратиться прямо ко мне на п/я.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить
