Какие налоги придется заплатить при обмене и продаже 2-комнатной квартиры на однокомнатную?
Мы хотим обменять нашу 2 комнатную квартиру на однокомнатную с сыном мужа от первого брака и затем продать ее и купить новую. Какие налоги придеться нам заплатить? Наша двушка в собственности больше 3 лет.
Добрый день! Если вы продадите 1-но комн. квартиру, то вам придется заплатить налог с суммы свыше 1000 000 руб., а также еще один вариант, если ранее вы не воспользовались имущественным вычетом при приобретении квартиры, то сумму налога к уплате сможете уменьшить, либо вообще не платить на сумму налога к возврату из бюджета, если конечно продажа и покупка будет у вас в одном отчетном году.
Спросить
Проживаем с родителями мужа. Хотим разъехаться. Мы проживаем в 3 комнатной приватизированной (1 год) квартире 56 кв м. В приватизации участвовали 4 человека: Свекровь, свекр (они пенсионеры) , муж и наша 11 летняя дочь. Родители мужа согласны переехать в 1 ком квартиру. А наша часть будет нами получена в виде разницы между 3 ком и 1 ком. Что нам выгоднее продать 3 х комнатную (примерная цена 2000000 руб) и заплатить налоги с продажи, а затем купить однокомнутную для родителей (примерная цена 1300000) и возместить НДФЛ. Или обменять на однокомнатную и на ипотечные деньги 1500000 плюс доплата 700000 приобрести для нашего проживания 2 х комнатую.
В этом советовать проблематично! Вам нужно самим решить это все обоюдно! Посоветуешь так , а вдруг что то не сложиться и потом будите кого то винить!
СпроситьВ этом советовать проблематично! Вам нужно самим решить это все обоюдно! Посоветуешь так , а вдруг что то не сложиться и потом будите кого то винить!
СпроситьХотим с бывшим мужем продать нашу квартиру.
Квартира приватизирована. Договор купли-продажи оформлен в равнодолевую собственность на мужа и дочь. В ней сейчас прописаны я,он и наша совершеннолетняя дочь.
Квартира была приобретена во время нашего брака. На данный момент наш брак расторгнут.
На какую долю собственности претендует каждый из нас по действующему законодательству?
Уважаемая Светлана! 1/2 доля квартиры принадлежит дочери и разделу между супругами не подлежит. Другая половина квартиры куплена в браке на совместные средства, поэтому Вы вправе претендовать на 1/4 долю квартиры, если не пропустили 3-х летний срок исковой давности при разделе имущества(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Продать всю квартиру можно, если на продажу согласна дочь, в противном случае продавать можно только 1/2 долю с соблюдением права преимущественной покупки, которым обладает Ваша дочь(ст.250 ГК РФ).
Спросить
Доля, принадлежащая вашему супругу, принадлежит фактически вам обоим в равных долях (ст.34, 39 Семейного кодекса РФ). Доля ребенка - его собственность, и между родителями не делится. С уважением,
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны муж и ребенок (2 года), собственником является только муж. Сейчас мы хотим продать нашу однокомнатную квартиру и купить двушку, скажите, пожалуйста, какой срок у нас будет для прописки в новую квартиру и какая доля будет у ребенка?
Здравствуйте! срок 7 дней .
Доли у ребенка не будет - квартира ваша совместная собственность
если вы родители оба согласны - можете подарить ребенку часть от своей доли
СпроситьУ нас есть сертификат на материнский капитал. Хотим обменять (продать/купить) 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную. В двушке прописаны мы с женой и дети, но мы не собственники квартиры, собственник - мой отец. Он готов передать квартиру мне (нам) в собственность. Как можно решить наш вопрос с минимальными финансовыми потерями? Спасибо!
Здравствуйте! Он может продать квартиру и от своего имени и передать вам деньги на покупку новой квартиры с привлечением мат. капитала. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте два договора купли-продажи, если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат). По одному договору отец продает двушку., а Вы покупаете за счет средств МСК другую.
СпроситьУ нас есть сертификат на материнский капитал. Хотим обменять (продать/купить) 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную. В двушке прописаны мы с женой и дети, но собственник - мой отец. Как можно решить наш вопрос с минимальными финансовыми потерями? Спасибо!
У нас в собственности 2-х ком. квартира (совместная собственность на двоих меня и мужа). У родителей в собственности 3-х ком. квартира (собственность на троих: отец, мать и внук (наш сын 14 лет)). Хотим обменяться квартирами без доплат. По сути наша семья (я, муж и 14 летний сын) будем обладателями 3-х комн. Квартиры, 1/3 доли в которой уже есть у нашего сына. А наши родители станут собственниками нашей двушки. Какие документы нужны и где регистрировать?
Вы можете составить договор мены Вашей квартиры на 2/3 долей квартиры родителей. необходимо будет получить согласие органа опеки. Потом с договорами, кадастровыми паспортами и уплаченной госпошлиной обращаетесь в территориальный отдел Росреестра для регистрации.
СпроситьХотим продать квартиру и купить новую, но узнали что наша попадает под реновацию. Какие перспективы теперь у нас? может теперь город купит наше жильё? ведь переезжать с перспективой выселения врядли кто захочет?
Вопрос о расселении необходимо уточнять в жилищном отделе администрации Вашего района.
При необходимости возможно содействие адвоката.
Спросить
Расселение в связи с реновацией дома, не является ни внеочередным ни первоочередным улучшением жилищных условий, поэтому в соответствии с п.2 ст.89 ЖК РФ можете получить равноценное жилье, тому которое сейчас занимаете. или чуть большего размера.
СпроситьМы хотим продать 3-х комнатную квартиру и купить 1-ну комнатную, какой налог нам придется платить, если наша 3-х комнатная квартира приобреталась по договору обмена на 2 однокомнатные с доплатой в 2002 году?
Меня интересует налог на прибыль, ведь мы продает 3-х комнатную и покупает 1-комнатную, налог будет с общей суммы продажи или только на ту сумму которая останется от покупки?
Спросить
Если Вы физ.лицо,налог на прибыль не платится,уплачивается НДФЛ. В Вашем случае НДФЛ платить не нужно,так как Вы владеете имуществом более 3 лет. .
СпроситьНаш дом попадает под снос, и нам дают 2-х комнатную квартиру в новостройке. Мы хотели ее сразу продать и купить вторичное жилье (3-хкомнатную). Однако узнали про налог 13% и новый закон с 1 января 2016 года. Можем мы обменять новую квартиру на вторичку с доплатой с их стороны? И коснуться ли нас налоги?
Сейчас налог 13% с суммы выше 1млн. руб., если в собственности менее 3 лет. Но есть шансы уменьшить налог.
СпроситьДень добрый. Наш дом подошел по очереди на снос. Выдают квартиру однокомнатную. Вопрос, можем ли мы получить двушку если сейчас в нашей квартире (квартира коммунальная, то есть двушка, но наша только одна комната) прописаны отец (инвалид второй группы), мачеха (в разводе с отцом) и я (дочь отца)? Если возможно получить двушку, нужен юрист, кто будет этим заниматься.
