Каковы государственные пошлины при оформлении наследства двух квартир?
199₽ VIP
Возник у меня такой вопрос. Я воспитывался опекуном до совершеннолетия, за полгода до своей смерти опекун оставил завещание, где все имущество переходит ко мне. В одной из квартир мы были прописаны совместно, во второй, принадлежащей ей не прописан никто. Хочу узнать, каковы государственные пошлины в процентном соотношении что за первую, что за вторую квартиру?
Не родственники платят 0,6 % от стоимости наследства согласно НК РФ.
"за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей".
Спросить
Светлана!
В соответствии со ст. 22 Закона РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, нотариусами взимается нотариальный тариф в размере, который установлен главой 25.3 НК РФ.
Таким образом, при оформлении наследства наследникам нужно будет оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве, которая в силу пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ составляет:
1) близким родственникам, наследникам первой и второй очереди – супругам, в том числе детям, усыновленным, родителям, полнородным сестрам и братьям — 0,3% от стоимости имущества, которое наследуется, но сумма не должна превышать 100 000 руб.;
2) иным наследникам — 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но сумма не должна превышать 1 000 000 руб. Стоит также отметить, что нотариальный тариф (госпошлина) для наследников, как по закону, так и по завещанию одинакова. При этом если наследников несколько, то государственная пошлина (тариф) уплачивается каждым наследником.
Также не стоит забывать, что в соответствии со ст.333.38 НК РФ действуют льготы при оформлении нотариусами свидетельства о праве на наследство.
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества
СпроситьВ соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:
1) 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;
2) 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.
Чтобы выразить эти проценты в деньгах имущество необходимо оценить. А наследуется, как правило, недвижимое имущество: квартиры, дома, дачи, земля. Часто, чтобы определить стоимость имущества нотариусы направляют наследника в независимую оценочную фирму, которая может давать такие заключения. Эта организация определяет рыночную стоимость, например, квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Спросить
ФАКТ ПРОПИСКИ НЕ ВЛИЯЕТ НА РАЗМЕР ПОШЛИНЫ, Т.К. ЗАКОНОМ УЧИТЫВАЕТСЯ СТЕПЕНЬ РОДСТВА И СВОЙСТВА. НАСЛЕДНИКИ 1 ОЧЕРЕДИ ПЛАТЯТ 0,3 %. ОСТАЛЬНЫЕ - 0,6 %. ПОЭТОМУ ПОШЛИНЫ ЗА ОБЕ КВАРТИРЫ БУДУТ ОДИНАКОВЫ - 0,6 %.
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Спросить
1) 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;
2) 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.
Значит по 0,6% за каждую. Так как вы не являетесь наследником первой очереди.
Но ваше завещание могут оспорить другие наследники,если таковые имеются.
Спросить
В РОДИТЕЛЬСКОЙ КВАРТИРЕ (ПЕРВАЯ КВАРТИРА) Я ПРОПИСАНА ВМЕСТЕ С РЕБЕНКОМ И ДВУМЯ СОБСТВЕННИКАМИ-РОДИТЕЛЯМИ (ВСЕГО СОБСТВЕННИКОВ 2, ПРОПИСАНО 4), ДРУГУЮ КВАРТИРУ ИМЕЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В МОЕЙ В СОБСТВЕННОСТИ (НИКТО НЕ ПРОПИСАН, СОБСТВЕННИКОВ 1 ЧЕЛОВЕК-Я, ФАКТИЧЕСКИ ПРОЖИВАЕМ: Я, МУЖ, РЕБЕНОК)-ВТОРАЯ КВАРТИРА. В ПЕРВОЙ КВАРТИРЕ ВСЕ КВИТАНЦИИ ОПЛАЧЕНЫ, ВО ВТОРОЙ ВОЗНИК СПОР, ПОСКОЛЬКУ В КВИТАНЦИЯХ ПИШУТ СОБСТВЕННИКОВ-1, ПРОПИСАНО-0, ПРОЖИВАЮЩИХ-3. с МЕНЯ И РЕБЕНКА ФАКТИЧЕСКИ БЕРУТ ПЛАТУ ЗА ОБЕ КВАРТИРЫ, ТОЖЕ С МУЖЕМ ОН ПРОПИСАН ВООБЩЕ В ТРЕТЬЕЙ КВАРТИРЕ. ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА ВТОРУЮ КВАРТИРУ ДЕЛАТЬ ОАО ДЕЗ ОТКАЗАЛСЯ, ПИШЕТ, ЧТО ОНИ СОСТАВИЛИ АКТ И ВО ВТОРОЙ КВАРТИРЕ ПРОЖИВАЕТ 3 ЧЕЛОВЕКА. ТО, ЧТО ПЕРВАЯ КВАРТИРА ОБСЛУЖИВАЕТСЯ ИХ ЖЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ИМ ИЗВЕСТНО, НО НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Я получила в наследство по завещанию от своей бабушки квартиру, прописана я в другой квартире, вопрос: какой размер сотавит оплата коммунальных услуг, если я буду прописана в одной квартире, а эта будет мне принадлежать по завещанию, но там никто не будет прописан? (Квартира однокомнатная, у бабушки были льготы, она платила около 1,000 рублей)
Москва - это "другое государство"! В С-Пб: не проживаешь, КУ - не потребляешь, соответственно, НЕТ и обязанности оплачивать НЕПОТРЕБЛЯЕМЫЕ КУ!.. " Жилищные" же услуги оплачиваются по обоим объектам в полном объёме
СпроситьЯ 10 лет замужем, муж плохой здоровьем. Живем вдвоем. Дети мои и мужа живут отдельно. И не прписаны в квартире. Одна квартира куплена мужем до замужества вторая., во время брака совместно на меня но прописано что на деньги мужа, я не знаю есть ли завещяние. Прописаны мы в одной квартире в его, ВОПРОС-что меня ожидает после смерти мужа, если его дети подадут на раздел имущества, и второй вопрос - что мне делать если муж оставил на детей завещяние, и третий что я сейчас смогу сделать, чтобы не потерять все нажитое. Спасибо.
Здравствуйте! Если нет завещания - после смерти мужа наследниками первой очереди являются - супруг, дети и родители. Все наследуют в равных долях. Если есть завещание в пользу детей, то если вы не являетесь трудоспособной имеете право на обязательную долю в наследстве и выдел супружеской доли.
СпроситьЯ прописана в квартире отца, где кроме меня прописана его супруга. Отец полгода назад умер, оставив завещание на все имущество супруге. Может ли она после переоформления квартиры на свое имя, выписать меня из квартиры?
Добрый день! Да, после того, как супруга отца станет собственницей квартиры, она может подать иск о прекращении Вами права пользования в квартире и снятии Вас с регистрационного учета.
Исключение составляет только тот случай, если квартира была отцом приватизирована, а Вы в момент приватизации проживали в квартире и дали отказ от участия в приватизации. В этом случае, у Вас есть право пожизенного пользования данным жилым помещением, и выселить Вас супруга отца не сможет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Выселить Вас без предоставления другой жилплощади нельзя, если квартира была отцом приватизирована и к моменту подписания договора Вы проживали в квартире будучи несовершеннолетней и не были включены им в договор или были совершеннолетней и дали ему отказ от Вашего участия в договоре приватизации квартиры, согласившись на приватизацию квартиры им без Вашего участия (ст.19 Федерального Закоа от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 01.12.2007 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
. Не сможет она Вас выселить в случае, если в тексте завещания отец предусмотрел соответствующий завещательный отказ в Вашу пользу (ч.2 ст.1137 ГК РФ). Если Вы помимо совместного с мачехой проживания составляете с ней единую семью, ведёте общее хозяйство , то в Выселении суд может отказать. В остальных случаях выселение возможно по ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если у Вас при этом отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если Ваше имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют Вам обеспечить себя иным жилым помещением, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ранее Вашему отцу, может быть сохранено за Вами на определенный срок на основании решения суда.
У меня умерла мать. Она была признана недееспособной. Опеку оформила ее родная сестра, которая прописана в квартире, также прописан мой несовершеннолетний сын. Завещания не было оставлено, квартира приватизирована на мать. Какие права у опекуна на квартиру? Могу ли я подать в суд на выписку опекуна? Опекун не проживала в данной квартире ни одного дня.
Здравствуйте! опекун не наследует по закону, только если в отношении него составлено завещание. Наследником являетесь Вы. С момента как получите свидетельство о праве собственности на квартиру (после оформления наследства), сможете в судебном порядке снять с регистрации бывшего опекуна.
Спросить
Здравствуйте, Михаил! Статус опекуна не имеет никакого значения в отношениях по наследованию, имеют значение родственные отношения. Вы как сын наследодателя - наследник первой очереди, сестра наследодателя - наследница второй очереди, которая не может быть призвана к наследованию, если наследство примете Вы как наследник предыдущей очереди. И при этом всё равно, была ли она опекуном или нет.
Что же касается вопроса о правах на квартиру, то здесь вопрос более сложный. Право собственности переходит к Вам как наследнику. Но тут есть один нюанс: если Ваша тетя на момент приватизации данной квартиры имела равные с Вашей мамой права пользования этой квартирой и отказалась от участия в приватизации, то у нее в силу этого будет право постоянного пользования данным жилым помещением (до тех пор пока она сама не выпишется). Если же этого условия в Вашей ситуации нет, то тетю можно выселить в судебном порядке в силу п.2 ст.292 ГК РФ (переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращениея права пользования этим жильем членами семьи прежнего собственника).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Уважаемый Михаил, г. Светлый!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Согласно ст.1143 ГК РФ
ч.1.Наследниками ВТОРОЙ !!! очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ !!! наследодателя.
ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Согласно ст.1144 ГК РФ
ч.1.Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками ТРЕТЬЕЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя).
ч.2.Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать что:
Во-первых, родная сестра вашей мамы является наследником ВТОРОЙ очереди и НИ какого значения, что она была опекуном у вашей мамы НЕ имеет, если конечно она НЕ была на иждивении вашей мамы;
Во-вторых, как наследнику ПЕРВОЙ очереди я рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем и т.д.
Кроме того, после вступления вас в наследство и перехода Права собственности в порядке наследования на данную квартиру на вас, вы сможете в судебном порядке выселить-выписать родную сестру вашей мамы !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2011г
17:12 моск. вр.
СпроситьМихаил, вступайте в наследство. Затем (по получении свидетельства о праве собственности), если сестра Вашей матери добровольно не снимется с регистрации, то подавайте иск в суд о не приобретении ею права пользования жилым помещением (так как она никогда не вселялась в квартиру).
Адвокатская контора к.ю.н. Владимира Волкова
Россия 236040 г.Калининград
ул.Сергеева, дом 2 офис 215, 2-й этаж
моб. тел. +7(9062)388942
моб. тел. +7(9062)387051
volkov-vr@gazinter.net
СпроситьУ нас с мужем 2 квартиры и 2-е совершеннолетних детей. Первую кооперативную квартиру мы купили совместно, но при приватизации муж был прописан в другой квартире и приватизация кооперативной квартиры оформлена только на меня. Вторую квартиру, где был прописан мой муж, он приватизировал на себя. 1 Вопрос: могу ли я написать на детей дарственную или завещание на свою квартиру? 2 Вопрос: в случае развода и раздела имущества будут ли разделены эти квартиры 1/2?
Заранее благодарю за ответ.
Ситуация у Вас следующая:
1.Первая (кооперативная) квартира стала Вашей совместной собственностью с мужем после полной выплаты пая и вне зависимости на кого она оформлена(она у Вас в совместной собственности, которая обычно равна половине на каждого)
2.Вторая квартира приватизирована на мужа принадлежит ТОЛЬКО мужу, и если Вы были там зарегистрированы и отказались от приватизации в его пользу, имеете право пользования.
Дарственную или завещание Вы вправе написать на кого хотите.
Раздел квартир в случае развода будет таков:
первая квартира пополам, а вторая-его полностью..
Это при условии корректной постановки вопроса...
СпроситьКвартира приватизирована бабушкой (только на нее), в квартире прописан ее сын. Бабушка написала завещание о том что все свое имущество после смерти завещает своей внучке. Вопрос: какие права на квартиру имеет ее сын. может ли внучка выписать и выселить его из квартиры?
Если сын отказывался от приватизации, то имеет право пожизненного проживания в ней. После вступления завещания в силу он может продолжать там проживать. Если он добровольно не покинет квартиру, и это его единственное жилое помещение, то внучка не выпишет его в суде.
Спросить
Да может выселить и выписать если у ее сына нет права на постоянное проживание в этой квартире. Это право у него могло возникнуть когда проходила приватизация или при его регистрации он был малолетним либо несовершеннолетним. Обращайтесь, поможем, мы в Челябинске
Спросить
Здравствуйте, Анастасия Валерьевна,
в тексте вопроса нет указание на то, что бабушка умерла и наследство оформлено и наследницей оказалась только внучка.
Соответственно, если бабушка - собственница квартиры, жива, то внучка может только робко надеяться на то, что бабушка не изменить или не отменит завещание и не подарит квартиру при жизни, ну хотя бы тому же самому сыну. Более никаких прав у внучки в описанной ситуации нет.
СпроситьВопрос такой. Умер отец. На меня написано завещание, что все имущество передается мне. У отца было приватизирована половина квартиры. Вторую половину он получил в наследство после смерти своей матери полгода назад. До приватизации квартира была муниципальная. Моя мать последние 15 лет с отцом не жила, но они так и не развелись. Может ли мать претендовать на квартиру?
Если все завещание на вас, то нет.
Но вопрос о совместно наажитом имуществе. Это половина имущества. Может подать в суд.
Спросить
По завещанию все Ваше, однако мама может претендовать на указанную половину в судебном порядке.
Спросить
Ув. Дмитрий, если она достигла пенсионного возраста или является инвалидом, то она имеет право на обязательную долю в наследстве. Что будет составлять 1/4 долю в наследстве.
Спросить
Здравствуйте,
Если на день открытия наследства она была нетрудоспособной, у нее есть право на обязательную долю, независимо от содержания завещания.
СпроситьУ меня умер дядя. Я его племянница была прописана в его квартире и мне он оставил завещание. Он был женат но совместно с женой не проживал и она в квартире была не прописана (квартира не совместоно нажитое имущество) детей общих нет. Сейчас жена притендует на часть имущества. Что мне делать?
Светлана, здравствуйте! Ваш вопрос требует уточнения: вдова претендует на часть имущества. Если данная квартира не является совместно нажитым имуществом, то на что конкретно претендует вдова? Супружеской доли в праве на эту квартиру нет. Может, она претендует на обязательную долю в наследстве? Если она инвалид и/или достигла пенсионного возраста (55 лет) на день смерти наследодателя, то такое право у нее есть.
В любом случае, лучше обратиться к юристу на очную консультацию и более подробно описать ситуацию.. Или уточните вопрос, указав , на что вдова претендует и на каком основании..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Светлана, г.Пермь!
Во-первых, законная супруга наследодателя является наследником ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ по закону(ч.1 ст.1142 ГК РФ).
Во-вторых, независимо от наличия завещания нетрудоспособный супруг(пенсионер, инвалид и т.д.) имеет право на обязательную долю в наследстве(ч.1 ст.1149 ГК РФ).
Т.О. исходя из выше изложенного вам необходимо знать, что если имеются у супруги дяди законные основания то она может претендовать на наследство вашего дяди.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05 октября 2010г
22:29 уф.вр.(20:29 моск.)
Спросить
Дополню к ответам, что исходя из вашего вопроса, можно сказаь, что факит отсутствия у нее прописки, отнюдь не означает, что квартира не является совместным имуществом.Вам следут уточнить по каким основаниям и на какую часть она претедзует.
СпроситьКакова госпошлина при вступлении в наследство части квартиры по завещанию? Ситуация такая: в квартире проживали 4 человека, приватизирована квартира была на равные доли (1/4), 1 человек умер (дед), предварительно оставив завещание своей доли квартиры на внучку. Все прописаны в этой квартире.
