Нужна примерная форма акта опечатывания помещения за неуплату арендной платы Арендатором.
Нужна примерная форма акта опечатывания помещения за неуплату арендной платы Арендатором.
Как возбудить судебное дело против арендатора из-за неуплаты арендной платы и повреждения имущества?
Как подать в суд на арендатора за неуплату арендной платы и коммунальных платежей? К тому же арендатор, в арендуемом помещении испортил весь ремонт, есть акт сдачи помещения, подписанный арендатором, где всё расписано по поводу имущества. Добровольно с этим человеком договориться не удается!
Иск в суд- если арбитраж то ст65 апк РФ если фед д то 56 Гпк РФ - вам все это надо доказать
Вы вправе взыскать судебные расходы
Спросить
Необходимо ознакомиться с договором аренды и посмотреть, какую вы в нем установили подсудность т.к. иски подаются по месту нахождения ответчика либо имущества. Вам необходимо составить иск о расторжении договора аренды в связи с нарушением его условий, взыскать просрочку по аренде и компенсацию за испорченное имущество.
Спросить
Нужно составить акт осмотра помещения, указать там все предметы, которые были испорчены, сделать оценку ущерба. Далее собираете весь пакет документов, составляете исковое заявление и подаете в суд.
СпроситьПравомерно ли отключение электроэнергии Собственником-арендодателем в нежилом помещении при неуплате арендатором в срок по договору арендной платы?
Если арендные платежи включают в себя оплату электроэнергии - то правомерно. Если оплата электроэнергии стоит отдельным пунктом договора и у арендатора по этой оплате задолженности нет - то неправомерно. Но нужно кнечно ихучить договор - возможны нюансы.
СпроситьДоговор аренды расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендатором арендной платы, но арендатор так и не освобождает помещение.
Здравствуйте. Арендатор сдал мне помещение по акту передачи помещения, в акте была указана оставшаяся задолженность по ЖКХ за арендатором. И только спустя несколько дней я обнаружил что, арендатор помимо этой задолженности еще и не оплатил за несколько дней аренды. Вопрос-есть ли у меня законное право после подписания акта передачи помещения востребовать у арендатора задолженность по арендной плате? Спасибо.
Здравствуйте.
Если Вы акт уже подписали, в котором в частности сказано, что стороны друг к другу претензий не имеют, то крайне сложно будет убедить арендатора в обратном.
Можете конечно направить мотивированную претензию с требованиями об оплате остатка долга, но судебные перспективы, не видя документов и не зная всей ситуации в подробностях, оценить довольно сложно.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Желаю Вам удачного разрешения Вашего вопроса!
С уважением, судебный юрист Воробьева Наталья Александровна
СпроситьПроизошёл захват рейдерами помещений, в которые после вселяют арендаторов. По решению суда помещение возвращено владельцу. Каков порядок подачи исполнительного листа арендаторам истцом для выселения либо оплате арендной платы законному владельцу. Обязательно под роспись или есть другой порядок.
Уважаемый Анатолий!
Исполнительный лист в соответствии с действующим законодательством предъявляется в службу судебных приставов. Исполнительный лист подается с заявлением. Желательно написать заявление в 2-х экземплярах и просить, чтобы на 2-м экземпляре поставили отметку о получении.
Желаю Вам удачи!
С уважением
Алексей Варфоломеев.
СпроситьУважаемый Анатолий!
Основным документом является свидетельство о праве собственности, которое подвердает Ваши права на данный объект.
СпроситьКакие шаги нужно предпринять арендодателю (и какими правовыми документами руководствоваться) чтобы правильно расторгнуть договор аренды нежилого помещения из-за неуплаты арендатором арендной платы? Что делать если арендатор откажется выезжать?
Ксения, вначале направьте арендатору претензию и акт сверки, подписанный директором и бухгалтером. В претензии дайте время, например, 10 дней для погашения долга. Претензию направляйте почтой заказным письмом с уведомлением. Укажите, что 10 дней со дня получения претензии. В почтовой карточке будет указана дата получения. Если боитесь, что арендаторы сбегут с имуществом, не заплатив, выставьте их , поставьте охрану, опечатайте кабинеты. Имущество отдайте только на ту сумму, на которую долг не распространяется, то есть оставьте имущество на сумму долга. ( Опись сделайте). Самоуправством это являться не будет. Милиция не поможет. Если в течение 10 дней не оплатят, обратитесь в Арбитражный суд ( если арендатор ИП или юрлицо) с иском о взыскании оплаты за аренду, посчитайте пеню, расходы на представителя и госпошлину. А далее уже по ходу дела. Может и оплатят, чтобы до суда не доводить. Ну и заодно заявите требование о расторжении договора аренды. Придут приставы - выкинут. Удачи.
СпроситьДоговор аренды расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендатором арендной платы, но арендатор так и не освобождает помещение. Обе стороны - юридические лица.
Исковое заявление подаётся в Арбитражный суд по месту нахождения Ответчика. Если то Челябинск, то Подробнее ➤
Требовать нужно: выселения, оплату за фактическое пользование (сверх срока договора аренды) как незаконное обогащение.
СпроситьНужно ли при опечатывании автомобиля перед проведением судебной технической экспертизы (машина после ДТП) составлять акт опечатывания автомобиля?
Здравствуйте! Составлять акт опечатывания автомобиля нужно в любом случае перед проведением судебной технической экспертизы.
Спросить
Добрый день!
Нет таких требований нет - не нужно составлять никаких автов именно так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Нет не нужно ничего опечатывать. Автомобиль осмотрит эксперт. Обычно на месте ДТП состояние автомобиля, тормозной и рулевой системы описывается.
Спросить
Здравствуйте! Да, составлять акт опечатывания автомобиля перед проведением судебной технической экспертизы нужно в обязательном порядке.
СпроситьДоброго времени суток! Образцов актов не существует, подобные акты составляются вами в произвольной форме, своими словами.
СпроситьЯвляюсь арендодателем, небольших помещений, на данный момент организовалось 3 должника по арендной плате, которые не вносили более 2 мес. подряд арендную плату. Договора с ними заключены с юридической точки зрения правильно, вопрос. Могу ли я опечатать арендуемые нежилые помещения вместе с имуществом должника и какова процедура опечатывания?
Это называется удержанием имущества. ст. 359 ГК РФ
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
СпроситьВ 2005 году я предоставил в аренду помещение под автомастерскую. В 2012 году (весной) я продал это помещение, но мой арендатор продолжает его арендовать уже у нового хозяина. Арендатор остался должен мне некоторую сумму арендной платы. Нынешнему арендодателю он также задолжал... В помещении находится оборудование для ремонта автомобилей (оно было завезено арендатором еще в период аренды помещения у меня). ВОПРОС: КАКИЕ ВАРИАНТЫ ВОЗМОЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, НЕОПЛАЧЕННОЙ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ МНОЮ ПОМЕЩЕНИЯ?
