К кому обратиться для обследования состояния трубопровода хвс перед заменой системы?
Нам необходимо обследовать состояние трубопровода хвс, к кому обратиться?
Для замены системы холодного водоснабжения в МКД нам необходимо составить акт о необходимости проведения этой работы. Для этого нужна независимая экспертиза состояния труб. К какой организации нам обратиться для определения состояния труб?
Людмила, вы можете обратиться в любое экспертное (строительное) учреждение, имеющее соответствующее направление деятельности. Удачи.
Спросить
В нашем доме требуют замены в порядке капремонта системы ГВС и ХВС в подвале. При этом на чердаке эти системы в удовлетворительном состоянии. Программа капремонта предполагает полную замену этих систем. Или можно добиться проведения капремонта в два этапа? Что для этого нужно сделать?
Труба холодного водоснабжения в МКД, трубу уже передавили жгутом, сейчас же она находиться в аварийном состоянии - на трубе подтёки, ржавчина и т.д. УК говорит что трубу эту нужно менять за свой счёт, так за чей счёт должна быть замена? И какой закон есть по этому поводу. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Илья.
Ремонт осуществляется за счет УК если эта труба относится к общему имуществу дома.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Ст. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьУ меня в квартире прорвало стояк с холодной водой. Вызвали из ЖЭКа мастера, он заварил этот свищ и сказал, что труба в аварийном состоянии, нужно менять. Т.К. трубы при ремонте были скрыты в короб, нам пришлось сломать его, чтобы предоставить нормальный доступ. После этого сообщили в ЖЭК, что подход готов для замены труб. Пришел мастер (я понимаю, что он человек подчиненный и делает, что прикажет начальник участка), вырезал часть трубы и заменил только кусок.
Учитывая, что Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения из стояков (до первого отключающего устройства на стояке), внутридомовая система отопления, состоящая из стояков – входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Ответственность за их состояние – на организации, отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных сетей и замену они должны проводить бесплатно.
В разговоре с начальником участка мы предложили, что купим сами трубу, а они поменяют, т.е. работу сделают бесплатно. Но она сказала, что только кусок трубы непригоден и вся остальная часть хорошая.
Что нужно сделать, куда обратиться, как доказать, что полностью все трубы не пригодны и их нужно поменять?
Каким нормативным документом определена периодичность замены труб ХВС в жилом доме и каким документом определено оформление акта о залитии. Жилому дому более 60 лет, замена труб не производилась. Система находится в аварийном состоянии.
Нет такого документа, сроков не устанавливается. По мере необходимости.
Никаким, просто еще не придумано иной формы документа, который отражает просто наличие определенных фактов, фиксирующихся определенными людьми.
СпроситьПри замене труб горячего и холодного водоснабжения в соседней квартире была изменена конфигурация системы водоснабжения. В результате, наша квартира отказалась отключенной от горячей и холодной воды. В управляющей компании говорят, что для восстановления водоснабжения теперь необходимо заменить все трубы в нашей квартире на пластиковые, но делать это отказываются. Менять трубы у нас возможности нет (дорого). Имели ли право в соседней квартире изменять систему водоснабжения без согласования с нами? Как потребовать от управляющей компании восстановления водоснабжения?
Борис, действия управляющей компании в данном случае законны,но повлекли за собой ущерб вследствии некачественного исполнения. Возмещение ущерба и обязывание восстановить водоснабжение возможно в судебном порядке.
СпроситьВопрос следующий: прорвало трубу в перекрытии из-за торчащей арматуры в панели дома. Замену труб всей системы водоснабжения делали самостоятельно, не дождавшись кап. ремонта. В УК нами был написан отказ от проведения работ. За чей счёт должна быть произведена замена трубы (стояк горячей воды) если прорыв в перекрытии. УК отказывается проводить работы.
Все зависит от расположения трубы, из вашего текста не понятно, обслуживает данная труба только вашу квартиру или она общая с соседями. Если это ответвление от общей трубы, то оно является вашим имуществом и восстанавливается за ваш счет.
Спросить
Если вина УК установлена надлежащим образом, тогда за счет виновника, если нет вины, тогда УК обязана провести работы за счет собственников.
Спросить
Управляющая организация выставила счета за проведение аварийно-восстановительных работ по восстановлению системы холодного водоснабжения нанимателям жилья (не собственникам) в 6 квартирном доме. Трубы были в хомутах. Магистральный водопровод расположен на чердаке этого дома.
Пошла горячая вода в трубе холодного водоснабжения. В результате деформация трубы. В УК в этот же день отправлено заявка на составление по эл. почте и на следующий день письменное заявление отнесено, на котором отметка о получении. Отправлена жалоба о не составлении акта в ГЖИ с фото деформированной трубы. Труба со временем восстанавливается и к проверке была в нормальном состоянии. ГЖИ обязана заставить УК составить акт? Каким образом это ГЖИ должна сделать?
Добрый день, УК должна была составить акт о неисправности в течение 2 часов. ГЖИ должна выписать предписание, а также возбудить административное дело о не исполнении УК своих обязанностей.
Пункт 106 постановления правительства 354
106. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации
Согласно пункту 107 постановления правительства 354
Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 N 331)
(см. текст в предыдущей редакции)
109. По окончании проверки
составляется акт проверки.
Статья 5.59 КоАП РФ
Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Спросить
Акт на отремонтированной трубе уже не составляется. Задним числом акт тоже не составляется.
Поэтому ГЖИ не может обязать УК составить данный акт. Это незаконно.
СпроситьИнтересует именно действия ГЖИ. ГЖИ должно было выдать предписание УК составить акт на основании п. 33 Правил 354 с направлением в мой адрес? Или сами должны были составить акт при проверке с моим фото указав, что труба находится в удовлетворительном состоянии, так как имеет свойства восстановления, а при подмесе воды происходит деформация? Ситуация периодически повторяется в течении полу года.
СпроситьНет, не должны. Читайте ответ выше. АКТ ЗАДНИМ ЧИСЛОМ НЕ СОСТАВЛЯЕТСЯ... По фото акт так же НЕ СОСТАВЛЯЕТСЯ.. Только "здесь и сейчас", при проведении обследования и обнаружении неисправностей.
ГЖИ может только наказать УК за несоставление акта, - привлечь к административной ответственности.
СпроситьЕсли акт не составляется задним числом, и при проверке ГЖИ, Комитета то же не составляется акт, то имею я право на перерасчет коммунальных услуг? Да, для перерасчета требуют к заявлению приложить акт. Замкнутый круг какой-то. УК не составляет акт. ГЖИ не имеет право заставить акт составить задним числом. А для перерасчета требуют приложить акт. Ситуация повторяется каждый месяц. Какой выход? Как получить тогда перерасчет если нельзя составлять акт задним числом, а при ситуации УК не составляет акт?
СпроситьВ прокуратуру жалобы пишите и на УК и на ГЖИ, на то, что УК не составляет акты, когда Вы их вызываете, а ГЖИ никак не реагирует на ваши жалобы, не привлекает УК к ответственности.
СпроситьПочему не может быть составлен акт текущей датой об событиях происходивших ранее на основаниии заявлений, жалоб и фотоматериалов?
СпроситьЯ Вам уже писала почему. Акт составляется только ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС.
Дата и место события, которое фиксируется актом, должны быть идентичны дате и месту его составления.
СпроситьКакие статьи закона запрещают в акте, который составляется на месте текущей датой, описывать события происшедшие ранее и повлекшие ущерб на основании подтверждающих документов, параллельно с текущим описанием состояния? Учитывая что работ по исправлению не проводилось.
СпроситьКому жаловаться, если в жэу отказывают составить акт о техническом состоянии труб для суда, т к якобы мы залили соседей ниже и суд требует экспертизу наших труб.
Эльвира, а почему Вы решили что именно ЖЭУ обязано Вам такой акт составить и предоставить? Есть на то определение суда? Тем более эксплуатирующая организация, если по акту разграничения это ее трубы, вряд ли организация напишет что трубы изношены и неисправны
Пожалуйтесь в Службу жилищного контроля и строительного надзора, в отдел жилищного контроля администрации, прокуратуру наконец.
СпроситьЭльвира, если суд назначает экспертизу,то он должен указать экспертное учреждение. Вы сами можете заявить соответствующее ходатайство в суде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос по замене труб горячего и холодного водоснабжения,
Дом не серийный 16-ти этажный, в квартире все трубы заменены на пластиковые за свой счет, положена плитка, туалет и ванна раздельно, Но стояк холодного водоснабжения проходит в шахте между квартирами и небольшая часть от него металлическая заходит в квартиру, когда мы меняли стояк гвс, этот тоже хотели заменить но нужно было согласие смежной соседки для замены такого же кусочка у нее, чего она не дала, сейчас из общих домовых денег выделенна сумма для замены стояков этик квартир, можем ли мы отказаться от замены (чтобы не долбить стену) чтобы заменили хвс до стены нашей квартиры? Могут ли они пугать нас отключением хвс при отказе? Могут ли они обязать нас если мы не давали согласия и были не в курсе замены труб?
Согласия Вашего и не требуется.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
