Проблемы с выплатой за выполнение работ по договору - строительная бригада не получает деньги от организации в Москве
Мы строительная бригада. Нам не выплачивают деньги з выполнение работ по договору подряда. Акты подписаны руководителем строительством и мастером организации в которой выполняли работы. Организация (заказчик) находится в Москве.
Наша организация заключила с физическим лицом договор подряда на строительство парикмахерской. Заказчик оплатил выполнение работ путем передачи нашей организации акций ОАО (передача акций уже состоялась). Работы по договору еще не выполнены, а Заказчик продал объект юридическому лицу, при этом требуя оплатить акции ОАО деньгами, хотя в договоре купли-продажи акций предусмотрена оплата этих акций выполнением вышеуказанных работ. Имеем ли мы право на дальнейшее производство работ на этом объекте при смене Заказчика, и можем ли мы отказаться оплачивать акции деньгами? Замена Заказчика в договоре подряда.
Уважаемый Денис!
Если Ваша организация не приступила к выполнению работ по договору, Вам необходимо с Заказчиком составить Протокол или дополнительное соглашение к договору подряда о расторжении договора и приведении сторон в первоначальное положение, т.е. Вы возвращаете акции Заказчику, а последний отказывается от проведения работ.
Если какие-либо работы были начаты и Заказчик отказался от договора, Вы вправе требовать от Заказчика компенсации фактически понесенных расходов. Эта компенсацияы может быть в виде части полученых Вашей компанией акций. Оплачивать ЗАказчику стоимость акций при досрочном прекращениир договора Ваша компания не должна, за исключением случая, когда эти акции уже не могут быть Вашей компанией возвращены Заказчику, т.к. были реализованы далее третьим лицам после получения их от Заказчика..
В любом случае при недостижении соглашения с Заказчиком спор должен решаться в суде.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Здравствуйте, Денис.
ваш вопрос очень интересен. Я думаю, если вы хорошо подумаете, то сами себе и ответите. У вас получилась ситуация такая: вам в виде акций сделали предоплату, а работа вами не выполнена. Что в данной ситуации является логическим завершением? Либо выполнить работы, либо вернуть предоплату ( в вашем случае акции). Но, у вас все немного запутано. Вам нужно смотреть впервую очередь очень внимательно договор подряда и договор , по которому к вам или вашей организации перешло право собственности на ценные бумаги-акции. А после этого решать вопрос, что вам делать дальше. Вы, конечно можете перезаключить договор подряда с новым собственником, то там у вас возникнут уже совсем другие правоотношения, по которым заказчик (новый) должен будет вам оплатить за работу, а вы должны будете выполнить определенные работы, ну или наоборот. А вот оплату в виде акций, вы должны будете либо произвести, но только предыдущему собственнику, либо вы имеете пправо расторгнуть договор, по которому ва перешло право собственности на акции. Видите, как запутано. Поэтому я вам рекомендую либо обратиться к юристу по месту жительства, который может ознакомиться с документами и дать вам конструктивный и грамотный совет, либо предоставить юристам онлайн ознакомиться с копиями документов, которые также, после ознакомления с ними, смогут дать вам квалифицированную консультацию. Удачи вам.
СпроситьДенис,вобще-то подрядчика уведомляют о смене Заказчика. Мало того,обычно подписывается трехсторонее соглашение,так как Заказчик передает не только свои права,но и обязанности по договору подряда. А основная обязанность Заказчика принять и оплатить выполненные работы. Если у вас в договоре купли-продажи прописано, что оплата за них - выполнение работ на определенную сумму,то оплачивать деньгами вы их не обязаны. Когда Заказчик заключал договор переуступки прав по договору подряда,я думаю он возместил себе свои потери. Если новый Заказчик продолжает принимать у вас выполненные работы или не присылал никакого уведомления о расторжении договора подряда,то можете работать дальше. Смотрите,если вам дали акции как предоплату за работы,то вы являетесь должником по отношению к первому Заказчику, а согласно ст.384 если иное не предусмотрено договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Единственно,согласно ст. 385 ГК РФ вы вправе не исполнять свои обязательства,пока вам не предоставять доказательства перехода прав по договору подряда от прежнего Заказчика к новому
Спросить
С требованием оплатить акции ОАО деньгами не совсем понятно. А так, договор продажи парикмахерской может быть совершен и заключен.
Выполнять свои обязательства по созданию парикмахерской необходимо. Так как только после передачи Вами завершенного строительвом объекта и прочего, возникнет права на этот объект у физ. лица.
Кстати, заказчик не мог поменяться.
СпроситьОрганизация использует Упрощенную систему налогообложения - доходы. Сотрудники организации ездили в командировку к заказчику, по договору подряда в котором прописано, что заказчик возместит все командировочные расходы и так же командировочные расходы сторонней организации (субподряд), которые были привлечены к выполнению работ для заказчика.
Должна организация подрядчик платить налог 6 % , если организация заказчик возместила командировочные расходы и расходы субподрядчика?
Да, для организации получается такое возмещение - просто часть оплаты за работы, услуги, товары. То есть цены по договору.
СпроситьНаша фирма выполняла работы по договору подряда. Заказчик перестал платить, акты подписывать отказывался. Мы расторгли договор. Только после этого мы узнали, что надо было отправить акты по почте. Мы их все-таки отправили, но получается, что после расторжения договора.
Можно ли теперь обязать заказчика подписать акты? Просто иначе доказать факт выполнения работ не удастся - территория заказчика закрытая, выполнял работы один человек. Неужели никак?
Уважаемый Александр не зная всей истории трудно дать однозначный ответ , однако могу сказать, если вы сможете доказать факт выполнения работ вы сможете выиграть суд даже без подписаны актов выполненных работ . могу оказать практическую помощь в решении этой проблемы , если получу доп. информацию . ВЫ можете позвонить мне либо отправить сообщение по эл.почте . мои контактные данные на анкете сайта
С Уважением адвокат Петросов Р.К.
СпроситьГоспода юристы, прошу Вас помочь в выходе из следующей ситуации:
- заключен договор на выполнение работ на основании сметы. Работы выполнены частично, но подписаны заказчиком акты выполненных работ по всему объему согласно смете. При проведении работ возникла необходимость выполнения дополнительных работ, препятствующих завершению работ по договору (не по вине нашей организации), вследствие чего было составлено и подписано дополнительное соглашение. На данный момент у заказчика нет денег для оплаты работ, как по основному договору, так и по дополнительному соглашению. Заказчик требует закончить выполнение как работ в полном объеме по основному договору и по дополнительному соглашению, но не платит - ссылаясь на то, что нет денег. При этом, если работы не будут выполнены, заявляет о передаче оставшейся части не выполненных работ, по нашей смете и договору, другой организации.
Вопросы возникают следующие:
1. может ли заказчик не платить за выполненные работы, если акт выполненных работ подписан заказчиком?
2. имеет ли заказчик право передать незавершенные работы другой организации, при этом, не расплатившись с нашей организацией?
3. может ли наша организация каким-либо образом принудить заказчика оплатить выполненные работы согласно акту выполненных работ?
Как тут быть?
Имеет ли смысл подавать на заказчика в суд?
Может ли решиться вопрос с оплатой за выполненные работы, если у заказчика нет денег на оплату, но есть продукция, которую заказчик не в состоянии реализовать?
Имеет ли заказчик право оплатить наши работы своей продукцией?
С уважением, Евгений.
Заранее благодарю за ответы.
Уважаемый Евгений на Вашем месте я бы подготовила претензию приложив к неё подписанный акт о выполненных работ.
1. Обязан.
Суд. практика говорит в вашу пользу: " Поскольку заказчик не исполнил обязательства, предусмотренные договором подряда, и в нарушение статей 702 и 711 ГК РФ не оплатил работу подрядчика, сделанную качественно и в срок, суд удовлетворил требования подрядчика о взыскании стоимости исполненных по договору работ (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 27.03.2007 N Ф03-А51/07-1/227)".
2. Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. Статья 712. Право подрядчика на удержание
При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
Смысл подать в суд имеет! По реализации продукции его проблемы. Он заключал договор и вы вправе расчитывать на оплату работ по договору.
СпроситьМы Подрядная организация выполнили работы. Нам акт выполненных работ Заказчик подписал, а договор на подписывает и не оплачивает выполненные работы. Если мы подадим в суд. Заказчика заставят оплатить нашу работу.
Организация (Заказчик) заказала разработку сложного сайта организации (Разработчик) по договору, перечислив деньги вперед, подписав акт о выполнении работ, но оформив гарантийное письмо о выполнении работ со стороны Разработчика.
Разработчик согласен вернуть деньги, но в силу обстоятельств Заказчик не может их принять на свой счет.
Третья организация согласилась выполнить работу и соответственно получить деньги от разработчика.
Как оформить договор Разработчик - Третья организация, чтобы плательщиком был Разработчик, а права на сайт и подписание промежуточных документов и акта выполненных работ - у Заказчика.
СПАСИБО!
Здравствуйте Иван!
В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как составить" нельзя. Это полноценная работа юриста, которая подлежит оплате. Обращайтесь к юристу лично.
СпроситьБыл заключен договор подряда о погрузке, выгрузке, укладке груза на месте складирования. Работа выполнена, акты сдачи-приема работ подписаны. В договоре подряда указано, что Заказчик должен оплатить работы в течение 2 месяцев с даты подписания акта выполненных работ. 2 месяца уже прошли, но Заказчик не оплачивает выполненную работу. Что мне делать?
Обращаться в суд, взыскивать сумму долга,проценты по ст. 195, законные проценты, штрафные санкции.
Спросить
Нужно знакомиться с вашим договором, но в общем случае изначально необходимо направить претензию должнику, после обращаться в суд
СпроситьБригада каменщиков выполняла работу по договору строительного подряда, договор подписан бригадиром, как физ лицом. В настоящее время заказчик не подписывает акт выполненных работ и не оплачивает работу. Куда лучше обратиться в прокуратуру или в районный суд?
Взыскание долга в претензионно-исковом порядке, если сбросите договор то я составлю претензию.
Спросить
Сергей Владимирович, благодарю Вас за ответ. Дело в том, что при обращении в суд нам необходимо будет оплатить госпошлину более 10 тыс рублей, хотелось бы попробовать в прокуратуру сначала обратиться, насколько это действенно? Ис каким заявлением обращаться - о мошенничестве или что-то иное?
Спросить
Заказчик строительная компания (ООО), в настоящее время строительство, где работала бригада объекта заморожено, но другие объекты строятся.
СпроситьДумаю без суда не разобраться. Досудебнуб претензию пишите и передавайте под роспись генеральному ООО, либо отметку в канцелярии...
СпроситьСтроительная организация 1 наняла по договору подряда строительную организацию 2 для выполнения работ. Все документы о выполнении и оплате работ есть. К директору организации 1 появились вопросы у УБЭПа. Якобы организация 2 оказалась помойкой и чуть ли вообще уже не ликвидирована. Грозятся 159. Как защитить директора и какие перспективы в этом направлении у УБЭПа?
Бюджетная организация заключает договор подряда на условиях личного выполнения подрядчиком работы. Что понимать под словом "личное" выполнение работы, если в штате организации всего 2 человека. Можно ли считать личным выполнением работу, которая будет выполняться этой организацией с людьми, привлеченными по гражданско-правовым договорам, и не состоящим в штате организации.
Здравствуйте! В данном случае личное выполнение означает выполнение работ силами подрядчика, без привлечения третьих лиц на основании договора субподряда.
Спросить
Добрый день, под личным выполнением работы, как раз и понимается, что работы должны быть выполнены непосредственно работниками организации без привлечения дополнительных подрядчиков, если вы намерены выполнять работы не самостоятельно, а заключать дополнительные договоры, об этом необходимо указать в первоначальном договоре подряда, путем составления протокола разногласий конкретно к пункту о личном выполнении работ.
СпроситьДень добрый!
В соответствии со статьей 706 ГК РФ субподрядчика можно привлечь, если из договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить работу лично. В Вашем договоре написано, что подрядчик обязуется выполнить работы своими силами, то есть лично. Подрядчик может поручить выполнение работ по договору подряда другому лицу, если в договоре не установлено, что он должен выполнить эту работу лично. Это может быть истолковано как запрет на привлечение субподрядчика. Соответственно, привлечение специалистов по гражданско правовым договорам - будет являться субподрядом. В этом случае возникает ещё одна проблема, если Вы допустите к выполнению работ специалистов по заключенным гп договорам, то кто будет нести ответственность за несвоевременные или некачественно выполненные работы... Подрядчик потом может заявить то, что в договоре не прописана его личная ответственность за иных лиц (субподрядчиков). Раз Вы их допустили к работам-Вы и берете на себя ответственность.
Спросить
