Обязанности супругов при ипотеке - нужно ли информировать банк о заключении брака?
Вопрос: любимый берет ипотеку, пришел ответ-положительный. Оформлял все на себя, без поручителей и созаемщиков, брак будет зарегистрирован 22 августа, первая сделка 25 августа, обязана ли я (на тот момент уже жена) становится созаемщиков, платить страховку и т.д. Ведь это уже узаконенные отношения, вся сделка уже в браке... что Если не будет известно банку, что заключен брак? Необходимо ли об этом сообщать?
В ваших интересах сообщить.В случае развода можете претендовать на половину имущества.
Что значит ы моих интересах- сделка ведется уже в браке- первый взнос, первая оплата и т.д. Вне брака лишь получен положительный ответ от банка - все остальное - это уже человек в браке. При разводе, не дай бог, я на момент сделки жена, и документы о заключении брака на руках, и документы с датами и тд тоже на руках. Вопрос в том, обязана ли я при такой ситуации становится созаемщиком, если заявлена я. Таковой не была??? И при разделе имущества - 1/2 за мной также как и обязанность по ипотеке, независимо от того, что заемщик муж
СпроситьКак правило, созаемщик выступает в роли дополнительного заемщика при оформлении кредита в ситуациях, когда:
основной заемщик не имеет достаточного размера дохода для получения необходимой суммы ипотечного (жилищного) кредита, кредита на приобретение автомобиля. В этом случае, доходы созаемщика, подтвержденные справкой, учитываются банком при расчете максимального размера ипотечного (жилищного) или другого кредита заемщика, т.е. увеличивают доходы, а значит и сумму кредита. Созаемщиком выступает работающий супруг(а) и (или) любое другое лицо, и даже не состоящее в родственных отношениях с Заемщиком. Количество созаемщиков определяется банком индивидуально по каждому кредиту;
-основной заемщик имеет достаточный размер дохода для получения необходимой суммы ипотечного (жилищного) кредита, но в период оформления ипотеки состоит в браке. В данной ситуации у банка есть обязательное условие. Супруг(а) заемщика автоматически становится созаемщиком, даже если он(она) не работает. Это связано со ст. 45 Семейного кодекса РФ, по которой взыскание по обязательствам заемщика можно обратить на общее имущество супругов, только по общим обязательствам супругов. Приобретенное по ипотеке жилье является общим имуществом семьи, на что и нужно согласие супруга(и), т.е. для банка важна гарантия выполнения обязательств по договору.
-Основной заемщик не имеет дохода на момент оформления кредита и в течение первых лет кредитования. Такая ситуация возникает при оформлении образовательного кредита на совершеннолетнего студента (абитуриента), который не имеют доходов в период обучения. Погашение кредита и процентов на этот период берет на себя созаемщик. Созаемщиками по образовательным кредитам выступают законные представители учащихся, абитуриентов или студентов – родители, попечители, усыновители;
основной заемщик имеет достаточный размер дохода для получения необходимой суммы кредита, но получает его для несовершеннолетнего созаемщика. Такая ситуация возникает при оформлении образовательного кредита для несовершеннолетнего студента (абитуриента), в период обучения. Несовершеннолетние граждане РФ не имеют доходов и в соответствии с ГК не могут, до наступления совершеннолетия, выступать заемщиками. Тогда заемщиками по образовательным кредитам выступают законные представители учащихся, абитуриентов или студентов – родители, попечители, усыновители. Заемщики берут на себя и погашение кредита и процентов, а созаемщик к обязанности по погашению кредита присоединится позже;
Спросить
Обязана ли жена платить кредит мужа, если этот кредит был взят до брака, и жена не является поручителем? А сейчас брак зарегистрирован, и муж не платит кредит!
Ситуация такая. С мужем находимся в стадии развода. В браке он брал кредит на себя, платить еще 2,5 года. Есть опасения, что он не будет платить кредит. Я не была ни поручителем, ни созаемщиком. Кредит оформлялся со страховкой и без поручителей и созаемщиков. Сможет ли банк заставить меня платить кредит? Имущество в судебном порядке не делим.
Подаю на развод с мужем. Есть ребенок 7 месяцев. Брак официально зарегистрирован год назад. Уже будучи в браке продаю свою личную квартиру, оформляю на себя ипотеку, при этом муж созаемщиком не является, т.к. заявку на кредит и одобрение банка было мне дано до регистрации брака. Квартира полностью оформлена на меня, так потребовал банк. Сейчас при разводе муж грозится потребовать в суде 50% квартиры. Имеет ли он на это право? Прошу помощи!
Мой брат 3 года назад развёлся с женой, в браке была оформлена ипотека, квартира оформлена документально на жену, брат является созаемщиком. На данный момент в квартире проживает бывшая жена и платит ипотеку тоже она, но вывести брата с созвемщиков категорически отказывается. Подскажите, как можно выйти с созаёмщиков без участия бывшей жены?
Добрый день. В браке приобретена квартира в ипотеку, часть денег продавцу перечислил я. Я являюсь созаемщиком, жена заемщик ипотечного кредита и обязана выплачивать установленную сумму по ипотеке. При разводе квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, уже и делиться пополам, есть несовершеннолетний ребенок. Кто в случае раздела имущества будет обязан платить ипотеку, как происходит раздел в этом случае? Спасибо за ответы.
В данный момент берем ипотеку, мы не в официальном браке, ипотеку берет на себя мой мжч, платить будем вместе. Вариант меня как созаемщика отпадает. Хотим, чтобы он оформил часть квартры дарственной на меня. Возможно ли это, после оформления сделки? Или только после выплаты ипотеки?
Вот такая ситуация: Мужчина и женщина расписались. У женщины двое детей от первого брака. В новом браке приобрелся дом в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, все оплаты от него. В этом браке на второй год рождается ребенок, женщина получает материнский капитал и вносит его в счет ипотеки. Ипотека этим не погасилась, через полгода брак расторгнут, муж продолжает платить ипотеку. Вопрос: Может ли муж вернуть материнский капитал бывшей супруге и оформить весь дом на себя, так как все оплаты совершал он? Заранее спасибо.
Если квартира приобретена в ипотеку ДО брака, и созаемщик брат будущего мужа.. после вмтупления в брак муж АВТОМАТИЧЕСКИ становится созаёмщиком? И и можно ли вывести брата из ипотечной сделки?
Какие документы необходимо оформить для того, чтобы моя дочь имела право на квартиру, если она станет созаёмщиком до вступления в брак, и будет продолжать платить после регистрации брака. И что делать, если по каким-либо причинам брак не будет зарегистрирован, либо будет расторгнут, а к этому времени она уже будет созаёмщиком?
