Возможно ли подать документы для регистрации ООО в ИФНС с гарантийным письмом от одного из двух собственников помещения?
Готовим документы для регистрации ООО. Собственниками помещения в котором планируем разместить офис являются 2 лица (по 1/2 доли у каждого) можно ли подать документы в ИФНС с гарантийным письмом от одного собственника. Не получим ли мы отказ?
Регистрация возможна в том случае, если оба собственника не возражают (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Каков порядок выдела доли в нежилом помещении при составлении соглашения между собственниками о выделе доли и судебный порядок выдела доли. Какой порядок быстрее и какие документы понадобятся в обоих случаях. Проблема в том, что один из собственников нежилого помещения желает выделить свою долю в нежилом помещении, чтобы продать. Другие собственники не против, однако для регистрации в регистрационной палате соглашения о выделе доли одного собственника понадобится заказать всем собственникам тех. паспорта в БТИ их долей, чего они делать не хотят.
Уважаемая Ольга!
Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в общей долевой собственности, возможно только по соглашению сторон. Выдел доли в натуру возможен при наличии технической возможности, определяемой специалистами, и при наличии согласия всех собственников Объекта. Если согласия достичь невозможно, то данное действие придется производить в судебном порядке.
С уважением
Спросить
Добрый вечер, Ольга! Судебный порядок более хлопотный, если Вы не заключите мировое соглашение. Выдел доли предусмотрен ст. 252 ГК РФ. Без БТИ Вы не обойдетесь: или в суде или нет....... Н.А.
СпроситьЯ, и мой партнер, являемся собственниками 2-х нежилых помещений (у меня - 45% у партнера _55% доли этих помещений... помещения сдаем в аренду... три года назад партнер взял ипотеку НА 8 ЛЕТ под залог своей доли одного из помещений.. При сделках с недвижимостью, одно помещене имеет обременение (хочу свою долю отдать от одного помещения парнеру, а партнер - свою долю от другого помещения. - МНЕ) , чтобы у каждого по помещению, без долей как по закону можно совершить сделку... .
...
договор мены, вам нужно обратиться очно(в рамках бесплатной виртуальной консультации не ответить, т.к. вы не попадаете в разряд нуждающихся в бесплатном совете)
СпроситьРегистрирую ООО в нежилом помещении с ТРЕМЯ собственниками.
Достаточно ли согласие одного из них на регистрацию по данному адресу моего ООО?
В налоговой отказали регистрировать ООО по месту моей регистрации, сославшись на то, что я не собственник помещения, хотя собственники письменно подтверждают свое согласие.
если помещение находится в долевой собственности, то нужно согласие всех собственников.
СпроситьВ доме 4 собственника с 1/4 доли у каждого. При продаже доли третьему лицу собственник доли должен предложить выкупить ее, всем собственникам имущества. А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
Действующее законодательство не устанавливает исключений по сделкам с долями. В любом случае необходимо уведомлять всех собственников.
Спросить
Здравствуйте.
Предложить долю к покупке все же обязан всем совладельцам и только после отказа других продать определенному покупателю.
СпроситьСобственниками являются физические лица. Каждому принадлежит обособленное помещение с отдельным входом и коммуникациями. На дом имеется кадастровый паспорт и технический паспорт. В техн. Паспорте определена площадь каждого помещения. Доли каждого собственника посчитаны нами арифметическим путем. Спасибо.
Здравствуйте Людмила! В чем же заключается Ваш вопрос в таком случае? Не совсем понятно. Уточните пожалуйста, если хотите получить ответ.
Спросить
Не понятен вопрос.. Регистрируйте право собственности согласно право устанавливающим документам, если не будет чего-то хватать в регистрационной палате вам подскажут.
СпроситьМожно ли арендовать для юридического адреса часть офиса (одно рабочее место)? В этом офисе уже есть одно ООО. Офис 40 кв.м, состоит из 2-х смежных помещений. Подали документы на регистрацию ЮА для второго ООО (в связи со сменой прежнего ЮА). Пришёл отказ из налоговой. Сами позвонили и объяснили отказ: "В одном помещении может быть зарегистрирована только одна организация." Правомерно ли это?
Вы можете обжаловать данное решение. Сейчас не редко в Санкт-Петербурге налоговая действует таким способом, как Вы указали.
Вместе с тем Вы можете попробовать в адресе указать, например, "рабочее место 1" или часть нежилого помещения, или нежилое помещение офис 1.
Если Вы решите обратиться в суд (арбитражный суд), то он будет руководствоваться совершенно другим мнением, а не мнением налоговой.
СпроситьВ долевой собственности трех физических лиц находится нежилое помещение (офис). Каждое физ лицо имеет собственность в размере 1/3 помещения, один участник из физических лиц является ИП. Физ лица решили сдать помещение в аренду третьим лицам через физ лицо, которое является ИП. Вопрос: можно ли так сделать и если можно, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! По закону сделать можно, сдать в аренду. Но так как у ИП в собственности только 1/3, то остальные 2/3 он переарендует, то есть снимает у вас, а сдает за счет себя другим, тем самым получает арендную плату 1/3 себе, а 2/3 вам, но он также должен отчитываться за 2/3, так как официально оформлена аренда на него, то есть платить доход от сдачи офиса. Данный вопрос обговорите с ИП.
СпроситьСитуация: Собственник нежилого помещения дал гарантийное письмо на предоставление юр.адреса с последующей арендой помещения для регистрации ООО Н, однако после открытия ООО Н арендовать помещение отказались. Прошел год и ООО Н приходят к собственнику помещения и ссылаясь на гарантийное письмо, выданное им год назад просят сдать им в аренду данное помещение. Однако данное помещение уже давно сдано в аренду другому арендатору. Вопрос: правомерны ли действия собственника. Когда заканчиваются обязательства Собственника помещения по данной когда-то гарантии, от которой сами потенциальные арендаторы отказались в устной форме?
Подробную консультацию по Вашей теме со ссылками на законы и судебную практику вы можете получить, заказав платную консультацию, стоимость которой составляет всего 300 рублей, поскольку на составление такой консультации требуется определенное количество времени. В стоимость включена сама консультация, а также ответы на дополнительные вопросы.
СпроситьМне пришел отказ в регистрации ЮЛ с формулировкой: недостоверные сведения об адресе (месте нахождения) юридического лица в соответствии с гарантийным письмом и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ка правильно записать адрес ЮЛ (Севастополь, ул. Одесская д 27 Б, помещение офиса №4 (помещения третьего этажа сXII-I по XII-4)) указываю адрес дословно, как в свидетельстве о регистрации права собственности и гарантийном письме.
Спасибо, но вопрос заключается в том: Как правильно записать адрес в п.п. 2.7-2.9 формы Р 11001 указанный в гарантийном письме: г. Севастополь, ул. Одесская д 27 Б, помещение офиса №4 (помещения третьего этажа сXII-I по XII-4) Интересует, как записать номер дома (27 Б) и помещение офиса №4 (помещения третьего этажа с XII-I по XII-4). Так указанно в гарантийном письме и свидетельстве о регистрации права собственности. На данный адрес пока не зарегистрировано ни одно Юр. лицо.
Спросить
