Как завершить оформление квартиры в собственность после смерти бабушки моей подруги - наследование или другой способ?
Бабушка моей подруги уполномочила ее получить свидетельство о праве собственности на квартиру, а затем подарить от ее имени сыну - отцу подруги. Бабушка подруги умерла. Каким образом завершить оформление квартиры в собственность? С помощью наследования?
Бабушка моей подруги оформила доверенность на ее имя, затем, чтобы моя подруга собрала и подала документы в регистрирующий орган - получить свидетельство о праве собственности на ее имя, а затем оформить дарственную от имени бабушки на имя отца подруги. Не так давно бабушка подруги умерла. Будет ли теперь законным дарение?
Если до настоящего времени дарение не оформлено, то дарение законным не будет, поскольку доверенность теперь является недействительной.
СпроситьУ моего несовершеннолетнего сына есть в собственности доли в квартире. Может ли мой сын подарить доли своей бабушке. Бабушка в свою очередь подарит ему квартиру большей площадью. Т.е. у моего сына получится в собственности квартира..
Нет, не может. Во-первых, распоряжение недвижимостью несовершеннодетнего допускается только с согласия органов опеки, во-вторых, передача имущества несовершеннолетнего по безвозмоздным сжедкам не допускается. А вот оформить обмен доли на бабушкину квартиру через сделки купли-продажи возможно.
СпроситьДа можете. Но нужно составить грамотно договора купли продажи а лучше дарственные на каждого. В опеку согласие получить и в мфц на регистрацию. Могу сопроводить вашу сделку и составить грамотно договора с участием в опеке и при регистрации в мфц. телефоны ниже в приветствии. Заранее благодарен.
Спроситьбрата и сестры Сестра отказывается получать право на собственность Не платила никогда за квартиру А без права квартиру не разменять Что делать Пишу от имени сына.
Если приватизация была оформлена, т.е. был заключен договор передачи и зарегистрирован переход права собственности в Департаменте жилищной политики в порядке приватизации, то сам факт не получения свидетельства о праве собственности или его утрат, не говорит об отсутствии права собственности на объект и не освобождает от обязанностей нести расходы по его содержанию.
Если Вас, интересует размен, то квартира уже не является собственностью государства. Это частная собственность и владея долей в собственности вы праве самостоятельной ей распоряжаться по своему усмотрению: сдавать, продавать и. др.
Вам, необходимо восстановить документы подтверждающие право собственности и основания его возникновения. После чего, если родственница отказывается разъезжаться с Вами добровольно, то это не лишает Вас права распорядится своей собственностью по своему усмотрению.
После восстановления документов, направляйте ей нотариальное предложение о выкупе Вашей доли за установленную вами сумму. В случаи отказа от выкупа, продадите долю третьим лицам, на полученные денежные средства приобретете иную квартиру меньшей площадью.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Железнодорожный !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Поэтому именно ЗАПИСЬ о государственной регистрации Права собственности на квартиру, а НЕ Свидетельство является доказательством зарегистрированного Права собственности !!!
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
Во-первых, обратиться в БТИ (государственная регистрация Права собственности до 1998г) и получить там ВЫПИСКУ о государственной регистрации Права собственности на данную квартиру;
Во-вторых, если Право собственности в данной квартире принадлежит двум сособственникам, то разменять данную квартиру НЕ получиться, а вот распорядиться(ПРОДАТЬ и т.д. !!!) своей долей каждый из сособственников вправе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.10.2011г
21:34 моск. вр.
Спросить
Ничто не мешает брату получить своё свидетельство и продать свою долю. Второй вопрос, что ему придётся выделять из общей совместной собственности в долевую. если сестра ничего подписывать и делать не хочет - тогда придётся обращаться для этого в суд.
СпроситьЕсть кооперативная квартира, купленная в 1972 году, принадлежит моей бабушке на праве собственности, в квартире прописана я (внучка), сын бабушки и сноха бабушки, бабушка прописана по другому адресу. Вопрос: каким образом она может подарить мне квартиру или ее часть? В случае ее смерти наследником становится ее сын, мой отец. Может ли он меня выписать из квартиры, если у меня отсутствует другое какое-либо жилье?
Анастасия
если отец вступит в права собственника. то снять вас с регистрации может только в судебном порядке. Соответственно выселить. Он будет собственником. Поэтому -советую действовать по варианту дарения хотя бы доли собственности - квартиры - бабушкой вам. Право на проживание и регистрацию у вас сохранится.
Спросить
Вопрос: каким образом она может подарить мне квартиру или ее часть?
Очень просто. Оформив договор дарения в УФРС или у нотариуса и зарегистрировав по нему переход права собственности от нее к вам.
СпроситьМоя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс руб.
Моя подруга проживает в приватизированной квартире вместе с матерью, у каждой 1/2 долевой собственности этой квартиры. Мать подруги умерла, как её перевести квартиру в свою собственность?
Оформить наследство у нотариуса. Ваша подруга может доверить оформление наследства также адвокату.
СпроситьДвухкомнатная квартира оформлена в собственность на несовершеннолетнего сына (15 лет). Была оформлена, когда сыну было шесть лет. Сейчас сын проживает после развода с отцом в этой квартире. Во время оформления квартиры в собственность сына, за него, как опекн выступал отец. Сейчас встал вопрос об оформлении права собственности и на отца - 2/3 отцу, 1/3 сыну. Возможно ли такое переоформление? И какие нужны документы?
Милана, нет, Это невозможно. Сыну 15 лет, он несовершеннолетний. Несовершеннолетний не может безвозмездно отчуждать свое имущество, либо продавать его близким родственникам. Когда ему будет 18 лет-получит право распоряжаться своим имуществом. А сейчас это невозможно.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру? Квартира не приватизированная, но имеется справка, выданная правлением ЖСК, о том, что паевой взнос за квартиру внесен полностью, и что квартира на праве частной собственности принадлежит моей бабушке. Бабушка умерла, в квартире прописаны также я и мама. Мама собирается регистрировать собственность, как это делается, подскажите, пожалуйста.
Анна, мама как наследница должна в первую очередь обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, это делается в 6тимесячный срок со дня открытия наследства.
СпроситьИзложу коротко суть вопроса. У моей бабушки есть квартира, после приватизации которой, она была поделена на 3 доли. 2 доли остались первому сыну и его внукам, а третью (бабушкину) долю она хотела бы подарить второиу сыну. Но жена первого сына спрятала все документы на квартиру. Наорала на бабушку, вообщем против. Бабушка теперь не хочет с ней связываться, она ее просто боиться потому, что в данный момент они живут в одной квартире. А сам первый мын бабушки давно умер. Может ли бабушка как то получить дубликаты свидетельства о регистрации права собственности, паспорта на квартиру? Или каким то другим способом подарить долю второму сыну?
Добрый день! Да, документы можно восстановить в Росреестре, сейчас свидетельств не выдают, а право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, ее можно взять в Росреестре, и уже на основании этих документов подарить долю, только это нужно сделать у нотариуса, поскольку вопос касается сделки с долями.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас нет необходимости заказывать выписку из ЕГРН самостоятельно. Поскольку сделка нотариальная, то нотариус заказываетвыписку самостоятельно.
СпроситьУважаемый Гость г. Йошкар - Ола!
Отсутствие этих правоустанавливающих документов на квартиру НЕ является препятствием для совершения сделки Дарения т.к.:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Поэтому рекомендую вам получить в Регпалате субъекта РФ Выписку из Реестра прав по данной квартире, которую можно будет представить на государственную регистрацию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2017 г.
Спросить
Здравствуйте, Гость!
Да, бабушка имеет право обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы запросить копию выписки из ЕГРП.
Так же можно восстановить дубликаты и других документов.
СпроситьКак правильно подарить квартиру в Подмосковье моей бабушке, проживающей в другом городе. Свидетельство о собственности на мое имя уже есть.
И каким образом происходит процедура дарения? Нужно ли получать новое свидетельство о собственности и где? Могу ли я оформить доверенность от имени бабушки, чтобы сделать все самой в силу ее возраста? Хотелось бы получить подробный ответ пошагово.
Спасибо.
Вам необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме. Зарегистрировать договор (переход права собственности) и получить новое свидетельство на право собственности на имя бабушки. Бабушка должна оформить доверенность лично. Ваше присутствие при этом не требуется.
Спросить
Бабушка должна дать доверенность у нотариуса на другое лицо, который от имени бабушки примет квартиру в дар от ВАС. Вы составляете договор в простой письменной форме. Это может сделать нотариус по месту расположения квартиры. После этого Вы сдаете договор на госрегистрацию и доверенное лицо бабушки получает новое свидетельство. На Вас эту доверенность она не сможет оформить.
СпроситьОтвечаю дополнительно, как вы просили. Госрегистрация -это Росреестр по конкретной области.. или проще регистрационная палата. В доверенности будет точно указано в какие организации может ходить представитель бабушки. Вы в этом органе получали свидетельство о собственности.
Спросить
