Влияние перегородки из ДВП на правовой статус квартиры - анализ технических аспектов и возможные последствия
Квартира приватизированная, комнаты паровозиком, одна из комнат перегорожена 5 см.стенкой из двп с дверным проёмом.
В БТИ сказали, что техпаспорт будет с печатью о незаконной перепланировки, является ли стенка из двп перепланировкой и на какое действие с квартирой оно может повлиять? Заранее спасибо.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Последствия в ст. 29 ЖК РФ, одно из них - Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Последствия - например, при использовании кредитных средств для приобретения квартиры, банки требуют техпаспорт БТИ и не согласовывают кредит, если имеются факты несогласованной перепланировки.
Спросить
Проживаю в комнате в коммунальной квартире, получил право выкупа освободившейся комнаты в этой же квартире. В отчёте компании-оценщика об оценке стоимости в свободной комнате отсутствует перепланировка, но фактически она там есть, т.к. комната поделена на две сплошной стеной с дверным проёмом. Правильно ли будет оспаривать данный момент до начала выкупа или необходимо сначала выкупить, а затем оспаривать факт перепланировки?
Спасибо за ответ.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
В большой комнате двухкомнатной квартиры сделали перегородку с дверным проемом-гардеробную, является ли это перепланировкой?
Когда делали оценку квартиры нам в оценке указали, что нужно узаконить эту перепланировку, правомерно ли это?
У меня есть приватизированная комната в бывшем общежитии. Всего комнат в квартире 9. У соседки 2 приватизированных комнаты. Прописана одна. Долгов за ком. услуги 300 т.₽. По суду комнаты арестованы. Если одну из комнат будут продавать за долги. Будет ли предложено соседям выкупить эту комнату в первую очередь. Или нас даже не оповестят о продаже. Спасибо.
Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Трехкомнатная коммунальная квартира, 3 семьи. Одна комната неприватизированная, вторая комната приватизированная, владелец третьей, приватизированной, комнаты хочет ее продать. Если владелец второй приватизированной комнаты откажется от покупки, то обязан ли продавец предлагать комнату проживающим в неприватизированной комнате?
Возможно ли в муниципальной квартире сделать перепланировку - отодвинуть стенку (стена не основная), этим действием расширить прихожую. Квартира трехкомнатная. Две комнаты из них смежные. Если сделать перепланировку - отодвинуть стенку, а в другой стене пробить дверь, получится, что в каждой комнате будет свой вход. Если возможно, то какие документы нужно собрать и куда обращаться. Спасибо.
Вопрос:
Я, являюсь владельцем 1/3 доли квартиры общ. Пл. 64 кв. м., жилой 46 кв.м. Со мной проживает мой сын в возрасте 3 лет. Другими владельцами квартиры являются 1/3 доли матери и 1/3 доли совершеннолетнего брата инвалида 2 группы. Мне выделили комнату площ. 7 кв.м. в том. Числе и на моего сына. В комнате нет окна, т.е. комната является нежилым помещением согласно выкипировке БТИ и является по экспликации БТИ подсобным помещением. В квартире имеется 3 комнаты каждая по 14-17 кв.м. мне не одну из этих комнат не дают. Могу ли я с помощью РОНО своего района выделить через суд одну из комнат. Моя мать утверждает, что брат-инвалид имеет право на комнату, она тоже, а третья комната является проходной. Я предлагала узаконить перепланировку-воздвигнуть перегородку чтобы получить отдельную комнату, на что Она сказала что официального разрешения она не даст. Могу ли я отсудить одну из комнат в корой проживает она или мой брат. Может ли РОНО выступить на защиту интересов моего сына с этой целью.
Купила две коммунальных комнаты в 2 х комнатной квартире. Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
