Проблемы с металлической дверью в ипотечном жилье - возможность удаления и право на свое пространство
В 2011 году приобретали жилье в ипотеку, и там уже изначальна была установлена металлическая дверь на двух хозяев. Наши соседи в этом помещении распивают спиртные напитки, курят и нам не пройти с ребенком в собственную квартиру. Они утверждают что они могут делать все что хотят, ведь именно они занимались всеми документами. Этот тамбур захламлен мусором, обшит вагонкой, носят с мусорки всякий хлам - не соблюдается пожарная безопасность. Нам не возможно открывать свою дверь, т.к. запах быстро распространяется по всей квартире. Имеем ли мы право убрать эту дверь?
Обращайтесь с жалобами в МСЧ и Роспотребнадзор- должны выписать предписания о нарушении соседями санитарных и пожарных норм
СпроситьМы приобрели квартиру с тамбуром на 2 хозяина. К тамбуру прилегает и комната с бывшим мусоропроводом, которую соседи захламили старой мебелью, там же они постоянно курят (есть фото) и распивают спиртные напитки. Еще они выпускают туда своих кошек и животные гадят под нашу дверь. Очень хочу убрать дверь в тамбур, соседи, конечно же не согласны. Ставили ее они самовольно. На остальных этажах отгорожена только комната с мусоропроводом. Куда обратиться, чтоб получить разрешение на снос двери.
Мы приобрели квартиру в ипотеку, там уже была установлена дверь в тамбуре. Соседи там постоянно курят, а запах этого никотина идет в нашу квартиру. Нам дверь в тамбуре не нужна. Также возникают постоянные споры на счет замка, который часто ломается. Куда можно позвонить, чтоб дали распоряжение брать эту дверь?
Жалуйтесь на соседей, чтоб не курили на территории общего пользования.
23 февраля 2013 года N 15-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ОХРАНЕ ЗДОРОВЬЯ ГРАЖДАН
ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ОКРУЖАЮЩЕГО ТАБАЧНОГО ДЫМА И ПОСЛЕДСТВИЙ
ПОТРЕБЛЕНИЯ ТАБАКА
Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;
Дверь предусмотрена проектом и убрать ее могут только по решению собрания собственников жилья. Попробуйте обратиться в управляющую компанию.
СпроситьДва года назад въехали в квартиру. Общий тамбур был уже огражден дверью. В тамбуре хранились коляски, велосипеды наши (2 штуки) и соседей (5 штук)6. Всех всё устраивало до сегодняшнего дня. Сосед вынес ещё один велосипед и сказать нам убрать нашу коляску по той причине, что у них квартира больше и они имеют право на большую часть тамбура. Я хочу инициировать снос общей двери. Как это сделать законно?
Законно обратиться в управляющую организацию и потребовать снести дверь. То, что Вы называете общим тамбуром вас с соседями является общим имуществом всех собственников помещений дома и поставить дверь можно только с их оформленного согласия. Уверенно предполагаю, что такого согласия получено не было. И дверь установлена противоправно. Вот и требуйте ее снести.
Спросить
Столкновение интересов - Соседи установили тамбурную дверь без согласования с соседями, что делать?
В тамбуре на 4 квартиры (две слева и две справа), соседями была установленна тамбурная дверь на 2 квартиры, большая часть корридора осталась за этой дверью. И эта дверь сотит совсем рядом с дверью нашей квартиры. Установку этой двери с жильцами двух других квартир (нашей и соседской) этот вопрос не был согласован. Когда мы попросили убрать дверь, соседи отказались, мотивируя это тем, что выход они не загородили и подход к электросчетчикам тоже. Имеют ли право соседи разделять общий корридор дверью и что нужно сделать чтобы они её убрали?
Установка тамбурной двери в месте общего пользования (на лестничной площадке) производится по согласованию собственников. Обращайтесь с заявлением в суд.
СпроситьВам следует обращаться с исковым заявлением в суд,так как перепланировка мест общего пользования без согласования со всеми собственниками не законна.Требования примерно такие обязать .....таких то произвести демонтаж не законно установленной перегородки(двери).Для начала можете подключить к этому делу пожарный надзор,если конечно будут связываться ,могут просто отписаться(в смысле пожарники).
Спросить
Когда мы купили квартиру уже была установлена дверь, которая отделяет 2 квартиры (наша и соседская), мусоропровод и лифт от подъезда. Сейчас в этот "тамбур" соседи активно складывают свой мусор. Мы хотим эту дверь убрать. Посоветуйте как правильно это сделать?
Посоветуйте как правильно это сделать?
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
СпроситьТамбур на 2 квартиры на 1 этаже. Моя соседка не живёт в квартире, содержит в ней много кошек. В тамбуре ужасный запах. Приходиться открывать двери тамбура, чтобы рповетривать, это не помогает. Что делать с этой безысходной ситуацией?
Жалобу в Упр организацию.
В Роспотребназдор.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами
Также утвержден СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях",
И, наконец, иск можно подать в суд об устранении этих кошек..
СпроситьДоьрый день. Купили вартиру. Установлен тамбур на 2 квартиры, устанавливали соседи много лет назад. Нам этот тамбур мешает, соседи курят дома, весь запах в тамбур идёт. Они отказываются его убирать. Как поступить?
Установление каких-либо ограждений - ограничение права собственности пользования общедомовым имуществом. Соседи по договоренности могут это делать, но если такого согласия нет, обязаны убрать. Это контролирует ГЖИ и Служба спасения (пожарные), можно туда и в управляющую организацию написать жалобу. А ещё в МКД запрещено курить на общих балконах и в помещениях общедомового имущества, за это полагается штраф.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
В соответствие со ст. 36 ЖК РФ межквартирные лестничные площадки в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме.
Уменьшение общедомового имущества допускается только с согласия всех собственников помещений дома (ст.ст. 36, 40 ЖК РФ).
незаконная перепланировка.
Жилищный кодекс РФ позволяет квалифицировать как перепланировку любое изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме, при котором требуется внести изменения в технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ).
Перепланировка признается самовольной (т. е. незаконной), если она проведена без согласования с органом местного самоуправления или с нарушением утвержденного им проекта.
Самовольная постройка подлежит сносу за счет собственников помещений в МКД, если она не узаконена судом.
Новые владельцы жилья не должны отвечать за незаконные действия своих предшественников (определение ВС РФ от 31.10.2017 № 78-КГ 17-68)
В связи с изложенным, Вы может обратиться в суд с требованием к соседям произвести демонтаж тамбура, как незаконной постройки, либо произвести ее демонтаж самостоятельно.
СпроситьТакая ситуация: у нас тамбур на 3 квартиры, в одной постоянно проживаю я (собственник), одна пустует и одну сдают. В тамбуре стоит велосипед соседа который снимает квартиру и мои бутылки воды.
Так же хлам в виде коробок, кафеля и каких-то еще строительных обрезков дерева (часть я выкинула уже). Этот хлам принадлежит соседу, у которого квартира За дверью нашего тамбура и он утверждает что Имеет Право пользоваться нашим тамбуром! При чем он там вообще не убирается, устроил скандал и довел меня (беременную) до потери сознания.
Что делать с ним? имею ли я право выкинуть нафиг этот мусор за тамбур? Он грозится сменить замок на двери тамбура (откуда напрашивается вывод, что у него есть ключ!) и подать на меня в суд, что там лежало что-то ценное, внутри коробок.
Добрый день.
Ситуация у Вас достаточно спорная. Без условно он как и все собственники жилья вправе пользоваться помещениями общего пользования (коридор подъезда, лестничные проемы, в том числе самовольно захваченные тамбуры), однако пользование такими помещениями не должны нарушать права других собственников и если пользование данным помещением предполагает размещение каких либо предметов, тем самым происходит занятие определенной площади, это действие должно происходить только с согласия всех собственников квартир. Поэтому если Вы желаете заставить соседа убрать весь строительный мусор из тамбура Вам придется обращаться в суд. Смена замков в том числе препятствие пользования Вами данным помещением, ведь Вы такой же равноправный владелец данных помещений, которое Вам принадлежит на общей долевой собственности.
СпроситьУ нас есть общий тамбур на 3 квартиры, мы установили дверь. Теперь собственники одной из квартир хотят часть площади тамбура забрать себе, установив еще одну дверь (те сдвинув дверь входа в свою квартиру, присоединив себе частично площадь общего тамбура). Показали протокол общего собрания собственников жилья (у нас в доме тсж), где по нему было принято решение жильцам устанавливать таким образом двери. Это решение приняли еще в 2009 году, на тот момент ни мы, ни соседи, которые сейчас проживают в этой квартире, не жили в этом доме (квартиры купили в 2011 году). правомерно ли они сейчас поступают? Могут ли на основе этого протокола без нашего согласия установить эту дверь?
Это решение приняли еще в 2009 году, на тот момент ни мы, ни соседи, которые сейчас проживают в этой квартире, не жили в этом доме (квартиры купили в 2011 году). правомерно ли они сейчас поступают? Могут ли на основе этого протокола без нашего согласия установить эту дверь?
Екатерина,
эти решения имеют спорную юридическую природу-т.к. возможно, не производилось согласование с отделом МЧС (пожарная безопасность) и иными инстанциями. По иску заинтересованных лиц эти "построения" могут быть демонтированы.
СпроситьДень добрый. Соседями была установлена много лет назад без нашего согласия общая дверь на тамбур с целью использования его под хозяйственные нужды, хлам и ненужные вещи. Тем самым они загородили свободный выход себе из квартиры, и постоянно перекрывают нашу дверь, блокируя наш выход (двери расположены под углом 70 градусов). Соседи просто прячутся за общей дверью от судебных приставов, сотрудников Мосэнерго, кредиторов, отключая звонок в дверь. Все идут через нас. Многочисленные обращения освободить тамбур и совместно производить уборку остались без положительного ответа. Мы предупредили, что вынуждены общую дверь в тамбуре убрать, они согласились на словах. Законно ли будет устранение общей двери за наш счет?
законно, поскольку никаких письменных соглашений, как я поняла у вас нет на установку данной двери.
Спросить
