Как оформить доверенность на ДДУ без прописки в текущий момент?
Мой отец хочет оформить на меня доверенность на ДДУ, чтобы я в другом городе купила квартиру от его имени. Но проблема в том, что квартиру в которой он прописан, мы продаем, и надо срочно выписываться. В другой квартире пропишут только через две недели, а доверенность нужно оформлять уже сейчас. Можно ли составить доверенность без прописки на данный момент?
Я являюсь единолично по дарственной собственником квартиры в ней при другом собственнике моей мамы была прописана моя племянница сейчас она беременна и не хочет выписываться говорит что без прописки ей не дадут родовой сертификат значит ли это что при рождении ребенка его пропишут автоматом в мою квартиру хотя в другом городе у нее в собственности есть своя квартира.
Да, её ребёнка могут прописать к вам в квартиру без вашего разрешения. Если вы собственник квартиры, то имеете право подать в суд иск о прекращении права на жильё, по решению суда можно снять с регистрации
СпроситьЯ проживала с мамой в приватизированной на нас двоих квартире. Я уехала в другой город, оставив ей генеральную доверенность. Мать через 2 года продала по этой доверенности квартиру, купила новую. Из квартиры меня выписали через суд новые жильцы. Я снимаю квартиру в другом городе без прописки, у меня грудной ребенок. Я только что узнала о продаже квартиры и выписке. Могу ли я претендовать на квартиру матери и прописку в ней?
Ирина, на мой взгляд, вы не можете претендовать на квартиру, принадлежащую вашей матери. Оснований у вас нет.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Безусловно, в этой ситуации Ваши права нарушены, а действия Вашей матери - незаконны.
У Вас есть несколько вариантов защиты Ваших прав:
1. Признать договор купли-продажи квартиры недействительным в части продажи Вашей доли на основании ст. 179 ГК РФ и вернуть прежнюю квартиру.
2. Взыскать с матери половину денег, полученных за продажу квартиры.
3. Поставить вопрос о признании за Вами права собственности на долю в новой квартире.
Право на регистрацию (прописку) Вы можете получить только в результате приобретения права собственности (либо в случае добровольного согласия матери на Вашу прописку) на долю в квартире.
Все вышеуказанные вопросы решаются только в судебном порядке.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна
СпроситьУ меня есть квартира в другом городе (сейчас я там не проживаю, но в квартире зарегистрирована), а сама живу в ином городе у родителей. Являюсь собственником квартиры в которой на данный момент не проживаю. Если я сделаю знакомому человеку доверенность на сдачу квартиры в аренду, то не сможет ли он по этой доверенности без моего ведома продать квартиру или обменять, сдать в залог?
И второй вопрос. В квартире помимо меня прописан мой бывший муж, могу ли я его выписать из квартиры не находясь на данный момент по месту регистрации (по почте или как-то ещё) или нужно обязательно ехать в тот город, где находится квартира и моя регистрация и делать всё непосредственно на месте?
На квартиру мне оформлена дарственная, подарил мне её первый муж (не тот, который прописан на данный момент, прописан второй).
Для сдачи квартиры вам нужно оформить доверенность только с этими полномочиями и никакими другими, тогда продать не сможет....для снятия с регистрационного учета нужно обращаться в суд...вы можете не ехать а также на кого-нибудь оформить доверенность на ведение дел в судах по который он сможет подать иск и быть вашим представителем в суде...
СпроситьМой дядя выехал жить в другой город, где умер. Он оставил доверенность на дарение квартиры где даритель мой друг. Оформить документы мы не успели. Квартира приватезированная, прописан в ней только я один. Как поступить в этой ситуации, можно ли продолжать оформление документов? Если нужно оформлять наследование, какие документы нужно получить от отца (он проживает в другом городе), чтобы я мог наследовать квартиру?
Уважаемый Анатолий!
Возможны два варианта решения Вашей проблемы. Первый более сложный и затратный. Это в судебном порядке попытаться доказать, что дядя при жизни выразил свое волеизъявление по поводу дарения своего дома Вам в связи с чем выдал соответствующую доверенность Вашему другу. В этом случае дом должет быть исключён из состава наследственного имущества и признан Вашей собственностью.
Второй вариант предполагает при отсутствии других родственников помимо Вашего отца как брата наследодателя и спора между вами отказ отца от наследства брата в Вашу пользу (ст.1158 ГК РФ). Отец должен будет сначала представить документы, подтверждающие своё родство с братом (свидетельства о рождении: своё и его; свидетельства о смерти других близких родственников (родителей или сестёр и братьев, если таковые были)), а потом написать отказ в вашу пользу. Наследственное дело он может вести через представителя на основании выданной им доверенности.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьЧтобы прописаться в купленную квартиру в другом городе, обязательно нужно выписываться из другой квартиры, где прописана сейчас?
Уважаемая Наталия.
Зарегистрироваться по месту жительства, в квартире принадлежащей вам на праве собственности, Вы можете лишь снявшись с регистрационного учёта по месту Вашего нынешнего жительства.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. То есть сначала встаете на учет, потом выписываетесь с прежнего места жительства (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изм. и доп. от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.). С уважением,
СпроситьУ меня такая ситуация, у меня квартира не приватизирована, прописаны в ней я,моя мама, и брат родной, но он давно уже служит по контракту, на днях я узнала что брату дали квартиру в другом городе от части где он служит, а скажите пожалуйста как быть, он выписывается из нашей квартиры где прописан, потому что он сказал что, он не ч\хочет выписываться, хочет две прописки и наша бабушка за него, но она в нашей квартире не прописана. Это получается как тогда, мы платим за него, но он же не живет с нами и выписываться не хочет, хочет чтоб у него было две прописки где сейчас прописан, и где получил в другом городе. Правильно ли это?
Ольга, Вы можете обратиться в суд и признать его утратившим право на жилье и снять с регистрационного учета. Либо в регрессном порядке взыскивать с него его долю за коммунальные платежи.
Спросить
Ольга, здравствуйте. Звоните в судебном порядке выпишем брата из квартиры, Вы имеете на это полное право. Кроме того, имеете право взыскать с него часть уплаченных Вами за последние три года коммунальных платежей.
СпроситьУ меня есть в собственности квартира, в ней прописаны я и мои двое сыновей. Сейчас я хочу продать квартиру и переехать в другой город. Мне звонят покупатели по поводу квартиры, но когда узнают что не я только прописана в ней и долях, они сразу отказываются от покупки квартиры. Может посоветуете, как мне быть? И можно ли просто дать прописку детям в другом месте без долей, на время, пока я не продам свою квартиру и не куплю в другом городе.
И можно ли просто дать прописку детям в другом месте без долей, на время, пока я не продам свою квартиру и не куплю в другом городе.
Можно дать. Если дети на это согласны.
СпроситьОтец прописан один в квартире. На данный момент находится далеко от места прописки и приехать, на данный момент нет возможности. Хочет приватизировать квартиру в которой прописан. Можно ли приватизировать Квартиру его дочь, от его имени? По доверенности отца?
Спасибо заранее.
С Уважением Сергей.
Можете приватизировать на его имя при наличии нотариально удостоверенной доверенности (ст. 185.1 ГК РФ). Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Спросить
Можно по доверенности, в качестве Доверителя могут выступать только граждане Российской Федерации. Данное обстоятельство регулируется в ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
СпроситьНужна нотариальная доверенность, выданная отцом на свою дочь.
Ст. 185.1 ГК РФ указывает:
"Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом."
Тогда не будет проблем.
Спросить
Здравствуйте. Можно.Доверенность позволяет доверенному лицу заниматься сбором и подготовкой всех необходимых документов, а также подачей данных документов в соответствующие органы для их дальнейшего рассмотрения и передачи в Департамент по Жилищному Фонду. Данный документ в своей основе имеет две Стороны: Доверителя, и Доверенное лицо. В качестве Доверителя выступает человек, который доверяет совершение необходимых действий определенному лицу. В качестве Доверенного лица – тот, кому Доверитель доверяет совершать те или иные действия, связанные с приватизацией недвижимого имущества. Данное обстоятельство регулируется в ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Необходимо максимально точно и подробно указать, какие именно действия Доверитель доверяет своему Доверенному лицу в процессе приватизации квартиры. Форма доверенности на приватизацию квартиры оформляется в письменном виде и в обязательном порядке заверяется в нотариальной конторе. Также в документе содержится графа с указанием номера в реестре. Оформление доверенности на приватизацию квартиры, стоимость данных услуг зависит от каждого конкретного случая и тех расценок, которые предлагаются в нотариальной или юридической конторах.
СпроситьВозможно ли получить договор социального найма, если нет прописки? В ордере на квартиру отцу, была вписана семья, из четырех человек. Раньше была прописана в квартире, выписалась из-за переезда в другой город. Сейчас в разводе, двое детей, прописки нет. Живу так же в другом городе. Если можно оформить документы, то как это сделать? Какие документы нужны? И можно ли это сделать не выезжая в город, в котором надо оформлять договор социального найма? Есть ещё брат который обманул сказав что отец хотел завещать эту квартиру его сыну. У брата есть квартира в собственности. Так же знаю что он уже делает ремонт в квартире которая была выдана отцу и сейчас оформляет документы на соц. найм.
Ваши наивность меня просто поражает Нет у вас ни одного шанса заключить договор соцнайма ст 60 ЖК РФ на эту квартиру. Вы сейчас фактом выписки из этой квартиры, потеряли все права на эту квартиру
То что ваш брат что там делает-это вам никак не поможет.
СпроситьНаталья, вам нужно сначала выяснить кому принадлежит квартира (закажите в МФЦ выписку из ЕГРН по квартире), после этого зарегистрироваться в квартире и уже после регистрации в квартире задумываться о заключении договора найма. Отец не мог завещать квартиру которая не принадлежит ему на праве собственности.
СпроситьЯ и Мама хотим продать приватизированную квартиру и уехать в другой город. В Квартире было прописано 5 человек, Сестра прописалась в другом городе, надо ли ей писать отказную от квартиры? Брат тоже прописался в другом городе.
А Отец живёт в другом доме, только прописан в квартире и он против?
Здравствуйте!
Вы не указали, на кого приватизирована квартира: то есть кто является собственником, а также кто проживал в момент приватизации там и отказался от приватизации.
Это важно, так как продавать квартиру возможно с различными вариантами (в т.ч. и с обременением, т.е. прописанными жильцами).
Спросить"Никто от приватизации не отказывался. Брат был прописан недолго и в приватизацию не вступал" - вы в состоянии понятно изложить свой вопрос?
Спросить
