Разделение платежей в рамках совместно приобретенной квартиры с учетом материнского капитала и списания-30%
У мужа и сына (несовершеннолетний) равные доли в квартире. Ещё две доли в этой же квартире у его матери и сестры. Квартира взята по рассрочке платежа, внесли первоначальный взнос. Следующий платеж должны оплатить вместе пополам. Проживаем все вместе, но общего хозяйства не ведем. Скажите возможно ли разделить платежи только за свою семью, чтобы не беспокоится, а оплатят они половину суммы или нет!? К кому обратиться в данной ситуации? Также хотим использовать материнский капитал и списание-30% только за свою долю. Возможно ли это? Спасибо.
Можно разделить только с согласия банка или продавца. В зависимости от того с кем у Вас договор.
Спросить
Пришло смс о том что, в связи с просроченностью платежа и возникновения задолженности АО ОТП Банк" передал мой долг в МФК "ОТП Финанс". Мне осталось внести 2 платежа общей суммой около 4000 тысяч. Но так получилось, что предпоследний платеж я внесла только половину. Но в последнем платеже хотела внести всю оставшуюсю сумму сразу. Скажите пожалуйста чем все это мне грозит? Заранее спасибо.
Грозит начисление штрафных санкций, предусмотренных договором. Более ничем не грозит. Советую как можно скорее погасить задолженность.
Спросить
Обратитесь в отделение банка или его представителям для расчета окончательного платежа с учетом пени и неустоек. Произведите оплату и запросите в банке справку что обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме. Справку лучше сохранять в течение 3-х лет (срок исковой давности).
СпроситьМуж со своей сестрой в равных долях унаследовали 3 х-комнатную квартиру. Как выяснилось позже на этой квартире висит долг за коммунальные платежи 120 тыс. рублей! Не имея свободных 60 тыс для выплаты своей половины долга-муж предложил сестре продать квартиру или чтобы она выкупила у него его долю (сестра проживает в этой квартире). ситуация осложняется тем, что квартира находится в селе и продать свою долю посторонним людям нет возможности, ввиду отсутствия в деревне подобного рода сделок! Зная это, сестра мужа не хочет идти на компромисс, требует чтоб муж отказался от своей доли, хочет чтоб вся квартира осталась ей,но при этом чтоб половину унаследованного мужем долга он выплачивал сам! продолжает там проживать, долг растёт,а муж не знает как поступить правильно в такой ситуации! На сегодняшний день долг мужа составляет более 70 тыс рублей! Уважаемые юристы! Что можно предпринять в нашей ситуации? Если муж откажется от своей доли наследства, сможет ли он тем самым освободить себя и от выплаты такого долга?
Татьяна, в соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Следовательно, отказ от наследства освобождает Вашего мужа и от долга, связанного с этим наследством.
СпроситьТатьяна, если муж уже принял наследство, подав заявление нотариусу, то отказаться от наследства и от долгов он уже не имеет права.
И отказ от собственности так, как хочет его сестра, будет незаконным. Он может ей свою долю подарить или продать. Но только после оформления своих прав на эту долю.
НУ а от обязанности по долгу никуда не денешься. Пусть договаривается с коммунальщиками о рассрочке выплаты долга, составляет соглашение о реструктуризации..
Спросить
Татьяна, постарайтесь популярно объяснить сестре, что если долг не будет оплачен то взыскание по долгу обратятся на квартиру. Половина квартиры обратно отойдет государству в лице коммунальщиков. Вот и пускай думает, что лучше получить квартиру всю и заплатить весь долг или получить половину квартиры и соседей коммунальщиков. С Чесноков
Спросить
Отказаться от доли уже нельзя. если она, как вы пишете , уже унаследована. Можно подарить ее сестре путем договора дарения.
С момента открытия наследства- смерти наслдодателя -до момента регистрации собственнтьсти на сестру в этом случае, юридически от оплаты долгов он не освобождается. То есть в случае подачи в суд на их взыскание, он обязан будет оплатить половину.
Вам решать., что делать дальше.
СпроситьСобираюсь подавать на развод с мужем, в браке прожили почти 12 лет, имеются двое несовершеннолетних детей. За время брака приобрели квартиру по программе Молодой семье-доступное жилье. Сейчас долг по кредиту выплачен, с привлечением материнского капитала. Но документов еще на руках нет и квартира в собственность еще тоже не оформлена. По договору купли-продажи квартира делится на равные доли: мужу, мне и детям. Также квартиру помогала выплачивать моя мама, первоначальный взнос и некоторые последующие платежи. Также моей мамой был взят потребительский кредит и из этой суммы мой муж приобрел машину. От машины я отказалась. При разводе я бы хотела, чтобы муж отказался от доли в квартире в пользу детей. Возможно ли это? Если нет, то как можно решить этот вопрос. Возможно я бы со временем выкупила бы его долю, но с какой суммы.? С Суммы которую мы платили или с рыночной. Хочу еще добавить, что дети прописаны у него в квартире (квартира не приватизирована). Я прописана у мамы.
Муж может отказаться в пользу детей только по его согласию. Выкупит его долю вы тоже можете с его согласия! У вас ситуация, которая требует более подробного анализа, - нужно искать решения , учитывая все факты! Если хотите более подробно узнать, что и как обращайтесь ко мне за помощью в контору!
Спросить
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьСледующий вопрос: в наличии есть квартира, собственником по документам которой является мать мужа. Мы хотим продать квартиру, взяв ее как первоначальный взнос и приобрести квартиру в ипотеку, так,чтобы мы все трое имели в ней равные доли. Как это оформить, чтобы при смерти матери ее доля перешла к сыну (моему мужу), и взаимно наши с мужем доли при случае чего только друг друг, исключив других наследников. У мужа есть несовершеннолетний ребенок на стороне, у меня двое детей от первого брака. У сужа также есть взрослая сестра.
Если помимо вашего мужа у его матери есть другие наследники, то ей следует составить завещание в пользу вашего мужа. Вам с мужем следует составить завещание в пользу друг друга. При этом следует помнить, что независимо от содержания завещания наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, будут призываться к наследованию (в т.ч. несовершеннолетние дети наследодателя, его супруг, родители).
Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Здравствуйте еще раз!
Муж является собственником доли (1/4) в квартире его семьи. Квартира была приватизирована семьей в равных долях на родителей и двоих детей (мой муж и его сестра). Мать мужа (один дольщик) недавно умерла, не оставив завещания. Отец мужа подарил свою долю (1/4) внуку (нашему с мужем сыну) по договору дарения. Теперь половина квартиры принадлежит нашей семье. И еще муж, его отец и сестра подали документы на наследство матери.
Сестра не хочет продавать нам свою долю и всячески против того, чтоб мы там жили. Мы в данной квартире не прописаны. Там прописан отец, сестра мужа и ее двое несовершеннолетних детей, но фактически они (сестра и ее дети) живут в другой квартире отца. Там половина квартиры уже куплена сестрой под материнский капитал.
Какие права мы имеем и как нам поступать в данной ситуации? Мы хотели бы жить в данной квартире.
Здравствуйте! Если ваш муж и сын являются собственниками жилого помещения, то без чьего-либо согласия они имеют право жить в данной квартире. Если они встречают препятствия, то можно обращаться в суд с иском об устранении этих препятствий. А вот с вами дела сложнее, вам нужно быть прописанной в этой квартире, чтобы иметь возможность там проживать.
Спросить
Добрый день. Ваш муж наравне с сестрой и отцом имеет право на долю от доли умершей матери. Пусть так же подает документы нотариусу для вступления в наследство. Ваш муж и сын как собственники вправе прописаться там и проживать. Вас могут прописать только с согласия остальных собственников. Вы можете продать свои доли в квартире предложив преимущественное право выкупа остальным собственникам в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ваш муж и ребенок имеют право проживать в квартире, так как они собственники. Если сестра не пускает в квартиру, то имеют право подать в суд иск о вселении.
СпроситьС подругой взяли в рассрочку квартиру на стадии строительства. Доли пополам - 1/2 заключен договор Цессии. Цедент и 2 Цессионария.
Согласно договору Цессионарий должен выплачивать сумму по графику. При этом подруга внесла первый платеж, а я платила регулярные платежи. Сейчас я хочу продать подруге свою 1/2 доли праве требования в части Объекта долевого строительства. Как это грамотно сделать? Чтобы до момента получения квартиры в собственность я смогла переуступить ей свои права за плату, и она продолжала платить регулярные платежи сама. Спасибо заранее.
Вы вправе оформить договор переуступки доли объекта долевого строительства, в установленном порядке.
Спросить
Уступка возможна лишь при полной уплате по договору долевого участия.
У Вас значит иной договор и он не регистрировался в Росрестре?
Грамотно: договор заключить об уступке Ваших 1\2 ей.
СпроситьВ браке была приобретена квартира в ипотеку доли пополам. Ипотека оформлена на мужа. Сейчас хочу развестись Уходить он не хочет но и жить с ним не возможно. Что сделать чтобы при просрочке платежа меня не трогали. Может мне свою долю оформить дарственную на сына/ 10 лет/ Может выписаться. Долги по квартплате копятся ежемесячные платежи по ипотеки с горем пополам.
Добрый день, Ирина!
Совершать сделки со своей долей Вы можете только с разрешения банка. Супруги являются солидарными должниками по ипотечному кредиту.
Спросить
После смерти осталась квартира родителей, двое детей (сын дочь), один живет в этой квартире больше 10 лет, оплачивая платежи за содержание, коммунальные услуги, спустя 10 лет один из детей (сын) грубым образом собирается взять свою долю из этой квартиры (доли такие были: отца и матери, доля отца разделена на 3 (детей было столько, один без вести пропал), доля матери на дочери, т.о. получается что доля сына 1/3 доли отца). каким образом сейчас решить ситуацию? Как она будет оценена и как считается доля, которую нужно отдать сыну?
Доля оценивается по кадастровой стоимости, а при наличии спора - в судебном порядке на основании судебной оценочной экспертизы.
Доля сына 1/3 от доли отца, вы же сами об этом написали. Как отдать долю - это вопрос. Как правило, в виде денежной компенсации это делается., поскольку иным образом выделить долю в квартире невозможно, т.к. это неделимая вещь.
СпроситьЯ и супруг купили квартиру по ФЗ долевого участия. Сразу внесли половину суммы, на вторую половину строительная компания дала рассрочку. Деньги на квартиру внесли пополам, половина мужа, половина моя. Но все платежи по квартире проходят через банковскую карту мужа. В связи с этим вопрос. Если вдруг мы захотим развестись и будем делить эту квартиру, не повлияет ли на раздел то обстоятельство, что все платежи делал муж от своего имени? Или все же лучше, пока мы еще не полностью расплатились, сделать несколько платежей от своего имени? Зарплата мужа намного выше моей и не скажет ли он потом, что это только он покупал квартиру на свои деньги? Спасибо за ответ.
Если квартира приобретена в браке, то при разводе данное имущество будет делиться между супругами поровну
Спросить
Вы здесь можете не беспокоиться -эта квартира если она приобретена во время брака является вашим совместно нажитым имуществом ст34 сК РФ Значения при этом не имеет кто оплачивал платежи
Спросить
Добрый вечер, если брак зарегистрирован в огранах ЗАГС, то не повлияет, если брак не зарегистрирован то имеет существенное значение
СпроситьКвартира взята в браке в ипотеку, со заёмщик бывшая жена. Собственник квартиры я. После развода пол года я платил полностью весь ежемесячный платеж. В том месяце она внесла только она внесла пол суммы от платежа. В это месяце я оплатил половину платежа и мне с банка позвонили и сказали, что платеж внесен не полностью. Может ли теперь суд принять решение о передаче квартиры бывшей жене в собственность и переписать на нее кредит. Могу ли я потерять квартиру?
Здравствуйте.
Нет, на таких основаниях не может, а вот то, что банк вправе обратиться в суд и обратить взыскание на эту квартиру - все возможно.
Срочно внесите задолженность и неустойку.
Спросить
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то она считается совместно нажитой. В этом случае квартиру Вы не потеряете. Супруга только имеет право подать в суд иск на раздел совместно нажитой квартиры, по 1/2 доли каждому.
Спросить
