1) Насколько верно указано значение 5 млн рублей в контексте освобождения от уплаты налога на один объект недвижимости или суммарно по проданным объектам за год?\n2) Какие изменения произошли в отношении учета фак

Когда? Собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Я собственник всего два года... Соответствующий документ с поправками в главу 23 второй части НК опубликован на едином портале раскрытия информации., но я его не нашла...

Уплачивается ли и с какой суммы налог на доходы при продаже нескольких объектов недвижимости в течение календарного года (налогового периода).

Ситуация - объекты: два земельных участка. Оба объекта в собственности менее трех лет.

Вариант 1 - сумма продажи за два участка менее 1 млн. рублей.

Вариант 2 - Сумма продажи за два участка более 1 млн. рублей. Один стоит 800 тр, второй 1 млн. 300 тр.

Открыто ИП с 2009 года, УСН с 2009 по текущий момент.

Декабрь 2017 - приобретается нежилое помещение на физ лицо за 1 млн руб (на муниципальных торгах).

Январь-Февраль 2018. Используется два месяца под аренду как ИП (этой арендой хочу показать что нежилое помещение не для физического лица, а для коммерческого использования, чтобы платить при продаже не 13% как физ, а 6% по УСН).

Март 2018 - продается от имени ИП за 1,5 млн руб (при этом кадастровая космическая 14 млн руб).

Вопрос:

1. Могу ли я продавать его как ИП (налог 6%), а не физ лицо (13%) (что нужно, чтобы продажа стала от ИП) ?

2. Когда продаю как ИП, могу ли я сумму дохода для налогообложения использовать 1,5 млн, а не кадастровую 14 млн * коэффициент 0,7. Как это с 2017 делается при продаже квартир?

Продавать как физ лицо не хочется, т.к. можно попасть 2 раза: а. на 13% при владении менее 3-7 лет... б. на исчисление налога по кадастровой цене 14 млн * 0,7 согласно п.5 НК РФ Статья 217.1

"5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются."

В собственность был приобретен объект незавершенного строительством жилого дома с земельным участком за 500 тыс. рублей, спустя два года объект незавершенного строительством жилого дома с земельным участком был продан за 700 тыс. рублей. В течении срока владения вкладывались деньги на строительство объекта.

Вопрос: Можно ли налог с дохода от продажи объекта уменьшит на сумму произведенных расходов (документы имеются).

Спасибо.

Я имею четыре объекта недвижимости: два участка земли и два дома. Три объекта, в частности 2 дома и одна земля мене 3-х лет в собственности, а четвертый объект - земля более 3-х лет в собственности. Сегодня у меня их купили и составили на все четыре объекта один договор купли продажи, в котором на объект, который более 3-х лет в собственности указали сумму более 1 млн. рублей, а на остальные три объекта, которые менее 3-лет в собственности цену менее 1 млн. рублей. Общая стоимость конечно более 1 млн. рублей. Вопрос: не будет ли у меня проблем при подачи декларации о продаже объектов, находящихся менее 3-х лет в собственности в налоговую из-за того, что все объекты проданы по одному договору? И правильно ли сделали риелторы, что составили один договор на вышеуказанные объекты? И как мне отчитываться перед налоговой если расписка одна и договор один на все объекты? Спасибо.

Оформляется продажа объекта недвижимости (земельный участок и дом, в собственности менее 3-х лет) в качестве оплаты на 1/2 часть преобретается квартира по договору права требования в строящемся объекте, вторая часть оплачивается наличными деньгами. Вопрос:-в каком объеме и в какой момент возникает обязанность по уплате налога на доходы полученные от совершенной сделки продажи;

- подлежит ли налогооблажению часть дохода направленная на преобретение недвижимости в строящемся объекте;-если всю сумму сделки направить на преобретение недвижимости в этом случае возникает налоговое обязательство.

При условии получения дохода от продажи недвижимости каким образом учитывается доход? Это вся сумма поступлений от продажи недвижимости или за вычетом сумм, потраченных на приобретение этой недвижимости? И в этом случае с каких сумм дохода исчисляется 1/3 доля, подлежащая уплате в качестве алиментов? Других источников дохода нет, з/п в течение последних трех лет не выплачивалась.

Я хочу приобрести коммерческую недвижимость. Продавец ИП. Сумма сделки 2300000. Кадастровая стоимость объекта 1700000. Продавец говорит что ему нужно платить налог с продажи. Срок владения недвижимости более 3 лет и покупка ранее 2016 года. Действительно ли нужно платить налог и если да то какой процент? И можно ли указать сумму сделки менее суммы кадастровой стоимости.

По свидетельству о праве на наследство по завещанию есть два обьекта права: жилой дом и земельный участок. В собственности менее 3-х лет. Вся недвижимость продается за сумму больше 1 млн. рублей. Как избежать налога на доходы от продажи наследуемой недвижимости? Возможно ли по договору купли-продажи продать по отдельности оба обьекта права одному лицу в один день и как тогда будет взыматься налог на доходы. И будет ли вообще взыматься если цены на оба обьекта права будут меньше 1 млн. рублей.