Как избавиться от претензий бабушки на долю при продаже дома, владение которым разделяется с дедушкой и она отбывает наказание?
Дедушка хочет продать дом, но бабушка с ним по документам идет совместно на равных долях, она отбывает наказание. Как поступить, что она не имеет претензий на свою долю при продажи.
Жанна,добрый день! Дедушка не сможет без согласия бабушки продать дом, и свою часть. Он может свою долю только подарить
СпроситьСитуация такая: семья 4 человека, супруги официально развелись. Муд ушел к другой. Жена с детьми осталась в совместно набитом доме (по документам все имеют равные доли). Теперь муж хочет вернуться в дом на свою долю, бывшая жена не согласна. Как правильно поступить? Он не соглашается продавать свою долю. Может ли она продать свои доли или нужно как то подать на раздел? С ним она жить под одной крышей не хочет, на продажу дома она согласна.
Ни на какой раздел не нужно подавать, потому что раздел уже осуществлен все имеют про 1/4 Жена может продать свою долю и долю детей с соблюдением требований пункта 2 ст 250 ГК РФ Вначале мужу нужно предложить купить доли На продажу долей детей также потребуется разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Лариса! Если доли уже определены, то подавать на раздел нет необходимости. Что бы продать свою долю, Вам необходимо соблюсти требования о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ), т.е. письменно предложить ему выкупить доли. Если он откажется или по истечении месяца не получите ответа, то сможете продать посторонним лицам. Одновременно с предложением выкупить долю, обратитесь в органы опеки, т.к. необходимо будет получение согласия в отношении доли детей. Имейте в виду, что после предложения мужу купить долю и его отказа, продать Вы должны будете не ниже той цены, которую предлагали мужу.
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности дедушки и бабушки. Напополам. Бабушка год назад умерла, завещала свою долю дочери, в наследство еще не вступала дочь. Дедушка решил внуку подарить свою долю, при регистрации права собственности заберут свидетельство о праве собственности бабушки и дедушки, и выдадут новое - внуку, и аннулированное дедушке, а на основании чего потом доказывать, что вторая доля принадлежит бабушке (чтобы оформить наследство)?
При регистрации договора дарения выдадут новое свидетельство о праве собственности внуку. Старые свидетельства никто забирать не будет.
СпроситьМой дед и бабушка в совместном браке купили дом. Дом по договору купли продажи принадлежит бабушке. Бабушка составила завещание на дом на меня (внук). У дедушки есть обязательная доля в наследстве, т.к. он на пенсии. Также у него есть супружеская доля, т.к. дом является совместно нажитым имуществом. Заявление о принятии наследства я у нотариуса написал. Дедушка хочет свою половину отдать мне. Если он не будет писать заявление у нотариуса, то после 6 месяцев могу ли я оформить дом полностью на себя? И может ли дедушка отказаться от обязательной доли в мою пользу? Или как поступить в данной ситуации?
практика разная у разных нотаров, тут имеет место коллизия
вопрос решается по усмотрению конкретного нотара, некоторые оставляют долю открытой, чтобы избежать в дальнейшем судебных разбирательств
дедушка не может отказаться от супружеской доли, но отказ от обязательной доли может написать, если 6 мес. не прошло (но отказ не в вашу пользу, а просто отказ, без указания наследника)
СпроситьБуду очень благодарна если Вы сможете проконсультировать меня по следующему вопросу.
Итак, есть 1 комнатная квартира, она разделена на 2 равные доли. Одна доля принадлежит моей бабушке, другая - дедушке. Дедушка оформил дарственную на свою родную внучку. Сейчас эта внучка хочет прописать на своей доле человека. Имеет ли она на это право без согласия моей бабушки? А так же сможет ли она продать свою долю и вселить кого-нибудь опять таки без согласия второй стороны?
Уважаемая Екатерина! Собственница 1/2 доли может подарить её или её часть любому лицу и тогла даряемый как сособственник может вселиться в квартиру без согласия других собственников. Если же собственница хочет просто зарегистрировать кого-то в квартире, то потребуется письменное согласие другого собственника, но за исключением несовершеннолетних детей собственницы, которые вселяются с согласия их отца, но без согласия бабушки-сособственницы. При продаже доли, принадлежащей внучке, она должна известить бабушку о продаже и цене, т.к последняя имеетправо преимущественной покупки продаваемой доли(ст.250 ГК РФ). Если бабушка в месячный срок не ответит на извещение и не согласится купить долю, выдав отказ от покупки, то внучка может продать свою долю любому найденному ею покупателю.
СпроситьМой дед и бабушка в совместном браке купили дом. Дом по договору купли продажи принадлежит бабушке. Бабушка составила завещание на дом на меня (внук). У дедушки есть обязательная доля в наследстве, т.к. он на пенсии. Также у него есть супружеская доля, т.к. дом является совместно нажитым имуществом. Заявление о принятии наследства я у нотариуса написал. Дедушка хочет свою половину отдать мне. Если он не будет писать заявление у нотариуса, то после 6 месяцев могу ли я оформить дом полностью на себя? Или как поступить в данной ситуации?
Заранее благодарю.
Можно ли продать доли в приватизированной квартире при условии, что квартира приватизирована на 5 человек (1 доля на 11 летнем ребенке, две на маме ребенка и бабушке, 1 доля на на дяде и 1 на дедушке).
При условии, что дедушка не хочет продавать свою долю?
Здравствуйте.
Да, можно продать, но с соблюдения ст 250. ГК РФ.
Долю несовершеннолетнего ребенка можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Необходимо направить уведомление всем собственникам жилого помещения о продаже доли, в том числе и в орган опеки ребенка. Затем договор купли-продажи доли оформляется у нотариуса, а в последствии регистрируется в росреестре.
Спросить
Какую сумму должна её выплатить бабушка, если учитывать, что доля дедушки тоже оформлена на бабушку?
Моя бабушка живет в 3-х комнатной приватизированной квартире! Дедушке дали квартиру и через какое-то время он её приватизировал. В приватизации участвовали дедушка, бабушка, сын, дочь и внук. Дедушка умер и его долю бабушка оформила на себя. Сейчас бабушка хочет продать 3-х комнатную квартиру за 3 000 000 руб. и купить другую. Сын и внук согласны на продажу и им не нужны деньги от продажи их долей, они оставляют всё бабушке. А дочери нужны деньги от её доли. Какую сумму должна её выплатить бабушка, если учитывать, что доля дедушки тоже оформлена на бабушку? Подскажите, пожалуйста!
Доля в квартире
Здравствуйте. Имеем с бывшей супругой в собственности однокомнатную квартиру в равных долях. Она хочет продать свою долю. Я продавать не хочу. Могу ли я свою долю подарить несовершеннолетней племяннице? И как она сможет потом продать свою долю?
преград нет. но у вас есть преимущественное право выкупа, она обязана вас уведомить о продаже - см. ст. 250 ГК
Спросить
А бывшую супругу как известить об этом? Я не хочу просто продавать свою долю и как могу оттягиваю этот процесс. Как действовать?
Спросить
здравствуйте, при дарении извещать не нужно совсем, а вот ей чтобы продать сначала нужно предложить выкупить долю вам
СпроситьЕсли я подарю свою долю несовершеннолетней племяннице,а её родители откажутся выкупать долю, она сможет продать долю другим?
Спроситьвы можете дарить или не дарить, ей чтобы продать любому другому лицу нужно сначала предложить вам, а в случае отказа - сможет продать хоть кому
СпроситьЯ и моя дочь имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в равных долях. Она хочет свою долю продать за свои долги. Как и где мне зафиксировать свое заявление о запрете продажи ее доли без моего согласия?
Дочь обязана соблюсти правила ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьУ мамы и моей сестры дом в равных долях. Сестра сейчас хочет продать доля но она в доме ни чего не делала и ни строила и ни чего не оплачивает. Живет в другом городе просит очень большую сумму за свою долю. Сказала что если мы не выкупим она продаст другому как нам поступить?
ну если сумма слишком высокая, то вряд ли она сможет ее кому то продать
когда снизит, тогда и купите
Спросить
