Какова сумма налога при продаже гаража в собственности менее 3-х лет?
При оформлении сделки купли-продажи гаража, который в собственности менее 3-х лет, с меня как с продавца будет взиматься какой-либо налог с продажи. Заранее спасибо, сама пыталась прочесть налоговый кодекс, что то не удачно.
Если подадите 3-НДФЛ и попросите там имущественный вычет по ст. 220 НК РФ, то можете стоимость продажи уменьшить на 250 000 р. либо на расходы при покупке этого гаража, а с разницы и заплатите НДФЛ 13 %
Спросить
Скажите пожалуйста, при продаже квартиры приватизированной в долевую собственность (причем один из собственников-ребенок) как будет взиматься налог с продаж (приватизации менее 3-х лет!)-от общей суммы сделки или от доли каждого собственника? И при условии покупки новой квартиры в этот же налоговый период как предоставляется налоговый вычет 1 млн. рублей-каждому собственнику или на всю сделку? Есть ли какие то налоговые льготы у ребенка-собственника? Заранее спасибо за ответ!
Уважаемые Павел и Наталья!
У ребенка нет прав на возврат налога на доходы физических лиц, т.к. он не имеет соответствующих доходов.
Второй сособственник квартиры имеет право на имущественный вычет в размере 1млн.руб. со стоимости своей доли квартиры как при продаже своей доли квартиры, так и при покупке новой квартиры.
С уважением, Прасол С.Б.
СпроситьИ если да, то в каком размере и с какой суммы? Спасибо.
Согласен с предыдущим ответом, но здесь есть и второй вариант:
вместо использования права на получение имущественного налогового вычета предусмотренного указанным подпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов, полученных от продажи квартиры находившейся у него в собственности, на сумму расходов по ее приобретению. Этот вариант на практике гораздо гуманнее для налогоплательщика и всегда забывается налоговой, поскольку требует документального подтверждения расходов, связанных с приобретением имущества.
СпроситьПолучаю в собственность квартиру от Министерства обороны. Хочу её продать. Взымается ли налог с продажи квартиры (в собственности менее 3-х лет), если это первая в моей жизни сделка по продаже жилого помещения? И будет ли взыматся у меня налог со сделки по последующей покупке жилого помещения в другом городе? Заранее спасибо.
Если вы продаете квартиру, которая у вас в собственности менее трех лет, значит платите налог с суммы, превышающей один миллион рублей. Чтобы понимать, каким образом избежать данного налога, надо знать подробности сделок по покупке и продаже.
СпроситьПродаю гараж в ГСК с земельным участком под ним. Гараж в собственности более 3 лет. Земельный участок в собственности по договору купли–продажи более 3 лет, но зарегистрирован менее 3 лет назад.
В образцах договоров купли-продажи, которые нашел в Интернете, указывается единая сумма сделки, т.е. не разделяется на гараж и участок. При продаже в договоре будет указана сумма 400000 р.
Понятно, что доход от сделки по гаражу налогом не облагается.
Вопросы:
1. Требуется ли уплачивать налог со сделки?
2. Разделяется ли в данном случае налогообложение между гаражом и участком?
3. Если продажа земельного участка облагается налогом, то с какой суммы?
4. Это одна сделка или две разных, которые оформлять раздельно?
Спасибо.
Сергей Тимурович, при сумме менее 1 млн рублей для земли и 250 тыс р. для гаража, у вас есть право оформить вычет, и тогда НДФЛ не подлежит уплате.
СпроситьС какой суммы сделки купли-продажи недвижимости сейчас взимают налог с дохода (продавца)? Квартира в собственности продавца около двух лет. Какое значение будет иметь разница в цене с суммой предыдущей сделки, по которой эта же квартира приобреталась ее нынешним продавцом?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Налог начисляется с суммы превышающей 1 млн руб от продажной стоимости, указанной в договоре, а если цена в договоре ниже кадастровой, то налог будет исчисляться с 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Разница в цене никакого значения не имеет применительно к вашему второму вопросу.
СпроситьКакой набор документов должен быть у продавца при продаже гаража, если у него нет права собственности на гараж и на землю, но при оформлении сделки мы это будем делать на себя, т.е., что изначально должно быть у продавца, какие базовые документы на оформление собственности?
Покупать вы по членской книжке будете. А набор документов зависит от многих факторов: в кооперативе ли гараж, стоит ли кооператив на кадастровом учете, в каком состоянии документы кооператива. Купить по членской проще и самим потом оформить, либо пусть сам оформляет, а вы ждете.
Могу помочь с оформлением или сделкой в г. Иркутске, тел 960-737, 656-213
СпроситьПродали гараж, (менее 3 х лет в собственности), с налоговой пришло письмо, что нужно заплатить налог на продажу имущества, но бумаги ифициальной купли-продажа нет. Как быть и что делать? Спасибо.
Хотим сделать сделку купли продажи между бабушкой и её внуками квартира в собственности менее 3 лет. Будет ли взиматься подоходный налог, стоимость менее 1 млн.
Да, будет взиматься налог, причем не от продажной, а от кадастровой стоимости, но только в случае, если такая стоимость превышает один миллион рублей.
Спросить
Уважаемая Лена!
в соотвествии с пунктом 1 части 1 ст. 220 НК РФ при реализации недвижимости 9квартиры) которой Вы обладали менее 5 лет Вами может быть заявлена льгота (в виде освобождения от налогообложения полученной суммы) в размере фактически полученной суммы, НО не более 1 000 000 (одного миллиона рублей).
СпроситьНалог с продажи недвижимости 13%
Квартира в собственности 2-х человек по 1/2 доле. В собственности менее 3-х лет (получена по наследству)
Вопрос 1: Если я куплю у них квартиру по одному договору купли-продажи сумма сделки 1 000 000 руб. будет ли с них взиматься налог?
Вопрос 2: Если я куплю у них квартиру по двум договорам у каждого собственника отдельно по 600 000 руб. общая сумма сделки 1 200 000 руб. будет ли с них взиматься налог? Или каждый имеет право на налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. то есть налога не будет?
