Вопрос о выписке ребенка из квартиры после смерти отца - правовые аспекты
Ситуация: родители в официально зарегистрированном браке не состояли. В 2006 году у них родился ребенок, которого зарегистрировали по месту жительства отца в муниципальную квартиру. Наниматель квартиры узнал об этом только через год. Фактически с 2006 года ребенок проживал совместно со своей матерью в ее квартире. В 2013 году отец ребенка умирает. Вопрос: можно ли выписать ребенка из этой квартиры? Ведь по логике, если несовершеннолетний должен проживать с одним из родителей, то и прописан от должен быть также с одним из родителей.
Можно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего, но только в судебном порядке.
Спросить
В 2007 году купили квартиру в ипотеку. Оформили на мужа и его родители-созаемщики. В браке официально не состояли. В 2008 году вступили в брак. Исправно платили все это время. В 2014 году развелись официально. Не жили вместе полтора года. В 2015 году сошлись снова, но брак зарегестрировали только через год. (июнь 2016). Ипотеку закончили платить в августе 2017 года. Погасили полностью. При снятии обременения с квартиры в регпалате супруг оформил квартиру на себя. Сейчас мы находимся в процессе развода. На что я могу претендовать (какая доля в квартире). За время брака родилась дочь в 2009 году. Она прописана в этой квартире. Я в другом жилье.
В данном случае так как квартира приобретена до брака, Вы не имеете право на долю при разделе имущества. Можете только в судебном порядке попытаться доказать, что на погашение ипотечного кредита были задействованы и Ваши денежные средства, и пробовать их вернуть. Доказательства - расписки, свидетели, чеки, договора и т.д..
СпроситьС 2003 года состоял в браке. Проживали совместно в квартире её родителей. В 2005 году родилась дочь. В 2005 году умер мой отец (собственник, проживал один). Я оформил через нотариуса в наследство квартиру, в 2006 году получил свидетельство о гос. рег. права. В настоящее время разводимся, ребенок остаётся с супругой. Может ли она претендовать на раздел моей квартиры или долю в ней?
Нет, не может. Ни у супруги, ни у ребенка нет никаких прав на ВАШУ квартиру. Это только ВАША собственность.
Спросить
ни супруга, ни тем более ребенок не могут претендовать на кваритру, так как она приобретена по безвозмездной сделке и супружеской собственностью не является
СпроситьКвартира в собственности с 2006 года. Я единственный собственник. В 2011 году зарегистрирован брак, родился ребенок и соответственно был прописан в мою квартиру. Жену не прописывал. В 2014 году развелись. Ребенок проживает по месту прописки матери (тоесть в моей квартире, где прописан, не проживает). Сейчас хочу продать квартиру-соответственно не могу этого сделать т.к. прописан несовершеннолетний ребенок. Как выписать ребенка из моей квартиры?
Можете продать, покупатели могут выписать в судебном порядке.Или сами обращайтесь в суд.
Спросить
Прописка ребенка - не мешает продаже. Его сможет выписать новый собственник.
Или договаривайтесь с бывшей женой.
Спросить
Вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Для этого необходимо будет доказать, что ребенок прописан в другом месте и не теряет жилье. Продажа без выписки ребенка возможна, но Вы потеряете в цене.
СпроситьСитуация следующая.
В 2006 г. муж получил в наследство от матери, квартиру общ. пл.52,6 кв. м. В этом же году, муж переоформил эту квартиру на ребенка (9 лет) от первого брака. Собственником является ребёнок. На тот момент мы состояли в законном браке, у нас уже был общий ребёнок 4 года, моего письменного согласия на переоформление квартиры никто не брал. В 2009 году муж умирает, на него оформлена квартира, которую мы приобрели в совместном браке, в которой, на данный момент, проживаю я с дочкой. В этой квартире никто не прописан. Мать ребёнка от первого брака подала заявление на наследование нашей, совместно нажитой, квартиры. Играет ли какую-то роль, то что отец при жизни обеспечил жильём ребёнка от первого брака? Ведь он её переоформил, когда мы уже были в браке или это не считается?
та квартира, которая была подарена отцом ребенку отпервого брака роли не играет- это было его право, Вашего согласие на это не нужно было, так как квартира перешла мужу в наследство, то есть по безвозмездной сделке в связи с чем не являлась Вашим с ним совместно нажитым имуществом. Другая квартира, которая Ваша совместная собственность, вернее ее 1/2 доля (принадлежащая супругу), та как 1/2 Ваша, будет делится на 3 человек- Вас и двоих детей- все вы наследники первой очереди, таким образом каждый получит по 6 доли каждому, у вас в итоге будет 1/2 +1/6 доли квартииры и вашего ребенка 1/6 доли
Спросить
Наталия, отец распорядился своей собственностью (наследственная квартира, она только его), по своему усмотрению. на данный момент после его смерти, дочь от первого брака имеет право на его наследство наравне с другими наследниками.
Спросить
Уважаемая Наталия, г.Армавир!
Квартира, которую ваш муж получил по наследству не является совместно нажитым имуществом, поэтому он был вправе распорядиться ею(продать, подарить, завещать и т.д.) не спрашивая вас.
Квартира, которую вы приобрели с вашим мужем, находясь в зарегистрированном браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому половина данной квартиры подлежит наследованию после смерти вашего мужа.
Наследниками первой очереди по закону после смерти вашего мужа являются:
-вы как супруга наследодателя;
-ваша общая дочка;
-и ребёнок от первого брака мужа.
Поэтому правопритязания матери ребёнка от первого брака на наследство являются правомерными.
Подаренная ранее мужем квартира ребёнку от первого брака, ни какого отношения к наследованию после смерти вашего мужа не имеет.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28 февраля 2010г
18:13 уф.вр.
СпроситьНаталия, Вы можете предложить наследнице выкупить её часть квартиры, в счёт отказа от наследства в Вашу пользу.
СпроситьУважаемая Наталия, г.Армавир!
Распорядиться наследственным имуществеством наследники смогут только когда вступят в право наследование, т.е. когда данное право будет зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.
Это же и относится к наследнику-ребёнку от первого брака мужа.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28 февраля 2010г
18:34 уф.вр.
СпроситьНаталия, здравствуйте!
Распорядиться наследственным имуществом наследник может уже с момента открытия наследства. Наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства, а не с момента гос. регистрации (когда переход права подлежит такой регистрации).
НО заниматься оформлением заключенной сделки наследник может только тогда, когда у него на руках есть свидетельство о праве на наследство.
И опять НО: третий наследник у Вас - несовершеннолетний ребенок от первого брака. Он унаследовал долю в праве собственности на квартиру. И отчуждение данной доли возможно только по заявлению законного представителя данного ребенка и с разрешения органов опеки и попечительства. Разрешат они это - нет вопросов.. На практике, органы опеки и попечительства разрешают отчуждение доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей ребенку, только тогда, когда одновременно или ДО отчуждения на имя ребенка приобретается другое жилье (доля), не меньше и не хуже, чем отчуждаемое.
И последнее - о разделе наследственного имущества. Как я уже говорила, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего законный представитель может только с разрешения органво опеки и попечительства. То есть, раздел наследства также возможен , в Вашем случае, только с разрешения органов опеки. Если они разрешат матери ребенка заключить Соглашение о разделе наследственного имущества таким образом, что Вам - доля в праве на квартиру, а ребенку - две машины - так тому и быть. Заключение Соглашения о разделе наследственного имущества, в состав которого входит недвижимость, возможен только после получения свдительства о праве на наследство на данное имущество.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСледовательно, в моей квартире будет совладелец - ребёнок от первого брака? Можно ли разрешить эту ситуацию в нотариальном порядке на стадии вступления в наследство? Т.е. выкуп или обмен на другое имущество, входящее в наследственную массу (2 машины). Если выкуп, то по рыночной цене или нормативной?
СпроситьВ 2001 году была вселена (без регистрации) в качестве гражданской жены в однокомнатную квартиру (муниципальную) наниматель муж. В 2002 году родился ребенок которого муж зарегистрировал в квартиру, в мае 2005 года мы зарегистрировали брак, в настоящее время муж отказывается меня зарегистрировать в этой квартире. Вопрос:-могу ли я просить суд признать за мной права на жилое помещение, и предусмотренна ли в новом ЖК РФ такая статья.
Уважаемая Марина! Для вселения по новому ЖК РФ требуется ещё согласие наймодателя, раз квартира муниципальная. Наймодатель имеет право отказать, если на Вас, мужа и ребёнка будет менее учётной нормы общей площади, установленного в Вашем субъекте федерации.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя(ст.70 ЖК РФ). Таким образом предъявить указанный Вами иск Вы можете, но не только к мужу, а и к наймодателю и если площадь квартиры не позволяет, то в иске может быть отказано, если наймодатель не признает иск.
СпроситьКак выписать ребенка, не достигшего возраста 14-ти лет, из муниципальной квартиры и реально ли это?
Вводные данные
- Квартира муниципальная
- Мать ребенка, моя сестра, была прописана в квартире, но умерла. Ребенок, соответственно, прописан в этой квартире и проживал до смерти матери в этой квартире
- Отец ребенка никогда не был в данной квартире прописан и после смерти матери забрал ребенка в квартиру по месту своего жительства, но при этом выписывать ребенка из муниципальной квартиры не стал
- Ребенок в квартире сейчас не проживает, за квартиру плачу только я.
Реально ли выписать ребенка, что для этого требуется?
Со стороны отца пошли намеки на выкуп доли, однако ребенок, по логике вещей, прописан на данный момент незаконно.
С одной стороны, ребенок должен быть прописан с отцом, а с другой суд изначально встает на сторону ребенка при выписке его из квартиры.
Куда можно обратиться с вопросом нарушения прописки по месту жительства квартиры, если, по сути, на данный момент я не имею никаких связей с племянником и его отцом?
Здравствуйте.
Если квартира - муниципальная, то вопросами снятия с регистрационного учёта ребёнка должен заниматься собственник (администрация). Тем более, что до 14 лет ребёнок должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей или одного из родителей. Из Ваших слов следует, чо у отца ребёнка есть постоянная регистрация, значит, там и должен быть зарегистрирован ребёнок.
Не совсем понятно, о выкупе какой доли идёт речь, если квартира муниципальная.
Обращайтесь по этому вопросу к собственнику жилого помещения.
Спросить
Что в вашем понимании означает "суд изначально встает на сторону ребенка при выписке его из квартиры" - вы в суд уже обращались?
Спросить
Вообще-то ребёнок может быть зарегистрирован только с одним из родителей. Вы ему тётя, а не мать. Он не может жить отдельно от отца. Место регистрации считается местом жительства. Не вижу никаких препятствий для его "выписки" по адресу отца. И не муниципальный орган должен заниматься этим процессом, а Вы. Майнен Н. М. не прав.
СпроситьРебенок родился в 1993 в гражданском браке, в это время отец ребенка приватизировал квартиру, ребенок нигде не был прописан еще три года, потом прописан по адресу матери. Да еще через год родители ребенка зарегистрировали брак. Нарушено ли право ребенка при приватизации квартиры отца? Спасибо.
Право ребенка было нарушено именно отсутствием регистрации. НО, к приватизации он никакого отношения не имею, более того, даже если бы и было нарушено - срок исковой давности до достижения 21 года.
СпроситьМы проживали не в зарегистрированном браке с 2001, имеется ребенок 2002 года. В 2005 г. муж заключил инвестиционный договор на покупку квартиры, застройщику всю стоимость квартиры оплатила организация (ООО) под кредит мужу.
В 2007 году мы зарегистрировались и у нас родился второй ребенок.
Весь кредит ООО мы выплачивали уже в официальном браке. Право собственности на квартиру получено в юстиции 2009 году. Является ли данная квартира нашей совместной собственностью, и могу ли я на нее претендовать?
Марина, здравствуйте!
У Вас есть шанс в судебном порядке признать за Вами долю в праве собственности на квартиру.
СпроситьИнтересует вопрос, могут ли забрать квартиру за долги у собственника квартиры, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок (внук) и если сам собственник прописан и проживает в другом месте. А также могут ли принудить выписать ребенка из квартиры к отцу с матерью (т.к. родители ребенка прописаны в другом месте). Спасибо.
Мария Владимировна, добрый день!
Если у собственника это не единственное жилье, то на него может быть наложено взыскание в счет долгов.
Всего доброго,
СпроситьСобственник в этой квартире ни когда не жила. В квартире прописан ребенок с рождения и еще брат собственницы, который также уже 30 лет прописан в квартире. Если квартиру заберут, куда денут этих людей? Ведь собственнику данная квартира д осталась от бабушки по договору дарения. И каким оьразом можно зашитить квартиру от взыскания?
СпроситьМой отец - владелец квартиры (в ней не прописан) с 2004 года. В 2004 году я прописался в ней. В 2005 году я женился на гражданке Украины и попросил отца чтобы он прописал жену и ее сына. Он временно их зарегистрировал, а в 2008 зарегистрировал постоянно. В 2006 у нас родилась дочь, она также была прописана в этой квартире. В 2009 мы развелись, но после развода продолжали проживать в этой квартире вчетвером. В июле 2012 г. бывшая жена с детьми съехала на съемную квартиру. За квартиру она не платит. На каком основании можно снять с регистрации (выписать) бывшую супругу и ее совершеннолетнего сына (18 лет) и какими статьями ЖК РФ руководствоваться при этом. Спасибо!
Уважаемый Павел, собственник квартиры может подать иск в суд о выселении и снятии с регистрационного учета бывших членов семьи. Руководствоваться нужно ст. 31 ч.4 ЖК РФ.
Нужна будет помощь - обращайтесь. Удачи!
Спросить
