Как решить проблему с выпиской после продажи квартиры?
Продали с мужем квартиру. В квартире прописана только я, у мужа временная регистрация. Купили в новостройке, где собственность будет только через год. В паспортном столе в выписке отказали ввиду того что нет адреса куда меня прописать. По нотариально заверенному документу я должна выписаться из квартиры в течении 14 дней с момента сделки. Что мне делать в такой ситуации?
Глупости какие-то, можете указать любой адрес, куда Вы, якобы, будете регистрироваться. Никому до этого нет дела. Почему у Вас требуют - странно.
Всего доброго,
Спросить
Мне сказали так: Для того чтобы вас выписать с этого адреса, я должна вас куда-то прописать (и сроки назвала, в течении 7 дней)! Но ведь в новый адрес она меня прописать сейчас никак не может?
СпроситьНет, конечно, более того, это не их дело, в принципе.
Обратитесь к начальнику в письменном виде.
Всего доброго,
Спросить
) В квартире №1 прописаны жена с мужем, права собственности на эту квартиру только у жены. Они купили новую квартиру, права собственности на новую квартиру у мужа. Квартиру №1 они хотят продать своей сестре и прописать там свою сестру, а сами прописаться в новой квартире. Какой порядок их действий по продаже и дальнейшей выписке из старой квартиры и прописке в новой?... ситуация маленько усугубляется тем, что их сестра уже продала свою квартиру и ей в течении месяца нужно из неё выписаться и в течении 7 дней после выписки куда-то прописаться... как лучше сделать - жена с мужем сначала пропишут сестру к себе в квартиру №1, а потом из неё выпишутся и оформят сделку купли-продажи, или им (жене и мужу) лучше сразу выписаться и сестре прописаться в квартире №1, а потом уже оформить сделку?... или вообще сразу сделку оформить, выписаться и прописать сестру?:))
Вечер добрый! Хотим купить квартиру, вторичка. В квартире помимо взрослых прописан ребёнок (15 лет). Квартира в собственности меньше трёх лет, собственники просят сильно занизить стоимость в договоре купли продажи, чтобы минимализировать сумму налога от продажи. Выписаться взрослые и ребёнок планируют только после покупки новой квартиры, которую купят после того, как нам продадут свою. Обещают сделки по регистрации покупки квартир провести в один день, т.е.мы по факту мы купим квартиру в которой формально ещё будут прописаны предыдущие жильцы. Предполагаю, что большие риски есть по такой сделке..
риски есть. стоимость указывайте настоящую, т.к. в случае если договор будет расторгнут - получите только то, что указали в договоре (или составляйте доп.соглашение об оплате ими стоимости ремонта в квартире на сумму разницы)
Насчет регистрации - оговорите срок снятия с регюучета
СпроситьПланирую купить квартиру у женщины 78 лет. К моменту заключнеия сделки купли-продажи она пообещала выписаться из этой квартиры, но просит меня о временной регистрации в этой квартире, так как собирается приобрести квартиру в новостройке. Я категорически против её временной регистрации, хотя мы договорились, что она будет проживать в этой квартире ещё около 2-х месяцев. Чем может обернуться для меня такая временная регистрация?
Если в квартире отсутствуют счетчики на коммунальные услуги, плата за их потребление будет начисляться по нормативу на всех зарегистрированных, и на нее в том числе. Заключите с ней договор аренды квартиры или безвозмездного пользования на 2 месяца.
Спросить
Сделайте временную регистрацию на несколько месяцев. После окончания срока регистрация аннулируется
СпроситьПрошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?
Здравствуйте! Обязательно должно быть указано в договоре: "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней". Так как продавец зарегистрирован в квартире. В противном случае приостановят регистрацию сделки.
Спросить
Здравствуйте Елена.
Лучше чтобы продавец заранее снялся с регистрационного учета, иначе потом придется это делать путем обращения с соответствующим иском в суд (если он добровольно не снимется с регистрационного учета).
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
Спросить
Здравствуйте. Пункт В договоре о том, что продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 5 дней, вы можете прописать. Если с регистрационного учёта он не снимется, то вы его можете с учета в судебном порядке. МФЦ никого автоматически не регистрирует и не снимает с регистрационного учета. Он может обратиться в УФМС и зарегистрироваться по новому адресу, тогда его снимут с учета по старому адресу.
Спросить
Здравствуйте. В Ваших интересах указать на обязательство продавца о снятии с регистрационного учёта в течение определённого срока. Но в любом случае, даже в отсутствии данной фразы, после регистрации права собственности вы имеете право в судебном порядке снять бывшего собственника с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день, Елена! Требуйте внесения изменений в пункт договора на соновании того, что данный пункт не соответствует действительности, в квартире имеете прописанное лицо. Кроме договора, вы подписываете акт приема-передачи, где указано, что претензий у сторон к друг другу нет. А у вас они есть - остались прописаны в квартире лица. . У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЯ продала квартиру в Чувашии по договору купли продажи я должна была выписаться до определенной даты, на деньги от продажи купила квартиру в ипотеку новостройка в Подмосковье и пока не оформляла я не смогла выписаться до указанной даты, хотя не однократно подавала в госуслуги на выписку, но меня направляли именно в регион регистрации, так как в новой квартире у меня нет свидетельства о собственности, нет адреса регистрации, но материальным и физическим обстоятельствам не смогла туда съездить. Покупатель проданой мною квартиры в Чувашии подала на меня в суд на прекращение моей регистрации в квартире, что мне кроме выписки из квартиры грозит? И могу ли я срочно съездить и выписаться до суда, чтоб дело было закрыто?
Если Вы самостоятельно выпишитесь из квартиры и сообщите об этом суду и истцу, то дело будет прекращено. Если дойдет до решения суда, то на его основании Вас снимут с регистрационного учета и только лишь!
Спросить
Да, могут взыскать судебные расходы по оплате госпошлины, почтовых уведомлений и расходов напредставителя (если таковые будут). Как правило расходы на представителя взыскивают незначительные. Сопоставьте свои транспортные и возможные судебные расходы...
СпроситьВот такая ситуация - мне была выделена квартира от администрации, в которой у меня временная прописка; сейчас я купила квартиру (Квартиру я купила неделю назад. ) и хочу выписаться из квартиры от администрации; в паспортном столе говорят, что выписать не можем, аргументируя это тем, что конец года и отчетный период. Что делать? Я должна буду платить за обе квартиры? Долгов за коммунальные я не имею.
Продаём квартиру. Покупатели пользуются ипотечным кредитованием. Мы должны выписаться. Деньги после сделки купли-продажи получим через 5 дней, тогда сможем купить новое жильё. Документы о собственности получим через 5 дней после сделки. Только тогда сможем зарегистрироваться по месту жительства. Получается, без регистрации по месту жительства будем более 7 дней, за это предусмотрен штраф, так нам сказали в паспортном столе. Как не нарушить закон, чтобы не платить штраф? Временная регистрация где-нибудь нам очень затруднительна.
Не беспокойтесь. все будет нормально, без регистрации свыше 7 дней еще никого не оштрафовали.
СпроситьНа сегодня назначена сделка по продаже-купле квартиры. Мы продаем квартиру. Справку по форме 40 о том, что никто не прописан, сегодня нам в паспортном столе не дали. Хотя единственная прописанная в квартире тетя две недели назад была прописана по другому адресу и новый паспортный стол две недели назад сделал заявку на выписку ее по старому адресу. Можно ли совершать сделку продажи-купли квартиры без справки по форме 40? Может быть будет достаточно показать новый адрес прописки в паспорте тети?.. Спасибо за совет.
Можно совершать. Документы у вас в любом случае примут на регистрацию .Это не проблема.
СпроситьУ меня есть материнский капитал. Именно своей квартиры у меня нет, есть квартира в ипотеку на муже, где я созаемщик, прописки моей в этой квартире нет, только временная регистрация.. и есть квартира у родителей где я прописана но квартира не привотезирована. Могу ли я в такой ситуации на материнский капитал купить квартиру или дом?
Можете. Можно сдавать ее в аренду, а деньгами гасить ипотеку. И у родителей поучаствовать в приватизации.
Спроситьситуация….-Отец новорожденного ребенка прописан в своей квартире (приватизированная квартира родителей отца новорожденного), но имеет дополнительно в 100% собственности квартиру-новостройку и менять прописку не планирует.-Мать новорожденного ребенка прописана в своей квартире (приватизированная квартира родителей матери новорожденного) и менять прописку не планирует.-Все три квартиры (квартира отца, квартира матери и квартира-новостройка) в одном городе.
Вопрос такой-Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартиру-новостройку, в которой никто сейчас не прописан и в ближайшее время никто из родителей новорожденного не планирует менять прописку.
На квартиру-новостройку у отца новорожденного есть свидетельство о регистрации прав на собственность (100% собственность отца новорожденного). Никаких конфликтов в семье нет. Есть желание родителей сделать прописку для новорожденного в квартире-новостройке (удобный район в городе для дальнейшей жизни новорожденного ребенка)
Новорожденного можно прописать только по месту жительства одного из родителей. Другого варианта нет.
Удачи
Спросить
