Можно ли получить свидетельство на право собственности квартирой в юстиции другой области или только на территории, где находится квартира?
Такой вопрос: у меня свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 часть квартиры, по нему мне надо получить в органах юстиции свидетельство на право собственностью квартирой
это можно сделать в юстиции другой области или только там где находится квартира?
Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?
Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации.
Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника?
Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности?
Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Уважаемая Наталья Геннадьевна!
Если право собственности не зарегистировано, то нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство. Надо наследнику получить от нотариуса отказ в выдаче свидельства о праве на наследство и обращаться в суд иском о включении долю квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю квартиры.
Удачи Вам!
Спросить
Наталья Геннадьевна! Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Если такой регистрации не было, то договор не заключен. Соответственно, нет и права собственности. Поэтому, наследовать нечего, на сегодня. Нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве собственности на чужую собственность.
Ваш вопрос можно решить только через суд.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВам в суд нужно обращаться совсем по другой причине. Не связанной с наследством. Наследства в виде квартиры нет. Вам нужно признавать договор приватизации заключенным. Если будет решение суда о регистрации договора, то договор будет считаться заключенным С МОМЕНТА ЕГО РЕГИСТРАЦИИ. Поэтому, умерший уже не будет иметь права собственности на эту квартиру, и наследовать нечего. Все остальные, в случае успеха в суде станут собственниками в равных долях.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНа сегодня, Ваша квартира муниципальная собственность. Она не приватизирована, с точки зрения права.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
подается заявление, а при наличии спора, - исковое заявление о признании права владения долей квартиры умершим и включении этого имущества в наследственное имущество. Удачи.
Спросить
Как правило, Исполком муниципального образования, обладающее правами юридического лица, то есть представительный орган муниципального образования, собственника жилья
Спросить
А в суд можно обращаться после 6 месяцев после открытия наследства или раньше? Нотариус нам пока не дала отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Какие ограничения в сроках по окончательному оформлению свидетельства о праве на наследство с учетом обращения в суд и кто должен быть ответчиком в исковом заявлении.
СпроситьКогда имеется спор о праве собственности, которое приватизировано по договору, но незарегистрировано, кто указывается ответчиком в заявлении в суд - администрация района, регистрационная палата или налоговая инспекция?
СпроситьЗа ней оставлена доля в кооперативной квартире. Она хочет подарить эту долю мне. Подскажите, пожалуйста, можно ли совершить сделку дарения по свидетельству о праве на наследство по закону, не прошедшему регистрацию в органах юстиции, и зарегистрировать право собственности уже после дарения или надо вначале пройти регистрацию и получить свидетельство о праве собственности по наследству, а потом совершать сделку дарения. Заранее благодарна. С уважением, Наталья Викторовна.
Да, сначала Ваша мама должна зарегистрировать право собственности на себя на основании св-ва о праве на наследсво, получить св-во о регистрации права осбствености, а потом уже совершать сделку по дарению в Вашу пользу.
С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна
СпроситьУ меня такой вопрос умерла бабушка осталась квартира наследников на квартиру 3. В свидетельстве о праве наследства по закону написано что мне полагается 1/3 квартиры а строчкой ниже написано - На 2/3 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано (что это означает что наследники не подали заявление на право наследства или им просто его еще не выдали? И чем это им грозит.)
Это означает, что два других наследника свидетельство о праве на наследство еще не получали. Вы на основании своего свидетельства получите в юстиции (Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области) свидетельство о праве собственности и можете в дальнейшем распорядиться своей доле по своему усмотрению (продать, сдать в аренду и др.), а можете оформить право собственности непосредственно при продаже доли. Если же два других наследника свидетельство о праве на наследство не получат, то квартиру полностью (единым объектом) вы продать не сможете.
СпроситьЯ вступил в права наследство на квартиру и получил свидетельсво о наследстве. Для продажи квартиры, мне обязательно получать в юстиции документ о праве собственности?
Одновременно с продажей зарегистрируйте право на себя и переход права собственности на покупателя
СпроситьЯ вступила в наследство на папину квартиру после его смерти. Квартира находится в Руднянском районе Смоленской области. Мне надо получить в Федеральной регистрационной службе свидетельство о праве собственности на квартиру. Я проживаю во Всеволожске Ленинградской области. Надо ли мне ехать в Руднянский район за получением свидетельства о праве собственности на эту квартиру или я могу получить это свидетельство во Всеволожске или Санкт-Петербурге?
Спасибо большое. С уважением Ольга.
Ольга!
Свидетельство обязаны получить в регистрацинной службе в Ряднянсом районе Вы лично. Получить его в Санкт-Петербурге нельзя, т.к. оно выдается по месу нахождения объекта недвидимости. Если Вы не имеете возможности сами туда поехать,Ж Вы вправе выдать нотариально заверенную доверенность на получение свидетельства другому лицу.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Вы можете получить свидетельство только по месту нахождения квартиры. Можете дать нотариальную доверенность своим родственникам или знакомым и те получат.
СпроситьПосле смерти отца мама получила свидетельство о праве на наследование квартиры. В квартире прописаны мы втроем, я от наследства отказался. Право собственности она не регистрировала.
Вопрос такой. Может ли она до регистрации прав распоряжаться квартирой, например - завещать квартиру третьему лицу? Будет ли действительно такое завещание? Буду ли я иметь какие-нибудь права на квартиру, если она завещает квартиру кому-то другому?
Вы мыслите не в той правовой плоскости.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Возможно ли распоряжаться недвижимостью, не став ее собственником?
СпроситьУ меня такой вопрос. 1. У меня есть свидетельство о праве по наследству на квартиру, выдано в сентябре 2002 г. 2. регистрации на право на наследства нет (нужно ли оно при продаже). 3. Квартира находится в другом городе, хочу поехать ее продать, но в собственность она еще не переделана. Можно ли не оформляя в собственность выставить на продажу, или нужно все-таки сделать документы на собственность.
Я - наследник по закону 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Заявление о принятии наследства написано, 6 месяцев прошло, свидетельство о праве на наследство ещё не получено. Собственник другой 1/2 сдает всю квартиру в аренду. Имею ли я право получать 1/2 часть арендной платы с квартирантов или заселиться в одну из комнат ДО получения свидетельства о праве на наследство?
Имеете право вселиться, речь о фактическом принятии наследства. Без вашего согласия сдавать квартиру по договору найма второй наследник не может
Спросить
Светлана, вселиться в свою комнату вы можете, т. к, согласно разъяснениям ВС РФ вы являетесь собственником с момента открытия наследства. Свидетельство только лишь подтверждает ваше право на собственность,но получать 1\2 части аренды только по соглашению сторон. В вашем случае 2 собственник без вашего согласия не имеет право сдавать в аренду жилую площадь. Всего доброго.
СпроситьЯ владелец квартиры в Крыму (Симферополь) , но у меня свидетельство о праве собственности выданное Украиной, в каком статусе сейчас находиться квартира по закону России, является она государственной до получения свидетельства о праве собственности Российской Федерации или нет? или задам вопрос по другому, может ли другой человек прописавшись в этой квартире до получения мною свидетельства оправе собственности Российской Федерации претендовать на часть моей квартиры, как квартиры государственной?
У меня оформлено свидетельство о праве на наследство на долю в квартире (новосибирская область). Готовлю документы для подачи в юстицию. Мне необходимо сделать прописку в этой квартире. Но, мне отказывают мне в этом сейчас. То есть отказываются сделать это на основании свидетельства на право наследство. Прошу подсказать мне, это правомерно? Если нет, то на какие законы мне можно сослаться.
Кроме этого, мне сказали, что после того как я зарегистрирую в юстиции свою долю, я смогу прописаться только с согласия других собственников. Насколько я понимаю, это неправомерно. Но не могу найти законодательные акты, на которые я могу сослаться. Помогите, пожалуйста.
Не правомерно. Вы уже вступили в наследство. Т.е. являетесь собственником. Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
СпроситьСогласно ст.209 ГК вы еще не собственник . вот когда будете им, получив свидетельство о праве собственности , тогда и будете.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или
Спросить
пока нет документов подвтерждающих, что вы собственник ( ст 209 ГК РФ) вы не смодете зарегистрироваться Ждите получения св-ва
СпроситьПравомерно отказывают,для регистрации требуется документ подтверждающий Ваше право на долю в квартире,а не на право на долю в наследстве.
Постановление Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713,регулирующее правила регистрации и снятия с учета граждан.
Спросить
Нина, здравствуйте!
Соглашусь с одним из коллег о том, что отказ в регистрации по месту жительства неправомерен.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поэтому, независимо от того, зарегистрировано ли Ваше право собственности в ЕГРП и имеется ли у Вас свидетельство о гос. регистрации права собственности, считается, что доля в праве собственности уже Вам принадлежит, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (если в нём указано право именно на долю в праве на конкретное жилое помещение).
Вот только этот вопрос никак не урегулирован ни Правилами регистрации по месту жительства, ни Административным регламентом.
Поэтому придется идти в УФМС (желательно даже на прием к начальнику) и доказывать со ссылкой на п. 4 ст. 1152 ГК РФ, что Вы уже являетесь собственником доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.
Что касается необходимости согласия других сособственников на регистрацию по месту жительства, то такое согласие однозначно не требуется.
СпроситьПока в Росреестре не зарегистрировали своё наследство, отказ в прописке обоснован - Вы не собственник в смысле ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
Ждите свидетельства о праве собственности на жильё.
По нему прописывают.
Спросить
Нина, здравствуйте!
В соответствии с Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" необходимые документы для регистрации по месту жительства: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Документом, являющимся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение является свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Отказ неправомерен. На настоящий момент вы являетесь одним из собственников и можете регистрироваться.
Спросить
