Как защититься от ложных обвинений в подтоплении и коротком замыкании после капитального ремонта?
Ситуация такая. Делали капитальный ремонт коридора и кухни. Где-то в середине ремонта прибежали соседи снизу и сказали, что мы их подтопили, при осмотре моей квартиры не было обнаружено воды вовсе и соседка снизу это подтвердила. Но после завершения ремонта началось все заново. 19 августа по договору со строительной компанией все ремонтные работы у нас завершились. Менялись полы, укладывали плитку (заранее скажу электрики соседей у нас не было). 2 сентября снизу пришел сосед вместе с электриком из ЖЭКа и сказал, что из-за нашего ремонта у него пропал свет на кухне, а точнее у него происходит короткое замыкание люстры. Электрику сосед не дал открыть нишу люстры в потолке обосновывая это тем, что это из-за того, что мы залили полы и показал, на ту протечку которую они нам предъявляли во время ремонта. ЖЭК хочет долбить у нас полы и смотреть линию соседа снизу, хотя еще раз повторю она у нас не проходит. Сосед на контакт не идет грозя судом и разбирательством, электрика со строительной компании впускать не хочет. И вообще, что либо делать и проверять свою электропроводку. Складывается впечатление, что он хочет приписать проблему с его проводкой к моему ремонту. Хотя прошло с момента залития полов 3 недели. Подскажите как быть в данной ситуации.
Спасибо!
Иван Павлович! Запросите на дом предпроектную и проектную документацию у Управляющей компании и у застройщика. Нужно понять как так можно было задеть эти провода? они что в бетоне? или как? Для этого проводится экспертиза и составляется акт осмотра квартиры, если вас не допустят в квартиру, но будут заставлять подписать, то при подписании укажите, что вас не впустили . утаили, вы ничего не видели и заставляют подписать то. что вы визуально не увидели. Это его задача доказать вашу вину. Но если ваша вина будет доказана, то вам придётся всё возместить.
Спросить
По плану проводки провода проходят в технических отверстиях в железобетонной плите. Со стороны потолка соседей(2 см в глубь плиты с его стороны). Это есть в документах и это подтверждает главный инженер ЖЭКа. Задеть мы их не могли точно. Потому, что после ремонта свет у него работал 2 недели. Ремонт закончился 19 августа, а он заявил, что коротить люстру стало 2 сентября. Электрикам с ЖЭКа не дает проверить в чем причина обвиняя в его ситуации меня. И приписываю тот факт подтопления которого не было с нашей стороны(были двое рабочих в этот момент и я) они это подтверждают. В саму квартиру он меня пустил. Но включить свет мне не дал из-за того что будет короткое замыкание. В ЖЭКе составят АКТ о том, что по моей причине у него нет света на кухне, но как они могут быть в этом уверены, если он не дает это проверить? Дому 28 лет, проводка коротит во многих квартирах и у нас до ремонта было много случаев с ней, но мы не бежали к соседям виня их в этом.
Спасибо за ответы.
Спросить
Ситуация такая. Делали капитальный ремонт коридора и кухни. Где-то в середине ремонта прибежали соседи снизу и сказали, что мы их подтопили, при осмотре моей квартиры не было обнаружено воды вовсе и соседка снизу это подтвердила. Но после завершения ремонта началось все заново. 19 августа по договору со строительной компанией все ремонтные работы у нас завершились. Менялись полы, укладывали плитку (заранее скажу электрики соседей у нас не было). 2 сентября снизу пришел сосед вместе с электриком из ЖЭКа и сказал, что из-за нашего ремонта у него пропал свет на кухне, а точнее у него происходит короткое замыкание люстры. Электрику сосед не дал открыть нишу люстры в потолке обосновывая это тем, что это из-за того, что мы залили полы и показал, на ту протечку которую они нам предъявляли во время ремонта. ЖЭК хочет долбить у нас полы и смотреть линию соседа снизу, хотя еще раз повторю она у нас не проходит. Сосед на контакт не идет грозя судом и разбирательством, электрика со строительной компании впускать не хочет. И вообще, что либо делать и проверять свою электропроводку. Складывается впечатление, что он хочет приписать проблему с его проводкой к моему ремонту. Хотя прошло с момента залития полов 3 недели. Подскажите как быть в данной ситуации.
В дополнение:
По плану проводки провода проходят в технических отверстиях в железобетонной плите. Со стороны потолка соседей (2 см в глубь плиты с его стороны). Это есть в документах и это подтверждает главный инженер ЖЭКа. Задеть мы их не могли точно. Потому, что после ремонта свет у него работал 2 недели. Ремонт закончился 19 августа, а он заявил, что коротить люстру стало 2 сентября. Электрикам с ЖЭКа не дает проверить в чем причина обвиняя в его ситуации меня. И приписывая тот факт подтопления которого не было с нашей стороны (были двое рабочих в этот момент и я) они это подтверждают, он говорит, что это наливной пол его подтопил. В саму квартиру он меня пустил. Но включить свет мне не дал из-за того что будет короткое замыкание. В ЖЭКе составят АКТ о том, что по моей причине у него нет света на кухне, но как они могут быть в этом уверены, если он не дает это проверить? Дому 28 лет, проводка коротит во многих квартирах и у нас до ремонта было много случаев с ней, но мы не бежали к соседям виня их в этом.
Правильно проведите экспертизу по определению причин наличия недостатко в квартире соседа и времени их возникновения-эксперт есть
СпроситьДелали ремонт на кухне. После ремонта у соседа снизу пропал верхний свет на кухне.
Он написал жалобу в ЖЭК, был составлен Акт о том, что наш ремонт послужил причиной его испорченной проводки.
К сожалению, он уехал в командировку и нет возможности выяснить у него, как составлялся Акт, если представители ЖЭКа к нам даже не поднялись.
На нашей кухне имеется стояк, обшитый при строительстве дома деревянным коробом. Его мы в ремонт не трогали, просто оклеили обоями.
У нас на кухне тем временем были слышны шипение с треск из-под мойки. Пришлось снизу этого короба вырезать отверстия, там обнаружили провод верхней проводки соседа снизу. Решили по приезду соседа показать ему этот провод и решить вопрос по восстановлению его верхнего света. Провод лежит просто возле стояка, ничем не изолирован. Сегодня этот провод начал искрить.
Вызвали аварийку (т.к. это было в 6 утра), они пришли и сказали, что обесточить чужую квартиру не имеют права. Пришлось в 8.00 вызвать районного электрика. Но, чтоб исключить возможный пожар, пришлось самой отключить весь свет у соседа снизу. Пришедший районный электрик не смог попасть в щиток нижнего этажа, т.к. там стоит металлическая дверь на весь этаж и никого из соседей дома не оказалось = ушли на работу.
Сейчас мне необходимо предпринять какие-то меры, чтоб убрали из моей квартиры не принадлежащие мне провода. И решали вопрос с освещением соседа, т.к. провод испорчен около стояка и к нашему ремонту отношения не имеет.
Помогите, пожалуйста, грамотно составить заявление в ЖЭК.
Татьяна, в рамках работы сайта адвокатам сложно отвечать на вопросы "помогите правильно составить". По данному поводу Вы можете очно обратиться к юристу, который все составит.
Спросить
Д.вечер!
У нас в квартире нет света, работают только розетки (в коридоре одна не работает)
В квартире был свет и в одночасье пропал
Сосед над нами делает ремонт и снимал старые полы
Вызвали электрика, проверил все коробки с проводами
В коридоре предположительно перебит провод
В управляющей компании, сказали что надо независимую экспертизу делать, что это хлопотно
Ходили к соседу, пробовали договорится
Он на контакт не идет
Приезжие, купили квартиру и им на все наплевать
Электрики предложили провести электричество за деньги и по верху стен, как на даче
В конечном счете - сидим без электричества и не знаем куда обратится
Получается, что любой человек может обрубить другому электрику и ничего ему не будет и всем наплевать
Что делать не знаем?
Что делать. У нас случилась небольшая протечка воды во время стирки, сразу же ее устранили, но небольшое количество воды прошло к соседям. Причем соседи приходили и все у них было нормально.
На следующий день соседи снизу заявили, что из-за протечки у них не работают розетки, которые находятся достаточно далеко от ванной. И потребовали оплатить квитанцию за ремонт, сказали что вызвали платного слесаря. Я как инженер поняла, что от протечки быть такого не может, видимо розетки не работали давно.
Сказали, что надо вызвать электрика из ЖЭКа, чтобы он поттвердил или опроверг нашу вину, они сначала заявили, что электрик из ЖЭКа это не починит (и откуда только такие познания взялись) и что надо стену ломать. Но мы настояли, попросили чтобы когда электрик из ЖЭКа придет и нас позвали, заявку сделали на вызов электрика и инженера, чтобы они дали экспертное заключение.
На следующий день пришел только электрик, причем нас не позвали, узнали только потому что позвонили из ЖЭКа, что он идет и один, соседи трубку телефона не брали, но так как долго звонили в дверь все-таки открыли. Электрик сказал, что там все нарушено неправильным ремонтом и они не работают не из-за протечки, но можно привести инженера и техника-смотрителя для экспертного заключения, после чего они разорались и выставили за дверь нас и электрика, и заявили, что подадут на нас в суд.
Подскажите пожалуйста, имеют ли они право подать на нас в суд? Какие действия нам стоит предпринять, чтобы обезопасить себя?
Конечно же у них есть такое право обратиться в суд. Но я думаю, они этого не сделают. Так как вы можете пригласить сотрудников ЖЭКа в суд в качестве свидетелей и провести судебную экспертизу, которая установит действительную причину.
СпроситьСветлана, право на обращение в суд имеет каждый гражданин. Шансы будут зависеть от доказательной базы, т.е., если докажут в суде Вашу вину, то иск удовлетворят. Нет доказательств и не смогут их представить иск возвратят. В случае, если доказательств будет недостаточно, то в удовлетворении исковых требований откажут. Одновременно с этим, много также будет зависеть от того, на сколько юридически грамотно и правильно изберёте тактику в суде и от Ваших процессуальных действий, которые Вы будете совершать.
Спросить
Здравствуйте. В случае протечки воды - соседи должны были из ЖЭКа вызвать специалистов в составе как минимум 2 человек на осмотр, с привлечением в том числе и вас. Если такого сделано не было,+ есть некое заключение электрика по поводу нарушения технологии проведения ремонтных работ, то шансы выиграть суд у ваших соседей невелики.
СпроситьВ моей в квартире проводился ремонт. С 1 по 19 августа, что подтверждается договором и сметой об оплате услуг строительной компании. 15 августа ко мне в квартиру пришла соседка снизу и сказала, что мы ее топим. Посмотрев мою квартиру и убедившись, что это не так. Вода была выключена в квартире и производился демонтаж пола. Она ушла очень удивленной, с ней вместе спускался рабочий, он подтвердил наличие протечки, в самом углу над раковинной, но на этом инцидент был исчерпан. По прошествии времени. К нам пришел ее муж вместе с сотрудниками с ЖЭКа и сказал, что мы виноваты в проблеме не работающего света на кухне, это было уже 2 сентября тогда у него и перестал он работать. Напомню работы были закончены 19 августа. И предложили долбить наши полы и восстанавливать у соседей свет. Но у нас нет проводов соседа в квартире, есть даже фото доказательство снятого пола, где провода отсутствуют. Сегодня мне в ЖЭКе был вручен АКТ комиссии, которая обвинила меня в затоплении квартиры снизу и неработающего света, а также то что у меня до сих пор ведется ремонт и виновата во всех бедах заливка пола, хотя у меня есть фото доказательство, что полы заливались в ночь с 16 на 17 августа. Я конечно же написал в АКТе, что я не согласен и написал то, что написал сдесь. Какие мои дальнейшие действия в данном случае? Сосед на контакт не идет. Я предлагал вызвать строительную компанию которая делала у меня ремонт, но он отказывается от этого и говорит, что вы сломали вы и делайте у СЕБЯ! Остается ждать только суда? И какие там будут действия. Спасибо!
В дальнейшем, когда они обратятся в суд - предоставляйте доказательства со свой стороны (ст. 55-56,79 ГПК РФ)
Спросить1.Письменно предложите провести экспертизу по определению причин и размера нанесенного его квартире ущерба-только правильно уведомите
2.Повторно предложите соседу3.Правильно проведите экспертизу своих работ!!!!
Спросить
Уважаемый Иван Павлович, Вы имеете право решить вопрос в судебном порядке, в суде необходимо будет предоставить необходимые доказательства и доказать Вашу невиновность.
При необходимости обращайтесь, поможем.
СпроситьЯ купил квартиру в доме 3 года назад.
Плачу исправно за комунальные услуги в том числе за капитальный ремонт (квитанции за год есть) в доме уже 30 лет не производился капитальный ремонт.
В квартире окна, трубы (стояки и батареи) не менялись.
Вопрос: в капитальный ремонт входит замена окон трубопровода электрики в квартире?
Где прописано порядок выполнения капитального ремонта?, что в него входит?, через сколько лет меняется (окна, трубы, электрика)?
Как заставить управляющею компанию заменить (окна, трубы, электрику).
Можно ли взыскать деньги на замену окон, труб, электрики в управляющей компании если я сам сделаю замену?
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении норм и правил эксплуатации жилищного фонда" - примерный перечень работ при капитальном ремонте указан в приложении № 8.
О том, за чьи деньги должен производиться капитальный ремонт в Вашем случае.
Закон о приватизации жилищного фонда, Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
т.е. если на момент приватизации квартира нуждалась в капитальном ремонте, но он не был сделан, обязанность лежит на наймодателе, организации, на балансе которой был дом.
СпроситьДелали ремонт в коридоре проводов не каких не видели заложили плитку. На следующий день пришли соседи с сказали что у них пропал свет, пришёл электрик и сказал нам нужно вскрывать полы, мы вскрыли он нашол провод глубоко в полу но проблема была не в нем. Пришлось искать у Соседке в низу она порезала свои натяжные потолки чтобы найти распределительную коробку в двух комнатах и теперь требует ремонт потолка 50 процентов оплаты. Мы и так оплатили кобеля и муж сам ей их проводил.
Здравствуйте Марианна, мне что то непонятно,
соседке в низу она порезала свои натяжные потолки чтобы найти распределительную коробку в двух комнатах и теперь требует ремонт потолка 50 процентов оплаты.
для более детального ответа, нужно детально во всем разобраться.
СпроситьЯ залила квартиру соседей. Протечка была в углу кухни. Соседи хотят, чтобы я сделала им ремонт всего потолка кухни. На потолке у них есть старые трещины, которые были еще до протечки. . Должна ли я делать ремонт всего потолка кухни?
Должны.
Вы не сможете подобрать колер таким образом, чтобы не осталось следов ремонта.
Это вам может сказать любой строительный эксперт
Спросить
Здравствуйте!
Ситуация с затоплением соседа.
Итак, новостройка. У соседа снизу сделан ремонт. Мы только приступили к ремонту, завезли материал и начали выравнивание стен. Сухие, пыльные работы. Прибежал сосед снизу и сказал, что мы его затопили. Речь идет о жилой комнате. Ближайший стояк в 10 метрах, смежные соседские стояки так же далеко.
Управляющая компания составила акт, что у соседа обнаружены следы протечки, но у нас не обнаружены протечки ни из системы водоснабжения, ни из системы отопления, ни из канализации, но ведутся отделочные работы. Как уверяет нас сосед - мы пролили ведро воды и оно дало течь через монолитное перекрытие.
Также сосед заказал экспертизу, на которую мы не были приглашены, как "виновники" и осмотра нашей квартиры произведено не было (что говорит о заинтересованности экспертизы?).
Теперь сосед требует деньги за возмещение стоимости экспертизы (8 т.р.) и стоимость ремонта натяжного потолка (33 т. р.).
Как быть, если у нас сухо?
Спасибо!
Если подаст иск, Вы вправе не соглашаться с исковыми требованиями. Целесообразно представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, где изложить свои доводы.
Спросить
Добрый день. Для начала Вам необходимо самостоятельно точно также пригласить эксперта чтобы Эксперт установил Откуда могла пройти протечка в связи с тем что от одного ведра воды натяжной потолок никак не может быть нарушен по одной простой причине что просто-напросто потолочник и воду спускают натяжного потолка и дальше натягивает это и не стоит 33000 вас просто тупо разводят Поэтому ждите когда не обращаться с исковым заявлением в суд. Хорошего приятного дня.
СпроситьЗдравствуете. 
Стоимость слива воды с натяжного потолка 2 Тр по всей России!
То что он сделал не экспертиза! А заключение независимого эксперта! Это разные вещи..
Вас явно пытаются развести.
Приглашайте своего эксперта что бы сделал свое заключение.
Если все правильно сделаете то сосед в суде получит отказ. Таких "умных страдальцев-вымогателей"сотни. Так что стоит его проучить.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
• Здравствуйте, Если у вас судебное дело, то рекомендую вам найти хорошего юриста для помощи, который даст вам грамотную консультацию после изучения всех материалов и документов
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Небольшое уточнение: У него не стоит вода, которую надо слить, а всего лишь застарелые пятна.
На мой вопрос "где источник", он сказал, что экспертиза постановила, что это "разовое залитие" и источник не определяется. Есть вообще такое понятие, как "разовое залитие"? Думаю, нет. Нужно грамотно поставить его на место, чтобы не отравлял жизнь.
Спросить• Здравствуйте, Чтобы грамотно поставить его на место, нужно найти грамотного юриста из своего города, который после ознакомления с исковым заявлением поможет вам составить грамотный отзыв
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуете.
Это может быть конденсат
"разовое залитие" Это не профессиональный термин! Эксперты так не пишут.
Эксперты используют термин "протечка"
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьДобрый день. Экспертиза определяет совершенно всё называется строительно-техническая и должны были установить источник залития Для начала может у него самостоятельная была протечка После этого у него Данные пятна появились ремонтники ему сделали некачественно. Хорошего приятного дня.
Спросить
Экспертиза не устанавливает кто виновен, она устанавливает причины залития. Также причина фиксируется в акте, который оформляет управляющая организация. Нет никакого разового залития. Залитие или есть или его нет. Пусть идет в суд и доказывает, что именно вы его и залили.
Спросить
