Договор на ремонтные работы в квартире / Договор - 83 советов адвокатов и юристов

Можете. В договоре социального найма жилого помещения должны быть перечислены все виды ремонтных работ и замены оборудования, которые выполняет наниматель жилья.

Согласно ст.55 и 67 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт возложен на собственника, а текущий - на нанимателя.

К сожалению, четкого распределения конкретных ремонтных работ нет.

Нужно прочитать договор. Я недавно получил квартиру как Сирота... И в квартире неисправно работает газовая плита. Могу ли я заменить ее, купив новую?

Если собственник не отрицает, что уполномочил заказчика заниматься ремонтом и передал ему деньги для оплаты ремонтных работ, то всё считается. Доказательствами так же могут служить переписки, записи разговоров и т.д. Да, это договор в пользу третьего лица Нет Чью сторону Вы представляете и какие интересы преследуете? Собственник договор одобряет? Исполнитель об этом знает? Исполнитель исполнять договор отказывается? Может ли при заключении договора подряда (ремонт квартиры) выступать заказчиком лицо не являющееся собственником помещения и не имеющим доверенности от собственника. Имеет ли такой договор юридическую силу в суде?

Если состояние балконов собственника имущества не угрожают жизни и здоровью других собственников, их имуществу и т.п., то заставить это сделать нельзя. Один балкон над входом в подъезд, другой над тротуаром

Лана

Лана 9:26

С 2019 я ходила в управляющую компанию и писала заявление что бы их отремонтировали, но хозяйка данных балконов не допускала рабочих для проведения ремонтных работ. С августа 2022 года наш дом остался без управляющей организации, тк по новому договору оказываемый ими перечень услуг нас не устраивал. И балконы так и не отремонтированы! Могу ли я как то повлиять на то что бы хозяйка данных балконов их отремонтировала? Ведь из за её балконов так же страдает и моя квартира во время дождей и таянья снега. Также валятся куски штукатурки с балкона и стен под балконами. Здззжзжжзз Можно ли обязать собственника квартиры отремонтировать балконы квартиры за свой счёт?

Если квартира на нем, то ничего нельзя сделать. Он собственник. Даже стоимость ремонта не можете взыскать вы же проживали в квартире, пользовались, аренду не платили. Договор на ремонтные работы не заключали с собственником. Подарил это когда оформили договор дарения и зарегистрировали на себя право собственности. А так у вас нет никаких прав на квартиру, если не было письменных соглашений. Как нам остаться в квартире! Свекр на свадьбу нам подарил квартиру, но с переоформлением не торопился! Квартира убитая была, мы сделали шикарный ремонт, родились двое детей, прожили тут 4 года, оплачивали все коммунальные платежи! Теперь свекр с маленькими детьми нас выгоняет, шантажирует! Помогите, можно ли что-то сделать? Квартира то на нем ( (

Посмотрите в Вашем договоре ДДУ какой гарантийный срок застройщика на оборудование. Если по срокам он вышел, тогда УК принимает на себя все обязательства по ремонтным работам. Права ли УК?Утверждает, что инженерное и технологическое оборудование находится на гарантии застройщика с момента ввода в эксплуатацию, а не со дня подписания собственником акта приема передачи квартиры?

Добрый день! По договору цессии к цессионарию переходят все права цедента, в том числе и требования, которые возникнут в будущем (ст. 388.1 ГК РФ). В договоре цессии конкретно укажите, что цессионарий получает право требовать от застройщика выполнения ремонтных работ. Здравствуйте, Анна. В вашем случае, цессия возможна. В ДКП надо указать что квартира продается вместе с правами требования к застройщику, которые касаются проведения ремонта. Можно на эти права заключить отдельны договор цессии. Застройщик продает квартиру покупателю с обязательством выполнить ремонт в срок до конца года. Новый собственник не дожидаюсь наступления этих обстоятельств продает квартиру следующему потенциальному покупателю. Как при продажах урегулировать вопрос обязательств застройщика, как первичного собственника, в части выполнения ремонтных работ. Как указать в дкп выполнение ремонтных работ? Возможна цессия ремонта?

Добрый день!

Обязанность проведения ремонтных работ на Вас возложена договором аренды жилого помещения? Мы снимаем квартиру, в квартире плесень на окнах. Увидев хозяйка квартиры эту плесень потребовала от нас чтобы мы покрасили окна где плесень образовалась. Как правильно поступить, подскажите пожалуйста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Наталья, к сожалению наниматели муниципального жилья обязаны проводить за свой счет замену и ремонт газового (плиты, котла). Всего доброго. С одной стороны, капитальный ремонт возложен на собственника, а текущий - на нанимателя, как гласит ст.55 и 67 Жилищного кодекса РФ. С другой стороны - четкого распределения конкретных ремонтных работ нет, и зачастую собственник жилья – наймодатель считает текущим ремонтом работы капитального ремонта, что приводит к судебным спорам между собственником жилья - муниципалитетом и нанимателем квартиры.

Важно, как составлен договор социального найма жилого помещения – там должны быть перечислены все виды ремонтных работ и замены оборудования, которые выполняет наниматель жилья. Моя квартира находится в социальном найме. Газовики выписали акт о замене газовой плиты. Кто должен её заменить? Ведь согласно статье 57 ЖК РФ наймодетель должен поменять газовое оборудование.

Добрый день! Вам необходимо обращаться в суд с иском. Иск в суд о понуждении выплаты за выполненные ремонтные работы. Приложить все чеки, свидетели, ключи от квартиры его. И телефонные переговоры в том числе. Потребовать подписать договор о ремонте и акт о принятии работ на сумму и срок оплаты. Здравствуйте. В данном случае ничего. Переписка не будет доказательством в суде. Все договоренности должны быть оформлены договором. Обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы, возможно, будет установлено что-то по вопросу, далее с иском в суд. Сделал ремонт в квартире хорошего знакомого. Договорились устно о цене ремонта. После ремонта ссылаясь что денег нет выплачивать за работу не хочет. Всё что есть это переписка в телефоне, где он согласен оплатить всю сумму. Подскажите, что можно предпринять в данной ситуации?

Спасибо. С уважением Андрей.

Если эта труба общедомовое имущество - то УК/ТСЖ и должно производвить замену и производить все ремонтные действия. Опять только говорит. Письменно требуйте выполнение необходимых вам работ. При возникновении у вас ущерба вся ответственность будет лежать на ук. Советую Вам почитать договор с управляющей компанией. Да,труба общедомовая. Подскажите пожалуйста статью, потому что Управляющая компания говорит, что доступ к трубе обязана обеспечить я,и оплатить вскрытие пола. Кто должен вскрывать пол в квартире, если требуется заменить гнилую трубу под моей квартирой. Дом без подвала Из за этой трубы у меня мокнут стены и сыро в квартире.

После смерти отца вы там проживаете? За ЖКХ услуги платите? Здравствуйте,

Если у Вас регистрация в квартире, то нотариус может и без квитанций признать, что наследство фактически принято.

Если не признает, будете фактическое принятие доказывать в судебном порядке. В суд представите квитанции, договоры на ремонтные работы, свидетелей. Квитанции оплачиваю, но они все ещё на имя отца приходят. Но в целом мне все равно понятно. Спасибо. Я слышала о таком понятии как фактическое принятие наследства. Я прописана и проживала вместе с отцом до момента смерти. Справка о совместном проживании есть. Проводила ремонтные работы по замене труб, так как была угроза аварийной ситуации. Квитанции о комунальных платежах имеются, но там прописано ФИО отца. Смогу ли я доказать, что по факту оплата производилась мной?

Да, можно. Но лучше заключить нормальный договор подряда. Можно ли составить расписку на проведение ремонтных работ в квартире.

Добрый день, в случае, если Вы производили ремонт в квартире, сохранили чеки на строительные материалы, также сохранили договоры с подтверждением об оплате (замена окон, договор подряда на ремонтные работы и иное), можно уменьшить базу на эту сумму. Она по ДДУ, соответственно не стоит на кадастровом учете. Хотел узнать подходит ли здесь налоговый вычет? Или то что я буду покупать квартиру другую? Я купил квартиру по ДДУ за 2480000 в 08.2017 а продал также по ДДУ за 3300000, Как мне уменьшить налогооблагаемую базу? Какой будет НДФЛ?

Подписывать может он все, что угодно, но ремонт - только с Вашего согласия. Здравствуйте) Подписывать он может все что угодно, но в Вашем случае этот договор не будет иметь юридической силы. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не может, если он не собственник квартиры.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Может ли прописанный в квартире человек подписывать договор подряда на ремонтные работы, если я как собственник против.

Здравия! Договор на обслуживание домофона, это как договор на обслуживание дверных проёмов, или пластиковых окон, или износ порожек. Нет, не правомерно и никаких договоров заключать не нужно. Договор заключается управляющей организацией или ТСЖ на проведение ремонтных работ, в случае необходимости. Иных обслуживаний домофона нет. Купили квартиру в апреле без долгов по оплате домофона. Договор не заключали, не платили. В июле домофон отключили. В декабре хотели заключить договор, требуют оплатить долг либо платить 560 р. за оформление договора. Правомерно ли это?

Здравствуйте! Уточните вопрос. Вопрос имеет ли права УК производить начисления за содержания жилья и коммунальные услуги по квартире из которой нас выселили на время проведения ремонта (ремонт чердачных перекрытий) На время проведения ремонтных работ мне и членам моей семьи предоставлен маневренный фонд, согласно договора соц найма я как наниматель обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопрос имеет ли права УК производить начисления за содержания жилья и коммунальные услуги по квартире из которой нас выселили на время проведения ремонта (ремонт чердачных перекрытий)

[quote]Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.[/

Когда неисправность произошла не по Вашей вине - это должен делать наймодатель жилья. Здравствуйте! Да но только после ремонтной работы так как после подписания акта выполненных работ могут потребовать еще больше. Здравствуйте.

Вы заключали с собственником письменный договор? Эти расходы по условиям договора могут быть отнесены как нанимателя, так и на собственника в каждом конкретном случае по согласованию между сторонами. Здравствуйте, тогда собственник не в праве с Вас что либо требовать. Заключали, там не прописано нигде что мы обязаны за свой счёт покупать сантехнику. На съемной квартире потёк кран, собственника была предупреждение, но ничего не предприняла, а теперь требует от нас всю стоимость работ и замены смесителя на новый. Должны ли мы платить за всё это?

Добрый вечер, как я полагаю у вас заключен договор на оказание услуги по выполнению ремонтных работ и смета должна быть согласована м заказчиком. А у вас должны быть расходники по закупке материалов и оплате самих работ. Добрый день.

А у вас договор вообще был какой заключен с заказчиком? Мне нужно составить смету на ремонт в квартире для подачи иска в суд в связи с отказом оплачивать заказчика работу.

Александр, надо составить с ним соглашение, в котором отразить все основные моменты договоренностей. Обратитесь к юристу за составлением соглашения. Добрый день.

Оформите это мировым соглашением, соответственно в письменном виде. Нужна будет помощь, обращайтесь. Сначала договор подряда на ремонтные работы, где указать безвозмездность и причины безвозмездности.

А затем расписку или акт о принятии (с указанием отсуствия претензий) Составьте договор, где пропишите четко все обязательства сторон, при этом ваши обязательства были четкими и конкретными. Предварительно договорились с соседом о натурном способе возмещения ущерба после моего залива его квартиры. Нужно ли каким то документом зафиксировать этот факт или распиской или договором, что бы он в последствии не отказался от своих слов и не вернулся к судебному разбирательству?

Уважаемая Алеся, если это предусмотрено договором на обслуживание дома. Может ли УК ВЗИМАТЬ плату за отключение квартиры от стоянка отопления на время проведения ремонтных работ? Не всего стояка, а только перекрывание крана ведущего к одной квартире! Allesenka@yandex.ru.Прошу ответить на почту или в what's up, в роуминге. Спасибо!

Добрый день! В случае если хозяин захочет обратиться на вас с иском в суд, о возмещении ущерба, ему необходимо будет доказать что именно вы повредили его вещь, а не кто либо до вас, так же потребуется независимая экспертиза, чеки на ламинат и тд. Вообщем много заморочек для него, поэтому вряд ли он будет заморачиваться, тем более сумму ущерба маленькая. Так же вам нужно посмотреть договор аренды, в части возмещения причиненных убытков. Если такового нет, можно не переживать. Только реальный ущерб нанесенный имуществу, ремонтные работы и материалы. На съёмной квартире уронили тяжёлую вещь на ламинат, в итоге испортилось покрытие. Какое возмещение может потребовать хозяин?

Вам по договору аренды (актом) передали квартиру, реконструкцию и перепланировку вы не делаете, такие ремонтные работы как правило оговаривают заранее перед заселением (входит в кварт. Плату или нет), известите хозяина квартиры и меняйте замок. Вскрытие замка произошло за мой счёт, и хозяйка квартиры отказалась мне возмещать, ссылаясь на то, что я "не мог производить вскрытие вне её присутсвия". Хотя вскрывать замок пришлось по её вине, так как замок был неисправен ещё в момент, как я заселился, просто какое-то время он работал нормально. Могу ли я в агентстве, через которое снимал жильё, потребовать она мне возместила? Имею ли я право вскрывать дверь (замок) квартиры, которую снимаю? Ключ застрял в замке и невозможно было попасть домой. Мастер заявил, что сбой в работе произошел по вине хозяина кв-ры, так как замок не был полностью укомплектован.

В чем заключается ваш вопрос? Вечер добрый, Виктор! Сразу понял, в чем проблема... Вполне возможно и привлечение прораба к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ, поскольку отказать в возбуждении уголовного дела, сославшись на ГПО не могут по сути... Денежные средства вернуть можно и с неустойкой, но сложно... Вопрос следующий, на выполнения ремонтных работ по квартире был заключён договор с физ. лицом (прораб) 1.09.2018, на словах было проговорено, что окончание работ должно быть выполнено не позднее 15.12.2018, к сожалению в договоре этот момент упустил. На данный момент работы до сих пор не завершены, вечные трудности в работе. Могу ли я как то урегулировать данный вопрос? Или они могут теперь делать ремонт вечно? Вопрос связанный с оформлением договора по ремонтным работам.

Интересно. Если расписки имеются, значит договор не между двумя юрлицами, а, скорее, между заказчиком - физическим лицом и подрядчиком, скорее всего, ИП. Ну, не важно. Смотрим договор. В одном из пунктов договора (где-то в конце договора) указан претензионный порядок рассмотрения споров. Это значит, что до предъявления иска Вы должны направить подрядчику письменную претензию. Не отреагирует должным образом - обратитесь в суд с иском, основанным на положениях ст.723 ГК РФ. Да, если объектом работ являлась Ваша квартира, то иск можно строить на положениях Закона о защите прав потребителей (освобождение истца от уплаты госпошлины). По договору не вовремя выполнены ремонтные работы, плюс недоделаны, вследствие этого понесли ущерб, подрядчик на контакт не идёт, устранять недоделки не хочет, на звонки и СМС не отвечает. Есть договор, расписки получения средств (в полном объеме) . г.Сочи.

Здравствуйте.

[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

[/quote]

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть императивные требованния закона.

Есть и право по ст.46 Конституции РФ. Конечно не может, он по договору ни кто, и ни каких требований не может предъявить, поэтому нет ответа на претензию - иск в суд. Заключил договор на выполнение ремонтных работ в квартире, собственнииком которой не являюсь (квартира принадлежит собственнику, который проживает в другом городе). Подрядчик нарушил условия договора, на письменную претензию не ответил. Скажите пожалуйста, может ли собственник подать в суд на данное ООО в своем городе от своего имени? Огромное спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение