Требование фирмы-застройщика оплаты за проезд по их дорогам при отказе от застройки - законное ли это?
Купил участок в коттеджном поселке (земли снт) застройщиком данного поселка является некая фирма, которая изначально распродавала участки на данной территории и застраивает ее. Я купил участок с рук, тоесть не у данной фирмы, а у предыдущего собственника. Фирма является собственником инфраструктуры данной территории - свет, вода, дороги делали они. Застраиваться с их помощью я не хочу - нашел более подходящую для меня строительную фирму, при разговоре с меня начинают требовать 300000 рублей если я не буду застраиваться через фирму-организатора коттеджного поселка якобы за проезд по их дорогам. На сколько это правомерно?
Купили земельный участок и построили дом в коттеджном поселке. Фирма которая продала участок разместила фото нашего дома. Для рекламы коттеджного поселка. Законно ли это?
Без Вашего согласия этого делать нельзя. Обратитесь в фирму и заявите о своём нежелании размещения на их рекламе Вашего дома или требуйте за это денежную компенсацию.
СпроситьСуществует фирма 1 которая здает имущество другой фирме 2, я оформил займ для фирмы 2. как перенести заим на фирму 1?
Судя по тексту вопроса, просто перевести долг, если все согласны.
ГК РФ.
"Статья 391. Условие и форма перевода долга
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.
Статья 389. Форма уступки требования
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом".
СпроситьПомогите разобраться в такой ситуации: фирма 1 выиграла суд у фирмы 2, а фирма 2 выиграла суд у фирмы 3. Фирма 2 не платежеспособна и фирме 1 ничего не платит. Фирма 3 хотела бы минуя фирму 2 выплатить деньги фирме 1, но здесь видимо обязателен договор цессии и согласие фирмы 2. Вот и вопрос - никак без согласия фирмы 2 это не сделать? Судебные приставы не уполномочены проводить такие зачеты долга? Судебные приставы арестовывали дебиторскую задолженность фирмы 2 по решению суда в пользу фирмы 1 и исполнительный лист на фирму 3 получается есть эта дебиторская задолженность, которой нельзя распоряжаться (т.е. она в пользу фирмы 1) , но фирму 2 это не волнует она в другом регионе и хотят денег любыми способами...
Согласно части 2 ст. 313 ГК РФ:
Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
Согласно позиции Верховного суда такое погашение долга возможно только в случаях, если не введена процедура банкротства в отношении должника, также если долг гасится в полном объеме.
Второй способ:
Фирма один при содействии приставов арестовывает расчетный счет фирмы 2, далее фирма 3 перечисляет денежные средства на указанный арестованный счет, и они автоматически перечисляются банком на реквизиты ФССП на погашение долга фирмы 2 перед фирмой 1.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение.
СпроситьЕсть фирма А. которая запатентовала товарный знак продукта. Есть фирма Б. производящая продукт с таким же товарным знаком (незапатентованным). Есть фирма В., которая покупает у фирмы Б. продукт с товарным знаком фирмы А. для дальнейшей оптовой и розничной продажи. Фирма А. подала иск в суда на фирму В. Как фирме В. выиграть суд?
Мария, для начала нужно подать возражение на иск.
Что касается выиграть суд - нужно знать исковые требования и документы на которых истец основывает свои требования...
Спросить
Здесь есть некоторые ключевые моменты: например, даты. Дата регистрации патента и регистрации юр. лица - ответчика... Это все нюансы. Надо видеть иск, чтобы помочь Вам.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПравильно ли это - фирма А подала иск в арбитраж на фирму В взыскание задолженности 1000 руб. за выполненные работы, в свою очередь фирма А должна фирме С по договору поставки 500 руб., фирма В выкупает долг фирмы А у фирмы С, для того чтобы не платить весь долг а часть фирме А 500 руб., а остальные 500 руб. после решения суда, спасибо.
ГК РФ
Статья 412. Зачет при уступке требования
В случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору.
Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.
Спросить
Предыдущий ответ - просто ссылка на закон. Каждое лицо (физическое, юридическое) вправе обратиться в суд, если сочло, что его права нарушены и все принятые меры в досудебном порядке не имели результата. Но есть возможность закончить дело мировым соглашением. Поэтому и необходимо в данном случае все детали отразить в мировом соглашении и прекратить производство по делу.
СпроситьПо договору ДУ срок сдачи дома не позднее сентября 2014. Изначально земля принадлежала фирме А. Она построила три этажа одной секции. Затем фирма А продала землю и часть дома фирме Б, нынешнему застройщику. После продажи фирма А была признана банкротом. Спустя какое-то время фирма А решила, что продала землю по заниженной цене и стала требовать с фирмы Б вернуть землю и три этажа дома. С декабря 2013 по апрель 2015 шли судебные разбирательства. В итоге суд вынес 13.04.2015 решение в пользу фирмы Б. За период с 01.10.2014 по 13.04.2015 можно ли с фирмы Б требовать неустойку, в этот же период дом был спорный? Являются ли судебные разбирательства фирм А и Б в данном случае обстоятельствами непреодолимой силы?
Здравствуйте. Вы вправе требовать выплаты неустойки. То обстоятельство, что между фирмами шли судебные разбирательства, то это никак не влияет на ваше право.
СпроситьМною несколько лет назад был куплен участок в коттеджем поселке. На момент покупки к поселку проведена временная дорога а застройщик обещал сделать отдельную через пару лет. Временная как оказалась проходит по частной территории и сейчас собственник перегородил дорогу своим забором. Проехать к своему участку не могу. Можно ли привлечь к ответственности собственника нашего коттеджного поселка? Вообще что посоветуете в данной ситуации?
Ничего, если обязательства продавца/собственника коттеджного поселка были оформлены только устно, то потребовать их исполнения практически невозможно, равно как и доказать в суде вообще их наличие;
СпроситьПроезд к нашему поселку возможен только через дороги другого посёлка, эти дороги являются собственностью строительного кооператива. В администрации есть план поселков, где показана эта дорога. Этот кооператив теперь просит с нашего посёлка деньги за пользование его дорогами. Правомерно ли это?
Если эта дорога муниципальная, никто не вправе взимать с вас плату, так как ее содержаем занимается орган местного самоуправления.
Спросить
ООО в 2016 году по решению налогвой был исключен из ЕГРЮЛ, но это фирма еще является учредителем в другой фирме. Что нужно делать, чтоб эту фирму убрать из другой фирмы?
Здравствуйте, Марина!
Согласно Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 18.04.2016 N Ф 05-2693/2016 по делу N А 41-879/2014 бывший участник компании обратился в суд. Он потребовал признать за ним право собственности на долю в ООО, которая принадлежала компании (также ООО). Как указал истец, последняя была ликвидирована - исключена из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как недействующее юрлицо. В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательства получения доли в ООО в результате осуществления каких-либо процедур, связанных с прекращением деятельности юридического лица, истец не представил.
Между тем в такой ситуации истец может обратиться в суд для применения процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юрлица. В соответствии со ст. 64, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) с заявлением о назначении такой процедуры заинтересованное лицо или уполномоченный госорган вправе обратиться в случае обнаружения имущества ликвидированного юрлица, исключенного из ЕГРЮЛ.
Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица.
…принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 39 постановления Пленума от 17.11.2015 N 50, исключение юридического лица - должника из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании статьи 21.1 Федерального закона N 129-ФЗ не препятствует кредитору-взыскателю в порядке, предусмотренном пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ, обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения имущества должника, если у такого юридического лица осталось нереализованное имущество. {Вопрос: О распределении нереализованного имущества ликвидированного юрлица-должника. (Письмо Минфина России от 21.02.2018 N 03-12-13/11023).
Таким образом, исходя из вышесказанного, если сведений в ЕГРЮС о переходе доли в ООО не имеется, то участник «ликвидированного» ООО может в течение 5-и лет подать заявление о распределении имущества в его пользу.
Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к профессиональному юристу. Если Вы считаете ответ квалифицированным, просим Вас оставить свой отзыв.
С уважением, Зубаирова Камиля, юрист компании «Бугров и партнеры»
Спросить
Однозначного ответа на этот вопрос нет, т.к. практически отсутствует правоприменительная практика, какая-либо регуляция этой проблемы в Законе о госрегистрации отсутствует.
Но в большинстве случаев при наличии в обществе участника, исключенного из ЕГРЮЛ как недействующего, признается правильным обращение в суд на основании п. 5.2. ст. 64 ГК. При этом положительных примеров реализации процедуры распределения обнаруженного имущества лица, исключенного из ЕГРЮЛ, среди лиц, имеющих на это право очень мало (один из примеров можете посмотреть по ссылке Подробнее ➤.
Спросить1) Фирма А (ОСНО) должна фирме В (ОСНО) за товар. Фирма В просит фирму А перечислить задолженность фирме С.
Вопрос: Является это взаимозачетом, и необходимо ли обмениваться НДС?
2) Фирма А (УСНО) должна фирме В (ОСНО) за товар. Фирма В просит фирму А перечислить задолженность фирме С.
Вопрос: Является это взаимозачетом, и необходимо ли обмениваться НДС?
Такое мнение:
Действительно при взаимозачете абз. 2 п. 4 ст. 168 НК РФ - "Сумма налога, предъявляемая налогоплательщиком покупателю товаров
(работ, услуг), имущественных прав, уплачивается налогоплательщику
на основании платежного поручения на перечисление денежных средств
при осуществлении товарообменных операций, зачетов взаимных
требований, при использовании в расчетах ценных бумаг"
ст. 410 ГК РФ - Взаимозачет, или зачет взаимных требований - прекращение встречных обязательств двух или нескольких сторон по сделке, двум или нескольким сделкам. (обязательства однородные , по ним наступил срок платежа (либо срок востребования в договоре не указан или определен моментом востребования).
То есть думаю Ваша ситуация, по крайней мере как она изложена в вопросе, под взаимозачет не попадает
Думаю по вопросу НДС в данном случае необходимо учитывать позицию Конституционного суда:
Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 08.04.2004 N 169-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Пром Лайн" на нарушение конституционных прав и свобод положением п.2 ст.171 Налогового кодекса Российской Федерации" указано, что для принятия НДС к вычету налоговые органы должны не только проверить факт осуществления налогоплательщиком этих расходов, но и установить, являются ли эти расходы реальными затратами налогоплательщика.
С уважением.
Спросить
