Отсутствие договоров соцнайма с городскими властями - что делать и какую законность имеют их действия?
В ноябре 2012 года была составлена техдокументация и общежитие было передано в город. Но предыдущий управляющий, якобы собственник, судился с городом до июня 2014. Город выиграл все суды. Но с жильцами до сих пор городские власти не заключают договора соцнайма, как нам быть и правомерны ли их действия, знаю что существуют сроки давности (3 года) по истечении которого нас могут выселить из жилья в котором мы прожили всю жизнь и не имеем собственности и другого жилья, кроме комнат в общежитии.
Обратитесь с письменным заявлением о заключении с Вами договора социального найма, если получите письменный отказ либо не получите ответа в установленный законом срок, то обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Работодатель дал комнату в общежитии, через некоторое время общежитие перешло на баланс города по решению суда. Администрация стала заключать с жильцами договор соцнайма, не требуя сведений о наличии жилья в собственности. Должна ли администрация заключить договор соцнайма, если жильё в собственности есть? Или все таки выселить? До сих пор человек работает в той организации, что выдавала комнаты.
Спасибо.
на каком основании выселение? конечно будут заключены договора соц.найма, а собственность здесь уже никакого значения не имеет, т.к. адм-ция им не предоставляла комнаты
СпроситьС 2011 постоянная прописка. В июне 2012 общежитие передано муниципалитету. Могут ли меня выселить?
надо смотреть условия передачи жилья муниципалитету. Пока исходим из того, что выселения можете не бояться, скорее всего, муниципалитет будет заключать с жильцами договоры социального найма.
СпроситьВ Севастополе отказывают в праве заключить договор соцнайма на комнату в общежитии, в которой проживаем с 2004 г. Общежитие до 2014 г числилось коммунальным. Управляет ООО городские общежития Севастополя. Отказывают на основании что статус общежития не определен уже 2 года. Муж пенсионер РФ, из-за этого не прописан и не может получать пенсии.
Скажите пожалуйста в 2011 году получили комнату в ведомственном общежитии по договору найма сроком на 3 года, в декабре 2014 года истекает срок действия договора, а в июне 2014 общежитие передадут городу, может ли муниципалитет отказать в продлении договора после передачи?
Государственное предприятие выделило мне комнату в своем ощежитии в ноябре 2014 года в 2015 общежитие передано в муниципальную собственность могут ли мне отказать в проживании и приватизации если я в общежитии не прописан?
Мы с мужем (сейчас в разводе) и с двумя детьми (11 и 4 года) были постоянно прописаны в общежитии. Комнату в общежитии мой бывший муж получил во время работы на заводе. Общежитие передано на баланс города, идёт процесс приватизации. Сейчас мы с мужем в разводе, он выписан из общежития. Могут ли меня с двумя малолетними детьми выселить из общежития без предоставления другого жилья?
Светлана, добрый день!Выписать Вас с детьми незаконно. Вам надо сейчас пытаться заключать на себя и детей договор социального найма, для последующей приватизации.Так как я имею судебную практику по подобного рода делам, скорее всего в адм-ции Вам откажут, пугаться этого не нужно, в судебном порядке этот вопрос может быть решен положтельно для вас.
Если Вам нужна консультация и реальная помощь, обращайтесь, буду рада Вам помочь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна
Спросить
Уважаемая Светлана через суд заключить договор соц найма можно могу оказать практическую помощь Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьПроживаем в муниципальном общежитии по договору найма, вселялись в 1995 году по ордеру от муниципального предприятия которому приднадлежало общежитие и на котором работал муж, договор о предоставлении жилья в общежитии муниципального предприятия заключали с 2004 г. в дальнейшем общежитие было передано в городу, договор найма с городом заключаем с 2007 г, прописка в общежитии с 2008 года. В этом году соседям отказали в продлении договора т.к. не являются работниками муниципалитета (мой муж тоже), я являюсь инвалидом 2 группы, могут ли нам отказать в продлении договора найма.
Не могут, теперь это собственность города. Если откажут, обжалуйте отказ в суде.
СпроситьВозможна ли приватизация комнаты в общежитии, переданному муниципалитету в апреле 2015 года? Общежитие принадлежало ФГУП, в 2008 году ФГУП было преобразовано в ОАО, общежитие было приватизировано ОАО (скорее всего в нарушение закона), и в 2015 году передано муниципалитету. Проживаю в общежитии с 2012 года.
Проживаю в общежитии, которое с 2005 г. передано в собственность администрации Приморского края (ранее находилось в федеральной собственности, балансосодержателем боло образовательное учреждение). Договор социального найма со мной до сих пор не заключен (как и с другими жильцами), предъявляя всевозможные причины.
Слышали, что в 2010 г. статус общежития будет снят автоматически.
Так ли это на самом деле и чем это "грозит" жильцам не имеющим договор соцнайма жилья к тому моменту?
По поводу 2010 года. Цитирую статью 7 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ"- К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использоввшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Таким образом с момента передачи вашего общежития администрации района или города вы продолжаете пользоваться занимаемым жилым помещением, но уже не на условиях общежития, а на условиях социального найма. Социальный найм жилья оформляется договором. С этого момента, даже если администрация района (иили города) не оформила с вами договор, будет признаваться, что он у вас есть и документами, подтверждающими наличие договора социального найма будет ордер на вселение в общежитие, лицевой счет, квитанции об оплате жилья. Если в 2010 году ваш дом утратит статус общежития, вы будете продолжать в занимаемом жилом помещении также на условиях социального найма.
Для того, чтобы в будущем не было мало мальской возможности оспаривать ваши права на социальный найм я и написал вам, что нужно добиваться оформления с вами единого документа- договора.
Спросить
