Срок нахождения квартиры в собственности при переоформлении свидетельства без обременения - более 3 года или менее?
В 2007 г. приобрела по ипотеке квартиру. В 2013 г. ипотека погашена. Сейчас планирую ее продать. У меня на руках свидетельство о праве собственности, выданное в 2007 г. с указанием обременения. Если я переоформлю сейчас новое свидетельство без обременения, то как будет исчисляться срок нахождения квартиры в собственности - более 3 лет или с даты нового свидетельства (менее 3 лет)? Налог на имущество все эти годы начислялся и уплачивался.
Я купил квартиру в ипотеку в 2008 году, в через месяц я досрочно планирую погасить кредит и продать квартиру, в последствии купить дом. Мне сказали, что после погашения кредита, нужно в юстиции переоформить свидетельство в связи с тем что ранее на нем было обременение и закладная в банке, после всего это выдадут новое свидетельство. Вопрос: при новом свидетельстве на старую квартиру срок исчисления владения квартирой от какой даты будет считаться, так как если будет считаться от даты получения нового свидетельства, то мне придется платить налог т.к. менее 3 лет, или от даты покупки квартиры? И что делать если срок будет считаться от новой даты?
Квартира была в собственности с 2008 года (более 3 лет). В свидетельстве было установлено ограничение - ипотека. В прошлом году ипотека была выплачена, обременение снято, в связи с чем получено новое свидетельство.
Т.е. в настоящий момент есть свидетельство 2008 года с отметкой анулировано и свидетельство 2011 года менее 3 лет).
Хочу продать эту квартиру за 2 млн. рублей. Должна ли я заплатить налог? Считается ли квартира в моей собственности более 3 лет.
Добрый день.
Да квартира находится в Вашей собственности более 3-х лет.
Налоги Вы от продажи платить не должны.
СпроситьКвартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона).
Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога?
Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?
при покупке квартиры вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру. В свидетельстве не указывается обрменение,т.к. оно регистрируется отдельно, поэтому право собственности отсчитывается с момента получения права собственности на квартиру. После снятия обременения свидетельство о праве собственности не меняется
СпроситьКупленная квартира находится в собственности 2,5 года. Хочу продать ее, когда будет 3 года. Сперва она была под обременением - ипотека (что было зафиксировано в свидетельстве о праве собствености). Год назад я рассчиталась, обременение сняли (теперь новое свидетельство о собственности). С какого периода я могу продать квартиру, чтобы обойтись без 13%-го налога: с даты первого свидетельства или второго?
Конечно с даты первого Свидельства, т.к. нахождение квартиры в залоге (ипотеке) никак не влияет на право собственности на нее. Новое Свидетельство было выдано в связи с тем, что закончилось обременение, на общий срок владения квартирой это не влияет.
СпроситьКВАРТИРА БЫЛА ВЗЯТа в ипотеку. Ипотека выплачена нужно снимать обременения соответственно выдадут новое свидетельство собственности. Я хочу сейчас продать эту квартиру боле миллиона. По новым законам свыше миллиона взымается налог если не истёк срок 5 лет. как в моём случаи насчёт налога.
Если квартира приобретена до 01.01.2016, срок владения должен составлять 3 года, чтобы не было налогообложения.
Вы можете уменьшить сумму доходов , полученных при продаже, на сумму расходов, затраченных на ее приобретение.
Кроме того, если не получали вычет при приобретении квартиры, можно воспользоваться имущественным вычетом ст 220 НК РФ. В этом случае размер налога будет уменьшен.
Спросить
КВАРТИРА БЫЛА ВЗЯТа в ипотеку . ипотека выплачена нужно снимать обременения соответственно выдадут новое свидетельство собственности. я хочу сейчас продать эту квартиру боле миллиона. по новым законам свыше миллиона взымается налог если не истёк срок 5лет . как в моём случаи насчёт налога. простите но я не понял нужно платить налог
Спросить
В Вашем случае имущественный вычет в размере 1 млн., указанный в статье 220 НК РФ не применяется, поскольку у Вас второй вариант налогообложения: цена продажи минус цена поккупки, а с разницы 13% НДФЛ - статья 220 НК РФ.
СпроситьКвартира в ипотеке. Свидетельство о Государственной регистрации права от 2014 года. В 2020 году ипотека будет погашена. В новом Свидетельстве будет стоять 2014 или 2020 год?
Елена Васильевна, новые Свидетельства о праве собственности сейчас не выдаются. После снятия обременения вы можете заказать и получить выписку из реестра (ЕГРН), в которой будет указано, что ипотека снята.
Право собственности у Вас наступило в 2014 году, эта дата в реестре не изменится.
СпроситьЯ купила квартиру в декабре 2007 года в ипотеку. Свидетельство о праве собственности выдано в январе 2008 года. Ипотечный кредит погашен в 2010 году и мной получено повторное свидетельство, снято обременение: ипотека в силу закона. Сейчас я хочу продать эту квартиру. Буду ли я платить налог с продажи?
Уважаемая Надежда Александровна!
Налога с продаж не существует.
Если квартира находилась в собственности свыше 3 лет, налог на доходы физических лиц платить не нужно.
СпроситьКупили квартиру по ипотеке - право собственности с обремеением получено в марте 2009, а новое свидетельство без обременения (ипотеку погасили) - в мае 2012. Квартиру хотим продать. С какой даты ведется отсчет 3 лет? Нужно ли будет платить подоходный налог при продаже или квартира считается в собственности более 3 лет? Если не нужно платить то нужно ли подавать декларацию о продаже - не нашла статью об освобождении от подачи декларации.
3 года считается с марта 2009, налог уплачивать не нужно, а декларацию подавать все равно обязательно
СпроситьЯ приобрел квартиру в новостройке по ипотеке. Сейчас у меня квартира в залоге у банка (в свидетельстве о собственности есть обременение на продажу). Я хочу продать данную квартиру, планирую взять кредит и погасить остаток ипотеки в банке.
Я не хочу платить налог на продажу квартиры (в собственности должна быть не менее 3 лет).
Вопрос:
С какого времени считается владение квартирой: с того времени, когда дали мне свидетельство о собственности с обременением или с того времени, когда я погасил полностью иппотеку?
Право собственности возникает с момента его государственной регистрации.
То есть с момента получения свидетельства.
СпроситьКвартира была куплена в ипотеку, ипотека недавно полностью погашена, в свидетельстве о собственности обременение ипотека. Нужно ли для продажи квартиры переоформлять свидетельство?
Вам достаточно ясно ответили: подавайте два заявления одновременно - о снятии обременения и о продаже квартиры
Спросить
Я вроде бы достаточно понятно написал вопрос, нужно ли для продажи менять свидетельство или нет???
Спросить
Само Свидетельство менять не нужно, а вот заявление о снятии обременения подать необходимо, а то в ресстре так и будет числиться. Свидетельство вообще бесполезный документ, как это ни странно, важно, чтобы в Выписке из ЕГРН не было указано в качестве обременения - ипотека.
Всего доброго,
Спросить
