Неудобство доступа - как решить проблему отсутствия собственного подъезда для многоэтажных жилых домов?
Суть вопроса. Три многоэтажных жилых дома не имеют собственного подъезда со стороны своей основной улицы. Существуют 2 подъезда через другие улицы, по которым не удобно подъезжать к дому. Должен ли жилой дом иметь собственный подъезд через свою улицу и как решить данную проблему? Заранее благодарю.
Должен ли жилой дом иметь собственный подъезд через свою улицу и как решить данную проблему?
---обратиться с заявлением в администрацию в котором просить обустроить проезд к дому с основной улицы. ответ получите в течении месяца и можете обжаловать его в суде. в течении 3 месяцев со дня получения.
СпроситьДвухэтажный кирпичный жилой дом, три подьезда, 20 квартир. Сосед, предприниматель, открыл коммерческую точку, фотографию напротив моей квартиры на втором этаже. Подьезд превратился в проходной двор, начались кражи и грязь в подьезде. Перед подьездом - автостоянка с постоянным подьездом-отездом машин. У нас маленькие дети. Соседи (супруги)-коммерсанты заставляют других жильцов убирать вокруг дома и в подьезде, так как имеют должность старшего подьезда.
Вопрос - насколько законно открытие коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом?.
Имеют ли право эти соседи заставлять других соседей убиратся в подьезде?
В силу ч.3 ст. 288ГК РФ
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
В силу п.п. 2,3 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Таким образом, размещение вашим соседом у себя дома фотоателье является незаконным, для этого помещение должно быть переведено в статус нежилого. Для этого ваш сосед должен был оборудовать отдельный вход (чтобы не использовались коридоры и лестницы по которым вы ходите в свои квартиры), при условии что находящаяся ниеж квартира также является нежилым помещением. Рекомендую вам обратиться с жалобой в администрацию города, Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию Смоленской области. Что касается уборки, то уборкой лестничных клеток должна заниматься ваша управляющая компания.
СпроситьЧерез населенный пункт, по улице проходит дорога регионального значения. На въезде в поселок стоит знак с белым фоном. Я живу на этой улице. Дорожники перекапывают единственный подъезд к частному земельному участку на котором находится жилой дом. Мотивируя это тем, что это не санкционированный съезд. Имеют ли они право лишать меня единственному подъезду к частному дому в населенном пункте? И как подъезжать экстренным службам?
Обратитесь в местную администрацию, они обязаны этот вопрос урегулировать с дорожниками, если не урегулируют пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Безусловно не имеют права лишать вас единственного подъезда к вашему частному дому в населённом пункте. Однако решение проблемы не такое простое. Решите можно только путем обращения в суд, суд может. Несколько месяц Может затянуться на несколько месяцев Попробуйте для начала подать жалобу в прокуратуру.
Спросить
Администрация пока отписывается, якобы это газовики копали и скоро исправят. Тоесть не вникнув, несут ересь.
СпроситьДобрый день.
Подайте иск в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании и доступе.
В рамках поданного иска подайте заявление об обеспечении иска, в котором попросите обеспечить иск запретом на время рассмотрения дела производить какие-либо дорожные работы.
СпроситьУ нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьПо одной стороне улицы идут жилые дома, а по другой стороне улицы начинается СНТ. У нас участок выходит на жилую улицу, электричество подключено не к СНТ, а к Янтарьэнерго, прописка есть в доме, можно ли оформить дом и участок как жилой?
---Здравствуйте, если в доме имеется регистрация то он и есть жилой. Проведите межевание. получите тех.паспорт и обращайтесь на регистрацию в Росреестр. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Перевод назначения земли может сделать только администрация. В остальной части коллега дала вам правильный совет.
Спросить
Добрый день! Многоквартирный дом (хрущевка, 23 квартиры) три подъезда во двор. Я свою квартиру разделила на жилое и нежилое помещение, вход в нежилое помещение на противоположной стороне дома. Сосед сверху ставит две машины напротив двери (6 метров) моего нежилого помещения, препятствуя моему подъезду, проходу. Пыталась убедить его оставлять одну сторону для проезда-бесполезно. Как можно решить мою проблему?
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
В судебном порядке...
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьОт центральной дороги идет дорога на улицу, параллельно этой улицы идет канава по которой течет ручей, соответственно поъезд к дому через ручей, где лежит труба, эта труба засорилась и крайний дом по улице весь в воде, как можно решить этот вопрос и кто должен вычищать эту трубу? Обратились в администрацию, они отказали, сказав, что это все должны делать сами.
В моем подъезде сосед, видимо влиятельный человек, каким-то образом присвоил парадный вход (изначально и по проекту в подъезд 2 входа, во всех остальных подъездах дома по 2 подъезда) и пространство до лифта и посадил туда своего личного охранника, который там находится 24 часа в сутки, установил на втором дворовом подъезде свои видеокамеры. Остальные жильцы подъезда не возражали. Я считаю, что это недопустимо и хочу потребовать восстановления изначального состояния, соответствующему проекту. Хочу добавить, что дворовый подъезд плохо отремонтирован, плохо содержится и соседствует с местом выноса мусора. Квартиры в этом доме элитные (дом исторический, сталинский), а подъезд, в который приходится входить отвратительный. Вопрос: Правомерно ли писвоение части подъезда, даже если жильцы подъезда согласны? И можно ли потребовать восстановить предыдущее состояние, соответствующее проекту? И как это сделать?
Здравствуйте. Нет, это не правомерно, вы имеете право оратиться с иском в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьПодъезд а 25 этажном доме угловой, имеет два входа: на обе стороны дома. Оба входа имеют двери с магнитными ключами. Есть возможность обойти дом вокруг с любой из сторон, но проход через наш подъезд сокращает путь в 2 раза. Через наш подъезд хотят сотрудники УК, с которой мы расстаёмся, а так же посторонние люди. Предположительно жильцы соседнего подъезда. Является ли предоставление ключей от нашего подъезда своим сотрудникам управляющей компанией нарушением прав жильцов? Является ли такой подъезд объектом повышенной террористической опасности? Имеют ли жильцы право знать (по крайней мере совет дома) кому предоставлены ключи от нашего подъезда управляющей компанией? Имеют ли право жильцы запретить проход через холл своего подъезда посторонним лицам, в частности сотрудникам УК? Можем ли мы требовать замены магнитных замков в подъезде управляющей компанией в связи с тем, что ключи от нашего подъезда были предоставленны сотрудникам (не жильцам подъезда) без нашего на то согласия и ведома?
Вопросы о законности строительства магазина, перекрывающего подъезд к дому в поселке городского типа
Ситуация такая. В поселке городского типа во дворе малоэтажных многоквартирных домов двухэтажные двухподъездные (5 шт) есть только один подъезд с одной стороны к двум домам с одной стороны а с другой стороны наш пятый дом был подъезд с торца дома, сейчас предприниматель начинает строить магазин который перекрывает этот подъезд и остается только проход. Вопрос такой - имеют ли право строить так что нету подъезда к дому, какой ширины должен быть подъезд или проезд, на каком расстоянии от дома от стены торца могут строить здание?
В наследство получили участок с жилым домом. Подъезд к дому один, с других сторон соседи. Дом стоит почти у колитки. Мне дом не нужен, но Сестра изъявила желание взять половину участка где нет построек и при этом пользоваться домом. В скором времени построила на своем участке гараж, хоз блок, так же в плотную к оградке (со стороны единственного подъезда). Как разделить дом и участок в равных долях?! Можно ли ее через суд принудить перенесить дом на свой участок (так как дом нам не нужен и готовы от него отказаться в ее пользу) или принудить перенести ее постройки на сторону дома и оставить ей половину участка с домом?! заранее спасибо.
Доброго времени суток! В вашем случае все зависит от размера общего участка его можно разделить только в том случае если у каждого получится не менее 3 сотки.
Спросить
