Влияние брака и использования наличных средств, материнского капитала на долю квартиры при разводе
Состою в браке. Хочу приобрести квартиру с использованием наличных средств (помощь родителей) и материнского капитала. Будет ли муж при этом претендовать на часть квартиры при разводе, и на какую именно часть?
Хочу преобрести в браке квартиру за материнский капиталл может ли муж при разводе претендовать на часть этой квартиры.
Может.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЯ в браке, у меня двое несрвершеннолетних детей. Брачногот контракта нет. Я хочу купить квартиру с превлечением материнского капитал и наличных средств моих родителей. Муж участвовать финансово в покупки квартиры не хочет. Как мне оформить квартиру, что бы в случае развода муж не мог претендовать на нее или ее часть в денежном эквиваленте.
Добрый день!.,
Планируем приобрести квартиру с участием "материнского капитала", которая вероятно будет оформлена равными долями на мать и двоих детей, каждому по 1\3 доли.
На какую часть данной квартиры будет претендовать муж при разводе?
Спасибо!
Здравствуйте, если муж будет писать отказ от доли, то при разводе он уже ни на что претендовать не будет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМатеринский капитал выделяется на всех членов семьи. Соответственно квартира должна быть оформлена на всех членов семьи – детей и родителей. Размер долей – по соглашению.
СпроситьКвартира родителей поделена на три долевые части после я вышла замуж. При выкупе третей долевой части с использованием материнского капетала. На какую часть кв претендует муж если вдруг развод?
До брака приобрела однокомнатную квартиру, сейчас, находясь в браке, хочу расширить жилплощадь и приобрести двухкомнатную. На какую часть квартиры в случае развода может претендовать мой муж?
Благодарю.
Новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, при разводе будет делиться пополам в равных долях.
СпроситьМуж будет иметь право на 1/2 доли квартиры, а Вы можете уменьшить эту долю только в судебном порядке, если докажете, что большая часть денег на покупку спорной квартиры вносилась Вами из личных средств, полученных от продажи однокомнатной квартиры, являвшейся личной собственностью.
СпроситьУ меня до брака была в собственности 1 ком. квартира. Со временем, с использованием материнского капитала, была приобретена 2-х ком. квартира. Квартира оформлена на меня. Вопрос: на какую долю в квартире может претендовать муж при разводе. В семье двое детей.
если вложен материнский капитал, то доли не обязательно должны быть равными - размер долей определяется по соглашению сторон
СпроситьМогу ли я приобрести квартиру у своих родителей с использованием материнского капитала? То есть выплачиваю часть наличными+ мат капитал. Мы живем в этой квартире 5 лет (но прописаны и являемся собственниками квартиры в ветхом жилье), владельцы мои мама и папа.
В таком случае можете. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Поскольку Вы приобретаете жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
СпроситьВ соответствии с «Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий по следующим направлениям:
приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства ;
строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплата участия в долевом строительстве;
оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
СпроситьСогласно ст.7 Федерального закона от 26.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на улучшение жилищных условий. Согласно ст.10 указанного закона (направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий), средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на приобретение жилого помещения. Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещения относится, в том числе, часть квартиры. Можно направление средств материнского капитала на приобретение доли квартиры возможно.
СпроситьОксана, добрый день!
Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не ограничивает право направлять средства материнского капитала на приобретение жилого помещения у родственников.
Поэтому Вы вправе приобрести квартиру с использованием мат. капитала у Ваших родителей.
СпроситьДа, можете купить у своих родителей.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьТАКОЕ ПРАВО ПРЯМО ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАКОНОМ.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2007 г. N 862
О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
Правило о государственной регистрации договоров купли-продажи жилого помещения не применяется к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
в) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
(пп. "д" введен Постановлением Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
СпроситьНет, Вы не можете приобрести жильё на маткапитал - ч. 2 ст. 31 ЖК РФ указывает: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи."
Нет у Вас улучшения жилусловий.
СпроситьМы (я, мой муж и 2 детей), хотим приобрести квартиру за наличные деньги с добавлением мат. капиталла. Наличные деньги мои. По приобретению квартиры в собственность, мужу будет принадлежать 1,4 часть квартиры или 1,4 часть мат. капиталла? И если вдруг будет развод, он может претендовать на эту часть капиталла или квартиры, или до совершенолетия детей не может.?
Доброго времени суток. По общему правилу при приобретении жилого помещения За счет средств материнского капитала доли определяется по соглашению супругов, обязательными являются оформление долей на детей.
СпроситьДобрый день!
Конечно, при использовании материнского капитала доли должны быть выделены обоим супругам и всем детям. Да и вообще он может претендовать на 1/2 любого имущества, купленного в браке, если вашим брачным договором не установлено иное.
СпроситьСупруг будет иметь право на долю в квартире, так как при приобретении жилого помещения за счет средств материнского капитала супруг и детям должны быть выделены доли в квартире.
СпроситьДобрый день.
Да.
Так она приобретена будет в браке.
И вашему супругу тоже необходимо будет выделить в ней долю.
Всего вам доброго.
Спросить