Как доказать передачу полной суммы за дом в деревне и отказ от дополнительных платежей?
Купила дом в деревне, оформила право собственности, прошел 1 месяц... продавец решил увеличить сумму продажи в 2 раза и требует еще денег.. расписку в получении денег не писали.. как доказать, что я уже отдал нужную сумму и больше.. ничего не должна..
Здравствуйте! Это он пускай доказывает, что Вы ему не доплатили. В договоре ничего не указано по поводу передачи денег? (например, настоящий договор имеет силу акта приема-передачи, или "на момент подписания расчеты между сторонами произведены")? В любом случае, даже если предположить (что маловероятно, мошенники редко на такой шаг идут), что он обратиться в суд, бремя доказывания по заявленным требованиям будет лежать на нем. А вот как он собирается доказывать, что вы ему "недоплатили"? Нет у него шансов
Спросить
Если в договоре есть фраза о том, что деньги выплачены до подписания договора или в момент подписания, то переживать особо не стоит. Если этой фразы нет и не брали расписку, то такой договор может быть расторгнут. Если обратится в суд, Вам нужно будет с документами обратиться на очную консультацию.
СпроситьКак определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
Спросить
Наследственный конфликт - как отстоять свои права при несоблюдении условий продажи недвижимости?
Я продавец при продаже дома покупатель попросил написать расписку в получении денег за дом на свою мать а оформил он дом на свою сожительницу при составлении договора купли продажи покупатель заручился что расписку уничтожил. Дом был переоформлен на его сожительницу. Через месяц он умирает и теперь его мать требует с меня деньги за дом согласно расписке которую не уничтожили.
Уважаемый Геннадий, г.Темрюк !
Если вы написали Расписку в получении денег от одного лица, а фактически продали дом другому лицу, то в этом случае у вас возникли ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА перед лицом указанном в Долговой расписке !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.05.2012г
19:58 моск.
Спросить
Требовать мать имеет полное прао. Оспаривайте в суде расписку по указанным вами основаниям. Трудно, но реально. Все зависит от конкретного текста расписки и срока исковой.
давности.
СпроситьПродавец требует дополнительную оплату за доставку солярия, хотя все было уже оплачено - что делать?
Девушка купила салон отдала за него деньги. Заказала солярий у продавца. Продавец сказала, что солярий стоит 140000 руб +доставка+вся суета. Девушка перечислила через сбербанк ей нужную сумму, но не взяла расписку о том, что она ей отдала эту сумму за все. В наличии есть только переписка между ними, что покупатель больше ничего не должна. Солярий пришел из Москвы и продавец пишет покупателю, что солярий пришел, ищите гтузчиков, машину и мне еще за доставку 20000. Хотя все уже было оплачено, что делать, как быть?
а договор купли-продажи заключен не был? если договор заключен, то там обычно прописано что и сколько стоит.
если есть переписка и , возможно, свидетели совершения сделки, то можно попробовать обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению условий договора
СпроситьВ 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
Расписка никакого значения не имеет. Только суди признает сделку притворной и применит соответствующие последствия.
Спроситьуступила право аренды и продала свое торговое оборудование Мне, я купила у нее торговое оборудование в 3 раза дороже, так как она сказала что продажи хорошее, а оказалось продаж вовсе нет, купила 3 дня назад деньги отдала она написала расписку что деньги получены, я ничего не писала я могу вернуть свои деньги обратно?
Нужно смотреть что написано в расписке. Во-вторых, на первый взгял договор не оформлен, а значит права и обязанности у вас не возвникли ни какеи, получается человек просто так неосновательно обогатился за ваш счет. Но еще раз говорю, нужно почитать расписку!
С Уважением,
СпроситьВ бухгалтерию предприятия я предоставил
1)Свидетельство о праве собственности на жилье
2) Договор-купли продажи
3)Акт-приемки передачи недвижимости
4) Расписку продавца о получении денег
Однако в расписке продавец не написал величину полученной суммы, а только "денежная сумма по договору купли-продажи №.. от... получена в полном объеме", такая же запись содержится в акте приема-передачи. Договор купли-продажи содержит сумму в денежном выражении. Однако бухгалтерия требует указания суммы в расписке. Кто прав?
Все необходимые документы для получения льготы Вы предоставили и имеете право на получение льготы, обратитесь сами в налоговую инспекцию за получением льготы, а при отказе обжалуйте в суд действия должностного лица, нарушающего Ваши права.Бухгалтерия требует указания суммы в расписке, так как часто квартира продается фактически по одной цене, а в договоре указывается другая цена, чтобы уменьшить платежи налоговые или госпошлину у нотариуса.Всё равно получить льготу на сумму большую, чем в договоре указано, невозможно.
СпроситьТакой вопрос.
Было завещание на внучку. Появилась дочь и требует свою долю. Решили поделить поровну.
Продали дом. отдали дочери 40% а внучке 60% от продажи.
Может ли оспорить дочь куплю-продажу уже проданного дома? Только потому, что ей дали меньше денег.
Хотя в договоре купли-продаже стоит одна сумма, а в расписке другая.
Дочь не собственник (ст.209 ГК РФ) и без оспаривания завещания нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Одного ее желания мало. Ей могли вообще ничего не давать с этой продажи.
СпроситьТакой вопрос: собиралась купить дом, дала продавцу задаток, оформили у нотариуса расписку. Прошел месяц, кредит мне еще не дали, а продавец утверждает, что расписка действительна в течении месяца и они продают другому покупателю дом, хотя в расписке не было указано о сроках. Как быть в данной ситуации?
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Таким образом, расписка о задатке сама по себе не имеет срока . Срок должен быть указан в самом договоре купли -продажи. Если нет договора, то задаток не имеет значения, поэтому задаток вы можете вернуть, так как это не задаток , а аванс. Авансовый же платеж возвращается в случае , если сделка не совершена. Если не возвращает добровольно, обращайтесь в суд.
Желаю удачи.
СпроситьЯ регулярно получаю деньги от некоего лица, этот человек, в свою очередь, требует от меня расписку о получении суммы. Но в данной расписке я хочу указать ПРИЧИНУ получения этой суммы, а он не соглашается на такую форму. Хочет, чтобы расписка была короткой и чтобы в ней был зафиксирован только лишь факт получения денег и больше ничего.
Вопросы:
1 Допускает ли форма стандартной расписки указание в ней ПРИЧИНЫ получения суммы, а не один лишь только факт получения суммы?
2 Может ли указание причины в расписке сделать недействительной эту расписку (как утверждает тот человек)?
Единой формы расписки, утвержденной законом, не существует, есть общие требования, данные о лицах, их паспортные данные, дата,подписи. указание на причину передачи денег является дополнительным, на действительность расписки не влияет. Ваши причины получения денег лучше указать в соответствующем договоре.
СпроситьМуж писал расписку без паспортных данных что обязуется отдать сумму денег. Деньги эти отдал на руки при этом расписку не писал поверил на слово. Теперь на него написали заявление в полицию что должен эту сумму. Прошло 2,4 года с момента расписки как быть в такой ситуации и доказать что бы еще раз не платить эту сумму? Спасибо заранее.
Здравствуйте, Маргарита Юрьевна. Полиция здесь ни чего не сделает-это гражданско-правовые отношения. Если подадут в суд, то Вам надо искать хотя бы свидетелей и другие доказательства.
Спросить
Здравствуйте.
1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат:1) заявление о преступлении;
2) явка с повинной;
3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников;
4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.
1.1. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.10.2014 N 308-ФЗ.
1.2. Поводом для возбуждения уголовного дела о преступлениях, предусмотренных статьей 172.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, служат только те материалы, которые направлены Центральным банком Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", а также конкурсным управляющим (ликвидатором) финансовой организации для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
2. Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.
Ст.140 УПК РФ.
Можете также заявление подать.
Спросить
