
Нужна ли расписка о получении денег от продавца квартиры при получении аккредитива?






3747 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Вообще через аккредитив сделка считается безопасной,так как денежка кладется на счет в банке и при определенных условиях списывается в доке нужно смотреть.Если продавец не мошенник какой нить или подставной банк,так как был рейд по банкам и у некоторых банков лицензии тоже отнимали.
В любом случае бывший участник может обратиться в суд и мотивировать свое обращение. Допустим что при выплате его действительной стоимости доли, его ввели в заблуждение в части стоимости этой доли. Так что суд с учетом всех обстоятельств будет рассматривать его иск и примет соответствующее решение.
Доброго времени суток! 1) п.12 ст. 9 ФЗ N 115 “О правом положении иностранных граждан»(ред 2024г) содержит прямое указание на аннулирование ВНЖ , полученного на основании РВП по браку с гражданином/гражданкой РФ с случае расторжения брака; 2) соотвественно, в случае расторжения брака Ваш ВНЖ будет аннулирован без вариантов, увы. С уважением
подойдет, но желательно предусмотреть и штрафные проценты в случае неуплаты долга вовремя, как в фиксированной части , так и повременные , а так существенным условием договора займа является только его сумма; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024)
ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 809 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024)
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ
Что учесть при заключении договора займа между физлицами
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Как оформить расписку по договору займа
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Добрый день Николай!!!
Утверждённой формы расписки в получении денежных средств нет, поэтому документ составляется в произвольной форме.
Некоторые сведения, которые обычно указывают в расписке:
дата и место составления документа
личные данные (ФИО, паспортные данные и адреса) обеих сторон
сумма денежных средств (цифрами и прописью)
срок возврата денежных средств
способ возврата (наличкой или по безналичному расчёту) и способ возврата (единовременно или в рассрочку)
если деньги давались под проценты, это нужно указать в документе и прописать размер процентной ставки.
В конце расписки человек, который принимает деньги, ставит свою подпись.
С уважением Юридический кабинет Устюговой Кристины Дмитриевны
город Тюмень, БЦ "Гранд" ул. 50 лет ВЛКСМ 51, офис 714
8 922 077 76 56
Здравствуйте. Нельзя заранее сказать, признает ли суд доказательство недопустимым (ст. 60 ГПК РФ). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Это предусмотрено ст. 67 ГПК РФ. Может быть проведена, например, техническая экспертиза документов в целях установления способа выполнения реквизитов документов, установление хронологической последовательности выполнения реквизитов документов. В итоге, суд будет принимать решение на основании совокупности представленных доказательств.
Kitty, можете прийти за паспортом на день два позже. Приказ МВД России от 16.11.2020 N 773 (ред. от 26.07.2022) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации"
Здравствуйте Владимир Ильич
Для отчуждения земельного участка продавец должен обладать правом собственности на землю
Если право собственности на земельный участок было оформлено за продавцом, то через суд можете признать дкп состоявшимся для признания права на земельный участок за вами
Добрый вечер!
Расписка о получении денег является важным документом, подтверждающим факт передачи денежных средств. В идеале, дата составления расписки и дата передачи денег должны совпадать, чтобы избежать недоразумений и вопросов о действительности документа.
Если вы планируете написать расписку заранее, а подписи поставить позже, это может вызвать вопросы о достоверности документа, особенно если дело дойдет до суда. Экспертиза может выявить несоответствия в датах или других деталях, что может повлиять на решение суда.
Вот несколько рекомендаций:
1. Указание дат: Если вы все же решите составить расписку заранее, укажите в ней обе даты: дату составления и дату фактической передачи денег. Это поможет прояснить ситуацию.
2. Подписи свидетелей: Присутствие свидетелей при подписании расписки и их подписи на документе могут повысить его достоверность.
3. Альтернативные варианты: Рассмотрите возможность составления предварительного соглашения или договора займа, если передача денег планируется в будущем.
Важно, чтобы все условия и даты были четко прописаны и согласованы обеими сторонами, чтобы избежать возможных споров в будущем.
Как вы правильно заметили, согласно законодательству, плательщики НПД обязаны выдавать чеки через приложение «Мой налог». Отсутствие такого чека может поставить под сомнение подлинность и достоверность расписки. Суд может запросить дополнительные документы, подтверждающие оплату, такие как выписка из приложения «Мой налог» или иные доказательства того, что денежные средства были переведены в рамках налогового режима НПД.
Окончательная оценка представленных доказательств остаётся на усмотрение суда. Судья может признать расписку достаточным доказательством, если сочтёт её содержание соответствующим требованиям законодательства и подтверждающим факт оказания и оплаты услуг.
Здравствуйте, Елена! При полном перечислении всей суммы денежных средств только через банк нет, расписка не нужна, т.к. по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) в этом случае вся сумма проходит посредством банковского перевода. А распиской Вы задвоите сумму, что нежелательно и повлечет негативные правовые последствия для одной из сторон сделки.
Здравствуйте уважаемая Елена!
В рассматриваемом случае, нет расписка не нужна. Тем более банк гарантирует сохранность денег даже в случае срыва сделки. И обе стороны защищены законом, регламентирующим хранение материальных ценностей (ст. 922 ГК РФ).
Продавец не получит деньги за квартиру без оригинала договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Удачи вам
Добрый вечер, Елена.
1)смотря как будет сделка, Банковская ячейка(Обе стороны защищены законом, регламентирующим хранение материальных ценностей (ст. 922 ГК РФ).)
2)Аккредитив
3) Наличный расчет, вот именно при нем, нет важно, что будет через дом клик, обычно оформляют расписку о получении денег, но если именно будет безналичная оплата, через банк, то расписка не нужна, по договору купли-продажи
ст.549 ГК РФ
Здравствуйте!
При продаже квартиры через сервис «ДомКлик» от Сбербанка, где расчеты осуществляются безналичным путем, оформление расписки о получении денежных средств не является обязательным. Безналичные переводы через банковские системы надежно фиксируются, и информация о таких транзакциях хранится в банке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 861 Гражданского кодекса РФ, расчеты между гражданами могут производиться как в наличной, так и в безналичной форме. При безналичных расчетах подтверждением передачи денежных средств служат банковские документы, такие как платежные поручения или выписки со счета. Эти документы имеют юридическую силу и могут быть использованы в качестве доказательства в случае возникновения споров.
Однако, для дополнительной защиты интересов сторон сделки, рекомендуется включить в договор купли-продажи пункт, подтверждающий факт получения продавцом полной суммы денежных средств. Это позволит избежать возможных недоразумений в будущем.
Здравствуйте Елена
При совершении сделки через сервис "Дом клик" расписка не входит в перечень документов, но ее желательно составить в простой письменной форме в порядке ст.161 ГК РФ, не требующей нотариального удостоверения.
В расписке должно быть указано: место и дата составления документа
информация о продавце и покупателе, включая данные паспорта
информация о предмете сделки — локация, метраж, кадастровый номер квартиры, адрес и так далее
данные договора купли-продажи имущества
сумма средств к оплате — то есть стоимость жилья — цифрами и прописью
личная подпись лица, получившего озвученную сумму, и обязательно с расшифровкой.
Источник: urban-media.ru
___
С уважением
Здравствуйте Елена.
При продаже квартиры через сервис ДомКлик или любой другой, расписка о получении денежных средств все же нужна и ее оформление соответствует требованиям законодательства.
Несмотря на то, что расчет может происходить через безопасную банковскую ячейку или иной защищенный сервис Сбербанка, факт передачи средств обязательно должен быть зафиксирован документально.
Это подтверждается ст. 408 ГК РФ, которая указывает на обязанность кредитора, то есть продавца, выдать покупателю расписку в случае частичной или полной выплаты по обязательству. Такая расписка будет не просто формальностью, а юридическим подтверждением исполнения обязанности по оплате имущества.
Расписка станет доказательством для обеих сторон в случае возникновения каких-либо споров. Например, если покупатель перевел деньги, а продавец по каким-то причинам не признает получения средств, расписка выступит как прямое доказательство оплаты. Для покупателя она важна, так как защищает его право на жилое помещение, подтверждая, что все финансовые обязательства исполнены.
Также, несмотря на то, что сам сервис ДомКлик может предоставить доказательства перевода денежных средств, расписка необходима в силу общих положений об обязательствах и сделках.
при продаже квартиры через сервисы, такие как ДомКлик, расписка о получении денег не является обязательной. Давайте разберем детали:
Гарантии со стороны банка
При использовании платформы, такой как ДомКлик, процесс сделки проходит с участием банка, который гарантирует сохранность денег. Это означает, что средства остаются на счету банка до тех пор, пока все условия сделки не будут выполнены, включая регистрацию права собственности в Росреестре. Это достаточно безопасный и защищенный способ проведения сделки.
Сделка купли-продажи
Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), сделка купли-продажи считается заключенной в момент, когда стороны согласны с ее условиями и обменяются соответствующими документами. В данном случае, продавец получит деньги только после выполнения всех условий сделки, включая регистрацию права собственности.
Оформление документов
На этапе завершения сделки необходимо обеспечить, чтобы все документы были оформлены правильно:
- Договор купли-продажи: Оригинал договора, подписанный обеими сторонами.
- Регистрация права: Свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре.
Только после этого продавец сможет получить деньги.
Рекомендации
Хотя расписка о получении денег не требуется, продавец и покупатель могут рассмотреть возможность составления документа, подтверждающего факт получения суммы. Это может быть дополнительной гарантией для обеих сторон, даже в условиях работы с банком. Однако это не обязательно.
В данном случае необходимо получить расписку от Продавца квартиры. Расписка является письменным документом, в котором Продавец подтверждает свое согласие на продажу квартиры и обязуется передать ее Покупателю по договору. Расписка является важным доказательством при возникновении споров между сторонами. Она поможет подтвердить, что Продавец согласился продать квартиру и обязан передать ее Покупателю, что обеспечивает защиту интересов Покупателя.
Расписка должна быть подписана Продавцом и заверена нотариусом для повышения ее юридической силы в случае судебных споров по принципу состязания и доказывания сторон (ст.12 ГПК, ст.56 ГПК) на тот случай, если в контрагент будет возражать (ч.2 ст.149 ГПК ) и ссылаться, что банковский перевод не имеет отношения к сделке.
Елена, расписка не будет лишней. Она подтвердит исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ).
Дело в том, что данные безналичных расчетов могут быть утрачены в силу технического сбоя, хакерской атаки либо в силу истечения сроков их хранения.
А расписка об исполнении обязательтсва по перечислению денежных средств может храниться практически вечно.
Согласно статье 861 Гражданского кодекса РФ, расчеты между гражданами могут производиться как в наличной, так и в безналичной форме. При безналичных расчетах подтверждением передачи денежных средств служат банковские документы, такие как платежные поручения или выписки со счета. Эти документы имеют юридическую силу и могут быть использованы в качестве доказательства в случае возникновения споров.
Здравствуйте, Ольга! Дело в том, что реклама услуг запрещена Правилами сайта. Поэтому юрист, давший определенный ответ на этот вопрос, нарушит Правила сайта и его ответ должен быть заблокирован администрацией сайта. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).
А вообще за готовой доверенностью (ст.185-185.1 ГК РФ) можно обратиться к нотариусу. У него есть заготовленные шаблоны, один из которых Вам подойдет. Расписка же пишется с указанием даты, мест, ФИО, паспортных данных, адресов сторон, суммы, а также основания, за что эта сумма получена.
Смотрите, по вопросу оформления доверенности вам необходимо обратиться к любому нотариусу.
При этом стоимость оформления везде разная.
Срок действия доверенности не может превышать трех лет.
Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее.
Так же действие доверенности прекращается вследствие: прекращения деятельности юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения деятельности юридического лица, которому выдана доверенность; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность
Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
Натариальная доверенность на право заключения договоров от физического лица купли-продажи, дарения и другие, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.) в 2024 году натуральный тариф 200 рублей + правовая и техническая работа 1500 рублей.
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Как признать договор займа между физическими лицами незаключенным
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
так что да
Договор займа сам по себе является заключенным с фактической передачи денег, может быть письменным или устным.
Однако договор займа и расписка - разные документы.
Согласно ст. 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 8088 ГК РФ, форма договора мб устная, мб письменная.
согласно ч. 2 В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Расписка является подтверждением заключения договора займа, но не самим договором.
Когда речь о процентах - там должен быть договор со всеми признаками письменного договора (наименование, предмет, сумма, проценты и определение, с какой даты они исчисляются).
Договор займа - двусторонний документ, расписка - односторонний, и не является договором.
Есть объемная практика, по которой судом проценты, указанные в расписке, не являются частью договора (суды в этой части определяют недействительность, если проценты не прописаны именно в договоре)
Является, как подтверждающий документ.
Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.