Право на возврат подоходного налога при покупке жилья в 2013 году после предыдущей покупки
Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2009 году я приобрела жильё стоимостью 350 тыс. руб, подала декларацию на возврат подоходнего налога. В 2013 покупаю ещё жильё стоимость 1500 000 руб. Имею ли я право подать декларацию и на этот дом? Первую покупку уже продала.
Заранее благодарю.
В 2012 года получили возврат подоходного налога на покупку квартиры. Стоимость квартиры 750000 руб. в 2016 году приобрели жилье стоимостью 1200000 руб. могу ли я получить возврат подоходного налога?
День добрый, раз использовали свое право на вычет до 2014 года, к сожалению не можете повторно вычет,--ст.220 нкрф.
Моя мама получала возврат подоходного налога за приобретенную квартиру (стоимостью 500 тыс. руб.-2003 год приобретения), сейчас она приобрела путем купли-продажи др. недвижимость стоимостью 1570 тыс. руб. (2013 год), сможет ли она претендовать на возврат подоходного налога повторно, т.к. стоимость второй недвижимости не превышает 2 млн. руб. и с какой суммы будет возврат, если это возможно?
Прошу продублировать ответ на nikogda2004@mail.ru
Благодарю за ответ!
В 2014 году я приобрёл квартиру стоимостью 1`310`000 рублей и получил с этой суммы возврат подоходного налога. В то время подоходный налог при покупке жилья возвращали с суммы 2 млн руб. на каждого собственника.
Указанную квартиру по ряду причин продал. Сейчас возникла необходимость в покупке нового жилья.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на то, что при покупке нового жилья ещё получу возврат с 690 тыс. руб. (2`000`000-1`310`000=690`000) или, независимо от стоимости приобретаемого жилья, возврат подоходного налога осуществляется только один раз?
Спасибо.
Если первая квартира приобретена после 1 янааря 2014 года, то вы можете воспользоваться вычетом второй раз только в сумме которую недобрали из 2000000, в данному случае 690 000
СпроситьПроконсультируйте по вопросу возврата подоходного налога с покупки квартиры. В 2001 году производилась покупка квартиры в деревне стоимостью в 25000 рублей и получен возврат подоходного налога. В 2017 году приобретена квартира в ипотеку стоимостью 2 000 000 рублей. Имею ли права "добрать " недостающую сумму подоходного налога (до 260 000 рублей) ?Являюсь рабочим пенсионером.
Доброго времени суток! К великому сожалению, все кто до 2016 года производил какие-то вычеты по недвижимости, то повторно воспользоваться вычетом и добрать оставшуюся сумму уже не могут, таково наше несправедливое законодательство. А вот если бы Вы не использовали ранее, то могли бы вернуть сейчас и за ту квартиру вычет и за новую. Рада была помочь. Всего доброго!
СпроситьПокупал квартиру в 2001 г за 500 тыс рублей. Получил возврат подоходного налога. В 2015 г приобрел ещё одну квартиру за 1500 тыс руб. Могу ли я претендовать ещё на возврат подоходного налога? Ведь возврат подоходного налога можно на 2000 тыс руб.
Здравствуйте! Нет, не можете, так как правом на вычет уже воспользовались до внесения изменений в НК РФ.
СпроситьПриобрела в собственность квартиру стоимостью 2 млн. руб. в декабре 2012 года. В марте 2014 года продала по той же стоимости. Имею ли я право на возврат подоходного налога?
Здравствуйте, Ольга Викторовна!
Вы можете воспользоваться налоговым вычетом как при покупке, так и при продаже.
СпроситьВопрос о возврате подоходного налога. В 2003 г. оплачена стоимость квартиры, в 2004 г. подписан акт приема-передачи и оформлено право собственности, подана налоговая декларация в 2005 г. за 2004 г, часть суммы была возвращена, в 2006 г. декларацию не подавали. Можно ли подать декларацию в 2007, и вернуть остаток, и если можно, то за какой год подавать декларацию за 2005 или 2006? Спасибо за внимание.
Можно. Право на вычет остается и сроками не ограничивается. Ограничение одно - не более чем за три предшествующих подаче заявления года. Так что можно и одновременно за два указанных.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 28 июля 2005 г. N 03-05-01-04/252
Вопрос: Федеральная налоговая служба в связи с обращением налоговых органов по г. Москве о правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета просит разъяснить следующее.
В соответствии со статьями 21, 56 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, является правом налогоплательщика.
Пунктом 2 статьи 56 Кодекса установлено, что налогоплательщик вправе отказаться от использования льготы либо приостановить ее использование на один или несколько налоговых периодов, если иное не предусмотрено Кодексом.
В связи с тем, что с 01.01.2005 года налогоплательщикам предоставлено право выбора порядка реализации права пользования имущественным налоговым вычетом (в налоговой инспекции при подаче декларации или у налогового агента), физические лица, начавшие пользоваться указанным вычетом по доходам 2003 года и не полностью исчерпавшие его, обращаются в инспекции с заявлением о разрешении не предоставлять декларацию по налогу на доходы за 2004 год на предмет продолжения пользования вычетом, (т.е. фактически просят приостановить право пользования указанным вычетом), а реализовать свое право на использование данного вычета у налогового агента по доходам 2005 года и следующими за ним налоговыми периодами.
Учитывая изложенное, Федеральная налоговая служба просит сообщить мнение Минфина России по вопросу правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 22.04.2005 N 01-2-02/445 о порядке применения положений об имущественном налоговом вычете и в целом поддерживает позицию ФНС России с учетом нижеследующего.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или долей в них. При этом имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Кодекса, неправомерно рассматривать как льготу по уплате налога на доходы физических лиц. В соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налоговые вычеты, в том числе предусмотренные статьей 220 Кодекса, являются элементом расчета налоговой базы.
В последнем абзаце подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Каких-либо ограничений касающихся налоговых периодов, на которые может быть перенесено использование остатка имущественного налогового вычета, статьей 220 Кодекса не установлено.
То есть, на последующие периоды переносится фактическое использование имущественного налогового вычета. Само право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в связи с приостановлением его использования не прекращается не прерывается.
Таким образом, налогоплательщик вправе не использовать имущественный налоговый вычет в каком-либо налоговом периоде, а затем вновь возобновить его использование в последующих налоговых периодах.
Директор Департамента М.А. Моторин"
«ПИСЬМО ФНС РФ от 01.12.2005 № 04-2-03/187@
Срок подачи заявления о предоставлении имущественного налогового вычета не связан с датой осуществления расходов, дающих право на такой вычет.
Возврат излишне уплаченного НДФЛ на основании заявления о предоставлении имущественного налогового вычета производится не более чем за три предыдущих налоговых периода. Однако срок подачи такого заявления никак не связан с датой осуществления расходов, дающих право на такой вычет. Единственно важным является то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.
К примеру, подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры после получения акта о передаче налогоплательщику квартиры или оформления на нее свидетельства о праве собственности в 2003 году он вправе за любые три подряд налоговых периода, начиная с 2003 года (например, если необходимые документы будут оформлены в 2007 году, то подать заявление можно за 2004-2006 годы)».
СпроситьЖильё приобрела в 2005 г, получила возврат подоходнего налога на покупку жилья в размере 200 тыс. рублей. В 2015 г собираюсь приобрести жильё стоимостью в 3 млн. рублей. Могу ди я расчитывать на возврат подоходнего налога второй раз?
В 2008 году купила другую квартиру за 980 тыс руб. Подала декларацию в налоговую инспекцию о возврате подоходного налога на разницу 1000 000-430 000, но получила отказ, т.к. уже использовала право на возврат подоходного налога. Но я сама слушала передачу по центральному телевидению, что имею право второй раз получить возврат, если стоимость квартиры была менее 1 млн руб. Как оформить правильно заявление или нужно обратиться в суд?
Здравствуйте, Любовь!
Налоговая инспекция права - имущественный налоговый вычет при покупке жилья можно получить только один раз. А вот при продаже жилья Вы можете получать вычеты постоянно.
СпроситьМогу ли я получить возврат подоходного налога за покупку квартиры, приобретенную в 2013 году? В 2003 году я уже получала возврат за квартиру стоимостью 216 тыс. руб.. Спасибо.
