Как будет оцениваться ремонт после затопления квартиры соседями?
Соседи затопили квартиру на потолке 2 небольших пятна, подскажите будет оцениваться весь ремонт потолка или только место этих пятен? Не уверен что ответ на этот вопрос знают юристы, но может знают подобный сайт где и у кого это можно спросить.
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Размер ваших убытков должен посчитать эксперт-оценщик. Он посчитает, исходя из того, какие работы необходимо произвести и на какой площади.
Спросить
После небольшой протечки в нашей квартире у соседей снизу на потолке осталось 2 пятна и небольшое пятно на обоях. Соседи требуют ремонт всего потолка и замену всех обоев Правомерно ли это?
Здравствуйте, Ольга Сергеевна.
Пусть проводят оценку и выясняют реальную стоимость данного ущерба, а так вы можете им отказать.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьЯ живу на 4 этаже, хрущёвки, в ходе ремонта кровли у меня появились протечки на потолке и остались желтые пятна! Вызывала и аварийку и из жэка приходили, все акты составили и зафиксировали! Но сказали, что ремонт потолка они делать будут точечно, там где пятно и все! у меня вопрос на сколько это правомерно? И как должен выполнятся ремонт моего потолка? Спасибо.
Сделайте независимую экспертизу и с ней можете обратиться в суд.
Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).
Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков, и в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьУ меня родственники проживают в многоквартирном доме. При опресовки труб которая провадилась без уведомления ЖКХ. немного подзатопили соседей конкретней у них на потолке проявмлись несколько пятен. СОСЕДИ СКАЗАЛИ ЧТОБ ОНИ ОПЛАТИЛИ РЕМОНТ ПОТОЛКА. Хотя квартира от затопления у них застрахована. Соседи сказали что если они не оплатят ремонт они подадут на суд. подскажите что им грозит? Заранее благодарен.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если обратятся в суд, им грозит обязанность возмещения ущерба в полном объеме
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Если соседи застраховали свою квартиру, то они должны обратиться в свою страховую и получить выплату по ущербу. Страховая, впоследствии, взыщет выплаченную сумму с виновников залития.
СпроситьЕсли это является страховым случаем то пострадавший имеет право выбора, или обратиться к непосредственному причинителю или в страховую. Если обращается в страховую то права требования с причинителя вреда переходят страховой.
СпроситьМы затопили соседей 2 месяца назад. Но они обнаружили это только через месяц. Сейчас с нас требуют полный ремонт потолка, так как пятна на потолке. Но дело в том, что предыдущие хозяева нашей квартиры неоднократно их затапливали. Мы отказываемся делать им ремонт, потому что не знаем точно, пятна по нашей вене или нет. Какие наши действия? И можем ли мы выиграть в суде?
А если после затопления испортились обои сверху то при их замене через суд я должен буду оплачивать только то место где они испортились и на потолке также? То пятно которое испортилось? Или весь потолок отбеливать. Мне сказали что если соседи заказывают ремонт всего потолка а испортилась побелка только посередине на квадратном метре то я буду платить только за квадратный метр этой работы. Если это так то подскажите пункт жилищного кодекса или гражд. Кодекса согласно которому это так. Или раздел где это можно поискать, чтобы убедиться.
Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Спросить
Добрый вечер
При оценке стоимости ущерба включают снятие обоев во всей комнате и покрытие всей комнаты, так же как и весь периметр потолка, а не один фрагмент.
Если же соседи представят доказательства ремонта только части и оплату только части, то вам предъявят только это.
Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьДому 43 года, кап. ремонт внутри помещений был только косметический в 1985 году, белили потолки и клеили обои, отчасти меняли покрытие на полу. В санузле отчетливо слышны стуки падающих капель, на потолке кухонной стены и санузла пятно. Вызывали сантехника, сказал, что пятно старое, хотя на пятне явный конденсант, а капает непонятно где. Пока не рванет, искать не будет. Куда жаловаться, чтоб не рвануло?
В жилищную комиссию, а также Вы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов
Спросить
Я затопила соседа снизу, пятно на стене и потолке до 30 см. Сосед сдает квартиру, ремонт очень старый и самый дешевый, пятна на потолке. Предложила стоимость материалов и ремонтных работ на ту же сумму. Требует возмещение морального вреда, он волновался и оплатьть выравнивание стен и потолка. Законны ли данные требования? Учитывается ли износ матерьялов? Как повлиять на соседа? Имеет ли значение, что его квартиранты устраивали пожар 6 лет назад, а я с рего ничего не потребовала на побелку?. Важно ли что он не платит налоги за квартиру?
Уважаемая Юлия! Советую Вам обратиться в эксплуатирующую организацию (ЖЭУ или т.п.), установить факт промочки и составить смету на ремонт. Соседу может быть выплачена данная сумма либо Вы своими силами произведете ремонт. Что касается морального вреда, то он взыскивается только в случаях, специально предусмотренных законодательством РФ, а также в случаях, если нанесен вред нематериальным благам: жизнь, здоровье, честь и достоинство. В данном случае нанесен вред материальный, поэтому моральный вред не взыскивается. С пожеланием успехов и оптимизма!
СпроситьНемного затопила соседа сверху. Он в течение недели не вызвал представителя ДЕЗа для фиксации ущерба (даде если и вызывал, меня не приглашали). Более того, на потолке были уже следы затопления с прошлого года - это нас сосед сверху затопил, а мы его. По этой причине у меня уже год идет судебное разбирательство с соседом сверху о взыскании денег на ремонт. Должна ли я оплачивать ремонт потолка соседу сверху, если он подтверждает в переписке со мной, что на его потолке уже были следы старых протечек?
В данном случае, если вы не согласны с тем, что вы должны оплачивать ремонт, вы конечно делать этого не должны, в данном случае обязанность по ремонту может возникнуть только в том случае, если будет вынесено судебное решение о взыскании с Вас суммы ущерба и/или о понуждении Вас произвести ремонт за собственный счет.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
В изложенной Вами ситуации, скорее всего, при отказе соседу в его досудебных требованиях он затем обратится в суд. И тогда Вам понадобятся для суда доказательства каждого Вашего слова. Относимые и допустимые доказательства. Иные суд не примет. Оценить относимость и допустимость, достаточность доказательств до суда может юрист. Переписка по почте будет доказательством. Переписка по электронной почте или смс вряд ли будет допустимым доказательством, к сожалению для Вас. Нужны свидетельские показания хотя бы.
То, что Вас не приглашали, к сожалению, в Москве не будет расценено судом как серьезное нарушение и в результате этого акт не отменят. Надо оспаривать акт после его составления в судебном порядке.
СпроситьМне для начала очень хотелось бы понять, как можно затопить соседа сверху? Что, в Вашем доме законы физики временно изменили свое действие и в какой-то период вода текла снизу вверх? 
Если вы затопили соседа снизу, есть акт о затоплении, вы и должны оплатить ущерб, причиненный соседу. Не согласны с суммой ущерба-предлагайте обратиться в суд, где будет назначена экспертиза. В этом случае кроме ущерба вам придется оплатить сумму ущерба+ стоимость экспертизы+ госпошлина+ расходы на представителя.
СпроситьВидите ли, если сосед снизу ранее не взыскивал с Вас стоимость ремонта от предыдущих заливов, то какая, в общем-то, разница, от одного залива это пятна или от нескольких...
СпроситьЗатопил соседей снизу. Протечка - небольшой участок 1 м кв.на покрашенном бетонном потолке. Вину свою признаю. Соседям было сказано, что готов оплатить расходы, понесенные ими на восстановление первоначального вида потолка.
Соседи озвучали дикую цену за покраску всего потолка. Правы ли они, предъявляя цену за ремонт всего потолка?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Можете договор заключить с соседом. Но тут нужна оценка. Есть?
Спросить
Добрый день! Для установления суммы при затоплении в случае обращения в суд, необходимо проведение экспертизы, которая и даст соответствующее заключение в части стоимости такого ущерба.
Спросить
Да, конечно правы. Ищите компромисс по возмещению ущерба, если пойдут в суд с иском придется и судебные расходы оплатить. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Возможно ли отремонтировать часть потолка так, что бы эта часть не отличалась от всего целого-это вопрос к экспертам. Но, скорее всего невозможно. Соседи могут в судебном порядке требовать с вас возмещения ущерба, а вы, в свою очередь можете эту сумму оспаривать, доказывать меньшую стоимость ремонта.
Спросить
