Меры для гарантии возврата долга при покупке квартиры для семьи сына в случае развода
Я даю в долг 1500000 р. на покупку квартиры семье своего сына. Се-мейные отношения у них оставляют желать лучшего, такая вот ситуа-ция. Как мне оптимально поступить для гарантии возврата долга (в случае их развода): 1.Доля в покупаемой квартире (если это возмож-но) 2. Расписка, заверенная нотариусом. 3. Договор займа 4.Что-то другое? Как это можно сделать без моего присутствия (я нахожусь в данный момент вне России)
Ведь в случае развода недвижимость делится пополам между супругами независимо кто собственник?
Если квартира будет приобретена на основании договора купли-продажи, то она будет являться совместной собственностью супругов и в случае расторжения брака она будет поделена между супругами поровну, по 1/2 доли. Составление договора займа не оградит Вас от НЕ ВОЗВРАТА заемных средств. Поэтому, я рекомендую Вам выступить в качестве покупателя доли квартиры. Станете долевым собственником. Как только Вам выплатят уплаченную сумму договором дарения переоформите долю на сына или внуков.
Спросить
Самым разумным, конечно, будет оформить на себя долю в квартире согласно вложениям. Либо договор дарения денег сыну, с указанием целевого назначения
СпроситьВ случае развода квартира между супругами делиться попалам, имеет ли право ребенок маленький, на долю данной квартиры, и в каких случаях, как доказать это в суде что ребенку полагаеться доля в этой квартире.
Нахожусь в браке. Купил квартиру и оформил на себя. Может ли жена прописаться в этой квартире без моего разрешения? Может ли она претендовать на долю этой квартиры? Какие отношения между супругами в этом случае по отношению к данной недвижимости?
До брака дал своей будующей жене деньги в долг под расписку на покупку квартиры по ипотеке, расписка без срока возврата т.е до востребования. После развода могу ли я востребовать возврат долга по данной расписке.
Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 810]
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Спросить
конечно можете ,вам надо написать претензию и ждать 30 дней,но надо смотреть что бы расписка была правильно написана.иск составить не проблема.
Спросить
Дал деньги в долг тёще, под расписку, на покупку квартиры. Внес первоначальный взнос, в данный момент оплачиваю ипотечный долг, без просрочек есть потверждающие выписки. Теща в этом году развелась, бывший муж претендует на долю в квартире, долг за собой не признает. Квартира была приобретена в браке. Обязует ли суд оплачивать часть долга, при деление квартиры в равных долях, какая практика в данных случаях?
Супруг, вносящий платежи, может взыскать половину платежей по кредиту, внесенных после расторжения брака, со второго супруга.
СпроситьСобственник уже имеет 1/2 доли в квартире совместно с матерью (тоже - 1/2 доли в этой квартире). Но этот собственник взял ипотеку для покупки другой квартиры и не может погасить весь долг по ипотеке. Имеет ли право банк отобрать его долю в (совместной с матерью) квартире для погашения долга? Что можно сделать, чтобы сохранить целостность совместной (с матерью) квартиры и не потерять эту квартиру?
Добры день!
Необходимо смотреть договор ипотеки, конечно..
Но в общем и целом, по договору ипотеки накладывается обычно обременение в виде залога на квартиру (которая бралась в ипотеку).
Если не будет исполнения по ипотеке, могут забрать квартиру, которая была в залоге. Зачастую вносят в качестве залога другое жилье. Я не знаю, как у Вас..
Не могут забрать за долги жилье, которое не обременено залогом и является единственным жильем у человека.
В любом случае, забрать долю у матери не могут (если только не было поручительства и залога данной квартиры).
СпроситьЯ занимал деньги будучи в браке на покупку квартиры в москве, но квартиру записали на жену. А счас возможен развод. Квартира будет делится с учётом долга на обоих или же она забирает свою половину от стоимости квартиры, а я соответсвенно Договору займа (где указано что деньги я занимаю на покупку квартиры с указанием всех данных покупаемой квартиры) со своей половину от стоимости квартиры закрывают этот долг и остаюсь ни с чем. Это так или нет? Как грамотно поступить?
Вам нужно подавать иск о разделе имущества (квартиры) сейчас (и просить в обеспечение иска наложить на квартиру арест), одновременно с требованием о расторжении брака. Квартиру должны признать за каждым из вас по 1/2 доле, так как она является совместно нажитым имуществом. В том же иске нужно просить разделить невыплаченную часть долга, признав обязанность по выплате 1/2 части за женой. Долги делятся судом пропорционально присуждённым в имуществе долям. Если вы расторгнете брак, не разделив имущество, жена сможет после расторжения брака продать квартиру без Вашего ведома, и делить Вам станет нечего. На практике такое случается часто.
Спросить
Есть семья из трех человек, включая несовершеннолетнюю дочь. В браке была приобретена квартира на деньги, взятые в долг у отца мужа на 5 лет. Собственник муж, жена и дочь прописаны. При разводе жена требует делить квартиру, несмотря на то, что квартира была куплены на деньги не имеющие к ней отношения. Два вопроса: 1) можно ли подарить квартиру без согласия жены? 2) правда ли, что долг делится между супругами при разводе? То есть, если деньги на квартиру были взяты в долг и на это есть бумага, заверенная нотариусом, то при разводе часть денег должна будет выплатить жена?
Имущество, приобретеное в браке будет поделено пополам, долг тоже будет поделен пополам, если займ был юридически правильно оформлен.
Спросить
1. Нет, нельзя
2. Да, долги являются общими
Да, именно так, если деньги были взяты НА НУЖДЫ СЕМЬИ.
Спросить
Развод в браке с одним собственником квартиры - правила раздела и возможность приватизации для детей
Квартира куплена в браке, но собственник один, так как один из супругов был приватизирован в другой квартире до брака. Детей не приватизировали. Как будет делиться квартира при разводе? Можно ли сейчас приватизировать детей? Если квартира между супругами делится пополам, то по какой цене можно выкупить долю второго супруга?
Здравствуйте, если квартира досталась супругу в порядке приватизации, то она является его личной собственностью и разделу не подлежит.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Если квартира была куплена в браке, то независимо на кого из супругов она оформлена, квартира является совместно нажитым в браке имуществом, следовательно в случае развода подлежит разделу в равных долях между супругами. Насчет цены на долю вам никто из юристов не скажет, спрашивайте у риэлторов своего региона.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке (независимо от того, на кого она зарегистрирована) ,она является совместно нажитым имуществом и делится между супругами поровну.
Спросить
Здравствуйте. Вы путаете приватизацию и регистрацию в квартире. Имущество приобретеннное в браке, независимо от того на кого оно оформлено делится между супругами поровну. Дети никакой роли при этом не играют.
Спросить
• Здравствуйте, Вы задаете свой вопрос некорректно, если квартира куплена в браке, то причём здесь приватизации, вам лучше обратиться к юристу на платной основе и все подробно объяснить
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уточните, что имеете в виду. То, что кто-то участвовал в приватизации - никак не влияет на статус имущества, приобретенного в браке по возмездным сделкам. Если брачным договором иного не установлено - оно совместное, смотрите ст 34 СК РФ.
Приватизировать - частное имущество нельзя. Если хотите, чтобы дети получили долю в собственности - отчуждайте ее по обычным сделкам, например дарение.
Как договоритесь.
Спросить
По общему правилу раздел в равных долях и это не зависит от того что квартира приобретенная в период барка была зарегистрирована на одного из супругов. Только суд или супруги могут изменить размер долей., статьи 38, 39 Семейного кодекса РФ.
СпроситьДоброго времени суток, Ольга!
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, если указанная квартира была приобретена в период брака на совместные денежные средства, при разделе имущества она будет делиться в равных долях. Выкупить долю возможно на основании договора купли-продажи, цена устанавливается сторонами (обычно на основании оценочной экспертизы).
Спросить
Квартира куплена в браке. После чего приватизироваласья. Но мать отказалась в приватизации. Собственником является отец. Как будет делиться квартира.
СпроситьКвартира не будет делиться, поскольку отец получил право собственности в порядке приватизации, то есть по безвозмездной сделке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Если квартира куплена в браке, то в случае расторжения брака делиться будет поровну. Купленную квартиру не приватизируют, она уже в собственности.
Спросить
В случае развода квартира будет делиться пополам между супругами, потому что она является совместно нажитым имуществом, статья 34 Семейного кодекса РФ.
Спросить• Здравствуйте, Купить неприватизированную квартиру невозможно, её можно только получить от государства по договору социального найма, если квартира приватизирована на отца, то такая квартира после развода не делится
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли она куплена, то ее не могли после покупки приватизировать. Смотрите основание выдачи свидетельства о собственности.
Если же квартира приватизирована, то она не является совместно нажитым имуществом супругов.
СпроситьНа данный момент совершается покупка квартиры за наличные моим мужем. У нас составлен брачный договор. Если мы этот договор расторгнем, будет ли в случае развода квартира делиться пополам или же имущественные права договора распространяются на эту квартиру вне зависимости от того что он расторгнут, т.к. квартира куплена с этим договором?
Квартира куплена во время, когда действовал этот брачный договор, а потому правовой режим квартиры такой, как указано в этом брачном договоре.
При расторжении, Вы вправе достичь соглашение о не распространении...
Спросить
