Приватизация квартиры на бабушку, наследование и продажа - какой налог нужно заплатить?
В 2007 году приватизировали квартиру на бабушку. В 2011 году она умерла. В марте 2012 мама вступила в права наследования и теперь является собственником. Хотим продать квартиру не дожидаясь 3-х лет. Надо ли будет платить налог?
Если со дня смерти бабушки прошло более 3 лет, то налог платить не нужно согласно НК РФ и ГК РФ.
СпроситьЕсли мама приняла наследство, то стала собственником квартиры со дня открытия наследства (день смерти бабушки ). Вот с этого дня и нужно отсчитывать три года нахождения этого имущества в собственности (для налогов).
СпроситьДобрый день, Наталья Анатольевна!
При наследовании ваша мама является собственником с момента смерти наследодателя, т.е. если бабушка умерла в период с января по август 2011 года, а в сентябре вы собираетесь продать квартиру, то собственность ваша более 3-х лет. В этом случае от подачи декларации и уплаты налога ваша мама освобождена.
СпроситьВ 2012 году был собственником 1/4 квартиры. В 2013 году свою долю передал маме. В 2013 году мама стала 100% собственником квартиры. В 2021 году мама умерла и я остался единственным наследником. В 2022 году стал владельцем квартиры. В 2022 году хочу квартиру продать.
Надо ли мне платить 13%? на сайте nalog.ru эта квартира указана и дата возникновения права стоит 2012 год.
Добрый день! Если Вы регистрировали в Росреестре передачу маме вашей доли в 2013 году, то налог заплатить придется, или нужно ждать, когда пройдет 3 года с момента смерти матери (ст. 217.1 Налогового кодекса). Если же передача доли в 2013 году официально не оформлялась, то можете продавать квартиру без налога, так как срок владения будет исчисляться с момента получения права на вашу долю в 2012 году.
СпроситьДобрый день. 30 сентября 2014 года умерла мама и осталась от нее 2 комн. Квартира. В права наследования я вступила только 1 апреля 2016 года. Можно ли продать кавартиру после 30 сентября 2017 года без уплаты налога свыше миллиона? Спасибо.
Добрый день! Вам вообще не нужно платить налог после 30 сентября, поскольку пройдет три года с момента владения, в силу статья 1152 часть 4 Вам данная квартира принадлежит со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.
СпроситьПринятое наследства считается принадлежащим наследнику с момента его открытия, то есть с момента смерти наследодателя. Статья 1152 гражданского кодекса. Соответственно с этого момента и будет расчитываться срок.
СпроситьСрок нахождения этой квартиры в собственности течет с даты открытия наследства то есть даты смерти вашей мамы После 30 сентября пройдет три года, а поэтому вам не нужно будет платить налог при продаже.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не сможете. По собственному опыту знаю. В ФНС имущество по наследования регистрируется с даты выдачи свидетельства о праве наследования.
Всего Доброго Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Да, вы владеете квартиры с момента открытия наследства, то есть с момента смерти мамы. Таким образом налог платить вам не придется.
СпроситьДа, можно с 30.09.2017 продать и не платить налог с доходов. Минимальный срок владения наследственным имуществом - три года (ст.217.1 НК РФ). Срок владения такого имущества исчисляется со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от даты регистрации права собственности наследником.
СпроситьМожете, поскольку минимальный срок владения 5 лет был установлен позже вступления Вами в наследство - 29.11.2014 г.
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"Спросить"Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?
Здравствуйте!
Автомобиль зарегистрирован в Мурманской области с 2011 года, с 2012 проживаю в Н. Новгороде. Транспортный налог за 2011-2015 год оплачен в Мурманскую ИФНС. В 2017 г. пришел налог за 2014-2016 г. от Нижегородской ИФНС. Если повторно платить в ИФНС по Нижегородской обл за 2014-2015 гг, будет ли возврат оплаченного налога в ИНФС Мурманской обл.?
Зачет или возврат налога возможен В пределах трехлетнего срока давности. Попробуйте обратиться с заявление в налоговую о проведении зачета ранее уплаченного налога. В противном случае придется подавать заявление на возврат налога, уплаченного в Мурманской области.
СпроситьУ меня в 2016 году умерла мама. В право наследования я вступила в 2017 году (земельный участок). Хочу продать его за 600 тыс. рублей. Нужно ли платить налог, и какой? Спасибо.
Доброго времени суток Наталья! Граждане, продающие участок, которым владеют более 5 лет или более 3, полученный по договору дарения или наследству могут не подавать декларацию. Остальные же собственники земли при продаже своего имущества обязаны предоставить в органы декларацию.
СпроситьМама (пенсионер) унаследовала долю в квартире (вступила в права в 2017 году). Квартиру хотят продать. Надо ли будет платить налог?
Здравствуйте конечно же нужно будет платить налог в размере 13% суммы можно использовать налоговый вычет в размере 1 млн рублей То есть заплатить эту сумму только на сумму свыше 1 млн рублей.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации безусловно надо подождать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток!
Есть смысл подождать, пока пройдет 3 года со дня смерти наследодателя, чтобы продать без налога. Если же мама владела второй долей в указанном имуществе более 3 лет - налог и сейчас платить не надо
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьМоя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Только неработающие пенсионеры имеют право перенести налоговый вычет на предыдущие года?
СпроситьКвартиру приватизироли в 2010 году с мамой в равных долях. В январе 2014 года мама умерла. Через полгода вступила в наследство по закону. В июле будет год. Хочу сейчас продать квартиру. Нужно ли платить налог?
Если имело место перераспределение долей и ваша доля увеличилась, то 3 летний срок владения следует отсчитывать от приобретения первоначальной доли. Следовательно налог платить не нужно, так как прошло более 3 лет.
Желаю удачи.
СпроситьНет, в Вашем случае при продаже квартиры у Вас не возникает обязанности платить НДФЛ.
СпроситьВопрос такой: квартиру приватизировали в в марте 2013 года. Хотим ее продать. С момента приватизации три года будет в марте 2016 года. В 2016 году мы сможем продать квартиру без уплаты налога или надо будет ждать 5 лет по новому законодательству?
Уважаемый Денис! Правила о минимальном сроке владения квартирой в пять лет, установленные статьёй 217.1 Налогового кодекса, применяются при продаже объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (см. пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N382-ФЗ).В Вашей ситуации работают старые правила, т.е. квартира для освобождения Вас от налога при продаже её должна быть в собственности более трёх лет. Да и по новым правилам статьи 217.1 Налогового кодекса если Вы получили квартиру в порядке приватизации, срок минимального владения квартирой для освобождения от уплаты налога всё равно составляет три года.
Спросить