Нужно ли получать разрешение на ввод в эксплуатацию при увеличении площади дома в деревне?
Мне необходимо зарегистрировать увеличение площади дома в деревне. Площадь увеличилась за счет пристройки к дому. Потребуют ли с меня разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в регистрационной палате при смене свидетельства?
У нас в собственности жилое помещение площадью 40 м 2. в доме, являющимся объектом культурного наследия. На основании проекта, согласованного с Управлением культуры, была проведена реконструкция для перевода в нежилое и увеличена площадь до 55 м 2. От Управления культуры получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как узаконить увеличение площади и перевод в нежилое в регистрационной палате? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Необходимо провести обмеры помещения и получить новый техпаспорт в органе БТИ. Затем получить новый кадастровый паспорт в Кадастровой палате. И с этими документами плюс разрешительными документами из администрации можно будет идти в Росреестр на регистрацию.
СпроситьВ каких случаях необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки к индивидуальному жилому дому? В регистрационной палате требуют разрешение на ввод пристройки к дому. Разрешение на строительство пристройки имеется. Разрешение на ввод в эксплуатацию муниципалитет не выдаёт, ссылаясь на то что до 01.03.2015 года разрешение на ввод ижс не требуется.
Разрешение на пристройку и сама пристройка была в 2005 году, увеличилась площадь на 7 кв.м., как теперь сделать ввод в эксплуатацию?
Хотим реконструировать дом с увеличением площади за счёт пристройки и второго этажа. Разрешение на реконструкцию дома получили. Нужно получить разрешение на пристройку?
У меня в собственности квартира в 3 х квартирной доме площадью 29 кв.м., я увеличила площадь квартиры путём пристройки с увеличением площади, в данный момент хотела бы узаконить эту пристройку с чего мне необходимо начать, спасибо.
1. Тех паспорт бти с измененной площадью
2. Заключение о санитарном соответствии
И скорее всего нужен будет суд.
Если возникнут вопросы звоните. 89872193614
СпроситьВ разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано название объекта в целом и указана общая площадь объекта. Но в состав объекта входят дополнительные сооружения - ограда, пожарный водоем, гараж. Регпалата отказывается регистрировать объекты не указанные в разрешении на ввод. Что делать? Имеет ли право орган, выдавший разрешение на ввод, выдать какое-либо дополнение к разрешению за номером таким-то от такого-то числа где указаны остальные объекты и их площади
?
Ограда не является недвижимым имуществом по определению и право собственности на ограду не регистрируется
Спросить
Пишите в муниципалитет заявление о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию остальных объектов недвижимости согласно Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, Арсен!
Вы можете зарегистрировать эти объекты самостоятельно по декларации
Спросить
В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано название объекта в целом и указана общая площадь объекта. Но в состав объекта входят дополнительные сооружения - ограда, пожарный водоем, гараж. Регпалата отказывается регистрировать объекты не указанные в разрешении на ввод. Что делать? Имеет ли право орган, выдавший разрешение на ввод, выдать какое-либо дополнение к разрешению за номером таким
Арсен, отказ правомерен. ограды в регпалате не регистрируются.
Спросить
Орган выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию может внести дополнения к указанному разрешению и перечислить объекты по факту
СпроситьТребования Регпалаты правомерны. Вы должны предоставить разрешение на строительство иных построек а так же акт ввода нежилого помещения в эксплуатацию.
Вам необходимо получить истребуемые документы в органе местного самоуправления.
Если указанные вами постройки будут признаны самовольными вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
СпроситьОграду и пожарный водоем не нужно регистрировать.А граж является бъектом недвижимости
Спросить
Арсен, добрый день!
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается только в отношении того объекта (или объектов), которые были указаны в разрешении на строительство.
Поэтому если ограда, пожарный водоем и гараж входили изначально в состав объекта и были указаны в разрешении на строительство, проектной документации, то они должны быть также указаны и в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. В этом случае необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и потребовать внесения в него соответствующих изменений.
СпроситьВ соответствии со ст.17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Согласно ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
СпроситьАрсен, объектами недвижимости могут являться и гараж, и пожарный водоем, а в некоторых случаях и ограда (если она имеет фундамент, прочно связывающий её с землей, и другие признаки, характеризующие объект недвижимости).
Вам же необходимо определиться, на что Вам было выдано разрешение на строительство. На строительство какого объекта, с какими характеристиками. Так как акт о вводе объекта в эксплуатацию выдается в первую очередь на основании разрешения на строительство.
СпроситьВ 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)
Получите кадастровый на дом, он без изменений и зарегистрируйте право собственности на дом до реконструкции. Соберетесь продавать, внесете изменения в кадастр.
СпроситьВ Договоре участия в долевом строительстве в указано, что после ввода дома в эксплуатацию в результате уточненного обмера площадей специалистами, площадь объекта может быть изменена. При этом изменение размера объекта долевого строительства не является существенным при увеличении или уменьшении площади объекта до 10% от проектируемой площади. В следующем пункте говорится, что в случае увеличения площади Участник обязан доплатить в кассу стоимость увеличения. Вопрос: обязан ли участник выплачивать стоимость увеличения, если она составляет 5%? Какими нормативными актами регулируется?
Обязан ли участник выплачивать стоимость увеличения, если она составляет 5%? - нет, у вас в ДДУ указано, что изменение площади на 10% не является существенным и видимо не оплачивается. Смотрите условия вашего договора.
СпроситьВ 1990 Г. КУПИЛ ДОМ в деревне на земельном участке 30 соток. Дом площадью 6*6 В 2003 году пристроил к дому 2 террасы из вагонки. Сейчас регистрационная палата отказывает в регистрации по причине, что площадь дома увеличилась за счёт пристойки двух летних террас. Правомочно ли этою Хозяин дома пенсионер 83 года.
У меня вопрос. Хотела подарить полдома брату. Свидетельство о собственности 2001 г. Из-за самовольной пристройки соседа (дом на два хозяина) увеличилась общ. площадь дома. Я даже не знала, что каким то образом она зарегистрирована, в тех. паспорте отметка (На ввод и эксплуатацию нет разрешения) теперь надо переделывать документы, хозяин второй половины на контакт не идёт. Имела ли право кадастровая палата регестрировать самовольную пристройку, без согласия второго хозяина. Цена дарственной теперь намного дороже из-за пристройки соседа. Что делать?
Если в техпаспорте отметка о том, что разрешение на пристройки не предоставлено, то пристройки не узаконены и кадастровой палатой не зарегистрированы. Вы вправе требовать в судебном порядке сноса пристройка и приведения дома в первоначальное состояние. Так как Ваше согласие на пристройки необходимо. Либо нужно делать реальный раздел дома, выделять свою часть и не зависеть от соседа.
Спросить
